[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

radioactif

Mighty mighty man

Reprise du message précédent :

canti75 a écrit :

Pour moi entre 50 minutes et 1 heures de porte à porte.(temps entre je ferme la porte de la maison et j'ouvre mon bureau)
Idem pour ma femme.
Avec 2 jours de TT chacun
Deux points à voir.
- Ma femme est devenue une princesse qui ne veut plus prendre les TEC
- On veut laisser notre fille à l'école privée à Paris si possible.

Tu comptes infliger 1h aller 1h retour à ta fille pour qu'elle reste dans le privé à Paris ?!

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Elle apprendra la vraie vie vraie qui la forgera pour avoir un meilleur travail que papa et maman pour se loger décemment [:ocube]

Message cité 1 fois

-Patrick-

CEO RisitInvest

canti75 est dans sa période de rétractation? [:parisbreizh]

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Le temps de signer la promesse il a le temps de mariner

JQKAs

Perso j’ai tilté sur « ma femme démarre un nouveau job période d’essai etc... » j’imagine que c’est backé mais... pour les prêts immo, ce ne sera pas un sujet ?

+1 sur les 2h de tec/jour. Ton bonheur fait plaisir à voir mais pour moi ce serait une bien trop grosse contrainte.

Message cité 1 fois
Message édité par JQKAs le 21-09-2020 à 23:19:50

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Gstaad, c'est chiant mais c'est sympa pour les enfants.

canti75

JQKAs a écrit :

Perso j’ai tilté sur « ma femme démarre un nouveau job période d’essai etc... » j’imagine que c’est backé mais... pour les prêts immo, ce ne sera pas un sujet ?

Elle a une attestation employeur qu'elle est en CDI non démissionaire datant de la semaine dernière.
En général pour les prêt immo le contrat de travail et les fiches de salaires suffisent

Message cité 2 fois

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Ah oui c’est vrai que niveau délais ça passait bien avec l’appart mais en repartant de 0 ça va être tendu [:clooney41]

valentin

maximizeup a écrit :

Je ne connais rien au marché parisien, mais n'oublie tout de même pas les 3 règles quand on achète un bien.

Là ça ne semble pas être tout à fait validé.

Quelle est la règle des 3 ?

J’étais resté sur l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. J’ai bon ?

Silk56

Sauvage au coeur tendre

Emplacement par rapport à l'immeuble/voisins, emplacement par rapport à la ville, emplacement par rapport au travail

canti75

kiwai10 a écrit :

Elle apprendra la vraie vie vraie qui la forgera pour avoir un meilleur travail que papa et maman pour se loger décemment [:ocube]

ça dépend ce qu'on appelle décemment.
être proche de son travail ou avoir beaucoup d'espace ?

Ma fille est déjà impatiente de retourner à Saint Gratien. Bref on va voir comment on gère pour l'école.
Pour détailler le temps de trajet.
10 minutes de marche jusque la gare.
20 minutes de RER jusqu'à porte maillot.
5 minutes de marche jusqu'à ligne 1
5 minutes en ligne 1
10 de marche jusque l'école

ça fait 50 minutes. si tout va bien

Message cité 9 fois

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Lagoon57

canti75 a écrit :

ça dépend ce qu'on appelle décemment.
être proche de son travail ou avoir beaucoup d'espace ?

Ma fille est déjà impatiente de retourner à Saint Gratien. Bref on va voir comment on gère pour l'école.
Pour détailler le temps de trajet.
10 minutes de marche jusque la gare.
20 minutes de RER jusqu'à porte maillot.
5 minutes de marche jusqu'à ligne 1
5 minutes en ligne 1
10 de marche jusque l'école

ça fait 50 minutes. si tout va bien

Infliger ça à un gosse aller retour 5 jours par semaine ?
Mettez là plutôt dans un bon privé à St Gratien.

Message cité 1 fois

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canti75

Lagoon57 a écrit :

Infliger ça à un gosse aller retour 5 jours par semaine ?
Mettez là plutôt dans un bon privé à St Gratien.

le pb c'est que le privé est à Enghien il faut la déposer le matin (détour) et le soir faut aller la chercher entre 17h30/17h45.
Compliqué
Bon après si on gère bien le TT, c'est surement ce qu'on va faire.

