[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

asmomo a écrit :

Pour avoir ce dynamisme, le paye Basque espagnol (qui n'est pas celui dont il était question) est-il aussi du genre à refuser toute personne extérieure venant s'y installer ? J'en doute un poil.

Je m'y suis arrêté une fois pour bouffer dans un bled avec ma voiture immatriculée en Arabie, c'etait quand même pas super joyeux

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mattgiver

joueur de bouse

brittanywow a écrit :

Citation :

es plus grosses industries se situent autour du pôle Bayonne-Anglet-Biarritz côté Nord. Le port de Bayonne est très dynamique et assure les livraisons de soufre et du pétrole de Lacq vers l'extérieur. Il est aussi la plate-forme européenne de distribution des véhicules Ford et General Motors fabriqués en Espagne et au Portugal. Enfin, on retrouve à Anglet l'usine de Dassault Aviation et le technopôle Izarbel à Bidart.

Quelques industries sont issues directement de l'artisanat du Moyen Âge comme la tannerie du cuir à Hasparren, l'espadrille à Mauléon, le linge de table et les textiles dans le Pays basque français. À Saint-Jean-de-Luz se trouvent au moins trois entreprises mondialement connues : la marque Quiksilver, le groupe Olano et le groupe médical B. Braun. S'y trouve aussi une grande clinique des yeux, première en Aquitaine, travaillant en collaboration avec celle de Toulouse.

Au sud regroupe les mines de fer de Biscaye qui assurent 10 % de la production mondiale et la sidérurgie à Bilbao. Côté financier, Bilbao et BBVA se sont unis afin de créer la deuxième place financière de l'Espagne.

Au sud, l'ameublement et le travail du bois au Guipuscoa et en Biscaye sont très présents.

Aujourd’hui, la Communauté autonome basque fait partie des dix régions dont le niveau d’industrialisation et le niveau de richesse sont les plus élevés d’Europe, aux côtés de la Bavière, du Bade-Wurtemberg, de la Lombardie et de la Haute-Autriche. En juin 2007, le taux de chômage atteignait le niveau record de 3,4 % et le taux de croissance du PIB 4,2 %. Après avoir traversé une grave crise économique et sociale pendant les années 1980, la Communauté autonome basque (ou Euskadi) a opéré un redressement économique spectaculaire.

Avec un PIB par habitant supérieur à la moyenne de l'Union européenne (indice 140 en 2007 contre 109 en Espagne - 111 en France), le Pays basque est devenu en 2007 la région la plus riche d’Espagne devant la Communauté de Madrid (indice 139 en 2007). C'est la première fois qu'une Communauté autonome dépasse la région capitale qui s'était toujours, logiquement, imposée comme la plus riche du pays.

Le centre financier du Pays basque est Bilbao, siège de la Bourse de Bilbao et des banques comme BBVA, et caisse d'épargne Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK).Source : https://fr.wikipedia.org/wiki/Pays_basque

Euh ben ca a bien changé car ton indice de 140 en 2007 il est inférieur à 100 aujourd'hui (Eurostat)...
C'est à dire au niveau de l'Allemagne de l'est et largement en dessous de Madrid ou la Catalogne.

http://ec.europa.eu/eurostat/stati [...] _RYB15.png

Quand au pays basque Francais, la région pyrénéenne est un peu au dessus de la moyen provinciale francaise.

Je pense que concernant l'espagne on ne va regarder le taux de chomage, car s'il est inférieur à 15 aujourd'hui pour le pays basque je me coupe la bite.

http://www.lemonde.fr/europe/artic [...] _3214.html

En vrai j'ai regardé, j'y tiens

et quicksilver est en quasi faillite ...

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panda_man

This time is different

Si tu y vas faire de la provocation aussi.....

Message édité par panda_man le 01-10-2015 à 21:19:07

link182

leraturbain a écrit :

Tu te lances dans une carrière de comique immo ?

A ce budget, on trouve des appartements de 20-30 m2 dans quasiment tous les départements de province .

