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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

n°51566707
glandoll
Posté le 16-11-2017 à 17:32:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tanguy12 a écrit :


j'en sais foutrement rien, et c'est pas le rendement que je commente ici, juste le fait qu'au moins il est actuellement sur un rendement > à celui simulé (après qu'il visait 4 ou se contentait d'1.5 j'en sais rien et c'est donc pas mon propos. Lui s'y "retrouvait" quoi)
 
effectivement il a du bien tomber niveau ville dynamique et quartier, il a eu de la chance car ça a vraiment été "sur brochure"
 
Ce que je voulais commenter, c'est qu'au moins ça part pas toujours sur des premiers loyers -30% par rapport à l'estimation du vendeur, ni sur 6 mois de vacances car trop de biens sur le marché en même temps (comme les autres exemple autour de moi)


 
enfin à voir sur la durée quand même

mood
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Posté le 16-11-2017 à 17:32:48  profilanswer
 

n°51566713
c2800
Posté le 16-11-2017 à 17:33:10  profilanswer
 

Dans une grande Agglo comme Nantes le risque c'est seulement d'avoir surpayé le bien je pense.

 

Mais sinon il n'y a pas de risques majeur de vacances ou de MV à la revente du fait d'une baisse du prix du marché (par contre MV du fait d'un prix à l'achat surévalué oui :o)


Message édité par c2800 le 16-11-2017 à 17:33:26
n°51566759
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2017 à 17:38:04  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

 

T’inquietes pour un ingé je suis un génie de l’orthographe ;)

 

Mail du directeur de site cette aprem : « à ceux est celle qui ... » [:hakxe]

 


Il n'y a pas que l'orthographe, c'est surtout la synthaxe, l'absence de ponctuation....
:/


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°51566784
c2800
Posté le 16-11-2017 à 17:40:50  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Il n'y a pas que l'orthographe, c'est surtout la synthaxe, l'absence de ponctuation....
:/

 

Tout le monde n'est pas comme nous dans l'administration, chez nous c'est branlette et compagnie sur ce que les grands chefs maitrisent (l'orthographe), je suppose que dans le privé ils ne sont pas obnubilés par ça car ils ont autre chose à penser et également des vrais objectifs à remplir (sans quoi la boite coule)

Message cité 3 fois
Message édité par c2800 le 16-11-2017 à 17:41:25
n°51566793
Koolklem
Short levier 10
Posté le 16-11-2017 à 17:41:33  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


tout à fait, le vrai bilan ce sera à 10 ans.
Disons juste qu'il aura peut être limité la casse en cas de mauvaise revente


 
Pourquoi revendre absolument?
Si tu as un bien qui se loue toujours facilement, autant le garder.

n°51566814
tanguy12
Posté le 16-11-2017 à 17:43:36  profilanswer
 

Koolklem a écrit :


 
Pourquoi revendre absolument?
Si tu as un bien qui se loue toujours facilement, autant le garder.


jamais évoqué une obligation

n°51566817
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2017 à 17:43:56  profilanswer
 

Koolklem a écrit :

 

Pourquoi revendre absolument?
Si tu as un bien qui se loue toujours facilement, autant le garder.

 


S'il y a beaucoup de charges.
Et gestion emmerdante.
...


---------------
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n°51566835
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2017 à 17:45:30  profilanswer
 

c2800 a écrit :

 

Tout le monde n'est pas comme nous dans l'administration, chez nous c'est branlette et compagnie sur ce que les grands chefs maitrisent (l'orthographe), je suppose que dans le privé ils ne sont pas obnubilés par ça car ils ont autre chose à penser et également des vrais objectifs à remplir (sans quoi la boite coule)

 

Certes mais il y a un minimum.
Sa phrase n'était même pas compréhensible, c'était juste un enchaînement de mots.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 16-11-2017 à 17:45:41

---------------
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n°51566858
c2800
Posté le 16-11-2017 à 17:47:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Certes mais il y a un minimum.
Sa phrase n'était même pas compréhensible, c'était juste un enchaînement de mots.


 
Heureusement que tu ne fréquentes pas JV.COM ou Boursorama  :o

n°51566986
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 16-11-2017 à 17:57:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Certes mais il y a un minimum.
Sa phrase n'était même pas compréhensible, c'était juste un enchaînement de mots.