Les inscriptions sont à partir de la toussaint on va se renseigner

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 21-09-2020 à 23:30:37

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

canti75 a écrit :

ça dépend ce qu'on appelle décemment.
être proche de son travail ou avoir beaucoup d'espace ?

Pour moi les deux mon capitaine

Mais le dilemme serait plutôt choisissez deux options entre :
- proximité avec son travail
- avoir de l’espace
- avoir accès à la culture raffinée parisienne

canti75 a écrit :

C’est si inaccessible que ça ? Pas de service de ramassage personnalisé proposé par l’école privé ?

Prends lui une trottinette électrique

Message édité par kiwai10 le 21-09-2020 à 23:32:22

Lagoon57

canti75 a écrit :

Les inscriptions sont à partir de la toussaint on va se renseigner

Les nounous qui font les sorties d'école ça existe vu que la maison vous fait économiser un paquet de pognon

Message cité 1 fois

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canti75

Lagoon57 a écrit :

Les nounous qui font les sorties d'école ça existe vu que la maison vous fait économiser un paquet de pognon

aucune confiance dans les nounous.

La nounou qui va te planter 30 minutes avant la sortie de l'école c'est pas top

Message cité 3 fois
Message édité par canti75 le 21-09-2020 à 23:34:15

JQKAs

canti75 a écrit :

Elle a une attestation employeur qu'elle est en CDI non démissionaire datant de la semaine dernière.
En général pour les prêt immo le contrat de travail et les fiches de salaires suffisent

Chaud.. dans notre cas les deux dernières fois c’était : ancienneté dans l’entreprise actuelle ? Ah, moins de 6 mois ? Période d’essai, oui ? Ok Ciao. Même avec tt les justifs du monde.

Message édité par JQKAs le 21-09-2020 à 23:38:12

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Gstaad, c'est chiant mais c'est sympa pour les enfants.

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Non mais madame canti n’a pas encore pris son nouveau poste

JQKAs

Ba justement, comment tu feras pr fournir la fiche de paie de fin sept. voir oct. ? T’auras le solde de tt compte qui apparaitra ? Ou pire la 1ere paie de la nouvelle boite ? Tendu comme contexte..

Message cité 1 fois

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Gstaad, c'est chiant mais c'est sympa pour les enfants.

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Ben elle sera encore en poste donc aura ses fiches de paie sans aucun indice qu’elle est en préavis vu qu’elle a demandé une attestation avant

L’idée est de commencer dans la nouvelle boite une fois l’offre de prêt émise

Apres c’est un exercice d’équilibriste on est bien d’accord, un retard de quelques semaines / mois à cause du vendeur / notaire / banque et le château de carte s’effondre

canti75

JQKAs a écrit :

Ba justement, comment tu feras pr fournir la fiche de paie de fin sept. voir oct. ? T’auras le solde de tt compte qui apparaitra ? Ou pire la 1ere paie de la nouvelle boite ? Tendu comme contexte..

elle doit faire son préavis de 3 mois
Elle aura son SDTC mi décembre. Donc pas de problème.
donc dans le pire des pire des cas, On devra aussi fournir la fiche de paie de Septembre et Octobre.
On a demandé à notre notaire de signer le compromis ASAP même si l'acte définitif se signe en Janvier

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 21-09-2020 à 23:55:48

myock92

canti75 a écrit :

Ton notaire qui doit se dire "pourquoi me dépêcher il va ENCORE se rétracter"

Shriv

canti75 a écrit :

aucune confiance dans les nounous.

La nounou qui va te planter 30 minutes avant la sortie de l'école c'est pas top

On fait ca depuis 3 ans ca marche bien.
2h de transport pour ton enfant tous les jours cela me paraît une mauvaise idée quand on les moyens de lui offrir une vie sympa.

