En ayant vu la visite 3D et le plan résume bien, je trouve l'agencement assez moyen, la cuisine / salle à manger fait minuscule pour un 110m2, loin du salon, les balcons sont pas trop utilisables, on entre avec une chambre en face, c'est assez bizarre, perso je ne déposerais pas de dossier non plus si je visitais

 
avoir une excellente éducation mais aussi d'excellentes relations. Elle a comme camarade le fils du créateur de Zadig & Voltaire mais aussi la fille de Jonathan Lambert et j'en passe...

Supaire    
 
L'être et le paraître. Vous avez quatre heures.

C'est à Lyon pas à Paris

En ayant vu la visite 3D et le plan résume bien, je trouve l'agencement assez moyen, la cuisine / salle à manger fait minuscule pour un 110m2, loin du salon, vraiment pas pratique pour recevoir/cuisiner, les balcons sont pas trop utilisables, on entre avec une chambre en face, c'est assez bizarre, perso je ne déposerais pas de dossier non plus si je visitais

 
 
pourtant l'immo est déjà à 7ke à Lyon.
 
Donc l'investissement locatif à Lyon est si pourri que ça ?
 

 
 
oui il est estimé à plus de 7k en l'état. J'ai une cave de 15m2 et 2 greniers juste au dessus de l'appartement de plus de 20m2.

 
17m2 : cuisine + salle à manger  
21m2: salon
 
Sinon SDB un peu vieille, Cusine je ne me souviens plus du modèle, mais ce n'est pas du IKEA.
Pour le balcons c'est un balcons filant. Assez Standard sur du Art Deco Lyonnais en dernier étage.
 
 
J'ai prévu de le refaire à mon retour en France. J'ai d'ailleurs donné des plans sur le topic Rénovation d'HFR. (pour les curieux).

 
Je pensais exactement à ce que tu as mis sur le topic réno, échanger chambre 3 et salle à manger pour faire un plus grand espace de vie, ça sera beaucoup plus sympa

Oui, je ne vois pas bien ce qui aurait changé de toutes façons sur plusieurs semaines.

 
Ou bien tu peux juste rester en centre ville pour t'éviter les installations à droite ou à gauche.
La vie est très bien au centre ville de Nantes, Nice ou Lyon par exemple, je ne suis pas parisiano-centré non plus.

C’est quoi l’avantage d un ado en centre ville ? Aller au cinéma ? boire une bière sans gluten ? Aller chez Zara ou Colette ? Faire le salon de l agriculture ? Un vernissage d’un artiste en buvant une coupe de champagne ? Vaste programme.

J’adore lire tes réponses type « aller au musée »

 
C’est quoi l’avantage d un ado en centre ville ? Aller au cinéma ? boire une bière sans gluten ? Aller chez Zara ou Colette ? Faire le salon de l agriculture ? Un vernissage d’un artiste en buvant une coupe de champagne ? Vaste programme.  
 
J’adore lire tes réponses type « aller au musée »  

17m2 : cuisine + salle à manger
21m2: salon

Sinon SDB un peu vieille, Cusine je ne me souviens plus du modèle, mais ce n'est pas du IKEA.
Pour le balcons c'est un balcons filant. Assez Standard sur du Art Deco Lyonnais en dernier étage.

J'ai prévu de le refaire à mon retour en France. J'ai d'ailleurs donné des plans sur le topic Rénovation d'HFR. (pour les curieux).

Les personnes du forum qui te disent que batignolles c'est top et que ça vaut 14ke le m2 parce que c'est le prix, tu veux dire ?
On en rediscute dans 3 ans et on verra qui sera gagnant et qui ne le sera pas

Je te rappelle que tu achetais à plus de 15k travaux compris

 
 
pourtant l'immo est déjà à 7ke à Lyon.
 
Donc l'investissement locatif à Lyon est si pourri que ça ?
 

 
 
Lyon est la ville avec le plus mauvais rendement locatif de France oui, bien pire que Paris.
 
C'est simple les loyers sont à moins de la moitié de ceux de Paris alors que l'immo est maintenant qu'à -40% de Paris.
En quartier premium là où il est à 7k/m2 à Lyon, les loyers sont VRAIMENT faibles en comparaison.

j'ai fait quelques modifs depuis:
https://i.ibb.co/wcHTBTH/Capture-d- [...] -48-01.jpg
exposant word

Et je rajouterai un second WC, si j'ai l'aval de la copro (avec un sanibroyeur)

 
Franchement pas trop d'intérêt dans ces conditions à devenir propriétaire à Lyon
Autant rester localooser, si on peut se chopper 80m2 en location à 1ke CC dans lyon plutot que de l'acheter à 450ke sans compter les charges qui viennent s'ajouter  

