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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°51807824
Kerjou
Posté le 11-12-2017 à 17:20:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
On peut aussi arrêter de déverser des milliards dans Le secteur privé pour des emplois dont on ne voit pas la couleur pour économiser du fric :)

mood
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Posté le 11-12-2017 à 17:20:50  profilanswer
 

n°51807868
fylgo
Posté le 11-12-2017 à 17:24:29  profilanswer
 

HS!
 
Le million d'emploi [:tomazzi:1]
 
https://www.lopinion.fr/sites/nb.com/files/styles/w_1000/public/images/paysage/2014/08/gattaz_pins_pays_sipa.jpg?itok=JBLFsBq3

n°51807872
Kerjou
Posté le 11-12-2017 à 17:24:34  profilanswer
 

Fais pas celui qui ne comprend pas :o
 
Sans compter toutes les boîtes qui vivent grâce à l’administration.


Message édité par Kerjou le 11-12-2017 à 17:25:32
n°51807904
bouhi93
Posté le 11-12-2017 à 17:27:47  profilanswer
 

gea2402 a écrit :

d'accord, donc dans ce cas selon le principe de solidarité nationale, les fonctionnaires devraient aussi cotiser à l'assurance chômage.
 
 [:gea2402]


 
Oui, à partir du moment où à 55 ans, on les met en "pré-retraite" comme dans pas mal de secteurs du privé... Pas sur que ce soit économique !
 

Kerjou a écrit :

On peut aussi arrêter de déverser des milliards dans Le secteur privé pour des emplois dont on ne voit pas la couleur pour économiser du fric :)


 
là, c'est qu'est qu'on fait des "inemployables" pour qu'ils le soient : à part subventionner l'employeur, je vois pas. Je me rappelle dans mon ancienne commune, le défilé des balayeurs de la ville, à 15 dans la même rue tellement la ville en employait pour ne pas les laisser oisifs. Dans une ancienne boite tertiaire où j'ai travaillé il y a 15 ans, les "vieux" de 50 ans qui refusaient de tenir une souris et un clavier d'ordinateur et qui faisaient des stages de réorientation/adaptation (en les voyant arriver, on savait en 5 minutes lesquels ne feraient pas d'effort pour s'y mettre)

n°51807981
fylgo
Posté le 11-12-2017 à 17:34:39  profilanswer
 


à quelques milliards près  :o  c'est le montant de la taxe d'habitation collectée à l’échelle du pays (pour prendre un impot en rapport avec le sujet, mais on peut surtout comparé à l'IR)

n°51808075
LePcFou
Delinquant textuel
Posté le 11-12-2017 à 17:44:57  profilanswer
 

Ha yé je vois le bout !!!
Visite de pré-livraison début janvier.
J'y vais avec un ami qui travaille dans le bâtiment pour les réserves :)

n°51808085
Profil sup​primé
Posté le 11-12-2017 à 17:46:06  answer
 

LePcFou a écrit :

Ha yé je vois le bout !!!
Visite de pré-livraison début janvier.
J'y vais avec un ami qui travaille dans le bâtiment pour les réserves :)


 
Les joies du VEFA, j'espère que le quartier continuera à te plaire. C'était un 2pièces, c'est ça ?

n°51808101
LePcFou
Delinquant textuel
Posté le 11-12-2017 à 17:47:57  profilanswer
 

oui 2 pièces 45 M2 !
Le quartier sera mixité sociale.

 

Actuellement ils ont tombé deux grosse barre hlm, y'a des gravats partout et de la poussière d'amiante dans l'air.
Y'a plein de camions et apparemment la nuit y'a plus de lumière dans le quartier.

 

Mais bon je crois au projet ça va être bien :)

Message cité 1 fois
Message édité par LePcFou le 11-12-2017 à 17:48:46
n°51808109
FLeFou
Posté le 11-12-2017 à 17:49:28  profilanswer
 

LePcFou a écrit :

oui 2 pièces 45 M2 !
Le quartier sera mixité sociale.
 
Actuellement ils ont tombé deux grosse barre hlm, y'a des gravats partout et de la poussière d'amiante dans l'air.
Y'a plein de camions et apparemment la nuit y'a plus de lumière dans le quartier.
 
Mais bon je crois au projet ça va être bien :)


Ah tu vas bientôt être un assidu du topic voisin alors  [:youpiyoupla]


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°51808139
LePcFou
Delinquant textuel
Posté le 11-12-2017 à 17:51:57  profilanswer
 

Pas de soucis pour ça je suis très tolérant et moi même un bon cassos dans mon genre.
D'ailleurs les riches c'est pas forcément mieux y'a des cons partout.