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

simboss a écrit :

Pas seulement le pognon, tu peux avoir plein de pognon tu ne pourras pas avoir un grand coin de nature au calme en pleine métropole, ca n'existe tout simplement pas. Ou a l'inverse une ferme avec les cours de jap a 5 minutes a pied
Tu pourras peut etre trouver un compromis plus sympa que celui qui a un budget moitié moindre, mais ca sera toujours un compromis.

Je pense que dans ton exemple, le vrai facteur ca n'est pas du tout l'emplacement, c'est de penser que l'on va pouvoir emmener son cercle social avec soi, quitte a changer de type de résidence, je pense qu'il vaut souvent mieux aussi changer de région (voire de pays) pour que le deal soit clair, on change de vie et on en reconstruit une ailleurs.
Si ne pas voir ses potes pendant quelques mois n'est pas envisageable, c'est que ca n'est pas le bon choix, et il vaut mieux rester dans son quartier.
Ce qu'il se passe parfois aussi c'est que petit a petit les dits potes partent, et on se retrouve le dernier couillon dans un quartier qui n'est pas forcement adapté a ses envies, mais avec les gamins et les habitudes qui font que changer devient difficile.

Spoiler :

Et pour l'hiver, il suffit de vivre dans une région avec un climat sympa et la montagne pas loin

Malgré la maison et le jardin, j'ai de fortes envies de partir élever des chèvres dans le Larzac la, que c'est chiant le TT a temps plein :sweat:

1400m2 de jardin en plein Paris :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 159376805/
[:stardrawer:1]

Spoiler :

Mais là, c'est pour du HFRien qui a vraiment tiré son épingle du jeu au niveau pognon...

Message cité 2 fois

---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

f_bardamu

canti75 a écrit :

Elle a une attestation employeur qu'elle est en CDI non démissionaire datant de la semaine dernière.
En général pour les prêt immo le contrat de travail et les fiches de salaires suffisent

J'ai démissionné de mon job entre mon compromis et acte d'achat.
Cela n'a posé aucun problème. Malgré des grosses fluctuations dans mes revenus mensuels.

Message cité 1 fois

cocacolalight

f_bardamu a écrit :

J'ai démissionné de mon job entre mon compromis et acte d'achat.
Cela n'a posé aucun problème. Malgré des grosses fluctuations dans mes revenus mensuels.

En tout cas, chapeau d'avoir réussi à gérer un changement de boîte tout en affrontant les formalités liées à l'achat et au déménagement...

---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

-Patrick-

CEO RisitInvest

canti75 a écrit :

10 minutes de marche jusque la gare.
20 minutes de RER jusqu'à porte maillot.
5 minutes de marche jusqu'à ligne 1
5 minutes en ligne 1
10 de marche jusque l'école

ça fait 50 minutes. si tout va bien

Initiation à la Rat Race , pauvre enfant.
En hiver 50 min le matin et le soir .. si tout va bien

Message édité par -Patrick- le 22-09-2020 à 07:49:53

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande

Headspace

canti75 a écrit :

ça dépend ce qu'on appelle décemment.
être proche de son travail ou avoir beaucoup d'espace ?

ça fait 50 minutes. si tout va bien

Pauvre enfant, c'est un no go !

cheesecake

canti75 a écrit :

Le prix à payer pour faire des barbecues le week end

fabien1176

canti75 a écrit :

:sweat:

Elle a quel âge ?

Si je fais ça à mon fils il demande à être adopté par une autre famille

Message cité 1 fois

-Patrick-

CEO RisitInvest

7 ans je crois

Que jeunesse se fasse [:hado papi:2]

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RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Fuis, pauvre fou [:gizmo_le_hobbit:1]

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

ben547

Frank Abagnale Jr a écrit :

1400m2 de jardin en plein Paris :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 159376805/
[:stardrawer:1]

4 chambres, 7 terrasses, 10 toilettes ... on vit vraiment pas la même vie

wullon

JQKAs a écrit :

:hello: Sinon il y a des kimouss AQuandLeKrach, ou c’est une exclu du topic POGNON ? Parce qu’on commence à être un paquet dans le quartier

J'en suis ! (Si ça n'a pas déjà eu lieu )

Message cité 1 fois

---------------
@wullon

Lagoon57

canti75 a écrit :

aucune confiance dans les nounous.

