Reprise du message précédent :
Très sincèrement, si tu peux justifier de ces adresses, je pense qu'ils s'en foutent.

 
Travaux avec factures ? Dates sur les factures ? Descriptions des travaux montrant que certaines zones n'étaient pas habitables ?

   
 
 
 
ça j'en sais rien, c'était sans doute "habitable" mais chiant au possible. Les factures j'imagine que oui, un minimum...

Bonjour à vous je suis tombé sur cet article :

Qu'appelle t'on véranda en terme fiscal ?
Chez moi j'ai par exemple une surface accolée à ma maison couvert en panneaux sandwich et fortement vitrée. Le U qui entoure cette surface est en dur.

Bonjour,
 
Dans le cas d'un achat d'une RP en septembre, qui ne peut être emménagée qu'en février en raison de travaux, quelle TH paye t'on ? Celle du logement habité ou de la future RP possédée ?
 
Je vous remercie !

du logement habité
 
pour la maison acheté il faudra prouver qu'elle n'est pas habitable en janvier/février.

   
 
Par quel(s) moyen(s) ? Il s'agit d'une rénovation d'un appartement (tous les sols, sdb, cuisine) donc difficile d'habiter dans le chantier avec des enfants, mais il y aura l'électricité, l'eau...

si tu fais faire par des entreprises : facture des entreprises
 
facture de déménagement
 
 
 

 
https://www.service-public.fr/parti [...] droits/F42
 
Donc il faudra arriver à prouver que le logement n'est pas habitable au 1er janvier
 

Salut,    
 
Je planche sur un VEFA de 120 m² en dernier étage pour bien me faire entuber à Lyon et pour confirmer tout ça j'essaye d'identifier dans quelle mesure le foncier va me mettre dans le    vis à vis de mon budget qui me permet malgré tout d'acheter les murs :-/
 
Donc j'ai au doigt mouillé calculé la valeur locative dite de 1970 pour Lyon avec différents site: 2434 €  
 
http://www.mataxefonciere.com/calc [...] opropriete  
http://taxes.canol69.fr
 
La simul me donne plutôt 1035 € de taxe d'hab : J'ai vu la capture de la page précédente ou on a tax d'hab963 € / taxe foncière 786 €  
 
On est bien dans la fourchette haute ce qui semble logique pour du neuf, mais ceux qui ont de l'experience sur ces taxe sur Lyon, pour être safe sur les 10 prochaines années je dois plutôt prendre un budget de 1500€ taxe d'hab 1500€ taxe foncière  
 
Où j'y suis pas du tout ?  
 
ps : on trouve assez peu de statistique sur qui paye quoi, si vous avez des infos je suis preneur
 
Merci

Question qui a peut être déjà été posé...

Si je quitte mon appartement le 31 décembre pour emménager dans le nouveau le 2 janvier je ne paierai pas de taxe d'habitation non ?

Est-ce que c'est faisable en pratique ?

Faudra bien que tu donnes une adresse. Soit tu seras rajoute chez la personne qui t aura hébergé qui peut perdre une partie de son plafonnement si elle en a un. Soit t etais a l hotel et t as interet de pouvoir montrer que t avais rendu les cles le 31 et eu les autres le 2.

Enfin le proprio qui te loue au 2 janvier et qui se paye la TH pour un jour il est pas malin.

 
Adresse: je peux donner celle de mes parents ?
Je dois vraiment prouver quoique ce soit ? Si le bail se termine le 31 et l'autre commence le 2 ils vont pas venir me faire chier non ?

Tu peux donner celle de tes parents, mais selon tes revenus et leur situation, ils peuvent perdre une partie du plafonnement s'ils en ont un.
 
Si t'indiques une adresse chez tes parents au 1er janvier puis un déménagement chez ton proprio le 2, c'est lui qui va recevoir la TH. Si effectivement t'as eu les clé que le 2, ça sera lui le redevable. Si t'as eu les clés avant mais que tu déménages que le 2, s'il est pas con il va donner une copie du bail pour indiquer que c'est toi le redevable et se faire dégrever la sienne.

 
 
Qu'est ce que tu peux raconter comme connerie    
 
Le proprio n'a rien du tout à payer ou tu as vu jouer ça et il en a rien à foutre.

Salut,
 
J'aurais deux questions à propos de la taxation conjointe entre colocataires
 
1) Est-on obligé de demander une taxation conjointe si l'on est dans une certaine situation (ex : concubinage), et le corollaire, est-ce qu'opter pour une taxation conjointe signifie pour l'administration qu'on est dans une certaine situation (ex : concubinage) ?
 
2) La taxation conjointe est-elle avantageuse pour 2 colocataires dont l'un est exonéré de la TH et l'autre gagne ~1800€/mois ?
 