Message édité par LePcFou le 11-12-2017 à 17:52:34
mood
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Posté le 11-12-2017 à 17:51:57  profilanswer
 

n°51808221
dizzie
Posté le 11-12-2017 à 18:01:24  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Oui  :jap:  
 
Rapporté au prix du bien, on peut arrondir à 1000€ d'imposition locale pour un bien neuf de 650K€.  
Important le mot "neuf" car des barraques valant 600K€ il y en plein qui ne paient pas grand chose d'imposition locale uniquement à cause du système de calcul ancestral de la valeur locative - système auquel je ne prédis pas un grand avenir.... ils vont bien nous sortir une nouvelle usine à gaz qui fera plein de malheureux, avec quelques "injustices" mais qui ne pourra jamais être plus injuste que l'actuel.
 
Et comparer 2 choses comparables : un appart neuf du même montant dans Lyon, c'est 6500€-7000€ d'imposition locale annuelle, 6 à 7 fois plus.


Je pense que tu es encore naïf et que tu sous-estime la capacité de nos gouvernants à être super imaginatifs quand il s'agit de faire de la merde (ceux d'avant c'était pas mieux  mais ça change rien à l'universalité de la chose). Comme quand tu te dis que ton chat ne pourra pas faire une connerie plus grosse que celle qu'il vient de faire en cassant ton objet favori, souvenir de ta grand-mère qui t'as élevé... en général, il s'empressqe de trouver un exemple de ce qui pourrait être pire.

n°51808248
Shriv
Posté le 11-12-2017 à 18:03:51  profilanswer
 

Bonjour,
 
nous sommes sur un projet  d'achat de maison en lotissement mais gérée en association syndicale libre donc pas de copropriété horizontale.  Il n'y a donc pas à ma compréhension d'obligation de loi Carrez.
Les propriétaires nous ont transmis un document fait à la main sur une feuille A4  peut être par celui qui a fait les diagnostics et en se projetant sur les volumes du haut ça me donne un gros doute sur la superficie annoncée. Sur les diagnostics qui nous ont été transmis il est bien fait référence à la surface habitable écrite dans l'annonce. Est ce que cela veut dire que le diagnostiqueur a vérifié la surface ou est ce qu'il a simplement écrit ce que les propriétaires lui ont annoncé?
Merci
 
 
 

n°51808342
Kerjou
Posté le 11-12-2017 à 18:15:20  profilanswer
 

dizzie a écrit :


Je pense que tu es encore naïf et que tu sous-estime la capacité de nos gouvernants à être super imaginatifs quand il s'agit de faire de la merde (ceux d'avant c'était pas mieux  mais ça change rien à l'universalité de la chose). Comme quand tu te dis que ton chat ne pourra pas faire une connerie plus grosse que celle qu'il vient de faire en cassant ton objet favori, souvenir de ta grand-mère qui t'as élevé... en général, il s'empressqe de trouver un exemple de ce qui pourrait être pire.


 
Après un système fiscal peut se casser la gueule. Mais quand et comment ?
Quand tu en arrives à payer autant d’impôts locaux que d’IR, ça devient problématique.
 
J’espère que les réforme à alacon de la TH va être censurée, qu’on trouve un truc équilibré.


Message édité par Kerjou le 11-12-2017 à 18:16:44
n°51808371
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-12-2017 à 18:17:49  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Et encore heureux oui...  [:mlc]  


Citation :

Pourvu que Dieu lui prête vie.


 
Bon on sait que son école privée est catho :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°51808426
Profil sup​primé
Posté le 11-12-2017 à 18:28:10  answer
 

Kayou a écrit :

Des potes qui pleurent après avoir reçu TF et TH.
Ils avaient bien vu que l'ancienne TF était de 3700€ mais pour eux c'est 10k€ pour TH & TF pour 2017.
Ils se posent des questions, notamment sur la revente car ça fait un sacré budget, ce que je comprends facilement !
 
Maison de 250m² en Zone 4 de l'est parisien, pas beaucoup d'entreprises à priori.
Toujours dit que cet impôt était injuste, ça confirme mon point de vue.
 
Edit : précisions


 
Pas de problème, ils n'auront qu'a trouver des amateurs comme eux qui ne lisent pas les avis d'impositions mais se fient aux dires du vendeur  [:cosmoschtroumpf]  
 
Enfin, je rigole, mais moi aussi j'ai une TH/TF qui pique, et ca sera en effet certainement un problème à la revente.  
C'est d'ailleurs pour ca que j'attends avec impatience l'exonération de TH, ca rendra la baraque beaucoup plus louable si besoin :o

n°51808483
boisse
Well...fuck
Posté le 11-12-2017 à 18:33:42  profilanswer
 


 
Putain 10000 boules.... je m'en remet pas.

n°51808503
Profil sup​primé
Posté le 11-12-2017 à 18:35:56  answer
 

boisse a écrit :


 
Putain 10000 boules.... je m'en remet pas.


