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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°59380600
bouhi93
Posté le 05-04-2020 à 12:12:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

manuches a écrit :

C'est donc le confinement qui est à l'origine de cette prise de conscience :)


 
Oui bah c'est pas le seul. Tous mes amis en RP en appartement sans extérieur réfléchissent à l'achat d'une RS à moins de 2 heures de chez eux, Champagne, Yonne, Blois, etc. Avec un petit montage "pro" pour amortir le coût d'entretien ;)
 
Sachant que pour la retraite, 1/4 pourrait rester sur Paris, 1/4 aller vers l'est, un petit 1/6 vers l'est et le reste vers les champs de lavande.

mood
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Posté le 05-04-2020 à 12:12:48  profilanswer
 

n°59380658
Romf
Posté le 05-04-2020 à 12:17:33  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Oui bah c'est pas le seul. Tous mes amis en RP en appartement sans extérieur réfléchissent à l'achat d'une RS à moins de 2 heures de chez eux, Champagne, Yonne, Blois, etc. Avec un petit montage "pro" pour amortir le coût d'entretien ;)
 
Sachant que pour la retraite, 1/4 pourrait rester sur Paris, 1/4 aller vers l'est, un petit 1/6 vers l'est et le reste vers les champs de lavande.


à voir combien sautent effectivement le pas à la fin du confinement, hein :o

n°59380689
Kerjou
Posté le 05-04-2020 à 12:19:49  profilanswer
 

Il y réfléchissent en ce moment car ils se font chier mais combien sauteront le pas ?
 
Si ils n’en ressentaient pas le besoin avant le confinement imo ça leur passera.  
 
Sauf à envisager des scénarios apocalyptiques avec des confinements réguliers :o


---------------
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n°59380802
liveandpla​y
Posté le 05-04-2020 à 12:31:21  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Il y réfléchissent en ce moment car ils se font chier mais combien sauteront le pas ?
 
Si ils n’en ressentaient pas le besoin avant le confinement imo ça leur passera.  
 
Sauf à envisager des scénarios apocalyptiques avec des confinements réguliers :o


Surtout quand ils vont se rendre compte que ça revient beaucoup beaucoup moins cher de se payer une maison d'hôte de temps en temps dans des coins sympas et pas loin plutôt qu'une RS.. C'est ce qui me fait à chaque fois redescendre sur terre.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°59380827
Lagoon57
Posté le 05-04-2020 à 12:34:03  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Surtout quand ils vont se rendre compte que ça revient beaucoup beaucoup moins cher de se payer une maison d'hôte de temps en temps dans des coins sympas et pas loin plutôt qu'une RS.. C'est ce qui me fait à chaque fois redescendre sur terre.


Mais pour le confinement la maison d'hôtes tu ne peux pas :o


---------------

n°59380892
ml912
Posté le 05-04-2020 à 12:41:30  profilanswer
 

ml912 a écrit :

Hello,
On a signé le compromis pour un tout petit 3 pièces en proche RP (52 mètres carrés) début février on n'a pas pu signer l'offre de prêt à cause du Covid.  
L'appart nous plait énormément, il est un peu plus cher que la moyenne du marché mais c'était un coup de coeur après des mois de recherche.
On voulait poursuivre l'achat mais quand je lis les dernières pages du topic j'ai peur de le regretter. C'est vraiment flippant [:max evans]  
L'agent immobilier nous disait qu'il y aurait toujours autant de demandes et peu d'offre après le déconfinement mais je pense que le mec essaie de se convaincre lui même.  
Avec l'énorme crise qu'on va se taper ceux qui seront en position d'acheter ne seront vraiment plus nombreux. Etant en startup je risque de ne plus pouvoir non plus si elle coule donc autant foncer. Arghhhhhhhhh ce dilemme  [:di_canio]  
Y des gens dans la même situation que moi ? Vous poursuivez l'achat pour l'instant ?  


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  

n°59380915
Lagoon57
Posté le 05-04-2020 à 12:42:54  profilanswer
 

ml912 a écrit :

 

Personne vraiment ?
Personne ici n'a d'achat en cours ?


Je suis en train, mais je reste acheteur sans souci.