Franchement pas trop d'intérêt dans ces conditions à devenir propriétaire à Lyon
Autant rester localooser, si on peut se chopper 80m2 en location à 1ke CC dans lyon plutot que de l'acheter à 450ke sans compter les charges qui viennent s'ajouter

Franchement pas trop d'intérêt dans ces conditions à devenir propriétaire à Lyon
Autant rester localooser, si on peut se chopper 80m2 en location à 1ke CC dans lyon plutot que de l'acheter à 450ke sans compter les charges qui viennent s'ajouter

 
un peu j'avoue.
 
on va déposer un dossier pour le privée de Enghien en Novembre et si elle est refusée, elle ira dans le public.
Après réflexion, c'est peut etre mieux de lui éviter d'aller à Paris chaque jour.
Elle sera certainement mieux à Saint Gratien/Enghien
 
 

 
C'est toujours un pari : prendre le train et encaisser une PV est toujours plus plaisant que d'être locataire et de ricaner des prix "incroyables"... tout en s'excluant de facto de la proprieté à long terme. Parier sur un krach en immo est extrêmement risqué.

Je crois que c'est la 1ere fois que je vois quelqu'un prendre en compte des avis sur hfr

Je crois que c'est la 1ere fois que je vois quelqu'un prendre en compte des avis sur hfr

Y avait Nico qui voulait acheter un T3 à Puteaux en rez de cour avec deux fenêtres à 10k le m² aussi

Ce qu'il y a dans n'importe quelle ville qui ne fait pas exlusivement du dortoir, tu peux aller en vélo au conservatoire, au sport, à l'école, au collège, voir tes amis, aux bars/restos du coin

 
Autonomie, pas besoin de taxi papa.

 
C'est toujours un pari : prendre le train et encaisser une PV est toujours plus plaisant que d'être locataire et de ricaner des prix "incroyables"... tout en s'excluant de facto de la proprieté à long terme. Parier sur un krach en immo est extrêmement risqué.

Le  roy Merlin est tellement plus hype

avec les Verts y a de quoi bien ralentir la dynamique de la ville, surtout quand on regarde les premières mesures et autres directives misent en place. (interdir pendant un week-end toute voiture sur la presqu'ile, etc...)

Vous pouvez penser ce que vous voulez, en tout cas à Enghien les bains, il y a du beau monde.  
Mimi siku de un indien dans la ville a mis toutes ses économies pour vivre proche de ma prochaine maison
https://www.youtube.com/watch?v=YUt2K_lSGCU
 
A 7 minutes 30

 
Je crois que c'est la 1ere fois que je vois quelqu'un prendre en compte des avis sur hfr

 
Tu rigoles? Pleins de gens changent d'avis suite au critiques sur HFR, bon souvent ils le font de façon moins visible et plus lente...
Ils disent qu'ils ont évolué...:o

 
Au contraire, vivre en centre ville devient encore plus agréable car il suffit d'avoir un vélo/utiliser les TEC/de marcher pour se déplacer
 

 
Tu sais, avec les taux ultra bas c'est devenu particulier l'immo à Paris.
 
Il faut probablement parier sur le fait que ce bien a été acheté il y a quelques années, probablement à 700-800k. Ca se financait très bas, 90%+ de la mensualité capitalise sur le bien. Le vrai effort de paiement d'intérêt+assurance est de l'ordre de 1k par mois grand maximum.
 
Les gens ne se sentent pas "à l'aise" pour autant et rognent sur les meubles et le reste afin de continuer d'habiter à Paris. Certains aussi ont très peu de gout pour les meubles, c'est mon cas.
 
Perso à SF j'ai acheté mes meubles ikea d'occasion sur craiglist, $1k pour toute la maison d'environ 100m2. J'ai juste acheté un matelas et des draps neufs.  
A Paris on a des meubles "corrects" (bois massif tikamoon, poltrone sofa, maison du monde) mais bon c'est franchement cheap par rapport au budget mis par certains. Le bien vaut aussi 1.1m, je suppose que tu te moquerais aussi

Oui c'est la raison j'imagine. Perso ce n'est pas ce que je regarde sur les photos (je n'avais même pas remarqué les meubles ou le non rangement), c'est comme ça que certains se braquent sur certains biens et risquent de laisser passer des choses correctes.  

Ca tombe bien, tu n'en as pas le budget et ne peux jouer sur ce marché Il ne te reste qu'à chausser tes baskets

Mimi-siku il a un peu perdu de sa superbe comême
https://i.imgur.com/9MPceO6.png%
 

C'est clair, on doit facilement taquiner la centaine d'achats reportés grâce au méthodique travail de démolition du topic sur 90% des annonces partagées ici