Et inversement, quand j'entends parler d'apartements à 500k, voir plus sur Paris, je me mets à imaginer que ce sont des grands palaces de 200 m2 tout en marbre... Et avec piscine...
.
.
.
Ah non en fait... Ce sont des clapiers de 50 m2 à refaire...

---------------
Quoi ? 2.21 Gigowatts ! Mais seul un éclair peut délivrer une telle puissance !

leraturbain

Paris, c'est 1,3 M de logements (hors de prix), soit 4 % du total des logements français (34 M). C'est une situation particulière, loin d'être représentative des prix du marché en province :jap: .

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alpachinois

leraturbain a écrit :

Rajoute Lyon, Grenoble, Toulouse, Strasbourg, etc [:lafroussedanstonfrog:1]

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Zephiel

Apologiste de la paresse

alpachinois a écrit :

Rajoute Lyon, Grenoble, Toulouse, Strasbourg, etc [:lafroussedanstonfrog:1]

tu peux te loger à 2k€/m² dans quasiment toutes ces villes. Pas dans les beaux quartiers, on est d'accord.

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leraturbain

Non, le prix moyen du m² dans ces villes est d'environ 3 k€ et le salaire moyen n'y est pas 2,3 fois plus bas .

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Message édité par leraturbain le 02-10-2015 à 13:54:03

solune

Une petite question concernant la promesse de vente, sur quoi se basent les AI pour le taux de l'emprunt à obtenir ?

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fabien1176

solune a écrit :

Une petite question concernant la promesse de vente, sur quoi se basent les AI pour le taux de l'emprunt à obtenir ?

Le taux du marché.

Perso j'avais déjà une propale à 2.1% lors du compromis, et en accord avec les vendeurs et le notaire on a inscrit 2.4% sur la promesse.

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leraturbain

Je n'éllipse pas le fait que c'est un peu moins bon que cela n'a été .

mattgiver a écrit :

et quicksilver est en quasi faillite ...

C'est quelques centaines d'emplois à Saint-Jean, une faillite ne révolutionnerait pas l'économie du Pays Basque .

Message édité par leraturbain le 02-10-2015 à 14:45:40

philosoraptor

Is he still wrong ?

Elle a peut-être juste oublié de préciser qu'elle postulait dans une ikastola, l'équivalent du diwan par chez toi? [:yiipaa:4]
Sinon le pays basque vu par HFR... [:mihirung_] [:mac_lane:2]

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solune

fabien1176 a écrit :

Le taux du marché.

Perso j'avais déjà une propale à 2.1% lors du compromis, et en accord avec les vendeurs et le notaire on a inscrit 2.4% sur la promesse.

Ok mais tu trouves ça où le taux du marché, ya une référence ?

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alpachinois

leraturbain a écrit :

Non, le prix moyen du m² dans ces villes est d'environ 3 k€ et le salaire moyen n'y est pas 2,3 fois plus bas .

ça reste quand même excessivement cher

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fabien1176

solune a écrit :

Ok mais tu trouves ça où le taux du marché, ya une référence ?

Ben MeilleurTaux, Empruntis, etc. ça se trouve en quelques minutes.

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leraturbain

alpachinois a écrit :

ça reste quand même excessivement cher

Tout à fait, surtout avec un chômage national réel de 15-20 % et des impôts locaux qui flambent :jap: .

MEI

|DarthPingoo(tm)|

Zephiel a écrit :

tu peux te loger à 2k€/m² dans quasiment toutes ces villes. Pas dans les beaux quartiers, on est d'accord.

Neuf, quartier pas trop dans le vent, je suis a ~2500€ du m² perso...

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---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |

unknown_person

MEI a écrit :

Neuf, quartier pas trop dans le vent, je suis a ~2500€ du m² perso...

C'est le prix normal ? T'as pas un tarif réduit avec une histoire d'accession HLM ou je sais pas quoi ?

