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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°58884464
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 22-02-2020 à 15:03:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kerjou a écrit :

Nop c'est celle-là : https://www.cedeo.fr/p/sanitaire/ba [...] sgEALw_wcB


même fournisseur,
 
j'ai la même mais en version encastrée coté mur  :jap:


---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
mood
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Posté le 22-02-2020 à 15:03:03  profilanswer
 

n°58884559
cheesecake
Posté le 22-02-2020 à 15:21:03  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Un petit bilan de l'achat après deux ans.

 

Pour rappel, achat en fev 2018.
Maison sur 500m2 de terrain, 5mn gare (rer c et d avec des directs BNF en 12 mn), 5mn centre commerçant (avec un super marché le samedi).
136m2 habitables + 15 de « pièces techniques » (qu'on a transformé en cellier et bureau donc on peut dire habitable now) + environ 80 de cave (1m90 de hauteur) + 35 de garage.

 

Achat à 428k€ FAI (472 prix de départ). On avait emprunté 422 pour garder l'apport pour les travaux.

 

En tout bien 80k€ de travaux.

 

On a refait faire
- elec
- huisserie
- cuisine
- sdb

 

On a refait nous même les peintures, les sols à certains endroit, plus pas mal de menu travaux d'aménagement (qui prennent néanmoins un temps fou).

 

L'entrée avant/après (reste 2-3 finitions)

 

https://i.ibb.co/tqN2PJv/DSC05542.jpg https://i.ibb.co/YpZYB8z/IMG-4369.jpg

 

Une pièce débarras transformée en bureau gamer :p

 

https://i.ibb.co/yhGNffT/DSC05559.jpg https://i.ibb.co/fSCDfSr/IMG-2217.jpg

 

https://i.ibb.co/5LhShgx/DSC07918.jpg https://i.ibb.co/qdQdQtY/IMG-4438.jpg

 

La sdb (on a récupéré du couloir et un "cabinet de toilette" sur une chambre)

 

https://i.ibb.co/6Jm7jSn/IMG-4100.jpg https://i.ibb.co/fxWLSSV/IMG-4107.jpg

 

https://i.ibb.co/nDSnndh/DSC07914.jpg https://i.ibb.co/0Jh2VQQ/DSC07915.jpg

 

Et le salon, avant/après. Très peu de changement structurel hormis les huisserie et les peintures. Faut qu'on installe un grand miroir (ou plusieurs miroirs avec plusieurs teintes) au dessus de la cheminée.

 

https://i.ibb.co/fFqCPjW/DSC05568.jpg https://i.ibb.co/mCCYJz9/DSC05562.jpg https://i.ibb.co/4MqWmxX/DSC05548.jpg

 


https://i.ibb.co/Kh21Rkh/IMG-5475.jpg https://i.ibb.co/NjkTNNf/IMG-5476.jpg https://i.ibb.co/rfft9vr/IMG-5478.jpg

 

Cette année on s'attaque sérieusement au jardin puis aux deux dernières chambres pour agrandir la famille.

 

Avec le recul on ne regrette absolument pas. Pour le taf on est bien, on alterne plusieurs mode de transport en fonction des saisons et des opportunités (ça va de 15 à 45/50mn quoi :D). On va à Paris quand on a envie mais on se rend compte que de toute façon on est assez casanier. Et on aime l'espace, on ne pourrait plus vivre sans un extérieur (et le chat non plus :o).
Au niveau de la ville, aucun soucis, elle va en s'améliorant (sous l'impulsion de Reda, qui dans les faits est toujours Maire :D)

 

Tout n’est bien sûr pas parfait.
On a eu une merde avec le toit, 4000 balles. Le chauffage c’est 2500€ annuel pour oct-mars quoi (le reste du temps les fenêtres prennent le relais :o). 3k de TF.

 

Ta salle de bain est cool  :D
L’empilement de meuble deco, pas ma came

 

Ce qui me dérange beaucoup dans la pièce de vie c’est l’association de cet escalier + rambarde très imposante avec cette hauteur sous plafond : austère et angoissant
Manque plus jack nicholson et son couteau et on est bon  :D

 

Et le carrelage la je peux vraiment pas :/
C’est un choix de votre part ou il est d’origine ?

