Reprise du message précédent :

Perso si un client me présente des trucs anonymisés et qu'il a pas le profil du siècle, je rends le dossier au courtier ou je lui fais un beau taux pourri si je l'ai en direct  
 

+1  
Le solde du compte a lui seul ne veut pas dire grand chose. Ce qui compte c'est le respect de l'autorisation de découvert, par corollaire l'absence de frais d'intervention ainsi que la présence d'une épargne de précaution après-projet.
 

Sincèrement, au delà de l'aspect interdit de la chose, c'est surtout prendre un risque énorme. En cas de vacances locatives, ce type de montage va vite tourner au désastre par effet domino. Et si cela arrive, il ne faudra pas compter sur l'aide des banques ou de la BDF pour sortir facilement de cette situation.
 

gros risque = gros rendement

 
Bah si justement (et malheureusement). Le surendettement c'est toujours de la faute des banques qui ont mal vérifié  

... Car le mec a contourné le truc à la base en signant "Oui, oui j'ai aucun crédit à côté, promis sur la tête de mes 2 autres invest. locatif"

=> traffic d'arme et de drogue => loto

 
Oui on est bien d'accord. C'est du levier énorme et le moindre soucis peut tout faire s'écrouler.

Attention, anonymisé intelligemment  
Mettre "Libellé 1273" c'est pas malin. Repérer les lignes que tu veux masquer et redistribuer dessus le libellé d'un achat voisin en tarif, tu n'y verras que du feu

Ah ouais carrément ! Je me contenterais de flouter ce qui me dérange. Si les objets des transactions l'intéressent plus que le flux lui-même, bah tant pis, mais au moins c'est assumé

C'est assimilé à de la production et usage de faux ça, nan ? Alors que masquer de noir sur un document existant n'altère pas l'info en elle-même, elle est juste partielle

Vous payez les putes en CB vous ?

tu peux très bien signer ça en disant vrai au moment ou tu demandes le crédit  

Déjà que le taxi et les artisans ça semble galère Mais par principe je vois pas pourquoi mon courtier* a besoin de savoir que je suis abonné à tel ou tel service et que je fréquente régulièrement tel enseigne.
 
(* ni même mon banquier mais ça il a accès à l'info en direct...  )
 

Tu achètes tous les biens d'un coup en signant tous les crédits le même jour ?

Avec les délais d'étude et de rétractation, ça laisse une marge exploitable

Mais on ne va pas le répéter 10 fois, le banquier a besoin de voir les relevés de comptes pour s'assurer que tu n'as pas menti sur tes charges, et particulièrement la présence d'autres crédits ou une pension à verser. Le reste des opérations, il s'en contrefout.
Le courtier ne regardera même pas, il est juste un intermédiaire et transmettra tes relevés à ses banques partenaires pour faire les demandes de crédit.

Déjà discuté longuement sur l'autre forum IH (il y a des adeptes de ces montages foireux), c'est légalement toujours interdit. Les délais d'étude/rétractation ne peuvent pas être exploités pour ça puisque les infos que tu signes doivent être juste au jour de la signature.

 
Moins-value latente de ~25/30k€ sur le CTO pour 2017, (je peux la compenser à 50% en concrétisant les plus-values sur d'autres valeurs en portefeuille).
Gain de cession d'entreprise pré-taxe de 35k€.
 
Cela me paraît des sommes faibles pour faire appel à un avocat fiscaliste. J'ai l'impression de devoir lâcher un billet juste en écrivant le titre de cette profession sur mon clavier.  
 
Un conseiller en gestion de patrimoine pourrait-il faire l'affaire ?
J'en ai deux dans mon entourage (indépendants, gérants associés). Je pourrais leurs en toucher deux mots.

Ah, c'est sûr, on n'a pas forcément envie que le type qui va éplucher les relevés s'arrache un petit sourire moqueur en s'arrêtant sur la petite ligne "PAIEMENT CARTE 04102017 MARC DORCEL 129,99 €".
   
 
Mon petit Pomme-abricot, ce n'est pas bien grave, tu sais. Tu ne le croiseras probablement jamais cet éplucheur de feuillets.  

ça dépends dans quel pays  

 
Ben t’auras pas ton crédit j’espere que tu peux acheter cash  

 
Non, glisser la carte dans la fente ça a moins de charme que glisser les billets. Et puis la carte c'est froid comme des pièces alors que le frottement des billets contre la peau c'est doux...    

Après vous me direz que si vous prenez des low-costs, le montant demandé doit sans doute permettre l'usage du sans-contact...

Ah mais ce que j'ai a cacher est peut-être bien plus honteux

Non mais je cherche pas un crédit Immo, de plus je n'ai rien eu à cacher à bourso pour mes crédits 0,95, mais éthiquement je trouve ça un peu violation d'intimité infondée : en effet (je dois préciser ma pensée) le fait que tu gères bien ta thune et que tu as une situation stable n'est aucunement lié à l'objet précis des transactions (légales j'entends) que tu effectues.
Enfin si c'est lié mais y a d'autres moyens moins intrusifs de le mesurer

 J'imagine que ce genre d'établissements ont la classe de ne pas débiter les clients de façon aussi explicite. Je vote plutôt sur PAIEMENT CARTE 04102017 EXPRESSIVE DIVERTISSEMENTS 129,99 € ou un truc du genre. Pareil quand tu commandes des trucs, l'adresse de retour est une plateforme logistique, l'emballage est neutre, etc.

