Reprise du message précédent :

 
Bah c'est mieux en PAP, mais si le bien est disponible qu'en agence t'as pas trop le choix

Oui, ou tu verses par chèque.
Ou tu es chez Bourso, et tu augmentes ton plafond en 30 sec...  

J'en ai eu besoin y'a quelques mois ça marchait pas.

Je l'ai fait le mois dernier, pour verser sur mon PEE/PERCO justement...

C'est possible de râtisser en agence, puis de prendre contact avec le proprio a base de : "on fait ça entre nous, je vous file la moitié des frais d'agence que je ne paierai pas, gagnant-gagnant ma bonne dame ! Si vous ne voulez pas, je devrais trouver un autre bien que le votre, meilleur marché... " ?

 
Non c'est pas possible. Tu penses bien que les agences se couvrent contre ça.

C'est possible parfois si tu trouves les annonces sur différents sites, mais si l'agence est en mandat exclusif elle fait attention en général.

Oui  si le proprio n'a pas bien lu les clauses bien sur.  Tu lui proposes d'indemniser l'agence si elle realise le truc?  

Des clauses qui la dépossèdent de la disposition de son bien ?
L'agence elle va se faire foutre.

"C'est tout de suite, c'est cash. Mais sans agence. " ca en ferait réfléchir plus d'un, je pense.

J'ai ouvert mon compte y a que quelques jours chez Boursorama y vont pas trouver ça louche même si y a les sous sur mon compte ?

 
 
je te répond car tu es proche de la médiane des réponses.
 
je vous comprend sur le fond de la diversité... le problème est qu'actuellement nous avons bcp dépensé pour finir la maison et que nous avons bien taper dans les différents comptes&livrets.
restera grossomodo 10k quand le jardin sera finit (j'anticipe les dépenses d'hiver )
 
donc nous pension partir sur de l'immo, car c'est ton prêt (et non ton cache) que tu investi.
cela pour éviter la période création du fond.
 
ensuite en paralèlle nous allons reprendre une assurance vie avec les petits versements mensuels.
 
 
mais oui au moins 2 banques nous suivraient (en faite une seul qui à 2 noms BP et la CASDEN).
 

 
tu es en couple ?  
parce que chez moi c'est pas comme cela que sa marche !  
   

 
Victime  

On dis dépenses diverses

Je suis en couple et si Madame veut faire de la m****, je la laisse faire toute seule. Et je regarde. Et je me marre.

Cet argument est fragile. L'immo n'est pas le seul actif que tu peux financer à crédit.

Et quand bien même, "éviter la période de création du fonds", pourquoi ? ça resterait des fonds bien rémunérés, (j'oserais même: en gros autant que l'immo une fois le cout de l'emprunt déduit), et, avec encore de l'immo, te ferait prendre un important risque de concentration.

EDIT: pour prendre un exemple extrême du risque de concentration dans l'immo:
On a des dizaines de réacteurs nucléaires en France. S'il y en a 1 seul qui pète, ton immo ne vaut plus rien, l'assureur se retrouve très probablement ruiné au vu de l'ampleur de la catastrophe ( des centaines de milliards à rembourser vu que patrimoine des français n'est pour ainsi dire que en immo; un arrêté de catastrophe technologique te ferait une belle jambe), et l'état ne peut pas garantir grand chose vu les taux d'intérêts insoutenables auxquels il sera confronté.
Au final t'as plus un rond, des créances a honorer, et tu te retrouve bien handicapé pour faire face à une éventuelle expatriation et réinvestissement ailleurs.
Très probablement
- Soit tu restes sur place à défaut d'autres choix et tu crèves avec ta femme d'un cancer de la thyroïde à 50 ans (en faisant la manche parce que ton usine a fermé).
- Soit tu fais la manche à l'étranger, si tant est qu'on puisse accueillir 60 millions de personnes ailleurs en europe. Ailleurs qu'en europe: reste a voir si tu auras un visa. Vu la masse d'immigrés que ça fera, c'est loin d'être certain.
- Ou alors, tu as une chance inespérée et ta boite te sélectionne parmi tous ses autres employés pour te proposer un autre poste ailleurs.

Sue cet exemple précis, si on considère le discours officiel, le risque est faible. Soit.
Mais bon: 58 réacteurs, moyenne d'age 25 ans au bas mot, et un exploitant financièrement à l'os. Tu veux jouer, vraiment ?

