Reprise du message précédent :

 
Cette analogie savoureuse

 
   
Help Topik please !
Je dois finaliser pour lundi les conditions de la promesse de vente!
   

Ton notaire peut pas le faire pour toi ?

Quand tu arrives à ton premier achat, que tout le monde est là pour signer, que c'est ton premier rapport avec un notaire, profession et fonction respectable s'il en est , je te jure que (nous en tout cas) tu en viens à te demander si ça n'est pas toi qui te fais des idées, qui effectivement est chiant, et que tout ça est peut être en fait parfaitement normal.
 
Bon, maintenant, avec 15 ans de bouteille en plus, je lui fait manger sa cravate
 
Dans les faits ça n'a eu aucune incidence (cette histoire de non-mention de l'assymétrie du financement) : on ne s'est pas séparés, on s'est même mariés, et ensuite on a re-séparé les apports en proportion lorsque l'on a vendu l'appart.
Mais on aurait fait comme 1 couple sur 2, et on aurait fait preuve d'un peu de mauvaise foi en se déchirant bien, ça aurait été la -merde-
 
Quel connard imbu de lui même quand j'y pense

Cool de partager ton expérience

Si un seul jeune couple évite de se faire sodoculer grâce à ce partage c'est du temps bien investi

J'aimerai acheter un appart mais pour y loger, c'est le bon topic?

Oui

Certainement, mais je préfère savoir le calculer par moi-même..
Ca semble simple à faire j'voudrai juste etre sûr

Dans mon appart actuel je trouve que le syndic abuse a demander une fortune en travaux (qui servent a rien, chaque année des nouveaux travaux (et on fait un diagnostic des balcons), et (on fait un diagnostic de l'insonorisation) et des travausx bidons derriere etc.....
Le pire c'est qu'on est aque 2 a refuser aux AG
Si encore ca augmentait la valeur de l'appart a la revente pourquoi pas, mais apres renseignement ce n'est pas le cas.
 
Donc comment trouver un appart sans syndic (syndic fait par les copro) pour partir d'ici tranquillement?

Le syndic a aucun pouvoir, il exécute les décisions des copropropriétaires.
Le syndic peut proposer ce qu'il pense utile, mais ce sont les copropropriétaires qui décident.
 

On ouvre nos chakras et on accepterai aussi un appartement en dernier étage avec de la terrasse (besoin d'extérieur). Je filtre exprès sur le non neuf car on veut déménager maintenant et pas dans 3 ans... Les 15 premières annonces sont des projets de construction même pas lancés.

Le niveau de non modération des annonces c'est à chialer.

Les promoteurs payent. Tu crois sincèrement que les vendeurs d'espace publicitaire dédié à l'immobilier vont dire non ?

Je crois que tu confonds espace publicitaire et annonces.
Mais quand bien même. La modération des annonces est important. La concurrence de leboncoin fait énormément de mal à SeLoger et aux autres sites payants.
L'audience est en baisse pour eux. Donc si ils ne modèrent pas correctement les annonces, les clients vont finir par se barrer ailleurs et si il n'y a pas de clients, il n'y a pas de raison de payer pour déposer des annonces. Ni de payer pour que tes pubs s'affichent.

Je regarde un peu en ce moment les propositions du neuf à Paris.
Ma parole les prix ...    
 
13500 euros le m'carré dans certains arrondissements pas terribles ( style 19 e)

Ce soir
 
Immobilier : Paris flambe-t-il ?
 
http://www.programme-tv.net/progra [...] ambe-t-il/

Non non, je ne confonds pas.
C'est SeLoger qui confond les deux.
Et effectivement, à trop jouer à ce jeu, il vont flinguer leur business.

L'immobilier a déjà augmenté par chez moi alors j'imagine Paris .... Les taux bas ça doit aider je pense à avoir de la demande.

 
"Quant à Lili et Thierry, un couple d'artistes, ils ont fait des sacrifices étonnants pour habiter sur la magnifique île Saint-Louis."
 
    , ces bobos....

 
C4EST DEJA VENDU $$$

c'est ce que je dis les cretins acceptent tout parce qu'ils ont plein de friec, one st que 2 a s'opposé aux propositions idiotes.

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25% de logements sociaux (les étrangers )

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La présentation idyllique du 19eme

 
Je mets la 5 et là direct tu vois que "Amaury 27 ans" a un budget de 240 k€ et cherche maintenant dans le 19e la caricature du mec qui débarque... J'ai le même profil et si j'achète ce sera en 2e couronne, mais non lui il se disait "tiens et si j'acherais mon deux pièces à moi dans le QCA ?"

C'est un peu un troll mais pour les classes moyennes ce sont des logements inaccessibles. 20% de logements pour les très riches, 25% pour les pauvres, reste plus grand chose pour les classes moyennes.

 
« Au moins ça sera a moi et dans 10 ans je pourrais faire une plus-value«  
 

20% de logements pour les très riches, 25% pour les pauvres, reste plus grand chose pour les classes moyennes.
 
Il reste la différence, soit la plus grosse fourchette, mais oui y'a plus de monde dessus également...

350 EUR de charges, je suis déçu, j'espérais plus

Coup de cœur  

 
C'est un business les syndics... y suffit qu'un ou 2 proprios soient dans le coup , pour filer du taff à des potes etc...
Une fois dans un appart je payais en charge quelqu'un pour le nettoyage du filtre à ventilation de mon appart , quelque chose que je peux
faire moi même en 2 minutes chrono. C'est de l'abus c'est clair

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Ça existe déjà ...  

 
Ce que je comprends pas, c'est pourquoi des qataris etc achètent des appartements super cher pour y vivre 15j/an ? C'est bien plus rentable de placer tes sous ailleurs et de prendre une chambre quali / suite dans un palace les 15 jours où tu es là.  
 
Mais on ne raisonne pas tous en investisseur  

 
Tout comme une partie des US et de Londres, Paris est un bon endroit pour parquer de l'argent au format parpaing en cas de déroute totale de son oays/blocage des banques etc... Ca permet aussi de mettre ces appart au nom de ses enfants pour leur conserver une poire pour la soif composée d'une dizaine d'appartements à travers le monde dans des zones réputées sûres pour l'immobilier. Ça n'a rien à voir avec de l'investissement, c'est un peu comme acheter des lingots.

 
Merci pour l'éclaircissement  

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