Reprise du message précédent :

l’exception qui confirme la regle

Nan mais c'est pas systématique on est d'accord. Mais là, ton promoteur, t'es bien tombé, bha crois moi que c'est pas le cas de tout le monde. Je parle pas de la RT2012, mais ya encore des apparts qui ont quelques ans à peine, très récents, qui sont en RT2000 car fini ya pas très longtemps, mais avec un permis déposé avant 2013..Donc tu comprendras que "Neuf" est un terme assez relatif.
Mon conseil est le suivent : pour être sur il faut demander l'année de dépôt de permis, ou alors ne pas se contenter du terme "BBC" qui est commercial et qui vaut pas grand chose en réalité, mais biens de la RT concerné..

Ensuite le neuf a des contraintes en thermiques surtout, l’insonorisation vraiment efficace n'est pas vraiment obligatoire, seulement un seuil à respecter, mais à partir des livraisons de 2014/ 2015, je pense qu'on va vers du qualitatif vu l'état du marcher et les prix (et plus encore à partir de la RT2020 mais là, c'est la surprise du chef...  ), ce qui n'empêche absolument pas d'acheter, encore aujourd'hui, les biens de moindre qualité en terme de finitions.

Bha oui    Pour les murs : dans les salles de bains et douches tu mets un type "hydro", dans les chambres et salon un type "phonique", oui ya des fonctions différentes.. Mais pourquoi tu parles d'isolation, la fonction du ba13 n'est pas d'isoler, vue sa valeur de résistance quasi inexistante. C'est Derrière que tu peux éventuellement mettre ton isolant,( immeubles c'est en extérieur).  Le Ba13 ne sert pas non plus a porter, vu qu'il est vissé sur des rails.. Ils sert de façade pour les murs de séparation intérieur, avec des fonctions selon les pièces.

Après il te reste les planchers (les types de revêtements qu'on mets dessus, je trouve pas ça efficace), c'est le plancher dans sa conception qui insonorise vraiment (matière, mais aussi composition, structure).
Par exemple, certains vont mettre du polystyrène dans le plancher au lieu du simple béton, c'est pas mal..Mais ils vont pas forcement mettre les rupteurs adapté..   Du cout, ils gagnent en isolation thermique, mais phoniquement, c'est pas encore tout à fait ça. Mais ils sont dans la norme..

J'ai trouvé une solution pour ne plus être dérangé par la porte de garage de ma résidence ! Le locataire d'en face déménage   Seul problème, outre les frais d'agence à régler une nouvelle fois, le loyer est mensuellement 110€ supérieur au mien  

la tranquillité ça n'a pas de prix

 
Assure toi que l'appartement d'en face n'a pas le même défaut. Si oui, pour moi, il n'y a pas photo malgré le surcout et vu comment ca te pourrit la vie.

 
Je préfère payer un peu plus d'électricité et mettre la musique bien fort toute la soirée que de payer autant en plus ! Et 700€ pour ces fainéants de l'agence immo, ça me ferait mal ! En revanche ça me ferait bien marrer d'avoir juste à traverser le palier pour déménager  

Je suis en RT 2005 dans mon appart. Super bien isolé de l’extérieur (Phoniquement comme thermiquement parlant). Nous n'avons, depuis plus d'un an, jamais allumé le chauffage (1er étage). Par contre, l'isolation phonique intérieure entre les logements, c'est pas vraiment ça.

On vient d'acheter une maison en VEFA pour fin d'année en RT2012. J'espère la même isolation de l’extérieure même si c'est difficilement comparable maison/appart.

En parlant d'isolation.
 
Mon appart actuel est en BBC mais je ne sais pas en quel RT...
Le gars qui est venu reparé les fissures dans le mur m'a dit que question isololation phonique il a déjà vu des trucs assez badass !
 
Genre le gars qui vient vérifier l'isolation test entre deux appartements (côte à côte) et le pro entend un bruit, bref pas conforme, il commencait déjà à dire qu'il fallair refaire l'isolation complète etc... M'enfin ils vérifient quand même dans l'autre appartement si il y avait pas un bruit parasite... Ah bah si y'avait une horlage qui faisait tic tac...  
 
Bref ils l'ont enlevé refait le test, concluant lol.

donc si le voisin pose une horloge sur le mur tu entends le tic tac chez toi en permanence ?

