Reprise du message précédent :

 
Pour les épreuves de bateau et de planche à voile, les étangs, c'est pas suffisant... enfin, je crois  

pas de voitures à paname  

 
Ca ne répond pas à la question.
 
Faudrait donc pas construire du neuf du coup ?
 
Je chercher à comprendre ta logique. On a des zones tendues et tu dis que construire plus de neuf augmente les prix.
 

 
Faut laisser le marché se débrouiller tout seul.
 
Je dis pas de pas construire, je dis de ne pas arroser avec du fric public.
 
Ou alors l'état prend des parts dans les acquisitions.

J'attends que Macron qualifie le gouvernement Espagnol de dictature.

Voilà.
 
Si c'est pertinent de construire, ce sera construit, pas besoin d'arroser de pognon public.

 
Et pourquoi donc ?    

Parce que ça fait au moins 24 heures qu'il a pas fait un bon dérapage bien gras.

 
Le marché n'est pas contraint que par les aides fiscales ou sociales diverses et variées, il l'est aussi par les prix verrouillés dans le locatif.
 
Mais vous ne voulez pas que les loyers progressent et vous voulez une augmentation de l'offre locative. Comment voulez vous augmenter l'offre dans ces conditions ?
 
La demande étant toujours là, si le marché se suffisait à lui même, l'offre serait déjà là. Or, ce n'est pas le cas.
 
Moi, je suis assez d'accord pour supprimer toute forme d'aide au logement, mais es tu prêt à louer ton logement 20 % plus cher dans les zones tendues ?
 

Blablabla.

Payez mieux les salariés, ils pourront payer des loyers plus élevés.

Pour les loyers c'est le marché qui fixe les prix, arrete d'essayer de faire croire que l'état intervient dans un sens baissier.
Avec les apls c'est plutôt l'inverse, ce qui permet aussi à toute la chaîne d'avoir des prix de vente élevés.

Genre c'est la loi dufflot d'il y a 3 ans qui a mis le marché immo dans l'état dans lesuel il est.

C'te mauvasie foi typique de bailleur

Wtf ?  
 
Tu connais des endroits non construits en agglo parce que personne veut le faire ?

Démonstration par les limites:

Si on met 2 M€ de ptz et que pour les pinels l'état file 500 k€ aux acheteurs, que vont faire les prix? Baisser parceque l'offre aura grandit, ou monter?

Patx trolle et est partie prenante.

Je pense qu'on peut s'arrêter à ça

 
J'espere qu'ils seront deloger par la force    

La nouvelle économie fait des ravages dans les constructions de raisonnements intellectuels.

Je vais te donner un exemple :

Dans une ville, il y a 3 personnes qui n'ont pas de logement.

Si je laisse faire Mr Marché, personne ne construit pour louer à ces 3 personnes (la preuve, ils n'ont pas de logement, c'est une zone tendue), qui n'ont pas les moyens d'acheter.

Si j'aide Mr Marché à construire, en filant un peu de pognon (pas grand chose, quelques pourcents du prix d'achat), il se construit 4 logements supplémentaires, que pourront louer ces 3 personnes, qui auront en plus un loyer plafonné.

Reste donc un appartement vide. Avec un propriétaire qui va avoir envie de louer pour rentabiliser un peu ou de revendre.

Tu veux toujours m'expliquer que la construction de logements neufs fait monter les prix ?

la force est malade

Ce n'est pas forcément vrai. On paie les devs externes entre 300 et 350€ / jour. Quand tu mets bout à bout le salaire d'un interne, les charges et les coûts de structure, tu peux être au dessus (de mémoire le PRU moyen d'une personne de notre service info, c'est entre 50 et 60€ de l'heure).

300e jour ca donne 6000e mois. Soit un salaire de 3000 net en enlevant les charges patronales et salariales.
Ca gagne 3000 un dev?

+ les avantages (PI, PEE, variable, ...), le coût du CE, etc.
 
Et 300€ par jours, faut que t’enlève 20% pour les vacances.
 
+ les coûts de formation, mobilité, etc

Arrete avec ce sophisme.

La subvention fait monter les prix en agissant sur la solvabilité de la demande.

Double les salaires, les loyers ne vont pas stagner.

parfois plus , surtout les meilleurs

Tu as loupé la partie "coûts de structure" - on raisonne en coûts complets (bâtiment, frais de fonctionnement, services supports - rh, compta, controlling... - matos, etc.). Et vu que ce n'est pas ton cœur de métier en plus, tu prends parfois des risques à internaliser.

tin le black qui se croit à la gay pride

 
Le pinel, c'est 50 000 logements sur un total de logements privés de l'ordre de 20 millions.
 
Tu penses réellement que l'augmentation de l'offre de 0.25% l'an influe de manière positive les prix du logement dans la globalité, alors que le problème d'un logement neuf, c'est que son prix est celui d'un logement ancien deux ans après la vente ?
 
Rassure moi, tu ne fais pas de budgets dans ta boite ?

Ce délire de la fermeture des mairies dans le pas de calais, putain ces chiffres
Lens 36 000 habitants, 700 emplois à la mairie
Béthune 27 000 habitants, 800 emplois à la mairie  

vivement la suppression de la taxe d'habitation pour qu'on supprime ces emplois fictifs

 
toujours mieux que casse toi pauv'con  
je crois
non?
si  
non ?
peut-être pas

La mort de Liliane
Bon, on fait quoi de la cagnotte ?
 

une nouvelle triste. elle n'était pas BB.

on nationalise l'oreal et on la reprivatise pour 100miyards

On lance une relance économique par l'investissement public.

Nan mais la territoriale ils sont surchargés on te dit  

 
Finalement à un moment nous sommes tous égaux.

JM Banier au fouquets ce soir.

Le nouvel ISF immobilier rapportera moins de 1 milliard

 
4 milliards de moins, mélenchon va devoir venir avec combien de semi-remorques de pâtes à l'assemblée ?    

 
Il faut donc augmenter les salaires pour que les gens puissent payer un loyer qui va augmenter à cause de l'augmentation des salaires ?    
 
 

Si ça rapporte plus rien, alors il faudra le supprimer. Simple pragmatisme
 
C'est je pense la volonté de Macron depuis le début, pour mieux faire passer la suppression de l'ISF.

Mais les libéraux n ont pas besoin d'avoir des arguments, ils ont raison d'autorité depuis pinochet

 
 
On est pas vendredi, même pour toi

 
Pardon !    
C'est pas bidonné ces chiffres ?