Du coup les connaisseurs se reconnaissent

 
Les vrais savent  

Messieurs, comme promis, le document de pres' sur lequel je me suis appuyé pour sensibiliser mes amis museaux
 
Rappels :
- c'est un support de présentation. Ca se présente ou on se le fait présenter. Ca ne se lit pas. La FP est très bien pour ça.
- l'ambition est de niveler par le haut pour avoir des bases de discussion correctes pour un éventuel second volet (cf slide 44)
- compter 3 bonnes heures pour couvrir l'intégralité du doc
- je recommande de s'arrêter au slide 45 et de solliciter les questions
- les slides >45 servent à répondre aux questions précises sur les enveloppes
- ce n'est absolument pas PFU compliant
 
https://www.dropbox.com/s/r3s3j0goh [...] .pptx?dl=1
 
Vos retours sont plus que bienvenus, que ce soit en forme comme en fond.
Vous l'aurez remarqué, je ne suis pas un grand créatif, donc les visuels sont basiques

 
Ça manque d’équations (différentielles, stochastiques, intégrales) et j’aurais personnellement apprécié un flat design.    
 
Exigences personnelles mises de côté, si les museaux sont le public visé, alors c’est certainement satisfaisant. Mais entre-nous, a-t-on vraiment envie de perdre du temps à expliquer des choses aussi simples à ces tire-charrettes aux poumons humides ?
 
 

Quand un museau pense qu'il n'est pas un museau

Tres bon boulot, c est exatement ce que je recherchais.
Un grand merci

 
Itou. C'est d'ailleurs assez intéressant de voir que les seuls retorques sont de l'ordre de « bienvenue au monde réel, ça fonctionne déjà comme ça depuis longtemps » (et alors, c'est acceptable parce que c'est une pratique ancienne ?), « de toute façon la banque le lira pas » (la banque non, ses « partenaires » seront probablement très intéressés de savoir à quelle fréquence tu achètes quoi chez qui et pour quel montant ; et c'est pas comme si ces données risquent de voir le jour, ah pardon on me signale que c'est déjà arrivé ?) et « tu n'as rien à cacher de toute façon ? » (argument bidon, cf ce papier).  
 
Je comprends l'utilité du prêteur de vérifier qu'on ne se surendette pas, ce n'est pas ce que je débats ici. Mais ça devient hors sujet.

 
 
Thks bro  

Le PEE de mon ancienne boîte  
900€ placés pour l'ouvrir le 15/11/16, 900€ le 13/02/17. A chaque fois 100€ d'abondement ( ) et là ça passe les 3k€  
 
L'activation du retrait anticipé pour rupture de contrat de travail peut avoir lieu n'importe quand ? Si dans deux ans je veux le clore c'est bon ?

Mais ils te débitent deux fois "sans faire exprès" et quand ils te remboursent c'est avec un chèque au nom de Teen PrOn Lovers SARL que tu n'oseras jamais encaisser

Quelqu'un à lu le dernier hors série de 60millions sur les placements? :
http://www.60millions-mag.com/kios [...] placements

Le titre m'a fait penser direct à MieuxPlôcer !
Slide 5 : "equity" pour le profane ? Je remplacerais bien par "capital d'entreprise"
Slide 13&14 : Très bien l'explication des TMI
Slide 30 : LJ/LEP/LA/LDD sur la même case : liquidité / volatilité identiques
Slide 43 : '≠' ça fait mieux ! "Gare" avec un seul 'r' !
Slide 47 : "LJ" plutôt que "LD" je pense
 
Super comme support Chapeau pour le boulot, et grand merci

L'alloc n'a rien à voir

 
De toutes façons c'est plus facile à dire qu'à faire, vu que réussir à louer un bien hors charges au coût du prêt sur 25 ans c'est peu probable aujourd'hui.

C'est bô...    

 
Sur le principe vu la somme des documents demandés, les relevés de compte je trouve ça borderline vis à vis de la vie privée (genre les questions de merde en mode "ah mais vous aviez 100K€ de dispo et vous voulez pas les mettres en apport ? / chez nous ??"... Parce contre pour les assurances emprunteur ou on se la joue pas tatillon sur les infos pour te la mettre bien profond en mode " ah ouai mais t'as un peu mytho à la souscription ? "

Beau boulot (et c'est joli, je m'attendais à un truc moche avec ton disclaimer)
 

+1. Surtout qu'equity (cf. les posts de Lookoom), dans le jargon des experts, ce ne sont pas vraiment des actions, il me semble. (c'est hors scope du ppt de toute façon).
 

+1, slide d'utilité publique, faudrait l'afficher dans toutes les salles de pause des COGIP de France.
 

C'est joli ce petit classement des classes d'actifs, mais en fait cette visualisation impose de faire des approximations trop importantes à mon sens.
 
Par exemple, PEE, PERCO, PEA, CTO, AV tout ça peut recevoir exactement les mêmes UC... Donc c'est trompeur de les classer comme ça.
 
 
Enfin, une remarque sur le "monétaire" (slide 3).
Avec le slide 30, c'est le slide qui me pose le plus de problèmes.
"C'est de la devise. Ca ne produit rien".
 
Non. Je l'aurais plutôt mis juste avant les obligations, puisque c'est aussi de l'argent qui est prêté, à très court terme (d'où le rendement famélique et le risque quasi nul).

https://www.amundi-ee.com/epargnant [...] -monetaire

Bof, tu sais une collègue a dû faire le test VIH pour l'assurance emprunteur, alors les lignes sur ton relevé de compte à coté...