---------------

n°59380933
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 05-04-2020 à 12:44:39  profilanswer
 

Il ne faut pas trop prendre au premier degré tous les krachistes / collaspologues qui étaient en sommeil depuis 2008 et repointent le bout de leur nez avant de s'évaporer quand le YARIEN aura vaincu :D

n°59380934
TheWayOut
Posté le 05-04-2020 à 12:44:39  profilanswer
 

ml912 a écrit :

Hello,
On a signé le compromis pour un tout petit 3 pièces en proche RP (52 mètres carrés) début février on n'a pas pu signer l'offre de prêt à cause du Covid.  
L'appart nous plait énormément, il est un peu plus cher que la moyenne du marché mais c'était un coup de coeur après des mois de recherche.
On voulait poursuivre l'achat mais quand je lis les dernières pages du topic j'ai peur de le regretter. C'est vraiment flippant [:max evans]  
L'agent immobilier nous disait qu'il y aurait toujours autant de demandes et peu d'offre après le déconfinement mais je pense que le mec essaie de se convaincre lui même.  
Avec l'énorme crise qu'on va se taper ceux qui seront en position d'acheter ne seront vraiment plus nombreux. Etant en startup je risque de ne plus pouvoir non plus si elle coule donc autant foncer. Arghhhhhhhhh ce dilemme  [:di_canio]  
Y des gens dans la même situation que moi ? Vous poursuivez l'achat pour l'instant ?  


Hello.
Nous avions un achat prévu en proche couronne également (limitrophe Paris) et avec la situation sanitaire/éco nous nous sommes désisté.
L'appartement était vraiment cool, mais c'est la revente du notre (dans le même quartier) et le prêt relai associé qui nous a freinée.

n°59380949
troble
Posté le 05-04-2020 à 12:45:13  profilanswer
 

On a un achat en vefa et on reste acheteur aussi.
Faut pas croire que miraculeusement après le confinement il va y avoir de nouveaux biens en vente hein. Y’avait peu de beaux 3 pièces avant, y’en aura peu après, donc on maintient notre achat  :spamafote:

mood
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Posté le 05-04-2020 à 12:45:13  profilanswer
 

n°59380958
Lagoon57
Posté le 05-04-2020 à 12:46:33  profilanswer
 

TheWayOut a écrit :


Hello.
Nous avions un achat prévu en proche couronne également (limitrophe Paris) et avec la situation sanitaire/éco nous nous sommes désisté.
L'appartement était vraiment cool, mais c'est la revente du notre (dans le même quartier) et le prêt relai associé qui nous a freinée.


Oui c'est une situation où il est sain de renoncer. Le prêt relais en ce moment c'est non !


---------------

n°59380980
pik3
Posté le 05-04-2020 à 12:48:00  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  


 
Je poursuis mon achat en VEFA dans le 92.


---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°59381116
liveandpla​y
Posté le 05-04-2020 à 12:58:28  profilanswer
 

TheWayOut a écrit :


Hello.
Nous avions un achat prévu en proche couronne également (limitrophe Paris) et avec la situation sanitaire/éco nous nous sommes désisté.
L'appartement était vraiment cool, mais c'est la revente du notre (dans le même quartier) et le prêt relai associé qui nous a freinée.


Donc retour d'un bien sur le marché, retrait d'un autre, jeu à somme nulle  :jap:  
 
Si dans 5 mois tout est de retour à peu près à la normale et que le vendeur met à nouveau son bien en vente, vous retentez ? vous en avez discuté avec lui ?


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°59381267
TheWayOut
Posté le 05-04-2020 à 13:11:01  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Donc retour d'un bien sur le marché, retrait d'un autre, jeu à somme nulle  :jap:  
 
Si dans 5 mois tout est de retour à peu près à la normale et que le vendeur met à nouveau son bien en vente, vous retentez ? vous en avez discuté avec lui ?


On en a pas discuté avec lui, mais oui à condition que nous ayons du recul sur le marché pour à nouveau considérer une revente et un prêt relai.

n°59381408
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 05-04-2020 à 13:25:35  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  


 
En cours de vente de notre bien et de notre achat du suivant.  
 
On poursuit évidemment, nos acheteurs également a priori (enfin aux dernières nouvelles :o), maintenant faut juste que la banque suive.


---------------
"And so I came to see that the mountains we conquer are not those we see on the horizon but rather those within us : of fear, weakness and ignorance. And when we could stand on top of them, we would indeed be on top of the world" - Royal Robbins
n°59381621
Grounded
Man with burning hair
Posté le 05-04-2020 à 13:46:30  profilanswer
 

L'offre devrait baisser quand même. C'est ce qui s'est passé après le crise financière de 2008. Beaucoup de vendeurs ont préféré attendre que ça remonte.