  

Message cité 2 fois
Message édité par cheesecake le 22-02-2020 à 15:22:44
n°58884575
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 22-02-2020 à 15:24:14  profilanswer
 

Ah.... HFR

n°58884589
stephaneF
Posté le 22-02-2020 à 15:26:18  profilanswer
 

Bilan de mon achat 6 ans et demi après.

 

F3 année 2000 de 63 m2 avec cave et parking sous terrain dans le 92. Métro à 400 m.
Acheté 380 000 € en 2013
Aujourd'hui il vaut 450 000 € (+18%), mais je le valorise à 420 000 € dans mon patrimoine. (estimation prudente)

 

De gros soucis d’infiltration d'eau dans l'immeuble, mais notre appartement n'est pas touché. On paye les travaux, c'est tout.   :o

Message cité 2 fois
Message édité par stephaneF le 22-02-2020 à 15:38:22

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°58884603
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 22-02-2020 à 15:29:11  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
Ta salle de bain est cool  :D  
L’empilement de meuble deco, pas ma came  
 
Ce qui me dérange beaucoup dans la pièce de vie c’est l’association de cet escalier + rambarde très imposante avec cette hauteur sous plafond : austère et angoissant  
Manque plus jack nicholson et son couteau et on est bon  :D  
 
Et le carrelage la je peux vraiment pas :/  
C’est un choix de votre part ou il est d’origine ?  
 


On voit bien sur la photo avant après c'est le même sol , il suffit d'observer  [:la chancla:5]  
hauteur sous plafond , c'est austère ? il y a plus de 4 mètres de haut  [:mooonblooood:3]  

Message cité 1 fois

---------------
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n°58884616
PsykOoO
Posté le 22-02-2020 à 15:31:35  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Bilan de mon achat 6 ans et demi après.
 
F3 année 2000 de 63 m2 avec cave et parking sous terrain dans le 92 acheté 380 000 € en 2013
Aujourd'hui il vaut 450 000 € (+18%), mais je le valorise à 420 000 € dans mon patrimoine. (estimation prudente)
 
De gros soucis d’infiltration d'eau dans l'immeuble, mais notre appartement n'est pas touché. On paye les travaux, c'est tout.   :o  


Balcon, étage, orientation?  :D

Message cité 1 fois
n°58884620
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 22-02-2020 à 15:32:36  profilanswer
 

la vie en appart, copro, voisins  [:shamash:4]


---------------
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n°58884652
stephaneF
Posté le 22-02-2020 à 15:37:39  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :


Balcon, étage, orientation?  :D


5 ème. Balcon. Orienté à l'est. Soleil le matin. Jusqu'à 14h l'été.
Salon très lumineux. Rue un peu bruyante par contre.
Les voisins, on ne les entend pas.

 

Bon état. On a tout refait. Cuisine (17 ke), chambre (8 ke), etc... Sauf la salle de bain, mais c'est prévu.

Message cité 1 fois
Message édité par stephaneF le 22-02-2020 à 15:39:06

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°58884662
cheesecake
Posté le 22-02-2020 à 15:40:11  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :


On voit bien sur la photo avant après c'est le même sol , il suffit d'observer  [:la chancla:5]  
hauteur sous plafond , c'est austère ? il y a plus de 4 mètres de haut  [:mooonblooood:3]  


 
Je trouve l’escalier et la rambarde très (moche) disproportionner et  associer à la hauteur sous plafond gargantuesque tout autant que la fenêtre, ça ne met pas en valeur l’espace de vie du dessous  
L’équilibre des volumes n’est pas bon  
Il manque beaucoup du surface au sol pour contre balancer  
L’espace de vie semble écraser par la hsp et la fenêtre  
 
C’est bien une baraque que j’aurai jamais acheté tiens  
Ça doit résonner comme pas possible dedans en plus  

Message cité 2 fois
n°58884670
adriiiiien
Posté le 22-02-2020 à 15:41:37  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Un petit bilan de l'achat après deux ans.
 
