Reprise du message précédent :
C'est un taux très correct je trouve, dans une situation avec un prêt relais il y a à mon avis bien plus a gagner en vendant au plus vite surtout dans la situation actuelle.

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Ah ok non bah alors c'est pas ça qu'on a signé alors si j’interprète bien vos réponses. Bon, wait & see, comme on passe par une courtiere les étapes sont plus floues et c'est pas facile de toujours y voir clair bien qu'on ait une bonne communication avec elle.
 
Pour notre part on est sur 1.20 également à la BNP, en primo accédant avec un apport de 25% environ. Par contre 0 frais de dossier, remboursement anticipé très permissif, etc.
Espérons que ça tienne, j'en dors pas la nuit...    
 
Merci encore de m'avoir répondu, je vous tiendrai éventuellement informé ça peut servir si on se retrouve à plusieurs naufragés des banques

L'offre c'est a priori très clair vu que c'est encadré par la loi.

T es sur combien d’année ?
Tu pouvais pas avoir mieux avec 25% d’apport ?
 
Avec mes 3,28% d’apport (indemnité d’immo comprise), je suis content de mon taux quand même au final  

Il y a le topic 'quel pret' qui est specifique aux discussions sur les taux, les conditions, les courtiers, etc... pas mal d'autres personnes concernees aussi.
 
Ce topic est davantage sur l'evolution du marche immo en tant que tel.

Oui ça ne sent pas bon. Pour info, mon agence physique BNPP reçoit toujours ses clients, donc ce n'est probablement pas ça la vraie raison.

Oui, mais comme l'un influe fortement sur l'autre, ça ne me parait pas HS en ce moment, vu que ça évolue rapidement là.

Oui le forum prêt immo est très fourni et donne + d'infos qu'ici pour l'évolution des taux etc, c'est celui ci :

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6_1033.htm

Pour les taux + leur évolution c'est ici : https://www.moneyvox.fr/credit/baro [...] php#releve

 
Beaucoup de départ à la soge quand ils sont passé de la defense à val de fontenay.

clair que les gens du 92 ou 78, leur rajouter 1h de trajet aller et retour    

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C'est aussi une façon de faire le tri dans ses équipes.

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C'est violent d'infliger ça.

 
C'est moche ça

des banquiers confortablement installés a Rueil, chatou , le vesinet ... a qui on demande de demenager ou de se taper  1h de trajet de plus ...
Ils sont malades !

C'est moins cher que licencier les gens et c'est double jackpot, moins de charges salariales et sacrées économies niveau loyer.

 
Je fais une dernière réponse et après j'arrête le HS mais j'avoue que j'étais pas trop sûr de l'endroit où poster, j'irai voir l'autre topic !
 
C'est sur 25ans, par contre notre taux d'endettement doit être à 33.33% , vraiment au max du max, après je sais pas ce qui peut influencer de par ailleurs. Je pense que dans notre cas, en descente avec vent dans le dos on aurait pu avoir quoi, 1.10 au max et éventuellement avec des conditions annexes moins bonnes aussi j'en sais rien. On se dit que c'est pas degueu ou malhonnête dans l'absolu, ce qui nous preoccupe c'est la pérennité de la proposition.
 
Sur la situation de la BNPP notre agence est effectivement ouverte sauf que pour que ce qui est du prêt ça se passe dans une agence spécifique à la Défense, qui visiblement tourne au ralenti  
Notre conseillère prêt nous a écrit pour nous dire qu'elle nous envoyait prochainement la "doc à signer" par mail. Franchement niveau communication client c'est pas terrible mais bon.

 
   
Clairement ca permet d'alleger la masse salariale, alors oui on perd les "bons" qui ont le choix, mais ce sont sans doute aussi les plus chers alors l'objectif est encore plus facilement atteint comme ca.
 

Merci pour les liens    
 
Mais le topic pret n'est pas toujours "up to date", on y lit encore : "Comme je le dis, un bien aujourd'hui est vendu en quelques semaines si ce n'est en quelques jours alors que trouver un bien il faut plusieurs mois."
 
Et pour moneyvox, c'est mise à jour mensuelle, alors qu'en ce moment les taux évoluent jour par jour. Donc les retour terrains indiqués ici informent mieux amha.

 
Je suis francais et habite à Zürich, je pense que c‘est difficile de comparer le prix de l‘immobilier entre ces deux villes. La taille des deux villes n‘ont rien à voir et Zurich est bcp moins concentrée que Paris, les banlieues sont très bien connectées  au reste de la ville et presque aussi prisées  que le centre-ville.
 
La structure de l‘offre est très differente. Dans les Kreis centraux tu ne trouveras quasiment aucun appart à vendre à des particuliers. Le marché est en grande partie géré par des régies qui placent l‘argent des fonds de retraités suisse. Les biens disponibles sont essentiellement des maisons avec jardin et vue sur le lac avec prix ++ ou des parts dans des Genossenchaft mais du coup ca n‘a rien à voir. Le marché est également régulé et les non-résidents ne peuvent acheter qu‘à la montagne.  
 
Il y a pas cette folie immobilière française: seulement 38% des Suisses sont propriétaires de leurs RP et nettement moins dans les grandes villes, entre 15 et 20% à Zurich. Je crois qu‘on est plus autour de 60% en France (j‘imagine bien moins à Paris).  
 
Jamais vraiment compris le besoin d’être propriétaire coûte que coûte en s‘endettant sur 25 ans après seulement quelques années de vie commune. Aujhd en 25 ans, les gens vont divorcer 2 fois et changer 5 fois de jobs.  

Les français gagnent beaucoup moins que les Suisses et un loyer représente une grande part des revenus, et à la retraite avoir encore un loyer à payer sans avoir pu mettre beaucoup de côté (rappelons qu'en plus le français n'aime pas placer en bourse) est une absence de gestion, contrainte ou non, qui peut coûter une très forte baisse du niveau de vie.

