Bonjour,
 
dans mon loyer, j'ai environ 15euros par mois pour les réparations de mon logement.
 
Il est vétuste et j'ai déjà remplacé à mes frais certains choses..
 
A mon entrée dans le logement, on m'a dit que j'avais à ma charge que les murs, maintenant suite à une fuite à cause d'un joint manquant à l'embase evier/robinet, on me dit que c'est à moi de le faire aussi..
 
J'ai une brûlure de cigarette pas vu à l'état des lieux sur le ballatum..
 
Avez vous des astuces pour faire valoir ces droits et sur quoi l'opac a l'obligation d'intervenir ?
 
L'evier n'est pas sous la hotte aspirante et il y'a la chaudière quasiment au dessus, est ce réglementaire cette disposition ?
 
Merci

tu as accepté et signé un état des lieux lors de la prise de possession du logment
tout dépend ce qui est marqué dessus. si ce n'est pas marqué c'est pour ta pomme.
 
les dégats que tu causes sont à ta charge ou à celle de ton assureur.
 
pour le reste tu l'as pris en connaissance de causes, donc libre à toi de changer de logement si ça ne convient pas.

Pour l'évier c'est considérer comme une usure donc c'est a toi de faire le nécessaire
 
Pour la chaudière pas de souci  
 
Et pour contesté un truc a l'opac tu prend contacte avec eux tout simplement, et relis ton bail

un évier si je me rappelle bien n'est pas sous une hotte aspirante par nature, ce qui est en dessous de cette dernière en toute logique c'est les plaques de cuisson.

voilà

 
quand je fais ma vaisselle et que je met les assiettes à sécher, je trouve pas ça hygiénique d'avoir la chaudière juste au dessus, je me demande si c'est réglementaire ce genre de chose..
 
la hotte aspirante est à l'opposé dans un coin au lieu d'être au dessus du four..
 
je ferais des photos, c'est mieux pour comprendre je pense..
 
avez vous des astuces pour la brulure de cigarette ?

pourquoi as-tu pris le logement alors ?
juste pour râler après coup ?
 
edit : la hote ne doit pas être au dessus d'un four mais au dessus des plaques chauffantes  
edit 2 : une brulûre de cigarette sur du ballatum ne se récupère pas ... au pire il faut changer la partie incriminée du ballatum.
J'ai lu un jour qu'il était possible d'enlever une partie avec un emporte pièce et reposistionner/recoller une partie saine,  
c'est très délicat à faire sans laisser de marques et il faut super bien l'ajuster, sinon la réparation est pire que le dégat inital.

j'ai pas eu d'autres propositions et l'endroit etait parfait pour moi.

on se demande pourquoi

Soyons constructifs    
 

 
la vaisselle en dessous la chaudière..
 

 
L'aspiration dans un coin de la pièce, mais le gaz et l'éléctricité se trouve dans un autre coin donc ça doit pas être comme une hotte au dessus des plaques de cuisson..
 


 
Intervention sur la robinetterie, pas de joint c'est à moi de le faire dixit le plombier de l'opac alors comme il est gentil, le monsieur sert comme un goret pour agrandir le trou donc la fuite au final lorsque mademoiselle fait la vaisselle    
 
Questions :
 
La réglementation au moment de la construction de ces logements etant caduque, puis je exiger du bailleur une remise aux normes en vigueur ?
 
Un voisin a force de patience a reussit à obtenir ce que je voudrais à savoir un evier neuf + deplacement des tuyaux de la chaudière dans une autre pièce que la cusine, donc ça doit être faisable..
 
Je pense que plus aucun logement collectif a les branchements gaz et la chaudière au dessus de l'évier, ça fait genre construction bâclée à la va vite..
 
Qu'est ce qui est à ma charge legalement dans ce logement pour les réparations ? Au debut c'était que les murs, maintenant on me dit la robinetterie, quoi d'autre encore sans blague ???
 
Bref bref

J'ai mal au cou

perdu dans cette vie ?
 
moi aussi..

Ouais, c'est pas facile

il manque le mousseur, on m'a changé le robinet complet (plus simple selon le technicien ), l'evier va être aussi changé en entier et c'est en pourparler avec ces rapiats de l'opac pour le meuble support..
 
Je m'en sors bien mais je veux le montage gratuit du meuble avec l'evier, il est tout pourri faut le changer  
 
un meuble support pour evier 1m20 x 60cm ça vaut combien sinon ?
 
je peux peut être négocier le montage gratuit  
 
Pour l'evier, je me demande si je pourrais pas demander autre chose que de l'inox salissant avec la calcaire...

Pourquoi l'évier va être changer, il et utilisable?
 
Tes locataire normalement tu a rien a payé  et si tu demande un évier différent de ce qu'il utilise là tu sera obligé de payé, donc a évité a mon avis.

Parce qu'en serant l'evier, ils ont merdé et agrandi un trou (voir photo)..
 
Il s'agit du meuble en dessous l'évier (le support) que je suis entrain de voir avec l'opac sinon 37euros et ils me l'installeront avec le nouveau evier..
 
Je demanderais pour voir s'ils peuvent me mettre un evier blanc normal, l'inox c'est chiant à nettoyer..
 
lundi le gardien revient de congé, je dois voir avec lui pour le meuble de l'evier..

bon voilà j'ai mon evier en resine blanc tacheté, un mitigeur, un vidage et..un plombier ** à payer pour l'installer    
 
Ils m'ont laissé un evier en inox neuf avec un robinet que je vais revendre sur le bon coin puisque j'ai obtenu oralement de l'opac que si je pars, l'opac diront rien sur mon evier différent..
 
180euros meuble, evier + robinet et accessoires + **, chère, j'espère amortir en vendant les cochoneries que fait installer l'opac..