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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Fêtes : montants de vos cadeaux ?

n°15878514
Zaib3k
Posté le 18-08-2008 à 12:25:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
oui, c'est une cession.

mood
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Posté le 18-08-2008 à 12:25:06  profilanswer
 

n°15879121
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-08-2008 à 13:32:13  profilanswer
 


- comment on fait pour gagner 1800€ net par mois quand on est étudiant ?
- comment on fait pour avoir un HLM qd on gagne 1800€ net par mois ?
- comment on fait pour avoir un HLM quand on est étudiant ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15879595
timote8
Posté le 18-08-2008 à 14:07:22  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


- comment on fait pour gagner 1800€ net par mois quand on est étudiant ?
- comment on fait pour avoir un HLM qd on gagne 1800€ net par mois ?
- comment on fait pour avoir un HLM quand on est étudiant ?


 
 
Je me posais les mêmes questions, mais ej crois qu'il ne fallait pas lire j'fais sous entendu je fais, mais j'ai fait, enfin je pense que c'est ça  :sweat:

n°15879798
ny152
Posté le 18-08-2008 à 14:22:17  profilanswer
 

euh c'est pas parce qu'il fait des etudes qu'il est forcement etudiant...
 
par exemple quand on travaille dans un bureau d'etudes on fait des etudes sans etre etudiant.

n°15880076
cedric1973
Posté le 18-08-2008 à 14:40:39  profilanswer
 

ny152 a écrit :


 
Salut,
 
Une question que je me pose, est-ce que si j'arbitre des sicav monetaires SGAM contre des Fortis, le montant vendu de SGAM va etre considéré comme une cession?
 
Les sicav SGAM m'enervent car entre le moment ou je transmets l'ordre d'achat et le moment ou elles apparaissent comptablement sur mon compte, il se passe trop de temps par rapport aux Foris par exemple.


Ca ne vaut pas le coup !
Surtout que la Fortis a été rattrapée par la SGAM !
 

n°15883233
lapolicejm​pas
Posté le 18-08-2008 à 19:08:03  profilanswer
 

LDD ça pose aucun probleme je crois

n°15883647
ny152
Posté le 18-08-2008 à 19:52:39  profilanswer
 

non ca pose pas de probleme, mais tu ferais mieux d'ouvrir un livret A d'abord

n°15883694
$temp
Posté le 18-08-2008 à 19:57:04  profilanswer
 

JB34 a écrit :

Bonjour.
J'ai 21 ans et je serais en septembre en apprentissage.
Dès septembre, je pourrai économiser environ 250 ou 300€ par mois.
Voici mon "patrimoine" actuel :
-1600€ sur un livret jeune (blindé)
-6700€ sur un CEL.
 
Je compte fermer le CEL car je n'ai pas de projet immo pour l'instant (et pas avant longtemps).
Je suis parti voir ma banque pour ouvrir un LDD mais je ne déclare pas encore mes impots (je suis rattaché à mes parents).
 
J'aimerais savoir ce que je risque si j'ouvre un LDD et si ma banque ou le fisc s'aperçoivent que je ne suis pas contribuable? Quelles sont les sanctions en cas de "fraude"? Ma banque n'a pas l'air très regardante sur les conditions d'ouverture du LDD? Qu'en est-il du fisc?
 
Merci d'avance pour vos réponses.
 
NB: ça ne change rien mais dès l'année prochaine, je déclarerai mes revenus tout seul.
 


Si tu n'as pas de LA, ouvres en un. T'y as droit, contrairement au LDD, donc pas de prise de tête, et en plus le plafond est plus haut.

n°15883721
Campos
Posté le 18-08-2008 à 19:58:17  profilanswer
 

JB34 a écrit :

Bonjour.
J'ai 21 ans et je serais en septembre en apprentissage.
Dès septembre, je pourrai économiser environ 250 ou 300€ par mois.
Voici mon "patrimoine" actuel :
-1600€ sur un livret jeune (blindé)
-6700€ sur un CEL.
 