Si j'ai bien compris, par défaut, en cas de colocation de 2 personnes, la taxe d'habitation n'est envoyée qu'à un des deux colocataires (au hasard ? au plus jeune ? les infos divergent selon les sites), charge à lui de payer en s'arrangeant avec son colocataire. Dans le cas d'une désignation du payeur au hasard, toujours si j'ai bien compris, c'est la loterie : si ça tombe sur l'exonéré, c'est jackpot pour les deux, sinon ils peuvent toujours partir sur du 50/50 sur la somme demandée au coloc non-exonéré. Mais comment cette somme résultant d'une taxation conjointe va-t-elle être impactée par la présence d'un colocataire normalement exonéré ? Abattement ? Aucun changement ?
 
Merci

Salut,
 
1)
En fait c'est pas vraiment "à la demande". Et l'administration n'en déduis strictement rien. Et je dirais même plus, n'en a rien à carrer    
Quand 2 personnes du même age loue ensemble un bien, c'est taxation conjointe. Pour que l'administration change, faudrait que le bail ne soit qu'a un seul nom par exemple.
 
2)
La taxation conjointe ou en "principale + rattaché" (l'autre méthode) ne fait varier le montant que dans un seul cas (pour simplifier).
C'est dans le cas où en taxation "principale + rattaché" (un taxé en principal et l'autre en rattaché), celui qui recevrait la taxe (c'est à dire le principal) gagnerait beaucoup d'argent et que l'autre "le rattaché" rien du tout.  
Dans ton cas si tu parles vraiment de 1800 € par an et pas par mois, ça changera strictement rien du tout sur le montant quelque soit le mode de taxation.
 
 
Pour les questions subsidiaires:
 
En cas de taxation conjointe, c'est envoyé au premier nom (donc au hasard) mais le fait d'envoyer à un ou à un autre ne modifie pas le montant. Ya pas de loterie. C'est un "plafonnement" de ta taxe d'habitation qui sera pris en compte si t'as quelqu'un aux ressources très faibles qui vit avec toi.  
 
La bise

Salut bast,
 
Merci pour ta réponse détaillée
 

Si on se pose la question, c'est parce que l'un des colocataires a reçu un imprimé "taxe d'habitation (demande de renseignements)" censé permettre au service des impôts, je les cite, "d'établir correctement l'imposition et d'éviter des démarches ultérieures". Ce n'est pas un faux. Il y figure le nom de l'autre colocataire, et il y a entre autres une case à cocher "souhaitez-vous une taxation conjointe", donc apparemment ils ont le choix A savoir qu'ils figurent tous les deux sur le bail.
 

J'ai effectivement fait une erreur d'étourderie Un des colocataires gagne bien 1800€/mois et non par an, du coup on rentre dans le fameux cas que tu as évoqué où le principal gagne sa vie et le rattaché rien du tout. Dans ce cas, saurais-tu m'indiquer la différence entre taxation "principale + rattaché" et conjointe, et donc laquelle est la plus avantageuse ?
 

OK, merci pour la précision.  
 

Bises et merci à toi

Salut,
 
Alors en fait le courrier dont tu parles a du vous être envoyé car il manquait des infos (genre date ou lieu de naissance).
Là effectivement, je te conseillerai avec un à 1800€ par mois, d'opter pour une taxation conjointe si le courrier qu'on t'a envoyer te le permet!  
La taxation "principale + rattaché" pourrais vous être désavantageux si l'administration mettait en principal la personne qui a le plus de revenus.
 
Hésite pas si t'as d'autres questions !

http://www.lemonde.fr/economie-fra [...] 56968.html
 
Pour ne pas avoir le TA à payer voila les plafonds de ressources : (RFR = revenu fiscal de reference = après abattement)
Cela donnerait 27 000 de RFR pour un célibataire, 43 000 de RFR pour un couple +6 000 par demi part supp donc 49k€ de RFR pour un couple avec un enfant par ex.
 
Encore un bel effet de seuil.
 
Pour moi qui suit avec un enfant en bas age avec 49500 de RFR :
Donc deja je serais pas exonoré de TA
Pour la nounou le plafond est de 45 575 € donc "je perds" 120€ d'aide par mois
Pour la prime de naissance le plafond est identique 45 575 € donc "je perds" 923€ sur l'année de la naissance
Les tarifs de la garde sont dependants des revenus.
 
Donc en fait si je gagnais 4k€ de moins par an j'aurais un revenu disponible superieur. Super l'equité

TA = ?