---------------
Profil strava
n°59381663
polichu
faut voir
Posté le 05-04-2020 à 13:50:37  profilanswer
 

ml912 a écrit :

 

Personne vraiment ?
Personne ici n'a d'achat en cours ?


On est actuellement locataire dans un appartement et on est en cours d'achat d'une maison. On a mis 1,5 an à trouver le bien qui convient, on ne va pas revenir en arrière maintenant !

n°59381700
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 05-04-2020 à 13:53:50  profilanswer
 

perso ça fait 8 ans que je visite des trucs (je suis assez difficile) , bha j'aurais pas hésité a tout faire valser :O 1,5 ans c'est rien et au vu des emmerdes potentielles moi je ne cours pas le risque, mais c'est une sentiment personnel , certains se sentent suffisamment oppressés par un tel achat.
 
même si on ne sais pas encore précisément où on va avec cette crise, certains indicateurs font peur.

Message cité 2 fois
Message édité par stancw le 05-04-2020 à 13:54:50

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59381737
Plix
Posté le 05-04-2020 à 13:56:37  profilanswer
 

@Lagoon

 

La dernière fois que je t'ai lu, il y a quelques mois, c'était Paris ou rien, je veux tout faire à pied en moins de 15 min, etc..

 

Il s'est passé quoi entre temps  :O ?

n°59381764
TARKON
Posté le 05-04-2020 à 13:59:23  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  


 
En cours ici aussi.
Le bien nous plaît beaucoup, on a un peu hésité mais ça serait notre résidence principale et on ne compte pas partir/revendre avant longtemps.  
On devrait signer le compromis dès que les notaires se seront mis d'accord.
 
On va juste demander des dates assez lointaines pour l'offre de prêt etc. On est pas pressés.
Il faut quand même qu'on refasse une contre visite parce que j'ai des inquiétudes /questions sur la décennale (merci topic de m'y avoir fait penser vu que le proprio semble l'avoir construite lui même en étant du métier), le règlement du lotissement sur les clôtures et la PAC réversible (qui ne l'est pas actuellement et je me vois pas foutre des splits avec des tuyaux dans la maison neuve)
 
On verra si ça se fait et si on a raison ou pas.

n°59381801
Romf
Posté le 05-04-2020 à 14:02:32  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  


Nous on a déjà acheté, par contre un crédit relais en cours, acheteur de l'ancien bien trouvé mais ils entrent dans le délai de rétractation prolongé jusqu'en juillet, aux dernières nouvelles ils ne se désistent pas et ont fait le virement du dépôt de garantie (pendant le confinement) [:zigg] Ils ont du mal à faire avancer la banque par contre :o

n°59381807
polichu
faut voir
Posté le 05-04-2020 à 14:03:15  profilanswer
 

stancw a écrit :

perso ça fait 8 ans que je visite des trucs (je suis assez difficile) , bha j'aurais pas hésité a tout faire valser :O 1,5 ans c'est rien et au vu des emmerdes potentielles moi je ne cours pas le risque, mais c'est une sentiment personnel , certains se sentent suffisamment oppressés par un tel achat.

 

même si on ne sais pas encore précisément où on va avec cette crise, certains indicateurs font peur.


Ton post reflète une grande frilosité envers la propriété !
Ces 1.5 ans ont été très long pour nous, semés d'embûches : PAP qui jouent à la sur-enchere, AI incompétents (dsl pour le pléonasme). Aussi, des évènements personnelles ont encore plus augmenté notre motivation à bouger en maison.

n°59381818
liveandpla​y
Posté le 05-04-2020 à 14:04:18  profilanswer
 

stancw a écrit :

perso ça fait 8 ans que je visite des trucs (je suis assez difficile) , bha j'aurais pas hésité a tout faire valser :O 1,5 ans c'est rien et au vu des emmerdes potentielles moi je ne cours pas le risque, mais c'est une sentiment personnel , certains se sentent suffisamment oppressés par un tel achat.
 
même si on ne sais pas encore précisément où on va avec cette crise, certains indicateurs font peur.


8 ans sans avoir acheté ? Tes goûts/envies n'ont pas changé entre temps ?


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"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°59381845
sadicologu​e
What's in the booox!!!
Posté le 05-04-2020 à 14:06:44  profilanswer
 

Bonjour,

 

J'ai une maison en vue mais le terrain est trop grand pour nous, (quasi 1ha) .
Faut voir avec qui pour savoir, avant d'acheter si je peu découper, vendre en constructible, accès à la route etc ?


