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[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°57805849
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-10-2019 à 16:11:22  profilanswer
 
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absot77 a écrit :

 

Il y a aussi l'imposition et je suis dans la tranche des 41% donc imaginons que je possède 100k et que j'emprunte 100k sur 20 ans, et que je me débrouille pour avoir du 12% brut par (c'est mon objectif et ça se trouve).

 

D'après meilleurtaux, 100k sur 20 ans revient à rembourser 500 par mois.
Si pas de loyers impayés, ca me ferait des rentes à 2 000 par mois.
L'imposition arrive (2 000 * 41% (si je ne me trompe pas) = 820)

 

Il me reste donc en cash flow mensuel 680 euros (2 000 - 820 - 500).

 

Je pourrais même l'acheter juste à crédit à ce niveau mais s'il y a des loyers impayés, je suis mal..

 

T'es pas obligé de payer plein pot avec du locatif.
Tu peux faire du LMNP.


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mood
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Posté le 10-10-2019 à 16:11:22  profilanswer
 

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