 
La fatigue

Mais merci pour les infos, a priori je ne paierai plus de TH à partir de fin 2018

Je remets mon post du Krach immobilier
 
En fait c'est 43 000 de RFR pour un couple pour être exonéré de 30% de sa TH en 2018 et si vous êtes au dessus mais en dessous de 45 000 de RFR, il y aura un dégrèvement dégressif (sic) comme seul la DGFIP est capable de le concevoir
 
ie : Si vous êtes au dessus de 28 000 pour une part, ou 45 000 pour deux parts (puis 6 000 par demi part supplémentaire), c'est plein pot  
 
Dans ton cas, 45K+6K=51K, tu vas avoir droit à un dégrèvement dégressif

C'est plein pot pour moi, 3 parts et largement en dessous des 57000€

Et les 30% d'exonération ils comptent le calculer sur le montant avant plafonnement ?
Parce que, du fait de leur revenus, une bonne partie des gens ont déjà un plafonnement de la TH. Donc si c'est pas cumulatif, ils ne gagneront pas grand chose ou même rien.

Ca peut s'arranger, passe à 80 ou 90% pour l'année prochaine. Et pour 2017, plusieurs semaines de congés sans soldes.

S'il y avait une équité en impôt, ça se saurait...

Les 30% seront calculés sur le Net à payer qui apparait actuellement sur l'avis TH, les gens exonérés ne gagneront rien en effet mais les gens plafonnés oui  
 
En 2017, tu payes 1000€, en 2018 si tu es éligible et que tous les taux sont identiques tu auras une TH qui sera de 700€, en 2019 tu auras une TH de 350€, en 2020 tu ne paieras rien.

La taxe d'hab et la foncière, il faudrait surtout la remettre entièrement à plat, mais à recettes égales.
Parce que sinon c'est sûr qu'ils vont revoir les valeurs locatives, mais sans ajuster les taux d'imposition... C'est ce qui c'est passé à Lille où 1 ou 2 quartiers ont été entièrement réévalués.

Cool, je vais donc au final me retrouver avec une ristourne d'environ 70%, alors que j'estime bien gagner ma vie (je suis juste sous le seuil pour le plafonnement).
Comme quoi c'est vraiment le mode de calcul de la TH qui est à revoir  

Hop hop hop hop, va pas piquer le pain quotidien des gens qui la calcule, hein

Je suis tombée sur cet article à propos de l'expérimentation de la revalorisation des valeurs locatives :
http://franceurbaine.org/rapport-e [...] niques-une
Bon c'est bien, ça confirme que ma 1ère intuition de l'indispensable baisse des taux en même temps était correcte    
 
Et en plus ça n'empêchera pas le maintien des histoires de plafonnement, etc. Ca laissera du boulot à la DGFIP.  

Quand on veut tuer son chien, on dit qu'il a la rage
 
Ça fait 30 ans qu'on parle de mettre en place la valorisation locative réelle de chaque logement. Vu la complexité du bazar, l'abandon de la TH est une excellente pirouette qui est à saluer bien bas.

Ca a effectivement l'air bien compliqué vu qu'ils en ont fait un pavé de 419 pages    
Pour ceux que ça intéresse : http://www.caissedesdepotsdesterri [...] MungoBlobs

Bon, y a plus qu'à passer à 80% dans deux ans du coup. Parce que les 20% restants, ils me rapporteront pas grand chose à l'arrivée.

ils pourraient se contenter d'estimer à partir de l'adresse, de l'orientation au soleil et de la surface Carrez

16,4 Milliards - 10,1 Milliards = 6,3 Milliards payés par les 20% restants, les baisés, comptez-vous
 

Les 20% restants pour la TH ? Ils rapportent 70%...

Je me suis mal exprimé, je parlais de mon temps de travail pour le coup    
 
Si je passais à 80%, je passerais au seuil d'exonération TH. Et je ferais une croix sur la part de mes revenus sur lesquels je suis en TMI 30. J'aurais également droit aux chèques-vacances. A l'arrivée ça se calcule...

Je pense pas que le problème soit la réévaluation des biens en elle-même. C'est plus tout ce qui est autour : comment tu fais pour "obliger" les collectivités à baisser leur taux d'imposition ? Comment tu fais pour que les gens qui vont avoir des grosses hausses ne soient pas impactés à 100% du jour au lendemain, etc.
Je t'invite à lire le rapport de la CDC ci dessus (il y a une synthèse, pas besoin de lire les 400 pages   )

Pavé, estimez vous même votre valeur locative en fonction des critères suivants
 
 
Nombre de pièces habitation du local, Nombre de salles a manger du local, Nombre de chambres du local, Nombre de cuisines du local, Nombre de salles de bain du local, Nombre de WC du local, Nombre de baignoires du local, Nombre de douches du local, Surface du local, Surface garages rattaches au local,Surface dépendances ordinaires local, présence d'eau courante, présence du tout à l'égout, présence d'un chauffage central, est ce un loi de 1948, Coefficient d'entretien du local, Coefficient de situation particulier, Coefficient de situation générale, Code présence ascenseur du local.
 
On comprend bien que c'est juste imbitable à refaire pour 26 millions d'appartements et maisons