Reprise du message précédent :

 
tu vois passer des annonces ou as des coups de tel pour des fonds RE PE ou HF a Paris parfois? J'en recois frequemment pour Londres mais jamais sur Paris.

Il est a Paris c'est pour ca
 
J'en recois pas pour Paris non plus

Oui c'est pour un poste sur panam !

Hello,
 
J'ai besoin de réaliser un CV projectif sur 10 ans. Voila ce que j'ai fait pour l'instant :
 

 
J'aurais juste besoin de savoir si ce parcours est cohérent ? Est-il possible de choper des stages en AM "si facilement" ? Ou est-il nécessaire de passer par autre chose avant ?  
 
Merci.

C'est globalement cohérent. Cependant, tu n'es pas obligé de commencer par l'asset management pour faire de l'investment management.

Bonjour à tous,
 
Je vais commencer mes recherches pour mon premier poste et j'aimerais savoir à quoi m'en tenir niveau salaire avec mon profil :
JD (bac +5), école de commerce groupe C je dirais, chef de projet immo chez un promoteur ou asset manager chez un investisseur immo.
Si vous aviez des fourchettes pour la province et la RP ça serait parfait (étant donné que je suis ouvert à tout )
 
Merci d'avance  

pour ceux que le RE PE interessent:
http://www.goodmanmasson.com/blog/ [...] te-equity/

 
Regarde la FP, je dirais entre 35-40K€ pour l'AM en RP en JD, selon école et expériences. Province je ne sais pas, les salaires doivent être moindre.
 

 
Thx !  
Je vais ajouter le lien en première page.

Bonsoir a tous,
 
J'aimerai avoir votre avis, je souhaite faire le master 246 à la rentrée 2017.
Je rentre en septembre prochain en M1 à l'ESPI (je sais vous allez me dire mais y en a pas d'autres en immobilier + alternance contrat pro).
 
Mais en contrepartie j'ai des expériences chez des grosses pointures de l'AM , cette année 1 an chez un assureur en PM, un stage de broker l'an dernier et j'ai signé pour la rentrée de septembre prochain un poste d'analyste asset en alternance chez un des plus important de la place.
Après niveau scolaire j'ai des bonnes notes  depuis 2 ans (14, 15) mais j'ai redoublé plus tôt dans ma scolarité.
 
A votre avis c'est envisageable ? Sinon quel master faire en France? je pensais a Reading ou Cass en RE Finance ou j'ai était déjà pris cette année mais j'ai préféré reporter ma candidature à l'année prochaine en prétextant une année de césure.
 
Merci d'avance pour vos avis.
 

Bonjour tout le monde.  
 
Je viens de rater l'épreuve d'économie à l'ICH. J'ai pourtant pris quelques notes en cours, mais apparemment je les ai tres mal prises :-( .
 
J'ai envie de tout niquer au rattrapage de septembre.  
Connaissez-vous des livres et/ou liens qui répondraient aux questions du style :  
- la théorie des cycles aide t-elle à mieux anticiper l'activité économique et immobilière ?  
- le marché du logement et de l'immobilier d'entreprise s'influencent-ils ?  
- decrivez, en justifiant les raisons et leurs impacts, les fondamentaux financiers et immobiliers qui influencent le taux de rentabilité interne (TRI) d'un investissement dans un immeuble de bureaux ;
- quels sont les apports des indices de prix ou de loyers pour l'analyse des marchés immobiliers ?

Ca va les londoniens ?

On est en train de revoir toutes nos hypothèses d'ERV growth sur Paris nous

Vous conseillerez d'acheter sur londres du coup?

En tant que particuliers ?

A la hausse ?

 
 Oui

 
Secret !

 
Finalement tu avais bien anticipé le Brexit pour revenir avant les autres

sauf que jai pas encore trouve donc jai pas suffisament anticipe

Question de noob
Comment on peut voir a quel point les prix baissent sur Londres? Et alternativement quel serait le meilleur moment (si opportunité il y a) pour acheter?
Merci

 
tu regardes les analyses de CBRE, JLL, Savills and co.  
Des magazines comme property week te font partager les analyses de certains valuers aussi.
et sinon ce que tout le monde regarde mais il faut payer, ce sont les donnees rightmove. Tout le monde commencent a s'y abonner car ils ont une large base de donnees sur tout ce qu'il y a sur le marché, que ce soit a la vente ou a la location. Ca te permet de voir les tendances par postcode, de voir l'evolution des prix, yields etc

Les "valuers" commencent a se couvrir....
Ils ajoutent des clauses a leurs rapports. Ci dessous un exemple
 
"VALUATION CERTAINTY FOLLOWING EU REFERENDUM
 Following the Referendum held on 23 June 2016 concerning the UK’s membership of the EU, a decision was taken to exit.  We are now in a period of uncertainty in relation to many factors that impact the property investment, development and letting markets. Since the Referendum date it has not been possible to gauge the effect of this decision by reference to transactions in the market place. The probability of our opinion of value exactly coinciding with the price achieved, were there to be a sale, has reduced. We would, therefore, recommend that the valuation is kept under regular review and that specific market advice is obtained should you wish to effect a disposal."