Pour rappel, achat en fev 2018.
Maison sur 500m2 de terrain, 5mn gare (rer c et d avec des directs BNF en 12 mn), 5mn centre commerçant (avec un super marché le samedi).
136m2 habitables + 15 de « pièces techniques » (qu'on a transformé en cellier et bureau donc on peut dire habitable now) + environ 80 de cave (1m90 de hauteur) + 35 de garage.


La SDB déchire. Le salon et son canapé Ploum aussi, mais j'avais déjà vu.
 
2500 euros de chauffage + 3000 de TF, ça pique.

Message cité 1 fois
mood
Publicité
Posté le 22-02-2020 à 15:41:37  profilanswer
 

n°58884724
Serresjp
Posté le 22-02-2020 à 15:48:56  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :


La SDB déchire. Le salon et son canapé Ploum aussi, mais j'avais déjà vu.
 
2500 euros de chauffage + 3000 de TF, ça pique.


 
avant revalorisation des valeurs locatives  d'ici 2025 [:exceptionnalnain:1]

Message cité 1 fois
n°58884726
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 22-02-2020 à 15:49:36  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
Je trouve l’escalier et la rambarde très (moche) disproportionner et  associer à la hauteur sous plafond gargantuesque tout autant que la fenêtre, ça ne met pas en valeur l’espace de vie du dessous  
L’équilibre des volumes n’est pas bon  
Il manque beaucoup du surface au sol pour contre balancer  
L’espace de vie semble écraser par la hsp et la fenêtre  
 
C’est bien une baraque que j’aurai jamais acheté tiens  
Ça doit résonner comme pas possible dedans en plus  


mouais  [:la chancla:5]  
 
On en parle de ton appart à Boulogne avec le vis à vis atroce ?  [:lebagnadore:10]  
et ça donne des leçons de bons goûts   [:la chancla:5]

Message cité 1 fois

---------------
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n°58884767
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 22-02-2020 à 15:55:30  profilanswer
 

La télé est trop petite  [:backbone-]

Message cité 1 fois

---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°58884776
Kerjou
Posté le 22-02-2020 à 15:56:40  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
Ta salle de bain est cool  :D  
L’empilement de meuble deco, pas ma came  
 
Ce qui me dérange beaucoup dans la pièce de vie c’est l’association de cet escalier + rambarde très imposante avec cette hauteur sous plafond : austère et angoissant  
Manque plus jack nicholson et son couteau et on est bon  :D  
 
Et le carrelage la je peux vraiment pas :/  
C’est un choix de votre part ou il est d’origine ?  
 
 
 


 
Carrelage d’origine, choix de le garder, on adore :)
 
Et nan, ça résonne pas dans le salon :o
 

Serresjp a écrit :


 
avant revalorisation des valeurs locatives  d'ici 2025 [:exceptionnalnain:1]


 
Construite en 64, avec tout le confort, imo ça changera pas tant que ça.
C'"est les haussmannien sans chiotte qui vont flamber :o
 

thoulisse_bernard a écrit :

La télé est trop petite  [:backbone-]


 
C'est vrai :D
J'ai préféré maj ma config + casque VR vu qu'elle fonctionne encore très bien.
Mais j'avoue ça mériterait un 65".


Message édité par Kerjou le 22-02-2020 à 15:59:37
n°58884850
cheesecake
Posté le 22-02-2020 à 16:09:51  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :


mouais  [:la chancla:5]  
 
On en parle de ton appart à Boulogne avec le vis à vis atroce ?  [:lebagnadore:10]  
et ça donne des leçons de bons goûts   [:la chancla:5]


 
Je fais ce que je veux surtout  :)