---------------
[TU] Soirée Multijoueurs PC |
n°59381865
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 05-04-2020 à 14:08:19  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


8 ans sans avoir acheté ? Tes goûts/envies n'ont pas changé entre temps ?


 
C’est juste chercher des défauts pour ne pas s’avouer qu’enfaite on a peur de sauter le pas :D

n°59381917
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 05-04-2020 à 14:14:49  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  


 
Achat en cours ici. Mais comme étoile (et d'autres), il faut que la banque suive maintenant.


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Flickr
n°59381929
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 05-04-2020 à 14:16:55  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


8 ans sans avoir acheté ? Tes goûts/envies n'ont pas changé entre temps ?


 
 
Ouais la ca ressemble quand même plutôt à une peur irrationnelle de l’achat :o


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"And so I came to see that the mountains we conquer are not those we see on the horizon but rather those within us : of fear, weakness and ignorance. And when we could stand on top of them, we would indeed be on top of the world" - Royal Robbins
n°59381935
Karkox
Aka Hangoverz
Posté le 05-04-2020 à 14:17:27  profilanswer
 

ml912 a écrit :


 
Personne vraiment ?  
Personne ici n'a d'achat en cours ?  


 
Achat en cours ici pour RP dans le 92 via SCI, offre de prêt reçue et en cours de signature.
On avait prévu de signer début Mai mais je pense qu'on va prendre 1 mois mini dans la vue :o
Entrepreneur, toussa...ca va être un peu le bordel  :fou:

Message cité 2 fois
Message édité par Karkox le 05-04-2020 à 14:17:58

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"Pisser sans péter c'est comme aller à Dieppe sans voir la mer" - ID Origin : Hangoverz / ID Steam : hangover76
n°59381979
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 05-04-2020 à 14:21:02  profilanswer
 

polichu a écrit :


Ton post reflète une grande frilosité envers la propriété !
Ces 1.5 ans ont été très long pour nous, semés d'embûches : PAP qui jouent à la sur-enchere, AI incompétents (dsl pour le pléonasme). Aussi, des évènements personnelles ont encore plus augmenté notre motivation à bouger en maison.


Bha je suis multi proprio, mais je veux bouger en maison et je ne trouve pas ce que je veux dans mon budget c'est tout et ça urge de plus en plus j'ai même failli acheter en janvier mais la vendeuse à décidé  de ne plus vendre juste au moment où j'ai dis a l'agence que j'allais faire une propale.

 

Bref je patiente encore et je vois courant décembre /janvier l'état du marché, m'étonnerais qu'il soit + inaccessible que maintenant.


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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59381985
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 05-04-2020 à 14:21:59  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Oui c'est une situation où il est sain de renoncer. Le prêt relais en ce moment c'est non !


C'est ça qui me ferais suer :jap:


Message édité par stancw le 05-04-2020 à 14:22:55

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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59381993
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 05-04-2020 à 14:22:33  profilanswer
 

TheWayOut a écrit :


On en a pas discuté avec lui, mais oui à condition que nous ayons du recul sur le marché pour à nouveau considérer une revente et un prêt relai.


Sage décision, j'aurais fait la même en ce moment.


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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59382068
cheesecake
Posté le 05-04-2020 à 14:29:13  profilanswer
 

J’ai un pote qui a foutu son appart sur lbc  
En zone tendu en rp (92)
Je vous dit pas le nombre de retour qu’il a eu  
Le krach c’est pas pour tout de suite

n°59382104
Lagoon57
Posté le 05-04-2020 à 14:31:35  profilanswer
 

Plix a écrit :

@Lagoon

 

La dernière fois que je t'ai lu, il y a quelques mois, c'était Paris ou rien, je veux tout faire à pied en moins de 15 min, etc..

 

Il s'est passé quoi entre temps :O ?


Le deuxième gnôme arrive :o


---------------

n°59382204
Julius_90
Posté le 05-04-2020 à 14:40:33  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :


 
C’est juste chercher des défauts pour ne pas s’avouer qu’enfaite on a peur de sauter le pas :D


 
+1

n°59382313
andre1980
Posté le 05-04-2020 à 14:51:15  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
parce que il y a toujours des vendeurs.
Divorce, changement de région, décès etc.....
 
Pour vendre, il faut des acheteurs solvables  :o


Dans une crise, il y a toujours des gagnant et des perdants.
Exemple là, les salariés des grandes surfaces vont être gagnant (heure sup + prime).


