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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°58910201
wrc80
Posté le 25-02-2020 à 16:00:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

onina a écrit :

 

Mais vous ne sélectionnez pas avant de visiter ? [:transparency]
Autant y'a des trucs dont tu ne peux pas te rendre compte avant d'être sur place (genre la luminosité du salon), autant le prix c'est quand même le premier truc qu'on voit, et le fait d'avoir un appart sur un boulevard ça se trouve souvent en faisant quelques recherches sur google maps avant.

 

J'ai l'impression qu'il y a 2 types d'acheteurs, ceux qui sélectionnent beaucoup les annonces et visitent peu (parfois probablement trop peu), et ceux qui vont visiter beaucoup (et probablement parfois trop) sans trop sélectionner, ce qui peut effectivement donner l'impression de tourisme (ce qui n'est pas vraiment le cas).


Tu reçois des coups de fil d AI "je viens de rentrer un bien qui correspond à vos critères"
Pas encore sur seloger et rdv à l agence le samedi pour visiter (souvent ils ne veulent pas donner l adresse avant)

 

Du coup on a souvent un descriptif grossier au tél et pas plus

 

Pour le prix, on commence aussi à mieux cerner le prix au m2 en fonction des quartiers, mais en obtenant des infos en off des réels prix de vente, pas en écoutant un AI :D

 

Certains ici prennent 3 mois pour éplucher une config PC et comparer les prix pour sortir 3k au final...

 

En tant qu acheteur, on veut aussi éplucher les config avant de faire un chèque 300 fois plus gros :o

mood
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Posté le 25-02-2020 à 16:00:11  profilanswer
 

n°58910296
onina
Posté le 25-02-2020 à 16:08:46  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


Tu reçois des coups de fil d AI "je viens de rentrer un bien qui correspond à vos critères"
Pas encore sur seloger et rdv à l agence le samedi pour visiter (souvent ils ne veulent pas donner l adresse avant)
 
Du coup on a souvent un descriptif grossier au tél et pas plus
 
Pour le prix, on commence aussi à mieux cerner le prix au m2 en fonction des quartiers, mais en obtenant des infos en off des réels prix de vente, pas en écoutant un AI :D
 
Certains ici prennent 3 mois pour éplucher une config PC et comparer les prix pour sortir 3k au final...
 
En tant qu acheteur, on veut aussi éplucher les config avant de faire un chèque 300 fois plus gros :o


 
Faut pas hésiter à insister pour avoir des détails par téléphone, ils sont chiants à pas vouloir lâcher l'adresse par téléphone les AI, ça leur fait perdre leur temps autant que le vôtre.

n°58910356
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 25-02-2020 à 16:14:26  profilanswer
 

Ca avance tranquillement de notre côté, premier rdv avec un entrepreneur.
Et on attend la banque.
 
Qu'est ce que c'est long tout ça  [:pdbzombifiay]


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Flickr
n°58910411
bouhi93
Posté le 25-02-2020 à 16:19:16  profilanswer
 

onina a écrit :

Faut pas hésiter à insister pour avoir des détails par téléphone, ils sont chiants à pas vouloir lâcher l'adresse par téléphone les AI, ça leur fait perdre leur temps autant que le vôtre.


 
C'est surtout qu'en proposant des trucs aussi éloignés de la demande, l'AI semble ne rien avoir et tente de les faire succomber sur un autre type de biens. On en a eu un comme ça quand on cherchait, on l'a pas vu longtemps...

n°58910574
pilef
Posté le 25-02-2020 à 16:29:25  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

On en a eu 2 qui ont visité, et sont allées voir leur banque après pour s'entendre dire que c'était pas dans leur budget.
 
Et plusieurs autres qui trouvent tout super et magnifique et fantastique, mais qui ne donnent aucune nouvelle après. Je trouve ca bizarre.

C'est l'inconvénient des visites de particulier à particulier, certaines personnes n'osent pas dire que ça ne leur ne convient pas et préfère s'éclipser en douce plutôt que d'annoncer clairement la couleur.

n°58910615
intrinsequ​e
CONVENABLE
Posté le 25-02-2020 à 16:32:26  profilanswer
 

pilef a écrit :

C'est l'inconvénient des visites de particulier à particulier, certaines personnes n'osent pas dire que ça ne leur ne convient pas et préfère s'éclipser en douce plutôt que d'annoncer clairement la couleur.