 
Pour ce genre de recherche, le plus pratique je trouve c'est quantalys : http://www.quantalys.com/search/li [...] tailmode=1
 
Il y a pleins de fonds avec ratios > 1. en  fonds "actions" par contre, il y en a que 2.
 
Normal que des fonds volatiles aient des ratios de sharpe < 1, c'est un ratio qui diminue quand la volatilité augmente, or pas de performance sans volatilité.
 
Perso je l'utilise pour comparer des portefeuilles de fonds entre eux mais je laisse les pros répondre là dessus.
 
J'aime bien aussi le Max Drawdown, c'est beaucoup plus concret et ça peut s'exprimer en €.

Moi j'aime bien le ratio de sortino

J'ai fait une simu de rachat partiel bidon sur mon AV bourso vie, il semble qu'il y ai des frais finalement?
 
Sur un retrait bidon de 300€:
 
Montant de rachat partiel brut réglé 300,00 €
Montant de rachat partiel net à réaliser 299,89 €
 
Traitement fiscal opéré par l'assureur
Plus value imposable 0,22 €
Retenue au titre PFL (taux applicable: 35%) 0,08 €
Retenue au titre des prélèvements sociaux 0,03 €

Bah y a des prélèvements sociaux et de l'imposition selon la durée de détention, oui. Tu ne connais pas la fiscalité de l'assurance-vie ? -> direction la FP.
 
Par contre il n'y a pas de frais de rachat.

 
 
Ce ne sont pas des frais.
Ce sont des impôts&taxes. Cf FP.
Choisis la TMI plutôt que PFL si tu es en TMI 30% ou moins.

J'hésite entre linxea avenir ou fortuneo. Les UC sont les mêmes ? C'est la même chose en 0,15% moins cher en fait ? Vaut mieux ouvrir linxea avenir du coup ?

 
 
Oui mieux vaut Linxea Avenir pour les FdG plus bas.
Pas sûr que les UC soient les mêmes, je pense plutôt qu'il y a qqs différences, à contrôler si tu cherches une UC en particulier.

 
Vu tes revenus, choisis l'intégration à l’impôt sur le revenu.

 
Nope car j'ai juste pris date pour la prime avec le minimum vital
 
Je vais regarder ça, merci bien!

En fait, tu signes ce que l'on te dit de signer ?

Bonjour à tous,  
 
je requiers un peu d'aide car je suis un peu perdu.
 
1/ Votre situation familiale : 27 ans célibataire
 
2/ Votre situation patrimoniale :  
La boite me loue un logement à 17% de mon salaire brut (~ 520€) sac hant que mon net avec les primes mensuelles est de 3600€. Je pense qu'il est intéressant de garder ce logement. Ce n'est pas prise de tête, si j'ai besoin de plus grand à terme l'entreprise fournit plus grand à unr sourcoût faible. Je suis ammené à bouger régulièrement une fois passé les 3 premiers postes où je suis. Donc autant continuer à louer, qu'en pensez vous ?
Je suis assez frugal, ma capacité d'épargne mensuelle se situe entre 2000 et 2500€.
Le TMI est à un peu prés à 20% pour un revenu imposable autour de 55000€ fonction de l'intéressement et primes perso et de l'équipe.  
Mon épargne actuelle, c'est 4000€ sur le livret A pour les coups durs et 5000€ sur le CC en attendant de les investir.
3/ Les seuls projets auxquelles je pense sont ma RP et ma retraite.
La RP j'y pense car un jour j'imagine que j'aurai du mal à bouger femmes, enfants tous les 8 ans pour des besoin pro donc je penserais à me poser. L'horizon est supérieur à 10 ans cependant. J'aimerait savoir si je n'oublie rien d'important, car j'entre dans une période avec potentiellement une compagne, des gosses. Rien ne m'empêche d'investir ce dont je n'ai pas besoin tout de suite pour moduler ensuite en fonction des changements de vie perso j'imagine ?
 
4/ Votre tempérament : Etant donné l'horizon pour l'épargne retraite et logement, je n'ai pas peur du risque.
 
