Reprise du message précédent :

 
C'est sans doute ce qu'on va essayer de faire    

Tu mets ce que tu veux dans un contrat de location au UK mais il n’y a pas de norme. Tu punaises ce que tu veux aux murs mais par exemple interdit de coller quelque chose avec du bluestack (la pâte jaune qui permet de coller un poster par exemple, je sais plus comment on dit en français) car ça laisse des traces partout. Si tu le fais quand même bah c’est la caution qui est débitée ce qui est normal.
 
Et stop la LU sur le fait de te faire virer du jour au lendemain. T’as un contrat à terme avec des obligations ÉGALES entre le proprio et le locataire. Par exemple 2 ans avec préavis de 2 mois chacun soit s’y tenir. Tant que tu remplis tes obligations le proprio ne peut en aucun cas te mettre dehors. Si tu veux pas de contrat à terme c’est ton droit, t’as juste la période de préavis. Après t’as des clauses non fumeur aussi, ça t’empêche pas de fumer mais c’est une garantie de perdre ta caution pour les travaux qui vont suivre derrière pour enlever les traces ou les odeurs.  Comme en France, je ne peux as exiger de locataire non fumeur mais je facture les traces jaunes au mur car c’est pas du vieillissement normal (s’il y a des traces, si y’en a pas pas de soucis).
 
Sinon j’ai déjà expliqué que ta caution est verrouillée dans un trust, c’est beaucoup mieux que le système français. Tous les frais liés à la mise en location sont aussi à la charge de propriétaire. Le locataire ne paie rien.

Qu’est ce qui vous attire ceux qui achètent à Paris?    
 
Je crois que même en ayant les moyens j’irai jamais acheter la bas pour y habiter  

C'est pas dredi encore

Tu as tout a fait raison.

Maintenant clairement en France un locataire qui se fait virer a la fin de son bail ca n'existe pas souvent DU TOUT. Donc le fait qu'a Londres tu es effectivement vire quand meme assez frequemment en fin de bail avec 'seulement' 2 mois de preavis avec augmentation du loyer substantielle, vu du francais moyen, ca choque vraiment. Personnellement je trouve ca tout a fait sain/normal, mais il faut replacer dans le contexte francais ou tu n'entends jamais parler de ce genre d'histoire.

En Angleterre, si tu veux te barrer avant la fin du "contrat", tu dois trouver un locataire au proprio ou payer les loyers restants même si tu n'y vis plus...

Effectivement c’est vrai, et les augmentations piquaient sévère parfois. Heureusement tout ça c’est fini, c’est la fin de l’âge d’or de l’immobilier à Londres. Je renegocie même mon bail à la baisse.

Ah oui, loin d'avoir récupérer une ruine !

Oui le contrat garantit un revenu au propriétaire et un toit au locataire pour une durée définie par les deux parties. Rupture unilatérale du contrat sans cause signifie contrepartie pour la partie lésée.
 
Comme tous les contrats en fait.

Je renegocie 3 prêts avec Pretto. C'est globalement très compliqué car dossier pas standard on sent vite leurs limites.
Au final sur le point de la valeur des biens  une estimation meilleurs agents leur convient  

La PV  

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Je dois pas être doué car ils ont rejeté mon screenshot de l'estim meilleursagents  

Au final, je trouve la phase de constitution de dossier BEAUCOUP plus chiante que ce que j'avais vécu avec un courtier classique...comme quoi le miracle de la technologie/startup ça fait un peu pshiit parfois

Pas mécontent de ne pas aller au bout de cette phase pénible de constitution de dossier...je n'aurai pas la joie de découvrir si derrière le ficelage du dossier avec la banque est simplifié/fluidifié grâce à la constitution de pièces relou en amont.

 
 
Même avis que toi sur la constitution du dossier. Cela été extrêmement pénible j'ai failli renoncer. La plate forme digitale et le back office derrière rejettent des documents sans vraiment les lire. Du coup ça se finit en envoi par mail. J'ai eu plusieurs interlocuteurs sur le sujet donc il faut repartir de zéro.
Dernier élément en date: ils me refusent les feuilles de paye depuis 10 jours car je n'ai pas envoyé le bon mois. Au bout d'un moment je leur ai demandé si ils avaient noté que le pdf comprenait 3 pages pour 3 feuilles de paye. Ils ne l'avaient pas vu et s'étaient arrêté dans l'analyse à la première page. .... bref je suis très surpris des retours positifs sur le net quasi unanimes....
Sinon pour meilleurs agents j'ai forwardé le mail et c'est passé.  