Message cité 1 fois
n°58884863
chris_hunt​er
Posté le 22-02-2020 à 16:13:02  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
Je trouve l’escalier et la rambarde très (moche) disproportionner et  associer à la hauteur sous plafond gargantuesque tout autant que la fenêtre, ça ne met pas en valeur l’espace de vie du dessous  
L’équilibre des volumes n’est pas bon  
Il manque beaucoup du surface au sol pour contre balancer  
L’espace de vie semble écraser par la hsp et la fenêtre  
 
C’est bien une baraque que j’aurai jamais acheté tiens  
Ça doit résonner comme pas possible dedans en plus  


 
Comme quoi les goûts et les couleurs  :)


---------------
Force et Honneur
n°58884877
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 22-02-2020 à 16:18:20  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
Je fais ce que je veux surtout  :)


tout à fait  [:cosmoschtroumpf]  
 
mais pour critiquer les choix des autres il faut aussi assumer ses propres choix  [:_jbm]


---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
n°58884882
alkibiades
Posté le 22-02-2020 à 16:19:36  profilanswer
 

Mon Appart à Lyon 6: acheté 6.5k/m2 en octobre 2018, il est estimé à plus de 8k/m2 et sûrement plus si je le découpe en deux.
J’ai fait environ 20K de travaux dessus.
 
Cela à fait une augmentation net de plus de 12k par mois depuis que je l’ai acheté.

Message cité 1 fois
n°58884902
sundae cen​t
Posté le 22-02-2020 à 16:25:11  profilanswer
 

Bon bé nous, on a signé le compromis aussi ! Y a plus qu'à attendre début juillet. Les proprios veulent faire une vente en cascade pour économiser le prêt relais, j'espère pour eux qu'ils se feront pas niquer :o On a vu la dame proprio qui était comme ça  [:caseytatum]  à l'idée qu'on ait pas le prêt

Macnigore a écrit :


 
Donc estims entre 13 et 14k (1150k et 1200k) pour 87 mètres carrés dans le 11eme.
 
Plan parfait (0 perte d'espace) dernier étage (5eme) pas de vis à vis, traversant sur cour/jardin des deux côtés (aucun bruit de rue). Salon plein sud, 3 chambres, box, cave, résidence de 2007, gardien, jardins, bien entretenu.
 
Voila voila ca nous fait une belle jambe  [:satrincha:1]  
En gros si on veut s'agrandir dans un bien équivalent ca nous coûtera 400k supplémentaire, super [:satrincha:1]


 
T'es sûr que tu peux pas toper plus de 15k au m² ? Ca ressemble à un bien très recherché et assez rare, les prix doivent bien s'envoler.

Message cité 2 fois
n°58884970
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 22-02-2020 à 16:41:39  profilanswer
 

alkibiades a écrit :

Mon Appart à Lyon 6: acheté 6.5k/m2 en octobre 2018, il est estimé à plus de 8k/m2 et sûrement plus si je le découpe en deux.
J’ai fait environ 20K de travaux dessus.

 

Cela à fait une augmentation net de plus de 12k par mois depuis que je l’ai acheté.

 

T es ou précisément ?

Message cité 1 fois

---------------
Ma galerie de dessin de Lyon et autres  
n°58885100
cheesecake
Posté le 22-02-2020 à 17:10:31  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
Donc estims entre 13 et 14k (1150k et 1200k) pour 87 mètres carrés dans le 11eme.
 
Plan parfait (0 perte d'espace) dernier étage (5eme) pas de vis à vis, traversant sur cour/jardin des deux côtés (aucun bruit de rue). Salon plein sud, 3 chambres, box, cave, résidence de 2007, gardien, jardins, bien entretenu.
 
Voila voila ca nous fait une belle jambe  [:satrincha:1]  
En gros si on veut s'agrandir dans un bien équivalent ca nous coûtera 400k supplémentaire, super [:satrincha:1]


 
Pour tu cherches un bien équivalent ?
Vous vous plaisez plus dans l’appart ?
C’est pas mal comme surface quand même

Message cité 1 fois
n°58885146
latoucheF7​duclavier
Posté le 22-02-2020 à 17:19:23  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Bilan de mon achat 6 ans et demi après.
 