En lisant le topic, j'en suis arrivé aux conclusions suivantes :
 
- changer de banque, SG -> Fortuneo je pense
 
- ouvrir une AV Linxea Spirit et Avenir pour prendre date, je n'ai plus qu'à envoyer les papiers
 
- ouvrir un PEA Bourse direct où mettre mon épargne mensuelle avec les UC (pas trop de différentes pour les frais, si j'ai bien compris !) de la liste en FP.  Par ailleurs, ils m'ont envoyé les papiers pour un CTO dans le même temps car à priori ça leur simplifie la gestion des dividendes ou un truc du style. C'est nécessaire ? J'y gagne quelque chose à ouvrir un CTO moi ?
 
- maxer PEG (et Perco ?) chaque année pour toucher l'abondement maximum via en prio l'intéressement, 13e mois (pour les impôts) et s'il faut un versement.  
 
Est-ce cohérent avec mon profil ?
 
Merci pour votre aide en tout cas, c'est très enrichissant de vous lire.

 
 
 
Salut camarade,
 
Attention, ici on parle en k€    
C'est plus lisible.
 
TMI 20% ça n'existe pas.
Tu dois être à 30%.
C'est marginal, pas moyen.
 
Belle capa d'épargne.
OK pour FOrtu en banque pour le CC    
Tu as assez en épargne de précaution, tu peux maintenant investir comme tu dis, pour acheter ta RP dans 10 ans c'est parfait : AV + PEA.  Et maximise bien le PEE oui.
CTO pas nécessaire pour les dividendes.
Attention avec les UC en PEA, cher en frais de souscription et frais d'entrée si ça ne fait pas partie de la sélection 0% du PEA de ton broker.

 
Sauf que les gens qui ne connaissent pas les investissements boursiers, autant qu'ils investissent dans l'immobilier plutôt que de laisser l'argent dormir

J'ai ça lorsque je tente de faire un virement sur mon PEE donc je pense que l'abondement se fait également pour chaque versement et qu'il n'est pas obligatoire de le blinder dun coup :

Pourquoi effectuer un versement ponctuel ?

Réalisez un versement ponctuel pour profiter d'une opportunité de marché, optimiser votre abondement ou tout simplement investir dans le dispositif mis en place par votre entreprise.

 
Je l'ai fait aujourd'hui même en prévision des vacances
 
Si ça marche pas chez toi c'est que...  

Continue à louer, ça fait sens pour toi. investis dans un PEA si tu peux, ça sera le mieux sur le long terme d'après les bosss du topic
Prend des UC qui rapportent sur le long (cf premier poste), surtout si tu compte pas te suicider si demain tu perd 30% de ton épargne cause crash (mais qui remontera).

 
certes
 
c'est lesquels les 2 ?
 
EDIT : est-ce vraiment impossible d'envisager des fonds actions (ou du moins avec du rendement) ayant un ratio de sharpe > 1 càd pas trop volatile et très performant ?

 
et là il y a plus de fonds actions avec un ratio > 1 sur le long terme ?

Merci je vais vérifier ça, ça pourrait faire la différence. Les UC de linxea  spirit sont globalement les mêmes vu que c'est le même "distributeur" ou rien à voir avec ça ?

Non ça peut être très différent d'un courtier à l'autre, même si c'est le même assureur.

En fait je voulais dire au sein d'un même courtier. J'ai l'impression de retrouver les mêmes, après il y a un sacré choix
 
J'ai l'impression que la gestion pilotée est pas mal non plus pour une gestion peinard. Après, j'ai un investissement à faire, je voulais savoir si je prévoyais de garder 10k pour 2 AV linxea ou 8k pour fortuneo + linxea, je suis pas plus avancé

 
 
Tu as quelles AV actuellement ?

 
Les 2 fonds c'est des indices de Sortino >1 qu'ils ont :
1) tu ouvres la page  
2) tu coches "Actions" dans catégorie puis valider
3) pour "Ratio de Sortino", tu sélectionne 10 ans et tu saisie 1
4) tu appuyes sur rechercher et t'attends que Quantalys se réveil
 
En pratique, pour faire de la performance, il faut du risque et donc de la volatilité.

Aucune

 
 
   
 
j'ai la sensation qu'avec les options, on peut réduire la volatilité sans perdre la performance (voire en l'augmentant), on verra dans 2-3 ans quand la bourse aura baissée.

On pourra quoter ?

*enregistre ça dans son calepin*