Ca a surtout l'air bien trop cher. :o


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GROS ARGENT
n°58910626
canti75
Posté le 25-02-2020 à 16:33:17  profilanswer
 

Dephi a écrit :


Je suus sur le pt de vendre mon logement, c est au fin fond du 78 autant dire que mon appart vaille une petite portion f un logement parisien...
 
No troll, mais juste pour comprendre la démarche... (vu que je me suis posé la même question)..
En quoi tu te dis que tu vendras plus facilement ton appart plus cher de 15 k€ en agence que tout seul ?
Les acheteurs sont si craintif d acheter sans AI ou trop fainéant pour faire une recherche LBC ?


 
quand tu vends par toi même sur Paris, tu es assailli par les AI  :o Et tu n'as pas forcément le temps de gérer les visites.
 
si tu dois vendre sur Paris le mieux selon moi c'est de passer par des AI avec de faibles commission : 5 ke avec les visites
 
ça représente 0.3/0.4m² c'est raisonnable  :o

n°58910627
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 25-02-2020 à 16:33:25  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


 
Nous ca fait 2 mois qu'on visite sérieusement, on doit en être à une 15aine de visites, et plus ca va plus notre choix se précise et s'éclaircit...
 
Perso j'observe beaucoup en visite et pose peu de question, je ne suis pas dans l'émission de Plazza à faire des "ouhlalalla trop beau :love:" à tout bout de champ donc pour l'AI ou les proprios je peux paraître désintéressé... mais non, c'est juste que j'observe et debrief avec Mme ensuite.
Quand on met plusieurs centaines de milliers d'euros dans un bien où on veut vivre pour les 20 prochaines années avec ses gosses, on est en droit d'être exigeant.
 
On cherche un appart avec 3 chambres, on nous a fait visiter :
- du 80m², beaucoup trop petit
- du 110m², ca fait de gros tantièmes avec les charges qui vont avec
donc on sait maintenant que notre cible se situe entre 90 et 95m²... il n'y a qu'en visitant qu'on se rend compte au fur et à mesure de ce qui nous conviendra, c'est pas pour ca qu'on est des touristes.
 
Le WE dernier on nous fait visiter un duplex avec un escalier minuscule et pentu digne des mezzanines qui me rappellent les vacances au ski... no go. On nous a fait visiter un appart où les seules fenêtres donnaient sur un boulevard... no go. Visite d'un appart plein nord et aucune luminosité dans le salon... no go. On nous a pris pour des pigeons quand on nous a montré un appart à 10K du m² à Puteaux en nous disant qu'il partirait dans la journée au prix (certes c'était un bel appart mais on a appris par une autre source qu'il est parti 50K€ moins cher à la 1ere propal).
Tout cela fait que notre choix s'affine autant en surface qu'en prix.
 
 
De toute façon, quand certains parlent ici des visites qu'ils font comme Nico à l'époque, ils ont toujours en réponse "pour moi c'est un no go parce que XXXX" et quand vous êtes dans la situation des vendeurs, il faudrait recevoir 1 offre toutes les 3 visites... ou alors vous avez tous des biens parfaits et qui ne méritent pas un "no go pour quelque raison" et c'est donc forcément les acheteurs qui font les touristes :D


 
Ah non mais moi j’ai aucun problème qu’on achète pas mon bien (enfin je préférerai avoir 10 offres au prix évidemment, mais je comprend qu’on soit très exigeant).  
J’ai juste du mal à comprendre les gens qui ne donnent pas de nouvelles après une visite. Au contraire, perso je préfère qu’on me dise « non merci, en fait c’est trop petit/trop de vis à vis/trop ouvert » ou je ne sais quoi d’autre, mais pas juste faire le mort alors qu’on a trouvé ça merveilleux pendant la visite  


---------------
"And so I came to see that the mountains we conquer are not those we see on the horizon but rather those within us : of fear, weakness and ignorance. And when we could stand on top of them, we would indeed be on top of the world" - Royal Robbins
n°58910668
canti75
Posté le 25-02-2020 à 16:36:00  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Ah non mais moi j’ai aucun problème qu’on achète pas mon bien (enfin je préférerai avoir 10 offres au prix évidemment, mais je comprend qu’on soit très exigeant).  
J’ai juste du mal à comprendre les gens qui ne donnent pas de nouvelles après une visite. Au contraire, perso je préfère qu’on me dise « non merci, en fait c’est trop petit/trop de vis à vis/trop ouvert » ou je ne sais quoi d’autre, mais pas juste faire le mort alors qu’on a trouvé ça merveilleux pendant la visite  


 
tu peux avoir des personnes qui sont en début de recherche et qui ont besoin de comparer avec d'autres biens.
Ils reviendront vers toi si ils trouvent que ton bien corresponds le plus à leurs attentes.
 