La nounou qui va te planter 30 minutes avant la sortie de l'école c'est pas top

Ouai enfin t'as vu la gueule du trajet ? Pour une gamine j'imagine qui n'a même pas 10 ans ?
T'as pas confiance en les nounous mais elle peut se faire emmerder dans les TEC..
Cette maison c'est no-go si tu veux que ta fille reste dans son école franchement.

Message édité par Lagoon57 le 22-09-2020 à 08:44:28

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simboss

Lagoon57 a écrit :

En tout cas la propriété mine de rien c'est une charge mentale non négligeable.

Quand j'étais en location je m'en foutais pas mal s'il y avait un problème je pouvais changer d'appartement sans que ça n'engage des dizaines ou centaines de k€...

Clairement la principale difference pour le CONFORT c'est loc VS achat, c'est pas appart VS maison.

maximizeup a écrit :

Nouveau concept de la salle d'eau accessible depuis la cuisine [:clooney24]

Ca permet des economies de plomberie, ca c'est fait pas mal dans les vieilles maisons dans les coins pas bien riches, plutot que de monter tout le bordel a l’étage. Du coup tu te retrouves avec des pots de chambres

fabien1176 a écrit :

:sweat:

Elle a quel âge ?

Si je fais ça à mon fils il demande à être adopté par une autre famille

+1.
Enfin pour le college/lycée je faisais 30 puis 45 minutes de bus, mais c'etait avec les autres eleves, la se taper des TECs a longueur de journée c'est carrement le bagne, deja en tant qu'adulte je comprend mal qu'on s'inflige ca alors pour son gamin...
Ce qui est quand même étrange c'est de dire que c'est un coin plutôt calme et bourgeois, mais que l’école publique du coin soit nulle a chier au point d'etre pres a de tels sacrifices. Le college c'est un peu plus chiant pour ca, les pires cassos ne sont pas encore sortis du systeme et les collèges ont souvent une zone de "chalandise" un peu large.

Et je plussoie la solution de la nounou, surtout que si j'ai bien compris il y a aussi la famille pas trop loin en backup. Parce que ne pas faire confiance a la nounou, mais faire confiance a la SNCF/RATP, ca me semble assez concept

Kerjou

wullon a écrit :

J'en suis ! (Si ça n'a pas déjà eu lieu )

+1 ( )

Message édité par Kerjou le 22-09-2020 à 08:52:10

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

Tracteur a écrit :

- enfants : en quoi c’est une contrainte ? Confinement ou pas, les enfants sont tjrs la. 0 point
- travail : Je bosse mais j’aime ça. 0 points
- contact social : 0 point
- espaces : 0 point

C'est vrai que les enfants en téléécole ça n'était pas du tout une contrainte pour les parents, en bons enfants d'HFRiens dès le CP ils sont totalement autonomes et n'ont aucunement besoin qu'un adulte soit présent derrière eux pour travailler sérieusement/leur expliquer/les remotiver.
[:azylum]

Message cité 1 fois

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

liveandplay

canti75 a écrit :

D’ailleurs, quel est le profil des vendeurs ? Divorcés ? Mutation ? Quintuplés ?

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Shaad

canti75 a écrit :

aucune confiance dans les nounous.

La nounou qui va te planter 30 minutes avant la sortie de l'école c'est pas top

:heink:

Tu n'as pas confiance dans une nounou que tu vas choisir toi-même, donc clairement un sacré manque de confiance en l'Homme, et tu vas laisser ta gamine se balader toute seule. Je ne comprends pas bien la logique. :??:

Message cité 2 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Shaad a écrit :

:heink:

Tu n'as pas confiance dans une nounou que tu vas choisir toi-même, donc clairement un sacré manque de confiance en l'Homme, et tu vas laisser ta gamine se balader toute seule. Je ne comprends pas bien la logique. :??:

Ben non ils vont la gérer eux même.
Enfin je peux pas imaginer autre chose.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Shaad

Frank Abagnale Jr a écrit :

Si, mais il a expliqué juste après, sa femme a géré donc pour lui ce n'était effectivement pas une contrainte.

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

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