 
Bah faut voir ce qu'ils ont comme terrain et maison, mais c'est clair que c'est pas le premier pékin venu qui peut balancer ce genre de montant dans les taxes locales :/

n°51808514
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 11-12-2017 à 18:37:14  profilanswer
 


Ben vous achetez d'énormes baraques, faut assumer derrière :o


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°51808529
Kerjou
Posté le 11-12-2017 à 18:38:43  profilanswer
 

250m2 spa la maison de tout le monde déjà.

n°51808573
alpachinoi​s
Posté le 11-12-2017 à 18:43:47  profilanswer
 

https://www.lmhabitat.fr/cms/accuei [...] ntID=43744
 
Que pensez-vous de cet achat de HLM pour mes parents :??:

n°51808611
Foncky
Posté le 11-12-2017 à 18:48:18  profilanswer
 

Le logement en lui-même rien à dire. Même si les voisins sont bruyants, le duplex au dernier étage ça protège un minimum.
 
Après, un tel escalier, faut voir à long terme, s'ils veulent le garder indéfiniment ça deviendra un problème.

n°51808664
troble
Posté le 11-12-2017 à 18:54:43  profilanswer
 

Foncky a écrit :

Vous avez pas des noms d'agence immo "nouvelle génération" ? Tous les métiers ou presque se réinventent, j'arrive pas à croire que seuls les AI ne le font pas... Y'en a pas qui proposent des "packages" par exemple : photos de qualité, visite virtuelle, site dédié, mise en vente et visites pendant X semaines, etc, le tout pour un forfait prédéterminé ?


Immo-neo fait le genre de presta que tu décris par exemple (il y en a d'autres, mais je n'ai pas les noms en tête :jap: ).

n°51808833
Profil sup​primé
Posté le 11-12-2017 à 19:14:44  answer
 

Theomede a écrit :


Ben vous achetez d'énormes baraques, faut assumer derrière :o

 

Bah j'assume, mais c'était clairement un point negatif lors du choix, et ca n'a pas changé.

n°51808895
Foncky
Posté le 11-12-2017 à 19:21:42  profilanswer
 

troble a écrit :


Immo-neo fait le genre de presta que tu décris par exemple (il y en a d'autres, mais je n'ai pas les noms en tête :jap: ).


Merci, je vais regarder, ça me paraît tellement plus logique.
 
J'imaginais aussi un service qui permettrait de vivre dans la maison avant de signer un compromis : un weekend, une semaine... Ça permet d'évacuer pas mal de doutes, sur le bruit, l'état de certains trucs, le quartier, etc ! Le service permettrait d'assurer la maison et les objets, et de trouver un logement aux vendeurs en attendant (hôtel / airbnb / ou un switch de logements par exemple).
 
Si la vente se fait : les frais qui ont été engendrés sont déduits du prix de vente (pas un problème pour le vendeur)
Si la vente se fait pas : les anciens futurs-acquéreurs remboursent les frais aux vendeurs.
 
Vous trouvez ça farfelu ?


Message édité par Foncky le 11-12-2017 à 19:23:03
n°51809364
fylgo
Posté le 11-12-2017 à 20:24:48  profilanswer
 

Nan le fait de vivre 1 semaine dedans j'aurai aimé le faire pour mon ex appart

 

Ce serai un vrai plus

n°51809382
Shaad
Posté le 11-12-2017 à 20:26:39  profilanswer
 

Impensable sur un marché tendu où les vendeurs ont 10 acheteurs près à se prostituer pour avoir le bien au prix.
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51809456
Foncky
Posté le 11-12-2017 à 20:35:51  profilanswer
 

Oui c'est sûr, sur les marchés tendus pas besoin...  
 
Encore que, j'ai visité une maison qui part pas, je comprends pas pourquoi. Je comprends ses défauts mais rien de rédhibitoire selon moi.  
 
Mais tous les coins ne sont pas tendus ;)
 
C'est juste que le concept de claquer 2-3-400K ou + dans un bien après 2 visites de 15 minutes laisse quand même largement la porte ouverte aux mauvaises surprises. En général les mauvaises surprises portent sur des "détails" ("Je t'avais bien dit que la chaudière ne datait pas de 2014, regarde l'étiquette, c'est 1978 chérie" :lol:), mais ça peut aussi être sur des nuisances énormes passées inaperçues.