GL

n°58910871
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 25-02-2020 à 16:51:25  profilanswer
 

Kayou a écrit :


le problème c'est que déjà @515k€ c'est pas la cible mais la il va passer @530k€, ce qui ne va pas non plus aider :/


 
C'est pas la même visibilité non plus.
On l'a mis en agence spécialisée, apparemment l'AI est assaillie de demandes.
Donc clairement, c'est pas un problème de prix (surface/prix/quartier), mais forcément c'est un bien atypique qui ne conviendra pas à tout le monde.
 

Dephi a écrit :


Je suus sur le pt de vendre mon logement, c est au fin fond du 78 autant dire que mon appart vaille une petite portion f un logement parisien...
 
No troll, mais juste pour comprendre la démarche... (vu que je me suis posé la même question)..
En quoi tu te dis que tu vendras plus facilement ton appart plus cher de 15 k€ en agence que tout seul ?
Les acheteurs sont si craintif d acheter sans AI ou trop fainéant pour faire une recherche LBC ?


 
J'en sais rien moi, on s'est fixé le même net vendeur plancher dans les 2 cas, après c'est le problème des gens s'ils ne regardent pas sur LBC ou qu'ils sont trop craintifs.


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mood
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Posté le 25-02-2020 à 16:51:25  profilanswer
 

n°58910897
intrinsequ​e
CONVENABLE
Posté le 25-02-2020 à 16:53:27  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
C'est pas la même visibilité non plus.
On l'a mis en agence spécialisée, apparemment l'AI est assaillie de demandes.
Donc clairement, c'est pas un problème de prix (surface/prix/quartier), mais forcément c'est un bien atypique qui ne conviendra pas à tout le monde.
 


Après suffit d'un pigeon blindé de cerises pour que ça passe. :jap:


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GROS ARGENT
n°58910955
liveandpla​y
Posté le 25-02-2020 à 16:58:16  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Tu vas chercher trop loin, c'est juste que y'a une partie importante des gens qui n'ont aucune idée de comment un prêt immo fonctionne ("comment ça je peux pas m'endetter à 45% avec mon salaire de 2000€ ?" ) et qui pensent réellement que ça passe (ou qui ne se sont même pas posé la question autrement que "300 000€ sur 20 ans, ça fait 300 000/240 mois, ça fait 1250 €, ça passe" ), . Pas pour rien qu'il y a un nombre non négligeable de compromis de vente qui n'aboutissent pas pour cause de refus de prêt.


1% de 300k ça fait 3k, donc 303K en tout :o

n°58911025
Quenteagle
Posté le 25-02-2020 à 17:03:24  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
C'est pas la même visibilité non plus.
On l'a mis en agence spécialisée, apparemment l'AI est assaillie de demandes.
Donc clairement, c'est pas un problème de prix (surface/prix/quartier), mais forcément c'est un bien atypique qui ne conviendra pas à tout le monde.
 


Faut pas être naïf non plus. T’as aucune idée si ton AI à énormément de demandes ou pas. Il fait peut être un mauvais choix en envoyant tous ses clients voir ton bien alors que ça ne correspond pas du tout à leurs besoins. Dans tous les cas si ça se passe mal il va continuer à embellir la situation au début.
 
Pour wrc80, le message passe mal car tu te permets d’insulter tout le monde ici. Le tourisme immobilier est une réalité, ne sous estime pas les gens qui ont du temps libre. Ça m’est arrivé de visiter des propriétés avec ma femme qui valaient 2 fois notre budget car on voulait prendre des notes sur des travaux de rénovation et voir ce que ça donnait en vrai par rapport aux projets qu’on avait sur d’autres maisons. C’était d’ailleurs très instructif pour nous meme si on etait venu voir juste une pièce mais une perte de temps pour l’AI.
 