Message cité 1 fois

Aigoual

alpachinois a écrit :

Rajoute Lyon, Grenoble, Toulouse, Strasbourg, etc [:lafroussedanstonfrog:1]

Nice, Aix, Annecy...

MEI

|DarthPingoo(tm)|

unknown_person a écrit :

C'est le prix normal ? T'as pas un tarif réduit avec une histoire d'accession HLM ou je sais pas quoi ?

Oui en plus c'est en TVA 5,5% à ce prix... sinon c'est plutôt ~2800€/m²...

Après dans le neuf en TVA 5,5% dans du quartier qui pique bien tu peux trouver du 2000€/m²... mais t'es un peu loin de tout, au milieu de béton, sans commerces...

Message cité 1 fois

---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |

solune

fabien1176 a écrit :

Ben MeilleurTaux, Empruntis, etc. ça se trouve en quelques minutes.

Ok merci pour ta réponse (je pensais qu'il y avait un truc un peu plus "officiel" )

unknown_person

MEI a écrit :

Ouais du coup je vois pas bien l’intérêt de venir commenter en disant que par chez toi, t'as du neuf dans un beau quartier pour 2500€/m². Enfin dans le contexte, vaut mieux parler de 2800 je trouve

Gugus2000

Profil : Rien

Bah c'est plus ou moins le prix que j'ai payé pour (a côté de) Niort (60k hab) travaux terminé
226k€ achat
50k€ travaux
Total 276k€

Pour une superficie de 350m² au sol et autour de 300m² en carrez.

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

Shaad

Vous avez fait des travaux super lourds, pour 50K€ vous avez fait beaucoup vous-même c'est pas possible, non ? :??:

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Gugus2000

Profil : Rien

Shaad a écrit :

Vous avez fait des travaux super lourds, pour 50K€ vous avez fait beaucoup vous-même c'est pas possible, non ? :??:

Ya une grosse partie de tout le gros œuvre qui avait deja été faite
On a fait des travaux lourd sur un tiers de la maison la ou c'etait encore à l'etat "etable"
Sur l'existant on a fait surtout du carrelage, de la peinture, de l’aménagement.

On a fait pas mal de choses nous meme mais sinon les artisans qu'on avait etait très bon et surtout pas cher !!

Je serais curieux de faire evaluer la maison par un AI histoire de voir ce que ca donne par curiosité...
Le prix au m2 de notre bled c'est 1167€ mais c'est impossible pour moi que ca parte à 400k€, je visiterais meme pas a ce prix ...

Message édité par Gugus2000 le 02-10-2015 à 15:13:17

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leraturbain

Vu la surface et le cachet, je pense que tu devrais pouvoir la vendre aux alentours de 300 k€, non ?

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Gugus2000

Profil : Rien

leraturbain a écrit :

Vu la surface et le cachet, je pense que tu devrais pouvoir la vendre aux alentours de 300 k€, non ?

Je pense aussi. Je me base surtout sur ce que je vois ailleurs
Il doit y avior un cap psycho au dessus de 300k€ je pense et aussi une clientele beaucoup plus rare (ils sont pauvre ici ou alors refuse de s'endetter à 33% )

Message cité 1 fois

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Profil supprimé

philosoraptor a écrit :

Elle a peut-être juste oublié de préciser qu'elle postulait dans une ikastola, l'équivalent du diwan par chez toi? [:yiipaa:4]

Raté ... personnel administratif dans un collège tout ce qui a de plus banal.
A priori les places sont chères et ils privilégient les locaux qui rentrent au pays.

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theomede

Flingué mais pas trop

Dans l'EN? Ca me parait plus qu'étrange, vu que ça marche par points.

Message cité 2 fois

leraturbain

Gugus2000 a écrit :

Je pense aussi. Je me base surtout sur ce que je vois ailleurs
Il doit y avior un cap psycho au dessus de 300k€ je pense et aussi une clientele beaucoup plus rare (ils sont pauvre ici ou alors refuse de s'endetter à 33% )

:jap: mais aussi financier. Dans mon coin (1ère périphérie rennaise, pas l'Ardèche niveau revenus moyens d'un couple ), j'ai appris que les banques finançaient assez rarement des RP coûtant plus de 250 k€ ces derniers temps .