---------------
Aller sans retour, 4250km sur le Pacific Crest Trail (155 exemplaires vendus). Vente sur Amazon aussi
n°59382350
Lagoon57
Posté le 05-04-2020 à 14:55:06  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Dans une crise, il y a toujours des gagnant et des perdants.
Exemple là, les salariés des grandes surfaces vont être gagnant (heure sup + prime).


Ouai enfin ceux qui ne crèveront pas du covid contracté au boulot :o


Message édité par Lagoon57 le 05-04-2020 à 14:55:29

---------------

n°59382379
patrick57s
épicurien libéral
Posté le 05-04-2020 à 14:58:05  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

J’ai un pote qui a foutu son appart sur lbc
En zone tendu en rp (92)
Je vous dit pas le nombre de retour qu’il a eu
Le krach c’est pas pour tout de suite


 [:cyber-solaris:1]

 

le coup du "pote qui" ..
C'est une sacrée étude statistique dis moi  [:the este]
On ne parle pas du prix non plus dans cette exemple  [:witzard:1]
intervention de qualité merci infiniment

Message cité 1 fois
Message édité par patrick57s le 05-04-2020 à 14:58:33

---------------
Votre POGNON
n°59382533
cassavetes​_j
Posté le 05-04-2020 à 15:12:05  profilanswer
 

Hello,
 
Pas un achat ici mais renégociation de prêt en cours de finalisation. Il s'agit du rachat d'un crédit immo signé il y a 2 ans (appart résidence principale à Paris IXe)
 
Point de départ :  
Prêt contracté en Septembre 2017 : ~900k€
Durée : 20 ans
Taux (hors assur) : 1.27%
Coût total prêt (hors assur) : ~117k€  
Coût total assurance 100/100 : ~25k€  
 
 
Les étapes pour renégocier :
1) J'ai demandé à ma banque de renégocier (directeur d'agence) il y a plusieurs mois, ils ne savent rien faire
2) J'ai mandaté un courtier et j'ai eu 2 offres attractives au 1er abord (excellent taux 0.75%-0.80% sur 20 ans)  
3) En creusant, ces offres ne sont en fait pas très attractives car i) très gros frais lié à la caution logement à repayer 8k€ (en + des pénalités de remboursements anticipé de 5k€, frais de courtier 1k€, frais dossier 1k€...etc) donc surcoût total >15k€ et ii) obligation de prendre l'assurance dans la banque (à un coût hallucinant) avec certes la possibilité de re-changer derrière mais ça veut dire 2x + de paperasse, refaire 2x les examens de santé...etc ----> Bref, des surcoûts importants, des tracas et des risques...
 
4) J'ai donc contacté en direct un conseiller Gestion Privée dans la même banque que ma banque actuelle mais dans une autre région  
---> Cela me permet de faire un rachat de crédit (ce que ma banque ne sait pas faire) tout en autorisant le transfert de la caution logement (et donc éviter l'énorme surcoût associé). ---> Résultat, je gagne sur tous les tableaux. Et pas de frais de courtier en + !  
 
Ci-dessous la synthèse de l'opération.
 
Nouvelle situation :
Nouvel emprunt : ~800k€
Durée : 20 ans (donc ré-étalement de 18 ans à 20 ans)
Taux (hors assur) : 0.81%
Coût total prêt (hors assur) : ~65k€ (gain 33k€)
Coût assurance 100/100 : ~32k€ (surcoût 7k€ car je suis + vieux :()
 
Autres frais: ~5k€ (indemnités remboursement anticipé)
 
Cela permet donc :
 
i) Un joli gain sur le coût global du crédit (y compris avec le surcoût de l'assurance), de l'ordre de 25k€
ii) De sécuriser taux bas sur une durée plus longue (1.27% sur 18 ans ---> 0.81% sur 18ans)
iii) De réduire significativement la mensualité (~700€ / mois), dégageant ainsi de la capacité d'investissement  
iv) De rapprocher le coût total mensuel du crédit de la valeur locative du bien (intéressant en cas de départ, permet d'éviter la revente forcée
 
Enfin, le surcoût lié au remboursement anticipé est complètement absorbé en seulement 1.5ans par les gains mensuels sur les intérêts
 
 
Offre reçue il y a 12 jours, délai de réflexion de 10jours passé, il ne nous reste plus qu'à signer !
 

n°59382609
ml912
Posté le 05-04-2020 à 15:22:35  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Je suis en train, mais je reste acheteur sans souci.