Nous on a du faire 35 visites je pense en 4 mois, 3 offres sur 3 propriétés. Et ce fut un processus évolutif pour cerner nos besoins réels. Par contre on nous a toujours posé des questions sur notre financement avant de visiter. C’est facile en posant 3 questions de savoir si les potentiels acheteurs sont sérieux.

n°58911048
Kayou
Posté le 25-02-2020 à 17:05:38  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Ah non mais moi j’ai aucun problème qu’on achète pas mon bien (enfin je préférerai avoir 10 offres au prix évidemment, mais je comprend qu’on soit très exigeant).  
J’ai juste du mal à comprendre les gens qui ne donnent pas de nouvelles après une visite. Au contraire, perso je préfère qu’on me dise « non merci, en fait c’est trop petit/trop de vis à vis/trop ouvert » ou je ne sais quoi d’autre, mais pas juste faire le mort alors qu’on a trouvé ça merveilleux pendant la visite  


Parfois tu peux trouver ça bien dans l'absolu mais ne pas pouvoir te projeter et te dire que tu vas vivre dedans aussi.
Il est parfois difficile de trouver une raison entendable pour le vendeur, en gros "ça ne matche pas" sans pouvoir l'expliquer de façon argumentée.
Après il y a toujours des trucs un peu bateau : trop petit, jardin trop petit, vis à vis...
Au final les visites vis agents, je préférais qu'ils ne donnent pas forcément les raisons car on avait parfois du mal à entendre certaines.
Si on te dit il manque 1 chambre, ça OK c'est factuel mais quand on te dit "la couleur de la chambre d'enfant ne nous convient pas", je préfère ne pas savoir car bon on a peint pour nous à la base et non pas pour eux quoi :o

n°58911049
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 25-02-2020 à 17:05:39  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :


Faut pas être naïf non plus. T’as aucune idée si ton AI à énormément de demandes ou pas. Il fait peut être un mauvais choix en envoyant tous ses clients voir ton bien alors que ça ne correspond pas du tout à leurs besoins. Dans tous les cas si ça se passe mal il va continuer à embellir la situation au début.
 
Pour wrc80, le message passe mal car tu te permets d’insulter tout le monde ici. Le tourisme immobilier est une réalité, ne sous estime pas les gens qui ont du temps libre. Ça m’est arrivé de visiter des propriétés avec ma femme qui valaient 2 fois notre budget car on voulait prendre des notes sur des travaux de rénovation et voir ce que ça donnait en vrai par rapport aux projets qu’on avait sur d’autres maisons. C’était d’ailleurs très instructif pour nous meme si on etait venu voir juste une pièce mais une perte de temps pour l’AI.
 
Nous on a du faire 35 visites je pense en 4 mois, 3 offres sur 3 propriétés. Et ce fut un processus évolutif pour cerner nos besoins réels. Par contre on nous a toujours posé des questions sur notre financement avant de visiter. C’est facile en posant 3 questions de savoir si les potentiels acheteurs sont sérieux.


 
Ah bah je sais pas, c'est elle qui m'a dit qu'elle avait eu plein de mails et de coups de téléphone et qu'elle avait pas eu le temps de rappeler tout le monde encore.
Et non, elle est pas du genre à envoyer les gens visiter s'ils appellent pas (on avait fait une offre, refusée, pour un hangar à aménager en loft dans la rue en face du logement qu'on achète aujourd'hui. Elle a pas pensé à nous appeler quand elle a rentré ce bien alors que ca correspond en tout point à ce qu'on cherche).
 

Kayou a écrit :


Parfois tu peux trouver ça bien dans l'absolu mais ne pas pouvoir te projeter et te dire que tu vas vivre dedans aussi.
Il est parfois difficile de trouver une raison entendable pour le vendeur, en gros "ça ne matche pas" sans pouvoir l'expliquer de façon argumentée.
Après il y a toujours des trucs un peu bateau : trop petit, jardin trop petit, vis à vis...
Au final les visites vis agents, je préférais qu'ils ne donnent pas forcément les raisons car on avait parfois du mal à entendre certaines.
Si on te dit il manque 1 chambre, ça OK c'est factuel mais quand on te dit "la couleur de la chambre d'enfant ne nous convient pas", je préfère ne pas savoir car bon on a peint pour nous à la base et non pas pour eux quoi :o


 
Oui, mais ça je comprends aussi, et je peux l'entendre (comme dit, on trouvait les maisons bordelaises plutôt jolies, mais on se voyait pas vivre dedans). Mais juste, je préférerai qu'ils le disent. Mais effectivement, ca doit être des gens qui n'osent pas.