Superbe ...

ça commence à chauffer sur le marché immo Londonien. Après Standard life et Aviva, c'est au tour de 3 autres fonds de geler les retraits ..
 

 
Cet afflux qui va arriver sur Paris  
 
 

C'est juste une connerie sans nom de faire des open ended funds...  
ca leur apprendra ... quand tout va bien, tu peux sortir un investisseur a la fois du fonds, ok mais quand ca va pas, tout le monde veut sortir en meme temps, et par nature, l'immobilier c'est illiquide. Meme quand ca va bien, ca prendre du temps de vendre, alors quand ca va mal c'est plus liquide du tout.
 

Les OPCI françaises sont sensées être protegées à ce niveau là, avec leur obligation de liquidité.
 
Quelqu'un sait si ces fonds avaient le même genre d'obligations ?
 
J'ai lu que les fonds ouverts au UK representaient un patrimoine de 20 milliards ? si ils doivent tous mettre leurs actifs sur le marché, il va y avoir une boucherie sur Londres non ?

Bah les open ended funds pour que ca fonctionne il faut avoir une masse critique pour avoir du cash en permanence mais sans que cela reprensente plus de quelques pourcents de l'allocation totale du fonds parce que ca fait chuter tes rendements donc oui ce sont souvent des structures avec plusieurs milliards d'actifs sous gestion.
 
La les 4/5 qui ont deja fermes ca represente plus de 10bn minimum.

 
En l'occurence l'équivalent fr ce serait plutôt la scpi à capital variable.  
Dans les 2 cas ton obligation de liquidité ne couvre jamais une sortie massive d'investisseurs.

Ok. En tout état de cause ils vont bien être obligés de mettre leurs actifs sur le marché relativement rapidement.
 
J'ai hate de voir l'effet sur le pricing au Uk et de voir qui va se risquer à les acheter.

j'en parlais avec mon fund manager bureaux hier. Il disait -15% en VLM, c'est -25% en pricing
 
donc oue ca va etre la boucherie

Et plus d'ERV growth ...

J'ai entendu parler de -10% sur le marché Londonien , vous n'^étes pas très optimiste

Ouais, bah, honnetement, c'est le moment de prendre de la superglue et de se scotcher à son siège. C'est parti pour tanguer jusqu'à la fin de l'année.

Salut,
 
Quelqu'un connait l'école Immo'Sup de Foncia ? J'ai été contacté par une dame de chez eux.

Non mais à mon avis à éviter..
 
Pour entrer à quel niveau ?

Bah si c'est pour travailler chez Foncia, pourquoi pas en même temps.

La secte Fonc.ia

Ouais ok, mais bon tu sais jamais de quoi le futur est fait. C'est un peu se limiter que de rejoindre une école comme ca. Et les plans peuvent changer 50 fois pendant les études..

Oui, c'est pas l'idéal, mais je passe que c'est une voie moins pourrie que certains formations bac+3 payante qui offrent certainement beaucoup moins de débouchés.

Alors il s'agit d'un contrat d'alternance avec l'école de copro de Fonci@ et une de leur agence (env. 25 élèves).
 
3/4 semaines en agence (province ou idf)
1/2 semaines de cours (paris)
 
La formation est entièrement gratuite et Fonci@ paye le train et l'hôtel lorsque les apprentis de province doivent monter sur Paris pour les cours. Beaucoup de cours et de travail à la maison apparemment. Si l'apprentis valide le diplôme (de niveau Bac +3, reconnu par l'état), Fonci@ s'engage à le faire signer en CDI.  
 
Cela m'intéresse énormément cependant ils insistent bien sur le fait que cela est un projet à long terme et qu'ils n'apprécient pas du tout les jeunes qui "profitent" de la formation pour ensuite aller chez la concurrence ou reprendre leurs études...  
 
Qu'en pensez-vous ? Sachant que mon objectif est vraiment d'intégrer une ESC l'année prochaine et donc, de leur mettre une carotte à la fin du contrat (aout 2017) voire avant  
Pensez-vous que cette formation va me fermer les portes des admissions parallèles des ESC sachant que j'ai déjà un DUT + L3 Erasmus ?