F3 année 2000 de 63 m2 avec cave et parking sous terrain dans le 92. Métro à 400 m.
Acheté 380 000 € en 2013
Aujourd'hui il vaut 450 000 € (+18%), mais je le valorise à 420 000 € dans mon patrimoine. (estimation prudente)
 
De gros soucis d’infiltration d'eau dans l'immeuble, mais notre appartement n'est pas touché. On paye les travaux, c'est tout.   :o  


Quel coin? Ca me semble pas cher. :o

Message cité 2 fois
n°58885179
Lagoon57
Posté le 22-02-2020 à 17:24:25  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Quel coin? Ca me semble pas cher. :o


92 et métro à ce prix, c'est Asnières ou Clichy :o

Message cité 2 fois

---------------

n°58885219
sausalito7​5
Posté le 22-02-2020 à 17:30:07  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


92 et métro à ce prix, c'est Asnières ou Clichy :o


Forcément Clichy  :o , le métro est trop loin pour que ce soit Asnières.....

Message cité 1 fois
n°58885225
stephaneF
Posté le 22-02-2020 à 17:31:41  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Quel coin? Ca me semble pas cher. :o


Un coin du 92.  :o


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°58885279
alkibiades
Posté le 22-02-2020 à 17:39:11  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :


 
T es ou précisément ?


 
Foch/Lyautey

n°58885280
nasdak
Posté le 22-02-2020 à 17:39:28  profilanswer
 

coucouriste a écrit :

Il y a un Lyonnais qui peut me donner une info de prix ?
J'ai une proposition d'un chasseur sur un T3, 1er étage, 58m2, dans le 7ème, Rue Chalopin. Prix de vente, FDN inclus - 345k EUR.
Quasi 6k le m2, apparemment ça se bat pour le récupérer, mais je le sens pas, je sais pas pourquoi :o
Peut être une micro niche sur cette rue en particulier qui aurait des supers pouvoirs je sais pas :o


c'est mon quartier!
donc c'est genial.
mais c'est tout de même un peu cher.

n°58885902
Pzu
Posté le 22-02-2020 à 19:03:05  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


92 et métro à ce prix, c'est Asnières ou Clichy :o


Mes fiches et le crosstopic Metro m'indiquent Montrouge :o

Message cité 1 fois
Message édité par Pzu le 22-02-2020 à 19:03:46
n°58886075
CarlosPata​to
Posté le 22-02-2020 à 19:17:08  profilanswer
 

sundae cent a écrit :


 
T'es sûr que tu peux pas toper plus de 15k au m² ? Ca ressemble à un bien très recherché et assez rare, les prix doivent bien s'envoler.

euh 15k dans le 11eme... même pour un mouton à 5 pattes il faut peut être pas déconner  :o  

n°58886697
r06
Posté le 22-02-2020 à 20:20:36  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

 

Donc estims entre 13 et 14k (1150k et 1200k) pour 87 mètres carrés dans le 11eme.

 

Plan parfait (0 perte d'espace) dernier étage (5eme) pas de vis à vis, traversant sur cour/jardin des deux côtés (aucun bruit de rue). Salon plein sud, 3 chambres, box, cave, résidence de 2007, gardien, jardins, bien entretenu.

 

Voila voila ca nous fait une belle jambe [:satrincha:1]
En gros si on veut s'agrandir dans un bien équivalent ca nous coûtera 400k supplémentaire, super [:satrincha:1]

 


C'est le moment de vendre, prendre la PV et aller t'installer à Saint Étienne...:o

Message cité 1 fois
n°58886702
r06
Posté le 22-02-2020 à 20:21:55  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


5 ème. Balcon. Orienté à l'est. Soleil le matin. Jusqu'à 14h l'été.
Salon très lumineux. Rue un peu bruyante par contre.
Les voisins, on ne les entend pas.

 

Bon état. On a tout refait. Cuisine (17 ke), chambre (8 ke), etc... Sauf la salle de bain, mais c'est prévu.