Je compte fermer le CEL car je n'ai pas de projet immo pour l'instant (et pas avant longtemps).
Je suis parti voir ma banque pour ouvrir un LDD mais je ne déclare pas encore mes impots (je suis rattaché à mes parents).
 
J'aimerais savoir ce que je risque si j'ouvre un LDD et si ma banque ou le fisc s'aperçoivent que je ne suis pas contribuable? Quelles sont les sanctions en cas de "fraude"? Ma banque n'a pas l'air très regardante sur les conditions d'ouverture du LDD? Qu'en est-il du fisc?
 
Merci d'avance pour vos réponses.
 
NB: ça ne change rien mais dès l'année prochaine, je déclarerai mes revenus tout seul.
 


 
1 - ouvres un livret A (ça rapporte 4 % net) et verse y le contenu de ton CEL
2 - ouvres une assurance vie pour prendre date, (tu seras bien content de l'avoir dans huit ans, moi je l'ai pas fait avant et maintenant je regrette profondément)

n°15883814
Zaib3k
Posté le 18-08-2008 à 20:07:10  profilanswer
 

faut pas fermer le CEL.

mood
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Posté le 18-08-2008 à 20:07:10  profilanswer
 

n°15884178
cedric1973
Posté le 18-08-2008 à 20:45:37  profilanswer
 

JB34 a écrit :

Bonjour.
J'ai 21 ans et je serai en septembre en apprentissage.
Dès septembre, je pourrai économiser environ 250 ou 300€ par mois.
Voici mon "patrimoine" actuel :
-1600€ sur un livret jeune (blindé)
-6700€ sur un CEL.
 
Je compte fermer le CEL car je n'ai pas de projet immo pour l'instant (et pas avant longtemps).
Je suis parti voir ma banque pour ouvrir un LDD mais je ne déclare pas encore mes impots (je suis rattaché à mes parents).
 
J'aimerais savoir ce que je risque si j'ouvre un LDD et si ma banque ou le fisc s'aperçoivent que je ne suis pas contribuable? Quelles sont les sanctions en cas de "fraude"? Ma banque n'a pas l'air très regardante sur les conditions d'ouverture du LDD? Qu'en est-il du fisc?
 
Merci d'avance pour vos réponses.
 
NB: ça ne change rien mais dès l'année prochaine, je déclarerai mes revenus tout seul.
 


Ne ferme pas le CEL, tu perdrais les droits à prêt !
Laisse le mini dessus, soit 300 €.
 
Sinon ouvre aussi une Assurance vie avec le mini pour prendre date.

n°15884209
Zaib3k
Posté le 18-08-2008 à 20:48:33  profilanswer
 

JB34 a écrit :


L'idée du livret A me parait excellente tout comme ouvrir une assurance vie.  
Mais est ce qu'on peut facilement (par ex. sur internet) faire des virements entre un livret A et un compte courant?
 


 
tout dépend de ta banque et de ton offre de service.

n°15884316
Campos
Posté le 18-08-2008 à 20:57:44  profilanswer
 

JB34 a écrit :

L'idée du livret A me parait excellente tout comme ouvrir une assurance vie.  
Mais est ce qu'on peut facilement (par ex. sur internet) faire des virements entre un livret A et un compte courant?
 
Mon CEL a plus de 4 ans et je compte pas faire de crédit immo avant plusieurs années (disons 10 ans). Mon droit à prêt reste conservé même si je ne laisse que 300€ sur le CEL et si j'attends 10 ans?


 
C'est un CEL (Compte Epargne Logement) ou PEL (plan Epargne Logement) que tu as ? Car en te lisant j'ai un doute.  
 
Car avec un CEL comme le dis Cédric, gardes le avec le minimum (300 euros suffisent), mais si tu as un PEL tu ne pourras pas retirer ton argent, il te faudra le clôturer. Enfin j'attends de voir si c'est un PEL ou un CEL que tu as !

n°15884327
Profil sup​primé
Posté le 18-08-2008 à 20:58:40  answer
 

sire de Botcor a écrit :


- comment on fait pour gagner 1800€ net par mois quand on est étudiant ?
- comment on fait pour avoir un HLM qd on gagne 1800€ net par mois ?
- comment on fait pour avoir un HLM quand on est étudiant ?