Profil supprimé

theomede a écrit :

Dans l'EN? Ca me parait plus qu'étrange, vu que ça marche par points.

Je connais pas la suite ni les points du gagnant ... de plus, c'était pas une mutation poste à poste (le nouveau en collège était plus chiant apparemment).

alpachinois

Qui veut vivre à Roubaix :??:

http://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] f8ea8af86/

Citation :

Après une visite fructueuse à Liverpool, où ce dispositif a bel et bien fonctionné, la mairie de Roubaix veut généraliser cette pratique afin qu’elle s’inscrive dans une opération plus globale pour le logement.

Profil supprimé

Quand on veut s'expatrier, c'est quand même pas anormal d'apprendre la langue [:yiipaa:4]

Profil supprimé

theomede a écrit :

Dans l'EN? Ca me parait plus qu'étrange, vu que ça marche par points.

Sauf pistonage syndical quand même.

evyceline

Retour de visite. J'ai demandé un devis a un artisan mais j'estime au moins à 40K€ de travaux de rénovation.
L'agent immobilier ne semblait pas très surpris...

Ça mérite réflexion. Mais le fait que les travaux puissent prendre du retard, sachant que je suis actuellement en location me fait un peu peur.

Message cité 1 fois

HFR_GLT

C'est possible mais c'est cher, vraiment ...

Gugus2000

Profil : Rien

J etais dans le meme cas et je n'ai payé que les interets jusqu'a ce que le pret soit entierement debloqué (la banque postale)

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

poupet

Bonsoir,

en faisant une proposition par mail, cela ne m'engage à rien, je peux ensuite me rétracter, même si le vendeur accepte, sans avoir à payer quoi que ce soit ?

Merci.

NounourZ

Bande de Pékore !!!

Juliano66 a écrit :

Pour connaitre la région, je ne peux que confirmer ce commentaire : le Languedoc-Roussilon, c'est l'équivalent du Nord ... version soleil.

Il y a bien quelques villages assez aisés autour des grandes villes de la région, notamment Montpellier, Nimes et Perpignan (Castelnau le lez, Saint-Clément de Rivière, Saleilles, Cabestany...), mais dans le centre des villes, c'est la misère intégrale. Perpignan fait régulièrement parler d'elle pour ses trafics de drogues et agressions en plein jour. Carcassonne devient de plus en plus un no man's land. Nimes n'a rien à envier aux deux premières villes, les quotidiens régionaux font chaque semaine l'écho de règlements de compte. Quant à Béziers, je crois que cela se passe de commentaire. Montpellier tire son épingle du jeu, pour combien de temps ? La ville a grandi trop vite et a tellement bétonné qu'à chaque journée pluie la ville est inondée. Un comble pour ceux qui sont venus chercher le soleil pour bronzer toute l'année en se moquant des parisiens.

Et dans l'arrière pays, c'est le système D et la débrouille pour s'en sortir. Le style de vie "coupé du monde" prend de l'ampleur. On adore critiquer Paris et les élites, responsables -selon eux- du sentiment d'abandon subi au quotidien. Bref, ne cherchez pas un emploi stable dans ces coins. La seule chose stable dans le coin, c'est la fréquentation des PMU.

Le seul point positif, niveau immo, c'est que la région attire des gens venus des 4 coins de la France. Mais pour trouver des locataires sérieux et solvables, bon courage !

Je confirme.
Montpellier a été sauvé car elle a siphonner toute les subventions régionales [:ilovemomo]
Une seule chose à faire fuir [:the evil duck:2]

mattgiver

joueur de bouse

Tiens une donnée que je n'avait pas regardé depuis longtemps extraite des travaux de Friggit et mis en exergue par immobilier-danger

belle baisse tout de même

Message cité 3 fois
Message édité par mattgiver le 02-10-2015 à 22:47:46

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