Mais si le voisin ne fait aucun bruit, il n'entend rien, donc l'isolation est aux normes

Ce matin:
- parking plongé dans le noir.
- porte du garage bloquée en position ouverte.
- bouton on/off de la porte du garage arraché.
- armoire électrique apparemment intacte mais serrure sabotée afin qu'on ne puisse pas ouvrir.

En fait la porte de l'armoire électrique a été renforcée, du coup, pour couper le courant ils enlèvent une ampoule des communs et créent un court-circuit qui fait sauter le disjoncteur. Evidemment pour le rallumer il faut accéder à l'armoire électrique dont on viens de renforcer la porte et dont la serrure est sabotée.  

Ils ont volé toutes les roues d'une bagnole et laissé la caisse sur les disques. D'après la proprio ils ont en plus massacré le dessous du chassis en la soulevant avec des outils inadaptés.
Un scooter a été saccagé (top-case explosé pour voler le contenu, c'est à dire de l'air).
Dans le local à vélo rien de neuf/beau/entretenu ne reste bien longtemps, si c'est pourri c'est vandalisé pour le plaisir.

J'ai demandé au syndic d'ajouter une proposition d'ajout de caméras de surveillance pour la prochaine AG. (Ouais, en gros: rien ...)

Je vais quand même pas passer mes nuits dans le parking souterrain ... je suis pas armé, et si je m'arme et que je tire, c'est moi qui sera le méchant de l'histoire ...

Et les mini caméras espion d'AliExpress mettent des mois à arriver ..

En tout cas courage  
Dire que j'ai pété un plomb quand le voisin à laissé son vélo dans la cage d'escalier alors qu'on a un parking à vélo .

c'est comme les echanges sur le +- des poussettes dans les halls d'immeubles, il y a pas longtemps quelqu’un a foutu le feux a l'ensemble des poussettes, les gents ont raler après

J'accuse la communauté des voleurs de cuivre & cie, c'est beaucoup trop propre et organisé pour être des criminels de base  

La vidéosurveillance coûte cher pour un bénéfice quasi nul.
 
Tu as en box fermé dans ton parking souterrain ? Les serrures classiques des boxes sont extrêmement faciles à forcer. Tu peux faire installer une serrure plus solide avec un ancrage dans le sol.
 
Je compatis pour la porte de parking souterrain. Dans mon immeuble, les débiles n'arrêtent pas de la bloquer/forcer, résultat elle est en panne la moitié du temps

 
Le rêve  

Franchement un jour ou tu sait que tu sera tranquille, tu sabote un capteur de sécurité avec du scotch noir ou équivalent et tu aura la paix quelques temps  

pourquoi ca resonne le truc ? j'avais eu l'offre d'appartement neuf en rez de chaussé, avec mur commun contre l'entrée / sortie de parking, mais l'idée d'avoir ca a coté, ca me laissait dubitatif malgrés les paroles rassurantes du vendeux nexity

 
Oui ça vibre, résonne, sonne, tout ce que tu veux.

Ça dépend des cas, je suppose. Ce qu'il faut c'est demander à essayer direct.  
 
Moi je dors avec ma tête à quelques centimètres de la cage d'ascenceur de l'immeuble. Jamais rien entendu.

 
Si tu avais le système de l'ascenseur sous tes pieds, ton discours ne serait pas le même.

 
J'y ai réfléchi plus profondément en essayant de déterminer à quels endroit il faudrait en installer: il en faudrait des dizaines (avec un stockage externe évidement). Et il suffit que les mecs aient des casquettes et ne lèvent pas la tête pour passer entre les mailles du filet.
 

 
Pas de box. Emplacement non boxable.
 

 
Ce matin: porte bloquée ouverte.
D'habitude quand je la trouve ouverte avec l'interrupteur sur 0 je prend le temps de la fermer et de remettre l'interrupteur sur 1. Mais comme l'interrupteur a été arraché hier, j'ai laissé comme ça ce matin.
 
   

c'est triste mais pas forcement un dealer qui s'installe, c'est peut etre juste un gars légèrement débile et isolé qui refuse de payer son accès / place.