 

Lumineux sans soleil ? C'est un nouveau concept...:o

Message cité 1 fois
n°58886766
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 22-02-2020 à 20:29:51  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Un petit bilan de l'achat après deux ans.
 
Pour rappel, achat en fev 2018.
Maison sur 500m2 de terrain, 5mn gare (rer c et d avec des directs BNF en 12 mn), 5mn centre commerçant (avec un super marché le samedi).
136m2 habitables + 15 de « pièces techniques » (qu'on a transformé en cellier et bureau donc on peut dire habitable now) + environ 80 de cave (1m90 de hauteur) + 35 de garage.
 
Achat à 428k€ FAI (472 prix de départ). On avait emprunté 422 pour garder l'apport pour les travaux.
 
En tout bien 80k€ de travaux.
 
On a refait faire
- elec
- huisserie  
- cuisine
- sdb
 
On a refait nous même les peintures, les sols à certains endroit, plus pas mal de menu travaux d'aménagement (qui prennent néanmoins un temps fou).
 
L'entrée avant/après (reste 2-3 finitions)
 
https://i.ibb.co/tqN2PJv/DSC05542.jpg https://i.ibb.co/YpZYB8z/IMG-4369.jpg
 
Une pièce débarras transformée en bureau gamer :p
 
https://i.ibb.co/yhGNffT/DSC05559.jpg https://i.ibb.co/fSCDfSr/IMG-2217.jpg
 
https://i.ibb.co/5LhShgx/DSC07918.jpg https://i.ibb.co/qdQdQtY/IMG-4438.jpg
 
La sdb (on a récupéré du couloir et un "cabinet de toilette" sur une chambre)
 
https://i.ibb.co/6Jm7jSn/IMG-4100.jpg https://i.ibb.co/fxWLSSV/IMG-4107.jpg
 
https://i.ibb.co/nDSnndh/DSC07914.jpg https://i.ibb.co/0Jh2VQQ/DSC07915.jpg
 
Et le salon, avant/après. Très peu de changement structurel hormis les huisserie et les peintures. Faut qu'on installe un grand miroir (ou plusieurs miroirs avec plusieurs teintes) au dessus de la cheminée.
 
https://i.ibb.co/fFqCPjW/DSC05568.jpg https://i.ibb.co/mCCYJz9/DSC05562.jpg https://i.ibb.co/4MqWmxX/DSC05548.jpg
 
 
https://i.ibb.co/Kh21Rkh/IMG-5475.jpg https://i.ibb.co/NjkTNNf/IMG-5476.jpg https://i.ibb.co/rfft9vr/IMG-5478.jpg
 
Cette année on s'attaque sérieusement au jardin puis aux deux dernières chambres pour agrandir la famille.
 
Avec le recul on ne regrette absolument pas. Pour le taf on est bien, on alterne plusieurs mode de transport en fonction des saisons et des opportunités (ça va de 15 à 45/50mn quoi :D). On va à Paris quand on a envie mais on se rend compte que de toute façon on est assez casanier. Et on aime l'espace, on ne pourrait plus vivre sans un extérieur (et le chat non plus :o).  
Au niveau de la ville, aucun soucis, elle va en s'améliorant (sous l'impulsion de Reda, qui dans les faits est toujours Maire :D)
 
Tout n’est bien sûr pas parfait.
On a eu une merde avec le toit, 4000 balles. Le chauffage c’est 2500€ annuel pour oct-mars quoi (le reste du temps les fenêtres prennent le relais :o). 3k de TF.


 
Intéressant ! Possible d’avoir une idée de prix sur les travaux réalisés ?

Message cité 1 fois

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58886773
adriiiiien
Posté le 22-02-2020 à 20:30:52  profilanswer
 

Pzu a écrit :


Mes fiches et le crosstopic Metro m'indiquent Montrouge :o


Tes fiches sont mauvaises.

n°58886776
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 22-02-2020 à 20:31:11  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Lumineux sans soleil ? C'est un nouveau concept...:o


 
Bah euh, non  :??:  
 
Tu peux avoir du soleil direct, mais assez peu lumineux car pas beaucoup d'ouverture, ou au contraire pas de soleil direct mais énormément d'ouverture, donc y a quand même de la lumière.