Message édité par etoile64 le 25-02-2020 à 17:07:40

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"And so I came to see that the mountains we conquer are not those we see on the horizon but rather those within us : of fear, weakness and ignorance. And when we could stand on top of them, we would indeed be on top of the world" - Royal Robbins
n°58911061
onina
Posté le 25-02-2020 à 17:06:38  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


1% de 300k ça fait 3k, donc 303K en tout :o

 

Et l'assurance, et les frais de notaire et d'agence, etc.

n°58911114
wrc80
Posté le 25-02-2020 à 17:10:43  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

 

Ah non mais moi j’ai aucun problème qu’on achète pas mon bien (enfin je préférerai avoir 10 offres au prix évidemment, mais je comprend qu’on soit très exigeant).
J’ai juste du mal à comprendre les gens qui ne donnent pas de nouvelles après une visite. Au contraire, perso je préfère qu’on me dise « non merci, en fait c’est trop petit/trop de vis à vis/trop ouvert » ou je ne sais quoi d’autre, mais pas juste faire le mort alors qu’on a trouvé ça merveilleux pendant la visite


Ca par contre je suis d accord, on a toujours expliqué notre choix que ça soit à l AI ou au particulier, c'est la moindre des politesses :jap:
Ça me rappelle une visite PAP où le sous sol faisait 1m85 alors que je fais 1m89...
Ici aussi on s est déplacé pour rien, c'était pas précisé dans l annonce (ça ne choquait ptet pas les proprios vu que pour eux la question ne s était jamais posée)

n°58911261
pilef
Posté le 25-02-2020 à 17:27:38  profilanswer
 

liveandplay a écrit :

1% de 300k ça fait 3k, donc 303K en tout :o

N'empêche que 300K€ à 1% sur 20 ans, ça fait moins de 360K€ (hors assurance, etc) :D

n°58911575
canti75
Posté le 25-02-2020 à 18:02:46  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


Ca par contre je suis d accord, on a toujours expliqué notre choix que ça soit à l AI ou au particulier, c'est la moindre des politesses :jap:
Ça me rappelle une visite PAP où le sous sol faisait 1m85 alors que je fais 1m89...
Ici aussi on s est déplacé pour rien, c'était pas précisé dans l annonce (ça ne choquait ptet pas les proprios vu que pour eux la question ne s était jamais posée)


C'est de ta faute tu avais oublié de prévenir le propriétaire que tu étais grand  :o

n°58911671
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 25-02-2020 à 18:13:58  profilanswer
 

Bon ben voilà, offre au prix aujourd'hui via l'AI.
 
Quelle journée!
 
70k€ de comm dans la même journée, elle doit être contente :o


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"And so I came to see that the mountains we conquer are not those we see on the horizon but rather those within us : of fear, weakness and ignorance. And when we could stand on top of them, we would indeed be on top of the world" - Royal Robbins
n°58911684
canti75
Posté le 25-02-2020 à 18:16:49  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Bon ben voilà, offre au prix aujourd'hui via l'AI.
 
Quelle journée!
 
70k€ de comm dans la même journée, elle doit être contente :o


Félicitation mais tu pouvais pas trouver un AI qui prenait moins de comm'?
Ca aurait ostensiblement augmenté ton net vebdeur

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 25-02-2020 à 18:17:19
n°58911780
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 25-02-2020 à 18:31:58  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Félicitation mais tu pouvais pas trouver un AI qui prenait moins de comm'?
Ca aurait ostensiblement augmenté ton net vebdeur


 
Non mais c'est les 70 c'est vente + achat. Elle a pris 25 sur notre vente.