La question de l'achat ou non peut se poser sur les poses à haute responsabilité où les mutations géographiques sont nombreuses, si c'est pas le cas la question ne se pose même pas, faut acheter le plus tôt possible, sous réserve de la capacité d'achat immobilière, qui actuellement est excellente mais il y'a 10 ans c'était pas le cas.

Il faudrait peut etre preciser que la raison principale pour laquelle les Suisses ne sont pas proprio est la taxation assez dingue que tu te prends quand tu achetes. C'est pas par volonte d'aller investir sur d'autres supports ou parce qu'ils sont au courant qu'ils ont 50% de chances de divorcer ou qu'ils vont changer de job.

Il y a aussi que Zurich est 5 fois plus petite que Paris IM et que ça doit être encore pire si on prend en compte l'aire urbaine.

   
En simplifié : 400 000 habitants at 4000 h/km2
Agglomération : 1.8 million
 
Paris: 2 000 000 a 20k/m2, agglo 10 millions

 
Yes. La comparaison n‘a vraiment pas de sens.  
Mais clairement les prix de Paris sont beaucoup plus élevés par rapport au revenue dispo.

 
Hmm. Tu parles de quelle taxes? Quels cantons?

Je faisais référence à l'étude annuelle UBS sur l'immobilier : https://www.ubs.com/global/en/wealt [...] -2019.html
 
Paris est considéré en bulle avec 6 autres métropoles, mais bon ce n'est pas un scoop...
 
Quand on lit le rapport (lien en bas), ce qui tue est le nombre d'années de salaire pour un logement de 60 m2 (pas vraiment un palais) p10 (price to income ratio) :
Paris est n°2 au monde avec 15 années derrière HK, Zurich est seulement à 8 ans !
 
Par contre en price to rent ZH est en premier...
Mais cela doit être sympa de vivre à ZH, une des villes les plus agréables d'Europe sans aucun doute ! Quand j'y vais je séjourne à Richterswil sur le lac.

 
Pas que. Le lien entre plus fort taux de propriétaire et taux de chômage a été prouvé par l‘INSEE.  
https://www.lesechos.fr/2018/04/pro [...] xal-971367
 
Apres indirectement en Suisse tu détiens de l’immobilier via le fonds de pension de ta COGIP (retraite par capitalisation). Je veux pas lancer un débat entre le système français et Suisse, ce serait HS.  
 
D‘un point de vue purement patrimonial, je pense qu‘un jeune couple aurait plus intérêt à investir pour maximiser ses revenues: formation, changer de COGIP (pour +salaires et +XP) quitte à déménager régulièrement et investir son épargne sur un tracker world plutôt que de baser toute sa strategie patrimoniale sur un max de m2 d‘une RP.  
 
Apres acheter un bien en vue de la retraite pour se securiser, ca je comprends. Mais faire ca à l‘age de 25-30 ans ca me semble beaucoup trop tôt et peu pertinent.  

Ce n'est pas mensuel mais tous les 15 jours (il faut regarder le graphique de l'évolution des taux qui regroupe meilleurtaux, empruntis, les courtiers et les banques en ligne) , ce qui est largement suffisant vu l'inertie du marché immobilier, et que chaque banque ne modifie de toute façon pas ses taux toutes les semaines.
 
Pour les expériences c'est justement bien de les regrouper là bas, vu qu'il y a en général bien + de retour d'expérience sur les crédits là bas qu'ici

C’est un mauvais tri. Ceux qui partent sont ceux qui savent qu’ils trouveront mieux ailleurs ie les meilleurs

Ben en Suisse il y a l'impôt sur le loyer implicite non ? Je ne sais pas si c'est dans tous les cantons mais c'est pour ça que les Suisses éternisent leur crédit immo il me semble. En France tu veux vite rembourser ton crédit, comme ça plus de crédit ni loyer, et pas d'impôt sur le loyer implicite. C'est une niche fiscale d'être proprio sans crédit, quand le locataire aura encore son loyer à payer.

Quand j'ai vu mes parents en modo YOLO quand ils ont fini de rembourser leur crédit : invest locatif, achat de moto, voiture, big voyages etc etc c'est drôle

C’est plutôt les pisseurs de code et les fonctions support qu’on a envoyé à Val de Fontenay  
 
Les traders, sales et banquiers d’investissement si tu leur dit d’aller à Val de Fontenay tu sais que tu peux fermer boutique  

 
même si ce sont des emplois qualifiés (comme en IT) ça reste des fonctions support non stratégiques  
 
 
Les salles de marché vont pas bouger elles, faut pas déconner.
 
la BNP la tout va dans le 19e et a Patin
 
mais on garde les beaux bureaux à Opéra pour les traders

https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

 
Yes exact, les crédits sont in fine en Suisse.  
Tu n‘as pas d‘échéancier de remboursement précis  de 100% du capital, par contre tu dois apporter 25% du capital. Et oui en effet ca peut être intéressant fiscalement de ne pas rembourser, ca dépend de tes revenues.

Lalka en embuscade ! Avec emploi dans la fonction publique, à toi les 100m² dans le haut 15ème ou 16ème !

Un joli appart en PC ça sera déjà bien. J'aime bien la remontée des taux qui va valoriser nos 300ke d'apport.

La crise contrarie cependant ma volonté de partir dans le privé.

PC ? Piste Cyclable ?
 
Vu ce qui se profile effectivement le marché va se contracter.  
Avec enfants, pas forcement le plus confortable de prendre des risques à ce moment là..

 Première couronne

Après le risque est pas énorme, je vais pas démissionner juste me mettre en congé pour convenance personnelle.