Message cité 2 fois

---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°58886821
r06
Posté le 22-02-2020 à 20:37:34  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

 

Bah euh, non :??:

 

Tu peux avoir du soleil direct, mais assez peu lumineux car pas beaucoup d'ouverture, ou au contraire pas de soleil direct mais énormément d'ouverture, donc y a quand même de la lumière.

 

Bon point :D
Cependant un appartement à l'est il faut vraiment beaucoup de grande ouverture pour que je qualifie ça de lumineux autrement que le matin perso...:o

Message cité 1 fois
n°58886830
onina
Posté le 22-02-2020 à 20:40:26  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

 

Bah euh, non :??:

 

Tu peux avoir du soleil direct, mais assez peu lumineux car pas beaucoup d'ouverture, ou au contraire pas de soleil direct mais énormément d'ouverture, donc y a quand même de la lumière.

 

Ou même en ville si t'es pas très haut et que t'as un immeuble en face qui te fout dans l'ombre, t'auras beau être au sud t'auras pas beaucoup de luminosité, à l'inverse un nord-est au dernier étage aura plus de lumière.  :jap:

n°58886845
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 22-02-2020 à 20:43:07  profilanswer
 

D'ailleurs, j'ai lu un truc sur les coefficients de réflechissement de la lumière selon les peintures, et notamment les couleurs, c'est assez dingue.
 
Le blanc va réfléchir 60 à 90% de la lumière, alors que le noir, moins de 5%. Le rouge et le bleu pas terrible non plus.
 
Ca doit aussi beaucoup jouer sur la perception visuelle de la luminosité.

Message cité 1 fois

---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°58886977
Lagoon57
Posté le 22-02-2020 à 21:13:13  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Bon point :D
Cependant un appartement à l'est il faut vraiment beaucoup de grande ouverture pour que je qualifie ça de lumineux autrement que le matin perso...:o


Même plein nord si c'est sans vis-à-vis et avec pas mal d'ouverture c'est lumineux hein.
Comme tous les ateliers d'artistes par exemple.


Message édité par Lagoon57 le 22-02-2020 à 21:13:37

---------------

n°58887012
mdrlucky
Posté le 22-02-2020 à 21:17:07  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ok, je frequentais moins le topic par le passe, je n'ai pas tout l'historique a ce niveau la.
 
Je refrequente ce topic depuis que mes projets me demangent. J'essaye tant bien que mal de trouver 1m EUR de financement supplementaire, pour l'instant je galere :D
 
Objectif, acheter 125-140m2 dans un chouette quartier a Paris, ce qui est tres personnel mais se traduit pour nous en 3eme/4eme, eventuellement 2eme. Mais pas encore explore le marche tant que mon financement ne tient pas la route.


Commence aussi à explorer les assurances emprunteurs, car si tu as eu des soucis de santé il y a quelques années et étant celui qui ramène le plus de revenu dans le couple, ça pourrait être pas si simple et long.

n°58887143
buggy2680
Gamertag xbox : pitipotinou
Posté le 22-02-2020 à 21:30:04  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

D'ailleurs, j'ai lu un truc sur les coefficients de réflechissement de la lumière selon les peintures, et notamment les couleurs, c'est assez dingue.
 
Le blanc va réfléchir 60 à 90% de la lumière, alors que le noir, moins de 5%. Le rouge et le bleu pas terrible non plus.
 
Ca doit aussi beaucoup jouer sur la perception visuelle de la luminosité.


 
 
Tu découvres que des couleurs absorbent plus la lumière que d'autres ?  :whistle:

Message cité 3 fois
n°58887149
Lagoon57
Posté le 22-02-2020 à 21:30:41  profilanswer
 

buggy2680 a écrit :

 


Tu découvres que des couleurs absorbent plus la lumière que d'autres ? :whistle:


On dirait oui. :o


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