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"And so I came to see that the mountains we conquer are not those we see on the horizon but rather those within us : of fear, weakness and ignorance. And when we could stand on top of them, we would indeed be on top of the world" - Royal Robbins
n°58912002
sundae cen​t
Posté le 25-02-2020 à 19:00:54  profilanswer
 

Je cross topic un peu le topic prêt, mais bourso m'a refusé un taux d'endettement à 35%, après que leur bot me l'ait proposé. Leur conseiller m'a dit que ça refusait les prêts en pagaille chez Crédit Logement, apparemment. Si ça fait tâche d'huile, pas sûr que le marché continue à monter si vite.

n°58912045
nicoolaa
Posté le 25-02-2020 à 19:06:50  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

 

Non mais c'est les 70 c'est vente + achat. Elle a pris 25 sur notre vente.


Pour notre bien à 540k€, on a obtenu que l'AI prenne 3%,soit 16k€ (et ça me paraît déjà énorme) .
Bon c'est en vente depuis ce matin, on attends l'offre au prix maintenant  :o

Message cité 1 fois
Message édité par nicoolaa le 25-02-2020 à 19:10:05
n°58912072
liveandpla​y
Posté le 25-02-2020 à 19:11:37  profilanswer
 

sundae cent a écrit :

Je cross topic un peu le topic prêt, mais bourso m'a refusé un taux d'endettement à 35%, après que leur bot me l'ait proposé. Leur conseiller m'a dit que ça refusait les prêts en pagaille chez Crédit Logement, apparemment. Si ça fait tâche d'huile, pas sûr que le marché continue à monter si vite.


faut contourner crelog >> go hypothèque :D

n°58912081
liveandpla​y
Posté le 25-02-2020 à 19:12:36  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :


Pour notre bien à 540k€, on a obtenu que l'AI prenne 3%,soit 16k€ (et ça me paraît déjà énorme) .
Bon c'est en vente depuis ce matin, on attends l'offre au prix maintenant  :o


On veut les détails du nouvel appart :D

n°58912092
nicoolaa
Posté le 25-02-2020 à 19:14:39  profilanswer
 

J'avais posté l'annonce ici mais elle a été retiré depuis que notre offre a été acceptée.
 
Edit : pas de fenêtre dans les wc  :o
https://i.ibb.co/yPTbvWG/croquis-1.jpg

Message cité 2 fois
Message édité par nicoolaa le 25-02-2020 à 19:44:34
n°58912093
onina
Posté le 25-02-2020 à 19:14:55  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


faut contourner crelog >> go hypothèque :D


 
PPD si c'est pas du neuf  [:moundir]  
Je ne suis même pas sûre que bourso fasse des garanties hypothécaires  [:transparency]  En fait y'a pas mal de banques qui se servent de la société de cautionnement un peu comme pré-analyse du prêt. Ils envoient le tout à la société de cautionnement, si elle accepte le dossier, bon ben le dossier passe à la banque, si la société de cautionnement refuse le dossier, c'est qu'il est pourri, et la banque refuse le dossier (surtout pour des prospects, c'est sûr que pour un client de 20 ans d'ancienneté la banque fera probablement l'effort de regarder le dossier d'un peu plus près).

n°58912102
Quenteagle
Posté le 25-02-2020 à 19:16:15  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Félicitation mais tu pouvais pas trouver un AI qui prenait moins de comm'?
Ca aurait ostensiblement augmenté ton net vebdeur


OSEF pour étoile, non ? Elle avait pas mis son bien au même net vendeur de toute façon? C’est juste les acheteurs qui paient la commission de l’agence vu qu’en direct ils auraient payé moins cher.

n°58912143
r06
Posté le 25-02-2020 à 19:23:23  profilanswer
 

Mouai pour moi c'est quand même plutôt le vendeur qui paye les frais de notaire...:o

n°58912242
sundae cen​t
Posté le 25-02-2020 à 19:36:43  profilanswer
 

onina a écrit :


 
PPD si c'est pas du neuf  [:moundir]  
Je ne suis même pas sûre que bourso fasse des garanties hypothécaires  [:transparency]  En fait y'a pas mal de banques qui se servent de la société de cautionnement un peu comme pré-analyse du prêt. Ils envoient le tout à la société de cautionnement, si elle accepte le dossier, bon ben le dossier passe à la banque, si la société de cautionnement refuse le dossier, c'est qu'il est pourri, et la banque refuse le dossier (surtout pour des prospects, c'est sûr que pour un client de 20 ans d'ancienneté la banque fera probablement l'effort de regarder le dossier d'un peu plus près).


