Reprise du message précédent :

Ah non, la loi prévoit un accès. Normal quoi, pour aller chez soi. Accès que le voisin a déjà d'ailleurs.
 
http://reho.st/medium/self/27c2aec [...] 8a50b6.jpg
 
Je t'ai fait la maison de tes rêves

 
Y'a un garage quand même, donc j'imagine que oui, au moins pour des charrettes quoi

 
Quel talent  

 
OSEF. Le mec a construit sa maison avec garage, ça le regarde. Il a prévu dans sa petite caboche d'y entrer pépouze par la parcelle d'en face, ça le regarde. Peut être qu'à une époque d'ailleurs c'était sa parcelle à lui, enfin on s'en fout, quoi.
 
Sinon c'est trop facile, je me construis un hangar à bateau dans mon jardin et je dis que puisque j'ai un bateau, il faut me laisser passer?

Tu attends qu'ils partent en vacances tu fais borner et tu fais monter le mur OKLM,
 
Ensuite tu profites  

J'ai regardé vite vite, la servitude légale d'accès pour les bagnoles, c'est variable selon les jugements. Ca dépend de la distance à la voie publique notamment. En gros si tu as 5m à pied, chemin plat, tu te démerdes avec ça. Si tu n'es qu'un très long escalier très pentu, tu as le droit de réclamer une servitude pour les bagnoles.

Faudrait avoir l'historique du truc aussi. Si jamais c'est une seul propriété à l'origine, avec ce chemin commun aux 2 terrains, qui a été ensuite divisée, ça entre peut être dans le cas de la servitude du bon père de famille ou un truc dans le style.
M'enfin on en revient au même => va voir ton notaire (en espérant que c'est pas le même que celui du voisin !)

Mais pour préserver leur parking, rien ne leur interdit de grignoter sur leur terrain.
 
Ils cassent un peu du mur au bout duquel on voit la boite aux lettres (3-4m) et hop, ils récupèrent l'accès à leur parking.

 
On est d'accord
 

 
   
 
En Béton armé de 50 d'épais, si possible.

 
Nope, la voirie est en pente, le mur de la BaL sert de soutènement à la route communale je pense.

Oui effectivement...

 
Et ils n'auraient pas le droit de casser leur mur et de construire une petite marche en béton pour combler l'espace entre la route et leur terrain?

Si, mais ça ne changerait rien niveau accès.

La seule solution serait de remblayer leur terrain pour qu'il soit de niveau avec la voirie, et de prévoir des places en bataille depuis la voirie (en pente donc).

Borne, et construit ton mur a tes frais, en limite de propriété.
Tu ne culpabilise pas: tu paye ton aménagement.
Ton problème est résolu: plus d’empiétement sur ton terrain.

Modulo 30K€ de moins et un voisin qui entre en guerre.
 

 
De ce que je vois, on est à peu près sur que déjà il y a la longueur de l'Audi A3 qui semble plat. C'est ensuite que la route monte.  
 
Une Audi A3 ça fait 4,20m de long donc déjà on a cette largeur pour une ouverture latérale. Ca semble carrément faisable.
 
En revanche ça les forcera à se garer perpendiculairement à la manière actuelle. Et probablement que 3 voitures ne tiendront pas dans cet emplacement.
 
Mais on se pose trop de questions: bornage + construction de mur et on en parle plus.

 
30 000€ pour construire un mur?

 
effectivement l'acces vert est impossible, ils ont a peine 1m50 grand max, quand je parlais d'un virage je parlais un peu plus haut pour acceder a leur grenier, celui ci est facilement praticable en voiture.
 

 
bah c'est la terasse ou ils ont la pergola, ils ont tout refait le sol en marbre et tout...puis la ou y a ses deux véhicules ils font bitumer pour rejoindre mon bitume d'ici 2-3 mois.
 

 c'est tout a fait ca, sauf que le portail je vais le mettre plutot sur l'arriere de ma maison, histoire de se garer a la va vite sans avoir a ouvrir le portail a chaque fois.
 

je ne pense pas car il est pas bien épais.

 
Tu prévois d'entrer par la parcelle 28?