 
Tu me fais tellement de la peine  [:clooney8]  
 
T’es tellement limité techniquement sur les placements qu’ils ne te reste plus que la forme pour m’attaquer et te sentir mieux [:pk-at:1]  
 

mood
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Posté le 16-11-2017 à 17:57:47  profilanswer
 

n°51567004
c2800
Posté le 16-11-2017 à 17:59:28  profilanswer
 

Je me demande comment nos grands chefs justifiaient leur salaire à l'époque où les secrétaires étaient là pour corriger les fautes.
 
Ils bossaient vraiment du coup ? :o

n°51567016
glandoll
Posté le 16-11-2017 à 18:00:11  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :


 
Tu me fais tellement de la peine  [:clooney8]  
 
T’es tellement limité techniquement sur les placements qu’ils ne te reste plus que la forme pour m’attaquer et te sentir mieux [:pk-at:1]  
 


 
 :??:

n°51567030
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2017 à 18:01:49  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

 

Tu me fais tellement de la peine [:clooney8]

 

T’es tellement limité techniquement sur les placements qu’ils ne te reste plus que la forme pour m’attaquer et te sentir mieux [:pk-at:1]

 


 


[:clooney24]

 

Si tu le prends comme ça.

 

Je cherchais juste à savoir le sens de la phrase que tu écrivais.
Cette phrase serait venue d'un autre, j'aurais demandé aussi.

 

Redescends un peu sur Terre hein.
Ton post de ce matin, avec ta suffisance.
Ce complexe de supériorité :/ Qui cache sans doute un complexe d'infériorité.

 

Bref...j'arrête de discuter avec toi, tu es irrécupérable.
20 ans, pas encore commencé à bosser, aucune humilité...t'es bien parti.

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 16-11-2017 à 18:04:15

---------------
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n°51567080
fingon
Posté le 16-11-2017 à 18:06:47  profilanswer
 

Disons qu'une orthographe mal maîtrisée peut facilement nuire à la qualité du propos et lui faire perdre injustement beaucoup de sa force.
 
Tout comme un vocabulaire riche est une arme de communication forte pour bonifier une argumentation notamment face à un public qui n'a pas forcément la même maîtrise, une orthographe défaillante peut devenir rédhibitoire dénotant notamment un manque de rigueur (la plupart des règles d'orthographe sont d'une simplicité enfantine et s'appliquent naturellement sans attention particulière à condition d'avoir fait l'effort au début de les respecter).
 
Pas mal de mes coreligionnaires lors des études supérieures ne faisaient aucun effort sur l'orthographe, arguant que de toutes façons ça n'avait pas d'importance.... jusqu'au jour où il a fallut trouver du boulot et ensuite intervenir en clientèle...
 
Une ou deux fautes ce n'est pas dramatique... mais des fautes à chaque mot pour un cadre sup. cela en dit surtout beaucoup sur la personne en elle-même aux yeux de managers ou de recruteurs ou de clients.

Message cité 1 fois
Message édité par fingon le 16-11-2017 à 18:07:28
n°51567081
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2017 à 18:07:00  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

 

Pas à la portée des gens ici j’en conviens :jap:

 

Ce qui différencie l’aylite est la capacité à comprendre les choses en profondeur et savoir tout remettre en question :jap:

 


Tu répondais à Diamond2.
Intégrer une école d'ingé, pas à la portée "des gens d'ici".

 

On n'est pas assez bien pour toi.
Fais ton propre forum peut-être ?


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n°51567124
glandoll
Posté le 16-11-2017 à 18:12:38  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
[:clooney24]
 
Si tu le prends comme ça.
 
Je cherchais juste à savoir le sens de la phrase que tu écrivais.
Cette phrase serait venue d'un autre, j'aurais demandé aussi.
 
Redescends un peu sur Terre hein.
Ton post de ce matin, avec ta suffisance.
Ce complexe de supériorité :/ Qui cache sans doute un complexe d'infériorité.
 
Bref...j'arrête de discuter avec toi, tu es irrécupérable.
20 ans, pas encore commencé à bosser, aucune humilité...t'es bien parti.


 

nico6259 a écrit :


 
 
Tu répondais à Diamond2.
Intégrer une école d'ingé, pas à la portée "des gens d'ici".
 
