Reprise du message précédent :

bah franchement si, en petite couronne la bascule se fait en 5 ans voire moins d'après les derniers calculs que j'ai fait...

Tant que tu grimpes tjs sur madame  

 
Nan mais lui le prix de l'immobilier augmente pas dans son trou, il a cru que c'était partout pareil

Ha yes, faut que je vienne faire un tour à la def , en avril y'a moyen que j'y passe une fois par semaine  

Remotive toi  

Ça par contre j'ai arrêté ... Trop dangereux.

 
faut utiliser les tables du topic immo, après

bah ouais j'ai utilisé le mega fichier excel de je sais plus où

D'ici: http://asi77.free.fr/

 
In progress, my dear  

LOL

Il manque qqchose pour ce soir ?

Il y'a dix ans c'était un peu la crise, avenir incertain toussa et immo assez haut, ne pas acheter à ce moment la ,même en sachant qu'on est parti pour rester longtemps, n'était pas deconnant !

L'immo est toujours haut, mais si tu es certain de rester pendant 20 ou 30 ans, la baisse tu t'en fous. Au pire, si ça baisse et que tu veux revendre pour acheter plus grand, ça te coute moins cher qu'une hausse.

C'est sûr qu'aujourd'hui c'est le plein emploi
 
Bon après c'est vrai que ne payer que les charges et impôts locaux, ça va

Même sans aller jusque là , 7-8 ans et tu retrouve tes petits par ici.

Pas besoin du plein emploi, mais une petite crise financière et tu verras si t'es aussi confiant ..

Oui, si tu ne fais pas de plus-value avec un achat de base pas trop haut (cad frais de notaire assez moédéré), à revente équivalente. Car le temps de lisser les frais de notaires + impots foncier par rapport à location + épargne à côté (pour un poste dépense similaire à surface similaire).

Et je n'inclue pas les dépenses directs (travaux / syndic éventuel etc..) et l'indirect (outillages ou petits travaux à charge du proprio).

Oui, c'est ce qu'on appel retouver ses petits

Et tu as oublié l'inflation dans ta liste par exemple , bref simulateur du topic immo/krach pour plus de détail !

Ouais alors on est en 2018 et ça n'a pas bougé depuis 10 ans. On est arrivé à saturation, le grands gagnants de l'histoire c'est ceux à partir de ta génération (40 ans & plus), si tant est qu'ils aient investis pendant la bonne période

T'es ouf , il y'a de nombreux cas qui contredisent ce que tu décris, des exemples de couilles en or en 10ans il y'en à en RP , mais ok ça dépend des endroits, un cas célèbre : Lagoon qui s'est fait 100k€ brut en 1an , all inclusive...

Ce marché est fou, on ne peut que analyser ce qui s'est passé et rien prédire tellement c'est n'imp ...

Moi j'ai eu du bol ouais, mais j'aurais dû acheter dans Paris à l'époque mais c'était pas compatible avec mes exigences et croyances d'alors...

Je ne parlais pas du point d'équilibre mais d'un horizon long où même si le marché baisse de 50% d'un coup, ce n'est pas grave grave.
En l'état, si les taux restent bas, l'immobilier ne baissera sans doute pas, ça fait 10 ans que ça devrait baisser et puis non en fait (enfin si ça a baissé si on prend en compte la baisse des taux d'intérêts).

En fait ça va dépendre aussi de si tu pense que ça peut être ton bien définitif (toute ta vie jusqu'à la mort) la tu t'en cague de savoir si ça monte ou si ça baisse ou même si tu l'as payé 10% trop cher ... Et 30ans on commence à arriver dans ce genre de considération.

L'aspect financier t'as mal au fesses à l'achat mais après .. plus rien abattre normalement.

J'espère ne jamais rester au même endroit toute ma vie.

Moi aussi, mais si je devais rester au même endroit et choisir mon bien en conséquence , au bout de 30ans t'as fini de payer tu compte pas changer ou c'est trop tard pour , qu'est-ce que t'en à battre que ça monte ou que ça descende ?

 
Du coup autant ne pas parler d'immo vu qu'il n'y a pas de règles.
 
Next  

Excellente conclusion  

Ouais !
Moi j’ai envie de picoler
Qui que ça branche ce WE ?  

Dispo que Dimanche

pas en france ce we

Merci les bougies parfumées de Madame pour assainir le séjour  

 
Dimanche c’est bien, gloire au seigneur

Je trouve que ça puait pas trop perso.
 
Enfin jusqu'au départ.

Quand je suis revenu de poser Mago et la banque méridionale à saint germain le mix était bien prégnant
Ce matin avec la fenêtre ouverte pendant toute la nuit et le bordel dégagé à la poubelle, c'était bon

Bonjour, il fait pas moche

Ça roule ?

Moi oui.

Pareil

Je fais une balade Casim demain, départ de Senlis pour faire un tour dans la vallée de l'Automne

Dure combien de temps ?