 
-travail et rente.
-c'est bien ce que je me tue à sous-entendre, 1800 euros c'est peu.
-dès que t'as 16 ans tu peux postuler pour une liste d'attente (5 ans d'attente).

n°15884343
Zaib3k
Posté le 18-08-2008 à 20:59:46  profilanswer
 


 
ba ca va, t'es pas à plaindre :o
 
Tu peux continuer tes études de chomeur :o
 

Spoiler :


 [:bigsmiley]

n°15884569
Campos
Posté le 18-08-2008 à 21:16:48  profilanswer
 

JB34 a écrit :

Citation :

C'est un CEL (Compte Epargne Logement) ou PEL (plan Epargne Logement) que tu as ? Car en te lisant j'ai un doute.  


 
C'est bien un CEL que j'ai, j'en suis sur à 100%. Je me suis peut être mal exprimé  :??: .


 
Non, j'avais un doute quand tu parlais de droit à prêt. Mais en tout cas, mets déjà dans un premier temps l'argent que tu as sur ton CEL (tu laisses juste 300 euros) sur un livret A (ça rapporte plus et le plafond est de 15 300 euros et tout aussi disponible).
 
Puis ouvres une assurance vie.
 
Et réflechis à ouvrir plus tard un PEL (c'est un compte qui te donnes le droit a des prêts immobiliers à "taux préférentiels", mais sur ce compte l'argent est bloqué, il faut que tu verses au moins 45 euros par mois et tu ne peux bénéficier de ses avantages avant 4 ans)

n°15884623
Profil sup​primé
Posté le 18-08-2008 à 21:22:02  answer
 

Zaib3k a écrit :


 
ba ca va, t'es pas à plaindre :o
 
Tu peux continuer tes études de chomeur :o
 

Spoiler :


 [:bigsmiley]



 
Ouais mais c'est un vrai boulot de merde....

n°15891337
alxmuse
Posté le 19-08-2008 à 14:43:24  profilanswer
 

coté finance / placement ... des retours d'experience sur l'investissement locatif ?
 
c'est le gros sujet de reflexion du moment.
je connais pas mal de monde qui en a, et ça semble plutôt bien marcher.

n°15891372
Betcour
Building better worlds
Posté le 19-08-2008 à 14:45:05  profilanswer
 

alxmuse a écrit :

coté finance / placement ... des retours d'experience sur l'investissement locatif ?


C'est pas au moment où la bulle immobilière commence tout juste à se dégonfler après avoir atteint son sommet qu'il faut investir dans l'immobilier... fallait le faire en 2000 ou bien faudra le faire dans quelques années...

n°15891421
cedric1973
Posté le 19-08-2008 à 14:48:05  profilanswer
 

+100

n°15891506
alxmuse
Posté le 19-08-2008 à 14:53:09  profilanswer
 

Betcour a écrit :


C'est pas au moment où la bulle immobilière commence tout juste à se dégonfler après avoir atteint son sommet qu'il faut investir dans l'immobilier... fallait le faire en 2000 ou bien faudra le faire dans quelques années...


 
of course ... d'où pas mal de reflexion en ce moment ...
d'un coté, quand on commence tôt, le locataire rembourse plus rapidement une partie du pret.

n°15891563
Betcour
Building better worlds
Posté le 19-08-2008 à 14:58:20  profilanswer
 

alxmuse a écrit :


of course ... d'où pas mal de reflexion en ce moment ...
d'un coté, quand on commence tôt, le locataire rembourse plus rapidement une partie du pret.


De toute façon c'est pas compliqué : pour que ça vaille la peine, faut que le rendement, net de frais et d'impôt, soit supérieur aux taux de l'emprunt (si tu empruntes pour financer) ou au moins à un placement sans risque (si tu payes cash)

 

Hors un rendement locatif brut ça tourne autour de 5-6% actuellement. Retire les charges d'entretien, l'assurance, les impôts et taxe, et tu es forcément inférieur aux taux d'intérêt de la banque (~5%) ou d'une assurance vie (~4,5% net mais avant impôt)

 

Quand on reviendra à des rendements locatifs de 8% brut, ça vaudra éventuellement le coup.