Pretto je n'ai eu que de mauvais avis; Meilleurtaux en agence est bien meilleur selon moi.  
 
Le ratio signal/bruit sur un pret ne justifie pas d'armada technologique selon moi, ce n'est pas encore un marche desintermedie. Les relations jouent plus que les chiffres.

 
Parce que t'es pas là

Le truc le plus fou c’est quand même de payer pour y « vivre »  

Le coup du "tu me donnes un appart à Paris centre, même pas en rêve j'y habite"  

C'est pourtant probablement vrai pour une écrasante majorité de Français qui choisiraient de revendre et encaisser le cash.

 
Je préfère ma campagne (77   )

 
J’ai habité à Paris et pourtant tu me donnes un appartement plein centre de Paris aujourd’hui, effectivement j’y habiterai pas  
 
Sinon au delà de la question qui peut paraître troll, c’est une vraie question.
 
C’est la proximité par rapport au lieu de travail? Les écoles pour les gosses? La possibilité de sortir facilement en soirée/week-end ? Autre?

Je préfère la (bonne) petite couronne aussi

Ok Dante2002    

Perso je refourgue direct en encaissant le million et je déménage dans une ville moins polluée, bruyante et surtout avec un meilleur climat

Suffit de trouver un gogo  

Uber eats a lancé l'option "dine in" qui te permet de manger... au restaurant    

 
Tu plaisantes mais il y a des co-eating space ou tu peux te faire livrer la nourriture que tu veux via des apps, tu manges avec tes amis mais ce que tu veux.
Bref c'est un restaurant destructuré, dispo à SF.

C'est pas con du tout ca.
 
/HS

C'est comme un food court mais en livraison

La scilicon valley tu peux pas test, on nous promettait des voitures volantes, on a des esclaves qui livrent des burgers froids a vélo et des trottinettes qui envahissent les trottoirs.

 
D’un autre côté, n’importe qui ferai pareil avec un logement dans une ville dont il s’en cague  
Tu me files un appart à Nice, bordeaux ou Lyon je revends direct  
Rien abattre de ces villes

Merci    
Donc, faire deux tableaux successifs.
 

Je l'ignorions

 
C'est uniquement un accelerateur de modèles de societé qui ont une demande. Et clairement il y a plus de demande pour des services qui te facilitent la vie au quotidien qu'un nouveau gadget pour milliardaire qui ajoute des risques aériens et des complications reglementaires pour une dizaines de riches qui vont voyager plus vite.
 
Ce commentaire mis à part, tu as de nombreux projets de voiture volantes aux US et en Europe qui se developpent, ca va arriver... mais ça restera un jouet de happy few. Le temps où la technologie est démocratisée est selon moi de plus en plus révolu. Que ce soit pour la deeptech ou le medical.

 
C'était tout le sens de mon propos oui.

   soutien frer doy
 

Et une maison ?

Donc pas Lyon déjà pour le climat  

C'est plutôt la banlieue ça non ?   Paris va continuer à s'étendre et raser tes forêts  

Étonnant comme tu utilises l'adjectif "sain".

Le problème du droit en France n'est pas qu'il soit à faveur du locataire, c'est plutôt qu'il est en faveur de la personne de mauvaise fois (que ce soit le locataire ou le propriétaire).

Clairement, les relations sont malsaines, et on a même lu sur ce forum des locataires cadres, éduqués, qui font des trucs de cassos genre bloquer le dernier loyer au cas où le proprio garde la caution.

Et ce type de dérive ne s'explique que par les dérives de propriétaire..

Tout dépend des marges de décision du banquier avec qui tu as une relation.

Et pour la majorité des gens, c'est un "conseiller clientèle" qui n'a que le droit d entrer les chiffres dans le logiciel.

Donc, bourso >>>> quand tu n'es pas dans le top 5% des plus riches...

 
Tu auras noté le    
 
Dès qu’il y a des champs c’est la campagne toute façon