+1

C'est obligé de fixer une limite avec les voisins. Ça peut être un mur de 30 cm de haut, juste pour les empêcher d'accéder en voiture.

un muret

 
non mais je prevois le portail a la limite de la parcelle 28 quasiment

Dans tous les cas tu fais construire un muret comme ça tu sera sur qu'ils n'empièteront pas sur ton terrain.

Oui, voilà, ça te fera une petite cour arrière pour y mettre ce que tu veux et sur laquelle les voisins ne squatteront pas.

 
Tu fais toujours du sport dans ta cave ? Je t'ai pas vu récemment sur REF ni sur muscu.

Allons allons, un peu d'ambition que diable    
 

 
Bordel

 
   
tu as oublié les coupes veines    au dessus du mur blanc entre chez lui et le voisin
petite finition  

Mdr vous etes fou  : -p

d'ailleurs ca me penser au clébard qui chie dans ton terrain !
quoi de prevu pour lui  ?
 

jusqu'a cet hiver rien car je leur ai dit qu'ils avaient jusqu'a cet hiver pour agir definitivement, ensuite ca commencera par le renvoi des bouzes devant chez eux, ensuite cloture electrique a 10cm du sol ( ils ne savent pas lever la patte) ( mon autre voisin avais éléctrifié sa poignée de porte car les clebs l'ouvraient avec la truffe pour rentrer chez lui voir sa chienne, je peut vous dire qu'ils n'ont jamais recommencé, le chien couinais et tremblait pendant 3h :-) )
puis ensuite investissement dans une arme d'air soft...voir paint ball avec des cartouches roses...

   
le meme cleb?

Les coupes veines, c'est les tessons scellés dans le haut du mur ?

Si je comprends bien, quand tu as eu ces parcelles il y a deux ans (donation / achat / héritage ou whatever) aucun bornage n'a été réalisé ?
C'est pourtant à mon sens un pré-requis incontournable ! Aucun plan n'est fourni avec les titres de propriété ? Comment sont-ils rédigés ?
 
Pour ma part, je suis en train d'acheter une maison secondaire dans une bousie perdue, et j'ai insisté avec le vendeur (mis en condition suspensive) pour qu'il fasse réaliser un bornage officiel avant l'achat effectif.
Je me rends compte par exemple qu'un chemin communal passant en bordure du terrain n'est pas déduit de la superficie de celui-ci  Sur le cadastre, il n'est même pas censé exister !
 
Pareil pour des servitudes de passage pour deux voisins, qui sont comprises dans la parcelle, bien que l'actuel proprio ait décalé sa clôture pour laisser le passage libre. Hors de question d'acheter la voie d'accès de mon voisin pour qu'il en bénéficie, hors de ma clôture !
 
Donc une seule chose à faire ... ALLAH BORNAGE !

j'ai pensé a ca suite visionnage du film "a bras ouvert"  

J'aime bien, c'est pas trop moche, simple, efficace et du recyclage. Que demander de plus ?  

avec un peu de chance le clebard viendra s'empaler dessus  
hop 2 problemes reglés

Ouaip...y en a deux un male et une femelle...le male est tres envahissant

 
J'y ai été un peu fort, mais à peine, il est en montagne, l'accès n'est pas des plus simple, et il voudra surement refaire sa cour après l'avoir démoli pour le mur.
 

 
C'est le minimum, qu'il soit fait par le voisin, par toi, ou mitoyen, mais il faut une séparation net et infranchissable si tu veux être tranquille.
 

 
Nan, ma cave est envahi de bin's et je squat (haha) d'autres topics. J'ai 785 pages de retard sur muscu et 233 sur REF.    
 

Comment comptes-tu procéder :
- Comptes-tu déduire le prix d'achat des servitudes du prix du bien puisque tu n'en auras pas l'usage (mais à ce moment-là tu paieras quand même des taxes dessus non, genre taxe foncière ?)
- Comptes-tu si tu achètes donc ces parties faire payer un droit de passage périodique aux deux voisins ?
- Comptes-tu acheter ta parcelle sans ces deux servitudes ? (mais est-ce seulement possible ?)
Je n'y connais rien et cette problématique m’intéresse.
 

C'est du propre

Avec deux mioches, j'ai même plus le temps d'ouvrir mfp

Mais je fais du vélo