On n'est pas assez bien pour toi.
Fais ton propre forum peut-être ?


 
Kiwai s'appelerait donc Omar  :D  

n°51567127
fingon
Posté le 16-11-2017 à 18:12:58  profilanswer
 

A 20 ans on est bourré de certitudes. L'humilité vient par la suite au grès des échecs et des aléas de la vie...

n°51567231
tanguy12
Posté le 16-11-2017 à 18:29:48  profilanswer
 

bon il est peut être un peu con, mais pour pas comprendre sa phrase faut y aller franco sur l'anisette tout de même

n°51567244
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2017 à 18:31:35  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

bon il est peut être un peu con, mais pour pas comprendre sa phrase faut y aller franco sur l'anisette tout de même

 


t'es un bon toi
/Copyright.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°51567248
fingon
Posté le 16-11-2017 à 18:31:56  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

bon il est peut être un peu con, mais pour pas comprendre sa phrase faut y aller franco sur l'anisette tout de même


 
Aujourd'hui, je dirais plutôt sur le beaujolais  :o  

n°51567254
corran
Posté le 16-11-2017 à 18:32:29  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

Drole de posture du Soumier : "Votre histoire est PASSIONNANTE, essayez de nous l'expliquer correctement comême".
 
Vachement passionnant en effet  [:hephaestos]  
Un algo qui ajuste périodiquement l'allocation en fonction de l'horizon de placement.
 
Et comme d'hab' les marketeux osent désigner leur algo de 200 lignes par le terme "ROBOT" et "INTELLIGENCE ARTIFICIELLE".  [:le petit tiburce:5]


N'oublie pas l'argument n°1 : "nous sommes une fintech"

n°51567275
corran
Posté le 16-11-2017 à 18:36:43  profilanswer
 

Koolklem a écrit :


 
Pourquoi revendre absolument?
Si tu as un bien qui se loue toujours facilement, autant le garder.


Tout dépend du rendement.
Si j'ai un bien immo qui se loue toujours facilement mais me rapporte 2% net, je préfère vendre et placer plus intelligemment.
Tiens ça tombe bien c'est ce que j'ai fait avec on ex-RP :o

n°51567280
glandoll
Posté le 16-11-2017 à 18:37:25  profilanswer
 

corran a écrit :


N'oublie pas l'argument n°1 : "nous sommes une fintech"


 
le truc qui veut rien dire du tout  :lol:

n°51567307
le pote
Day ON
Posté le 16-11-2017 à 18:41:20  profilanswer
 

c2800 a écrit :

La pierre c'est du solide, dossier à délivrer aux gens qui racontent ça :  
 
Bordeaux (construction BOUYGUES SAYDUSOLIDE)
https://images.sudouest.fr/2015/08/ [...] -ginko.jpg
 
Reims


 
Il y a une garantie décennale pour ce genre de problème j'imagine ? Bon ça ne va pas ressusciter les trépassés, c'est sur.  :sweat:  
 
Accessoirement, les planches de bois en placage extérieur pour la déco, c'est à la mode ces derniers temps... mais ça vieillit mal putain...
Photos intéressantes. :jap:


---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51567316
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 16-11-2017 à 18:43:49  profilanswer
 

Certains vont à la bibliothèque et d'autres sont des finthèques, c'est la vie mes amis.

n°51567348
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 16-11-2017 à 18:48:11  profilanswer
 

On vous laisse un(e) après midi sans surveillance et voilà !  [:tolor]


Message édité par -Patrick- le 16-11-2017 à 18:48:54
n°51567359
le pote
Day ON
Posté le 16-11-2017 à 18:50:28  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Mon pote qui fait un pinel dans sa ville est parti pareil, il est tombé sur une meuf qui lui a payé les 6 premiers mois d'un coup (ça doit même pas être légal :o) parce qu'elle aime pas s’embêter avec l'argent.... :D  :o

 

Moi j'ai même un pote d'un cousin qui a acheté un Pinel et qui a trouvé un locataire par anticipation avant même la fin de la construction, qui tenait absolument à signer le bail de suite parce qu'il aimait le quartier et qu'il y tenait absolument.

 

Ce locataire a même payé carrément 2 ans de loyer d'avance (par chèque de banque) dés la signature du bail, parce qu'il voyage beaucoup pour son boulot et a autre chose à penser.