Message cité 1 fois
Message édité par Betcour le 19-08-2008 à 14:58:51
n°15891771
alxmuse
Posté le 19-08-2008 à 15:12:43  profilanswer
 

Betcour a écrit :


De toute façon c'est pas compliqué : pour que ça vaille la peine, faut que le rendement, net de frais et d'impôt, soit supérieur aux taux de l'emprunt (si tu empruntes pour financer) ou au moins à un placement sans risque (si tu payes cash)
 
Hors un rendement locatif brut ça tourne autour de 5-6% actuellement. Retire les charges d'entretien, l'assurance, les impôts et taxe, et tu es forcément inférieur aux taux d'intérêt de la banque (~5%) ou d'une assurance vie (~4,5% net mais avant impôt)
 
Quand on reviendra à des rendements locatifs de 8% brut, ça vaudra éventuellement le coup.


 
dans le cas d'un emprunt par exemple :
scénario : emprunt de 150ke sur 15 ans.
mettons que ça coute 1200 euros / mois en crédit
mettons que la location rapporte 700 euros / mois
au final, au bout des 15 ans, le bien immobilier ne m'aura couté que 500 euros / mois pdt 15 ans ...

n°15891813
Betcour
Building better worlds
Posté le 19-08-2008 à 15:15:31  profilanswer
 

alxmuse a écrit :


dans le cas d'un emprunt par exemple :
scénario : emprunt de 150ke sur 15 ans.
mettons que ça coute 1200 euros / mois en crédit
mettons que la location rapporte 700 euros / mois
au final, au bout des 15 ans, le bien immobilier ne m'aura couté que 500 euros / mois pdt 15 ans ...


 
Sauf que tu n'as pas déduit les frais liés à l'immobilier (charges, taxe foncière, assurance etc.)
Et que tu n'as pas compté combien le placement de 500 €/mois (soit 90 000 € en 15 ans) rapporteraient sur la même période.

n°15892014
rem84
Ensemble tout devient possible
Posté le 19-08-2008 à 15:27:23  profilanswer
 

bonjour,
 
j'epargne environ 1400 € par mois depuis 3 mois.  
Pour l'instant c'est sur mon compte courant.  
J'ai un projet immo pour dans 5 ans environ (le temps de vieillir et de faire ma valise pour quitter papa / maman).  
Que me conseillez-vous comme placement?

n°15892039
rem84
Ensemble tout devient possible
Posté le 19-08-2008 à 15:28:37  profilanswer
 

ah oui  c'est aussi la première année pour laquelle je vais devoir acquitter des impots, plus de 2000€, comment faire ? mensualiser le paiement?

n°15892123
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-08-2008 à 15:33:42  profilanswer
 

alxmuse a écrit :

coté finance / placement ... des retours d'experience sur l'investissement locatif ?
 
c'est le gros sujet de reflexion du moment.
je connais pas mal de monde qui en a, et ça semble plutôt bien marcher.


comme dit plus haut, l'investissement locatif : ce n'est pas du tout le moment
(en fait c'est le pire moment depuis 17 ans)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15892190
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-08-2008 à 15:37:32  profilanswer
 

rem84 a écrit :

bonjour,
 
j'epargne environ 1400 € par mois depuis 3 mois.  
Pour l'instant c'est sur mon compte courant.  
J'ai un projet immo pour dans 5 ans environ (le temps de vieillir et de faire ma valise pour quitter papa / maman).  
Que me conseillez-vous comme placement?


rem84 a écrit :

ah oui  c'est aussi la première année pour laquelle je vais devoir acquitter des impots, plus de 2000€, comment faire ? mensualiser le paiement?