S'ils me refusent à 33% en tant que médecin, je vais me la couper, quoi :/

n°58912306
onina
Posté le 25-02-2020 à 19:43:39  profilanswer
 

sundae cent a écrit :


S'ils me refusent à 33% en tant que médecin, je vais me la couper, quoi :/


 
Y'a pas de raison, à priori.  :jap:

n°58912432
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 25-02-2020 à 20:01:55  profilanswer
 

sundae cent a écrit :


S'ils me refusent à 33% en tant que médecin, je vais me la couper, quoi :/


On est sur les prêt en ce moment et dans ces eaux la d’endettements. Et ça ne pose pas de problème jusqu’à présent


---------------
Flickr
n°58912567
liveandpla​y
Posté le 25-02-2020 à 20:21:07  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :

J'avais posté l'annonce ici mais elle a été retiré depuis que notre offre a été acceptée.

 

Edit : pas de fenêtre dans les wc  :o
https://i.ibb.co/yPTbvWG/croquis-1.jpg


Ah oui super plan, quasi parfait selon moi (1 deuxième sdb et une fenêtre dans au moins une des deux aurait été pas mal, mais dur de tout avoir !) Me souviens plus si tu veux tout péter pour réaménager, vu que tu as fait passer plusieurs apparts... C'est celui sur une avenue du sud du 16e avec vue dégagée si je me souviens bien  :)

Message cité 2 fois
Message édité par liveandplay le 25-02-2020 à 20:22:28
n°58912593
Shaad
Posté le 25-02-2020 à 20:23:52  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ah oui super plan, quasi parfait selon moi (1 deuxième sdb et une fenêtre dans au moins une des deux aurait été pas mal, mais dur de tout avoir !) Me souviens plus si tu veux tout péter pour réaménager, vu que tu as fait passer plusieurs apparts... C'est celui sur une avenue du sud du 16e avec vue dégagée si je me souviens bien  :)


 
Et de la lumière naturelle dans le "dégagement" .  :D  
 
/Team Lumière Naturelle Partout !  [:depardieu:3]  


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Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°58912760
nicoolaa
Posté le 25-02-2020 à 20:43:12  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ah oui super plan, quasi parfait selon moi (1 deuxième sdb et une fenêtre dans au moins une des deux aurait été pas mal, mais dur de tout avoir !) Me souviens plus si tu veux tout péter pour réaménager, vu que tu as fait passer plusieurs apparts... C'est celui sur une avenue du sud du 16e avec vue dégagée si je me souviens bien  :)


Oui bien vu c'est celui ci. Bd Suchet au 5ème vue sur la coulée verte côté rue de Montmorency.  
 
Le plan nous convient, on va juste faire du rafraichissement : ponçage du parquet, cuisine, sdb, peinture et stores

n°58912889
farib
Posté le 25-02-2020 à 20:58:38  profilanswer
 

je passerai prendre un verre chez toi apres les matches du PSG


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58914062
flash23
Posté le 25-02-2020 à 23:01:22  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :


 
Ils touchent pas grand chose je crois.


 
Profession libérale la mieux rémunérée.
 
Ouais, quand même. Alors bon, certes, je ne sais pas quelle est leur rémunération sur un tel acte en particulier, mais considérant leurs revenus au global, ils pourraient faire des efforts.

n°58914122
flash23
Posté le 25-02-2020 à 23:07:09  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :

J'avais posté l'annonce ici mais elle a été retiré depuis que notre offre a été acceptée.
 
Edit : pas de fenêtre dans les wc  :o
https://i.ibb.co/yPTbvWG/croquis-1.jpg


 
La cuisine séparée du séjour par le hall d'entrée, c'est spé.

n°58914138
Romf
Posté le 25-02-2020 à 23:08:43  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
La cuisine séparée du séjour par le hall d'entrée, c'est spé.


À peu près pareil chez nous, ça nous choque pas :o

n°58914176
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 25-02-2020 à 23:12:55  profilanswer
 

Romf a écrit :


À peu près pareil chez nous, ça nous choque pas :o


C’pas toi qui milite aussi pour les chiottes dans y’a sdb ? :o
Histoire de se faire la complète salade tomate oignons :o


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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
mood
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