 

Et vu qu'il n'a pas de voiture, il a laissé la place de parking au proprio pour la louer s'il le voulait, sans même chercher à négocier un rabais.

 

:o :o

 


edit: une boutade juste pour le plaisir de raconter une petite connerie ;) Je ne mets pas en doute qu'on puisse avoir du bol... beaucoup de bol. :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par le pote le 16-11-2017 à 19:01:58

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51567388
3ul3r
Posté le 16-11-2017 à 18:54:52  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

bon c'est bien entendu pas encore l'heure du bilan, mais un pote qui a acheté un Pinel Nantais que je trouvais "léger" (jamais été sur place, bu les paroles du vendeur etc...) a loué dès le premier mois, et sans vacance depuis 2 ans maintenant, à un loyer... supérieur à celui annoncé par le vendeur dans la simulation. Et en fait si j'ai bien compris, au max possible légal (c'est bien plafonné?)
Alors rdv dans 10 ans, mais en tout cas ça part mieux que les autres defisc que j'ai eu autour de moi

 

Oui le loyer est plafonné, la simulation proposait surement un niveau plus faible que le plafond.

 

Même situation que lui, un Duflot en Midi-Pyrénées depuis 3 ans, loué plus cher que la simulation du CPGI, et avec un crédit immo moins cher que la simulation du CGPI. Pour le moment sans aucune vacance locative.
J'ai détaillé mes chiffres dans un post de janvier 2017.

 

La rentabilité réelle de l'opération sera connue à la revente, mais j'ai ~45k de marge avant de faire une MV (sur un bien acheté 120k).


Message édité par 3ul3r le 16-11-2017 à 18:55:45
n°51567390
i486DX2-66
QUICHE-EATER
Posté le 16-11-2017 à 18:55:14  profilanswer
 

Portrait robot du locataire du pote d'un cousin du pote:
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/51obW8bD8rL._SY300_.jpg


Message édité par i486DX2-66 le 16-11-2017 à 18:56:04
n°51567495
le pote
Day ON
Posté le 16-11-2017 à 19:05:50  profilanswer
 

Non, ton portrait là, il paye tout en liquide avec des billets usagés.

 

Celui dont je te parle, il avait acheté pour 30K de bitcoins en 2010 mais n'a cependant pas envie de se faire chier à aller chez le notaire. :o


Message édité par le pote le 16-11-2017 à 19:06:31

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51567712
stephaneF
Posté le 16-11-2017 à 19:33:52  profilanswer
 

Sh3ng a écrit :


Pas dispo sur mes contrat apparament dispo chez apicils et swisslife :(


Tu peux acheter en direct, ça ne génère pas de revenus.

n°51567902
Vetocom
Posté le 16-11-2017 à 19:53:39  profilanswer
 

Ash1 a écrit :


 
et tout perdre à la prochaine grippe porcine  [:d_zoolander]


 
HS
 
Mauvaise pioche  :non:  
 
La grippe porcine provoque peu de mortalités et les porcs en guerissent en une dizaine de jours.
 
Oui, je sais, on s en fout mais c etait pour causer.
 
T aurais dit peste porcine, je m inclinais.
 
Fin du HS

n°51567980
toto408
free porn
Posté le 16-11-2017 à 20:01:37  profilanswer
 

Vetocom a écrit :

 

HS

 

Mauvaise pioche :non:

 

La grippe porcine provoque peu de mortalités et les porcs en guerissent en une dizaine de jours.

 

Oui, je sais, on s en fout mais c etait pour causer.

 

T aurais dit peste porcine, je m inclinais.

 

Fin du HS


 [:neuropsy:4]


---------------
OverClocking-Masters
n°51568372
diamond2
///Made in Tchernobyl
Posté le 16-11-2017 à 20:55:07  profilanswer
 

c2800 a écrit :

La pierre c'est du solide, dossier à délivrer aux gens qui racontent ça :  
 
Bordeaux (construction BOUYGUES SAYDUSOLIDE)
https://images.sudouest.fr/2015/08/ [...] -ginko.jpg
 
Reims
 
https://img.20mn.fr/MgNewyYtR0Ko18h [...] 13-a-reims
 
PS : plusieurs décédés à Reims :(


C'est vieux ça comme news... :o


---------------
HFR - We are accidents waiting to happen
n°51568388
diamond2
///Made in Tchernobyl
Posté le 16-11-2017 à 20:57:21  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :


 
T’inquietes pour un ingé je suis un génie de l’orthographe ;)
 
Mail du directeur de site cette aprem : « à ceux est celle qui ... »  [:hakxe]


Il s'adapte à son public.