Je ne sais pas quelle proportion de l'ascenceur y est, mais c'est aussi forcément le cas, vu que je suis en RDC et qu'il y a les caves en-dessous

Moi c'etait un immeuble sur plan nexity donc pas encore construit, mais d'apres le vendeur, pas de risque d'entendre grand chose, donc c'est dans la tete tout ca

Il faut aussi une diffusion du signal sur l'antenne commune de la résidence.
Si t'as des vieux qui n'ont rien a foutre de leurs journées, ils vont passer leurs vie a surveiller le parking gratos avec le doigt sur la touche préprogrammée 17 de leurs téléphone...

 
S'il avait le système de l'ascenseur sous ses pieds, c'est qu'il vivrait sur le toit, pas glop

 
Hier soir: porte d'entrée de l'immeuble non alimentée, donc ouverte.
idem pour le portillon qui donne dans la rue et l'interphone: rien ne marche, tout est ouvert.
 
   
 
J'ai prévenu le syndic par mail, leur réponse:
Nous avons pris note de ces informations et nous vous informons avoir mandaté la Sté **** afin qu’ils interviennent au plus vite pour régler ce problème.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informé en retour.
 
J'attend avec impatience l'appel de fond du trimestre prochain ...  

Vous portez plainte au moins?

Ici des crétins laissaient des cartons et des bouteilles dans le local poubelle
le syndic a fait intervenir une Sté de nettoyage pour les enlever
paf facture de 133€ ...

Et moins je peux même pas me plaindre de mes voisins, tellement ils débordent de gentillesse !
Entre celui qui nous prête de l'outillage qd on en a besoin et celui qui vient me déneiger l'entrée avec sa souffleuse alors que j'ai rien demandé, voilà quoi

vou avez pas des enc*lés qui tapent une demi heure ou autre qui gueulent par tranche de 15-20 secondes juste pour faire chier les gars ?

Putain, mes voisins côté cour on hérité d'un bon golmon qui fout du dupstep depuis 5h du matin, fenêtres grandes ouvertes.  
 
Et personne qui appelle les flics.  

Même pas toi

Pourquoi je devrais appeler les flics pour une nuisance qui ne me concerne pas ?  

 
Eh ben bonhomme qui te dit que cela les dérange ? t'es pas un peu  

 
Ptet parce que j'ai croisé les dit voisins dans la rue en allant courir ce matin et qu'ils étaient tous avec leur portable (déjà) entrain d'essayer de joindre les flics ?    
 
D'ailleurs le mec serait sorti à sa fenêtre après qu'un des voisins lui ai balancé un caillou sur le volet, le mongole en question ne daignant pas ouvrir sa porte. Réponse du type au voisin :  
 
- Keya ? Arrêtez de nous faire chier, on est pauvre !    
 
 

 
 
 
 
Ok t'es    
 
 

J'ai un voisin qui recevait bruyamment chaque soir/nuit des gens qui comme lui branlaient rien de leur journée et vivaient la nuit. L'été, il se mettait à la fenêtre et parlait fort en fumant, donc j'étais obligé de dormir la fenêtre fermée. Quand ses amis partaient, vers 3-4h du matin, Monseigneur se faisait couler un bain
 
Il a eu un bébé. Je me suis dit que ça allait être encore pire mais désormais, il n'y a plus un bruit. Il reçoit seulement jusqu'à 22h, fait moins de bruit et je n'entends jamais le bébé pleurer
 
En souvenir du bon vieux temps, chaque weekend vers 6h du matin, j'ai quand-même décidé de faire juste un peu de bruit pour réveiller le bébé (aspirateur, petit coup de perceuse vite fait...). Et ce matin, surprise, je le croise dans le hall et il me demande si je pouvais éviter de faire du bruit Je lui ai demandé s'il se foutait pas de ma gueule après le bordel qu'il avait fait chaque nuit pendant des années.
 
Oui, c'est l'échec de la communication entre voisins, mais je préfère cette méthode. Il me fait chier, je dis rien et le jour où j'ai l'opportunité de le faire chier en retour, bam

 
Look le timestamp, look.  

 
 
Oui Bruit à 5h et on appelle les flics à 8h-9h donc le bruit ne dérange pas CQFD Le seul but d'appeler les flics c'est de faire chier votre voisin qui met de la musique à 8h