Message édité par Foncky le 11-12-2017 à 20:41:32
n°51810530
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 11-12-2017 à 22:02:28  profilanswer
 

fylgo a écrit :

ho bordel il me colle au slip l'agent  :D  
 
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
via agence, 230k +9 k de frais
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
PAP 245k
"agence s'abstenir"
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
250k + 14k
 
 


 
Tain vous achetez à Gouesnou ??  [:wiids]  
Mon père a(vait) son cabinet là bas  
le bled dortoir nul à chier sur tout les plans : quasiment pas de commerce hormis des AI, des banques et des trucs de vapotage, une  vie asso proche du néant, la place des Fusillés n'a jamais aussi bien porté son nom, pas de collège  et en plus la ville la plus pluvieuse de France !! (Saint Gouesnou Saint Pisou :D )
 
Et une piscine découverte dans ce coin là c'est juste nawak  :o  
 
Pourquoi ne pas allez à Plabennec ou Bourg Blanc par exemple ? Pour 300K j'ai un pote qui a une magnifique demeure là bas  :o  
A peine plus loin de Brest et l'accès à tout les services de BMO sans avoir à les financer en habitant dans la BMO  

n°51810731
fylgo
Posté le 11-12-2017 à 22:16:19  profilanswer
 

hl

Message cité 1 fois
Message édité par fylgo le 28-01-2018 à 20:42:29
n°51811583
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 11-12-2017 à 23:28:04  profilanswer
 

Ah non Plab' est génial niveau sport et asso ! Il se passe toujours quelque chose
On a habité 3 ans là bas et franchement un super souvenir  
Ma grande a fait son collège la bas (St Jo) et franchement c'est un chouette bourg !
 
Bourg Blanc est à 5 mn à peine de Gouesnou  ;)

n°51812058
Shaad
Posté le 12-12-2017 à 02:39:31  profilanswer
 

fylgo a écrit :

Nan Gouesnou est sur la liste des villes qu'on veut pas, en plus !  
Mais bon ça c'est un detail :o
Pour la pluie st renan est bien dans le genre cuvette aussi.
 
On visait plutôt Brest ou Bohars. Guilers c'est bien placé mais le bourg est vraiment pas glamour (mais les commerçants sympa).  
 
Comme toi je trouve la piscine extérieure totalement inutile dans le coin... Payer de la TF pour le plaisir :whistle:  
 
Mais la maison en question est à un prix convenable
 
Plabennec nan t'es dingue, dortoir a mort et super loin du boulot. Je trouve le coin glauque et... Les gens que je connais qui y vivent representent mon exemple a ne pas suivre (pavillon monospace chiard et clebard)
 
Bourg blanc trop loin aussi mais plus sympa et mieux placé pour mes sports


 
On appelle ça des parents.  :o  
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51812390
fylgo
Posté le 12-12-2017 à 07:55:43  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

On appelle ça des parents. :o

 



Les parents c'est comme les curés pédophiles... Yen a des biens
 [:silicium:4]

n°51812723
Shaad
Posté le 12-12-2017 à 08:56:26  profilanswer
 

Ceux qui n'ont pas de chien ! :o


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51812778
Profil sup​primé
Posté le 12-12-2017 à 09:04:03  answer
 

gimmeshelter a écrit :


 
Tain vous achetez à Gouesnou ??  [:wiids]  
Mon père a(vait) son cabinet là bas  
le bled dortoir nul à chier sur tout les plans : quasiment pas de commerce hormis des AI, des banques et des trucs de vapotage, une  vie asso proche du néant, la place des Fusillés n'a jamais aussi bien porté son nom, pas de collège  et en plus la ville la plus pluvieuse de France !! (Saint Gouesnou Saint Pisou :D )
 
Et une piscine découverte dans ce coin là c'est juste nawak  :o  
 
Pourquoi ne pas allez à Plabennec ou Bourg Blanc par exemple ? Pour 300K j'ai un pote qui a une magnifique demeure là bas  :o  
A peine plus loin de Brest et l'accès à tout les services de BMO sans avoir à les financer en habitant dans la BMO  


300k€ pour habiter à Plab?
Franchement, soyons sérieux. C'est aussi bien mortel comme ville. Pourquoi pas Plouvien tant qu'on y est?
Après je ne connais pas les prix, mais c'est pas possible d'aller plus près de la cote?

n°51812877
mantel
Posté le 12-12-2017 à 09:14:21  profilanswer
 

Je ne connait pas les prix sur Brest, mais j'aime bien ce genre d'annonce immobilièe :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
 
18k de différence sur le même bien entre 2 agences immobilière? wtf...

n°51813046
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 12-12-2017 à 09:37:41  profilanswer
 


Malheureusement beaucoup de gens se font "avoir" après coup.. ils ne regardent que très rarement ce poste de dépense..je ne comprends pas comment on en arrivé là.


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°51813077
fylgo
Posté le 12-12-2017 à 09:41:15  profilanswer
 

.

Message cité 2 fois
Message édité par fylgo le 28-01-2018 à 20:42:44
n°51813188
fylgo
Posté le 12-12-2017 à 09:53:16  profilanswer
 

Oui tu saisie l'idée

 

Arrêter d'envisager de vivre à 40min de son taf (écologie veritable, belle parole, tout ça  :O )

mood
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