---------------
HFR - We are accidents waiting to happen
n°51568404
diamond2
///Made in Tchernobyl
Posté le 16-11-2017 à 20:59:11  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :


 
Tu me fais tellement de la peine  [:clooney8]  
 
T’es tellement limité techniquement sur les placements qu’ils ne te reste plus que la forme pour m’attaquer et te sentir mieux [:pk-at:1]  
 


 [:mike hoksbiger:3]


---------------
HFR - We are accidents waiting to happen
n°51568437
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 16-11-2017 à 21:04:33  profilanswer
 

Tant de rageance, je dois être encore plus brillant que je ne le pensais déjà  [:lergo:3]

n°51568439
Deathvalle​y
Posté le 16-11-2017 à 21:05:05  profilanswer
 

[:somberlain4:2]  
 
 
 
 
 
Le niveau.  [:galaswinda:2]


---------------
Ne laisse jamais personne te faire croire que tu ne mérites pas ce que tu veux.
n°51568496
frankie_fl​owers
Posté le 16-11-2017 à 21:13:26  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

Les géniaux conseils du Revenu :
http://www.lerevenu.com/finances-p [...] sifier-nos
 
- T'es indépendant => GOTO Immobilier à crédit. En fait, que tu sois salarié, fonctionnaire, retraité, étudiant, embryon avorté à la 9e semaine, ara ou zébu  => GOTO IMMO.

Ignoble. J'ai ri :lol:
 

kiwai10 a écrit :

Mail du directeur de site cette aprem : « à ceux est celle qui ... »  [:hakxe]

C'est de la poésie [:jean-pierre defrog:3]  
 

c2800 a écrit :


Tout le monde n'est pas comme nous dans l'administration, chez nous c'est branlette et compagnie sur ce que les grands chefs maitrisent (l'orthographe), je suppose que dans le privé ils ne sont pas obnubilés par ça car ils ont autre chose à penser et également des vrais objectifs à remplir (sans quoi la boite coule)

Moi je trouve que c'est important et appréciable d'avoir une administration qui arrive à nous pondre des écrits irréprochables dans leur syntaxe.
 
Je jour où faudra décrypter les fautes d'accord dans le code des impôts, je me barre à Vanuatu :o
 

diamond2 a écrit :


C'est vieux ça comme news... :o

OSEF, du moment que ça illustre bien que l'immo c'est de la merde. :o

n°51568552
starlette2​7
Posté le 16-11-2017 à 21:17:34  profilanswer
 

fingon a écrit :

Disons qu'une orthographe mal maîtrisée peut facilement nuire à la qualité du propos et lui faire perdre injustement beaucoup de sa force.
 
Tout comme un vocabulaire riche est une arme de communication forte pour bonifier une argumentation notamment face à un public qui n'a pas forcément la même maîtrise, une orthographe défaillante peut devenir rédhibitoire dénotant notamment un manque de rigueur (la plupart des règles d'orthographe sont d'une simplicité enfantine et s'appliquent naturellement sans attention particulière à condition d'avoir fait l'effort au début de les respecter).
 
Pas mal de mes coreligionnaires lors des études supérieures ne faisaient aucun effort sur l'orthographe, arguant que de toutes façons ça n'avait pas d'importance.... jusqu'au jour où il a fallut trouver du boulot et ensuite intervenir en clientèle...
 
Une ou deux fautes ce n'est pas dramatique... mais des fautes à chaque mot pour un cadre sup. cela en dit surtout beaucoup sur la personne en elle-même aux yeux de managers ou de recruteurs ou de clients.


 
La ponctuation joue un rôle important aussi. Il ne faudrait pas l'oublier  :o

n°51568640
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 16-11-2017 à 21:26:07  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :

[:somberlain4:2]  
 
 
 
 
 
Le niveau.  [:galaswinda:2]


 
Ma créativité est mise à rude épreuve sur ce topic, je commence à sécher  [:didier frogba:5]

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