MOUAIS....
je trouve ce descriptif un peu trop dirigé.... Je ne sais pas ce qu'il vous est arrivé, mais moi je trouve que vous être beaucoup trop général et assez inexact.
1/ lorsque l'on dépose un permis de construire soi-même ou avec un site de "dessinateur" il n'y a pas de garantie décennale ! La maison se casse la gueule, se fissure ??? Aucune couverture !
Je peux vous dire que les erreurs d'implantation, de structure, etc. sont nombreuses, et dans ce cas, vous démolissez la maison à vos frais.....
Autre exemple: un plancher s'effondre, il y a une tierce personne dessous, le responsable est celui qui s'est engagé sur les plans. Donc pas d'architecte = pas d'assurance; pas d'assurance = le particulier est responsable !
et question dommage corporel, ce n'est pas 10 000€ (d'honoraire) c'est 800 000 à plusieurs millions.
Rappel: quand un constructeur ne signe pas ses plans, il fait porter la responsabilité du plans à ses clients.
2/ une assurance (la plus économique soit t-elle ) coûte 5 à 6 fois plus cher que les propositions à 200€ des dessinateurs (cherchez l'erreur)
vous voulez la solution à l'énigme ? IL N'Y A PAS D'ASSURANCE !!! et ne me dites pas qu'un dessinateur à une responsabilité civile, cela ne couvre absolument pas un sinistre d'erreur de plan !!!
3/ La QUASI totalité des dessinateurs d'internet sont en MICRO entreprises, non redevable de la TVA, sans AUCUN RECOURS POSSIBLE EN CAS DE PROBLÈME. c'est certes un bon business, mais de la à faire croire que le travail est le même faut pas pousser !!!
S'il suffit d'acheter un logitiel de 3d, de jouer avec une demi heure, et de s'installer en autoentreprise pour devenir un ARCHITECTE DPLG, alors pourquoi ne pas donner des diplomes à tout le monde ?!?
4/ En prenant les plans déjà dessiné sur internet à 10€ (OU SONT-ILS ?) vous volez la propriété d'un créateur, d'une part, d'autre part il ne faut pas confondre voler un plan, le bricoler, et créer une maison d'architecte bioclimatique....
Si vous ne voyez pas la différences entre une maison d'architecte et une autre maison, je pense que les autres internautes font la différences....
Dans ce cas, on pourrait comparer un PICASSO au dessin de ma fille de 4 ans ??? oui, c'est tous les deux de la peinture !
5/ On peut évidemment créer sa maison, comme on peut se defendre dans une cours de justice SOI-MEME..... Moi je préfère prendre un bon avocat, même à 300€ ou 400€ de l'heure, si ça m'évite la prison.
3/ Le saviez-vous ??? Pour être constructeur de maison individuelle, il n'y a AUCUNE ETUDE ou FORMATION LEGALE OBLIGATOIRE, il suffit d'aller à la chambre des commerces et des métiers pour se déclarer "Constructeur de maison individuelle".... la belle affaire !!!
4/MAIS Contrairement à un architecte, avec un constructeur, vous n'avez AUCUNE lisibilité sur les prix réelles des entreprises de votre chantier, vous faites un gros chèque au constructeur, il s'arrangera avec votre pognon.
Alors avant de construire, de vous engagez: POSEZ LA QUESTION PIEGE: "Est-ce que je paie les entreprises directement ?? est-ce que je vois les factures des plombiers, maçons.... NON MALHEUREUX, en revanche les fleurs sont offertes !!!
5/ Pour rappel la marge de fonctionnement d'un constructeur est de 30% minimum, celle de l'architecte est de 10 à 15%, MAIS contrairement au constructeur il a l'obligation légale d'écrire CLAIREMENT ça marge sur un contrat.
L'HONNETETE PERDRAIT-T-IL TOUT SON SENS DANS UN MONDE ULTRA COMMERCIAL ??? Fait-il pendre l'architecte par que c'est le seul professionnel reconnu par l'état et qui a l'honnête de montrer au grand jour le coût de sa mission ??
7/ l'architecte ne se réserve pas (les usines, et les lotissements) comme le dépeint merveilleusement jakafranca , mais aussi: Les aéroports, les stades, les ponts, les gratte-ciels, les écoles, collège lycée, hôpitaux.......