 

TheWayOut a écrit :


Hello.
Nous avions un achat prévu en proche couronne également (limitrophe Paris) et avec la situation sanitaire/éco nous nous sommes désisté.
L'appartement était vraiment cool, mais c'est la revente du notre (dans le même quartier) et le prêt relai associé qui nous a freinée.


 

pik3 a écrit :


 
Je poursuis mon achat en VEFA dans le 92.


 

etoile64 a écrit :


 
En cours de vente de notre bien et de notre achat du suivant.  
 
On poursuit évidemment, nos acheteurs également a priori (enfin aux dernières nouvelles :o), maintenant faut juste que la banque suive.


 

polichu a écrit :


On est actuellement locataire dans un appartement et on est en cours d'achat d'une maison. On a mis 1,5 an à trouver le bien qui convient, on ne va pas revenir en arrière maintenant !


 

TARKON a écrit :


 
En cours ici aussi.
Le bien nous plaît beaucoup, on a un peu hésité mais ça serait notre résidence principale et on ne compte pas partir/revendre avant longtemps.  
On devrait signer le compromis dès que les notaires se seront mis d'accord.
 
On va juste demander des dates assez lointaines pour l'offre de prêt etc. On est pas pressés.
Il faut quand même qu'on refasse une contre visite parce que j'ai des inquiétudes /questions sur la décennale (merci topic de m'y avoir fait penser vu que le proprio semble l'avoir construite lui même en étant du métier), le règlement du lotissement sur les clôtures et la PAC réversible (qui ne l'est pas actuellement et je me vois pas foutre des splits avec des tuyaux dans la maison neuve)
 
On verra si ça se fait et si on a raison ou pas.


 

Romf a écrit :


Nous on a déjà acheté, par contre un crédit relais en cours, acheteur de l'ancien bien trouvé mais ils entrent dans le délai de rétractation prolongé jusqu'en juillet, aux dernières nouvelles ils ne se désistent pas et ont fait le virement du dépôt de garantie (pendant le confinement) [:zigg] Ils ont du mal à faire avancer la banque par contre :o


 

sadicologue a écrit :

Bonjour,
 
J'ai une maison en vue mais le terrain est trop grand pour nous, (quasi 1ha) .
Faut voir avec qui pour savoir, avant d'acheter si je peu découper, vendre en constructible, accès à la route etc ?


 

haralph a écrit :


 
Achat en cours ici. Mais comme étoile (et d'autres), il faut que la banque suive maintenant.


 

Karkox a écrit :


 
Achat en cours ici pour RP dans le 92 via SCI, offre de prêt reçue et en cours de signature.
On avait prévu de signer début Mai mais je pense qu'on va prendre 1 mois mini dans la vue :o
Entrepreneur, toussa...ca va être un peu le bordel  :fou:


 
Merci à tous pour vos réponses, c'est rassurant.  
Je pense que nous allons poursuivre aussi. Notre tout petit 3 pièces va très probablement perdre en valeur à court terme, nous l'avons déjà acheté à peu prés 5% au dessus du prix du marché (gros coup de coeur, grand box ce qui est rare dans l'ancien et surtout beaucoup de concurrence à l'époque) mais nous ne comptons pas bouger à court terme et à moyen terme y a très peu de chance que ça ne remonte pas. Le coin est propre, familial et bien desservi par les transports (La garenne Colombes pour ceux qui connaissent) ça nous convient de toute façon c'est pas sur cet achat que nous allons faire une plus value de malade.  
Maintenant la galère des prêts, on a pris +0,25 au moins sur toutes nos offres  [:zest:1]  
 
 

n°59382734
Kyrieleve
Féministe
Posté le 05-04-2020 à 15:38:56  profilanswer
 

Achat en cours aussi : maison en banlieue bordelaise, pour notre résidence principale et qu’on adore. Compromis signé début janvier, vente longue, date Max prévue pour l’acte 12 juin ...
Appartement actuel sur le marché depuis décembre.  
 
On attends des réponses des banques pour notre prêt relais.


---------------
Pussy that walk !
n°59382917
Kayou
Posté le 05-04-2020 à 16:01:13  profilanswer
 

L'agri qui a des champs autour de chez moi vient de changer ses cultures, il vient de mettre 6ha en pommiers bio.
En principe beaucoup moins de produits chimiques donc.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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