si tu ne veux pas de risque :
 
ouvre une (voire plusieurs) AV pour prendre date
ouvre un PEL et un CEL (versements mensuels)
mets 23 k€ sur sicav monétaires  
livret A (15.3k€)
LDD (6k€)
CAT (la suite)


---------------
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n°15892238
cedric1973
Posté le 19-08-2008 à 15:40:31  profilanswer
 

rem84 a écrit :

bonjour,
 
j'epargne environ 1400 € par mois depuis 3 mois.  
Pour l'instant c'est sur mon compte courant.  
J'ai un projet immo pour dans 5 ans environ (le temps de vieillir et de faire ma valise pour quitter papa / maman).  
Que me conseillez-vous comme placement?


+1 avec Sir.
 
Ouvre aussi une AV pour prendre date !

n°15892255
rem84
Ensemble tout devient possible
Posté le 19-08-2008 à 15:41:41  profilanswer
 

et les impots je les mensualise ou pas ?

n°15892272
cedric1973
Posté le 19-08-2008 à 15:43:38  profilanswer
 

rem84 a écrit :

et les impots je les mensualise ou pas ?


Oui.
Mais ça, ça sera pour 2009.

n°15892392
$temp
Posté le 19-08-2008 à 15:50:11  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Oui.
Mais ça, ça sera pour 2009.


Question bête : Pourquoi conseiller la mensualisation ?
Est-ce qu'il n'est pas plus intéressant (pour quelqu'un qui sait mettre de l'argent de coté) de placer les sommes quelque part (même très faiblement rémunérées) plutôt que de les payer d'avance ?
Je parle juste d'un point de vue purement financier, et pas psychologique (douleur de payer une grosse somme) ou comportementale (difficile d'avoir de l'argent sans le dépenser).

n°15892412
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:51:07  profilanswer
 

$temp a écrit :


Question bête : Pourquoi conseiller la mensualisation ?
Est-ce qu'il n'est pas plus intéressant (pour quelqu'un qui sait mettre de l'argent de coté) de placer les sommes quelque part (même très faiblement rémunérées) plutôt que de les payer d'avance ?
Je parle juste d'un point de vue purement financier, et pas psychologique (douleur de payer une grosse somme) ou comportementale (difficile d'avoir de l'argent sans le dépenser).


 
la différence est minime, négligeable.

n°15892467
kaiser83
Posté le 19-08-2008 à 15:53:49  profilanswer
 

Quel est l'avantage de mensualiser ces impots?
Ne vaut il pas mieux payer à l'echeance?

n°15892490
kytine
:|
Posté le 19-08-2008 à 15:55:13  profilanswer
 

Question probablement conne :D
 
Une epargne retraite c considéré comme une assurance vie ou c autre chose encore ? :o
 
 
:jap:

n°15892517
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:56:18  profilanswer
 

kytine a écrit :

Question probablement conne :D
 
Une epargne retraite c considéré comme une assurance vie ou c autre chose encore ? :o
 
 
:jap:


 
à priori c'est différent. Epargne retraite ca ne veut pas dire grd chose :D

n°15892907
tony83400
Posté le 19-08-2008 à 16:10:53  profilanswer
 

Hello,
 
Une question ou plutôt un avis. Avec ma compagne nous avons acheté un appartement. En attendant la fin de la construction, nous vivons chez mes parents (loyer gratuits etc..) Donc tous les mois nous épargnons à deux environ 1000 Euros, dans le but de solder un crédit voiture de 200 Euros / mois, puis de garder quelques soux pour l'aménagement.
 
Avec l'argent économiser, je pourrais donc solder mon crédit auto, mais cette somme représente aussi environ la totalité des mensualités du crédit immo de l'année prochaine.  
D'après vous est il plus judicieux de solder mon crédit auto, et ainsi ne plus payer les deux cents euros par moi. Ou alors mettre ces soux économiser sur le compte où est prélevé le crédit immo et ainsi pendant un an, "ne pas payer" de crédit immo, et en même temps épargner avec l'argent que l'on ne sort pas ?
 
Merci de vos avis


Message édité par tony83400 le 19-08-2008 à 16:12:58
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