POURQUOI ??? Parce que l'état demande à ce que les honoraires soient clairement identifiables, pas de clé en main possible, pas de gros business, pas de marge caché, PAS DE CONSTRUCTEUR !!!
8/ prendre un dessinateur sur internet (pourquoi pas) mais quelles sont les garanties ???? les assurances ??? quel diplôme a votre interlocuteur ???
Est-ce un ado qui s'amuse dans son garage ?? ---- Comment savoir ?
Vous voudriez nous faire croire que les compétences sont les mêmes !!! Vous êtes qui ? le chef de la bande ?
9/ PARLONS HONORAIRE !!!! le chiffre qui tue:
Dans le cas d'un dessinateur de fond de garage:
5 permis de construire à 200€ (sans charge ni responsabilité, grâce a l'auto entreprise) = 2000€ !!! net d'impôt tous les mois.
Pour un architecte: il gagne 3 fois moins que ce qu'il facture !!! en Hors taxe.
exemple pour gagner 2000€, il facture 6000€ HT soit 7200€ TTC
en règle général, un architecte ne travaille pas seul, donc sur une entreprise de 3 personnes (architecte + dessinateur salarié + secrétaire)
sela donne 2.5 à 3 fois plus soit 21600€ TTC facturé par mois
Aussi il n'est pas possible de faire des projet à 800€ !!! (a moins que ce ne soit au black, ou des signatures de complaisance)
car 800€TTC - assurance décennale = 500 € TTC
pour faire tourner une petite structure de 3 personnes, il faut donc 21600€ TTC / 500€ TTC= 43 PERMIS DE CONSTRUIRES / mois !!!! (ce qui est IMPOSSIBLE)
CONCLUSION:
DE GRACE, ARRETEZ VOS PROPOS DIFFAMATOIRES SUR UNE PROFESSION QUE VOUS NE CONNAISSEZ VISIBLEMENT PAS !!!
ARRETEZ DE VEHICULER DES IDEES AU PROFIT DE VOTRE SIMPE INTERET ! Vous êtes dans le business de quoi ??? la construction ? le permis de construire ??
Un architecte DPLG fait 6 années d'étude, sanctionné par un diplôme d'État, c'est le SEUL professionnel diplômé par l'état Français pour concevoir et suivre un chantier.....
Le constructeur a l'obligation de le consulter pour faire des projets de + de 170m² (la preuve est faite sur ses capacités)
Ce n'est pas parce que l'état a décidé d'ouvrir le marché en dessous de 170m² pour faire vivre les gens dans votre genre, qu'il faut faire éclater votre Gros complexe d'infériorité.
Vous pensez que n'importe qui connait tout de la profession en quelques mois parce qu'il a acheté architecte 3d en kiosque ???
A votre avis, pourquoi les permis de construire mentionne: « êtes-vous passé par un architecte ?? » et non pas un dessinateur....
REFERENCES:
CALCUL ISSUE DU SITE DE L'ORDRE DES ARCHITECTES:
b. Estimer le taux de charges moyen et en déduire le chiffre d'affaires à atteindre
L'analyse des statistiques permet de constater qu'en moyenne, le taux de charges des cabinets d'architectes,
varie, toutes charges confondues (y compris patronales), entre 60% et 70% du chiffre d'affaires. Aussi,
nous retiendrons la valeur moyenne de 65%.
☛ Ici également, il est recommandé d'affiner ce taux en fonction de sa situation personnelle et de ses
charges réelles (niveau de loyer, d'endettement, etc.).
Dans cet exemple, le chiffre d'affaires mensuel à atteindre pour obtenir un « équivalent salaire » net de
1400 €, sera donc estimé de la façon suivante :
1 400 = (C.A. x 35%) d'où C.A. à atteindre = 1 400 / 35% = 4 000 € HT (soit un chiffre d'affaires
mensuel de ± 26 240F HT).
Ce calcul corrobore d'ailleurs un principe généralement admis selon lequel un salaire donné nécessite un
niveau de chiffre d'affaires environ trois fois supérieur, soit, dans notre exemple, un chiffre d'affaires de
1400 x 3 = 4 200 € HT par mois (±27 550 F HT).
☛ Cette formule simplifiée permet donc de prédéfinir un chiffre d'affaires théorique en fonction de l'objectif
à atteindre, chacune des variables pouvant aisément être corrigée dès la seconde année d'exercice en
fonction de la situation réelle et de son évolution probable