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Auteur Sujet :

[Topik Unik] Nantes - Naoned | Pays de Loire | Les petits LU.

n°49692148
Zaib3k
Posté le 10-05-2017 à 14:44:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
je vois pas bien l'intérêt. Autant souscrire à des parts de foncières ou de SCPI.

mood
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Posté le 10-05-2017 à 14:44:30  profilanswer
 

n°49692221
VydoLL
Cat Killer 0_-
Posté le 10-05-2017 à 14:49:03  profilanswer
 

Moi non plus, il font juste "intermédiaire" je dirai... Pour moi le risque est tout aussi élevé.  

n°49692510
Zaib3k
Posté le 10-05-2017 à 15:03:10  profilanswer
 

c'est de la SCI toute bête, avec ses avantages et inconvénients. le petit point positif par rapport aux produits cotés, c'est la possibilité, faible mais non nulle, de financer à crédit.
 
je préfère rester sur un projet perso (construction et/ou LMNP) et éventuellement des foncières cotées. J'ai de la SCPI et je suis pas convaincu que j'en reprendrais (frais, frilosité des banques et intérêts divergents des actionnaires/gérants).
 
le vrai sujet c'est la fiscalité :/ sur CTO ou en revenus fonciers, tout bon HFRien se mange au moins 45.5% d'impôts.
 
 a voir si notre nouveau président met en place sa flat taxe de 30%.

n°49694239
brainbugs
Posté le 10-05-2017 à 17:01:09  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

Un appart récent de ~50m² avec 1 chambre et un bureau, à 5min à pied du tram et des commerces, du coté de l'hippodrome et de STAPS, ca se louerai combien, hors/avec charges ? et meublé ?
 
leboncoin semble tourner autour de 550€/650€ hors/avec charges, vide.
 
merci :)


 
 
650€ me semble ambitieux si pas de stationnement. Ca flaire la coloc ou le gros turn over.  
 
Sinon Tu devrais Cibler un truc avec stationnement...

n°49694277
brainbugs
Posté le 10-05-2017 à 17:03:57  profilanswer
 

Sanibroyeur a écrit :

Hello tous ,
 
Petite bouteille à la mer :
 
Je suis à la recherche d’un appartement à acheter à Nantes (pour y
habiter).
 
Voici mes critères :
 
40m2 minimum, dans les quartiers suivants :
 
St Felix, Talensac, Viarme, Sainte-Thérèse Guist'hau, Procès, Monslet,
Canclaux —> Nantes Ouest donc à 20min à pied maximum du centre.
 
Appartement tout étage (sauf RDC/RDJ) avec ou sans ascenseur. Idéalement
à rénover et sur parquet (véritable).
 
Il me faut un stationnement à proximité (box, sous-terrain, surface ou
parking public)
 
Budget Max (acte en mains) 170 kE
 
Si vous avez/connaissez quelqu'un ..;


 
Si tu trouves un appart sans stationnement a canclaux , passes moi un mp ;)

n°49694295
brainbugs
Posté le 10-05-2017 à 17:04:50  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est de la SCI toute bête, avec ses avantages et inconvénients. le petit point positif par rapport aux produits cotés, c'est la possibilité, faible mais non nulle, de financer à crédit.
 
je préfère rester sur un projet perso (construction et/ou LMNP) et éventuellement des foncières cotées. J'ai de la SCPI et je suis pas convaincu que j'en reprendrais (frais, frilosité des banques et intérêts divergents des actionnaires/gérants).
 
le vrai sujet c'est la fiscalité :/ sur CTO ou en revenus fonciers, tout bon HFRien se mange au moins 45.5% d'impôts.
 
 a voir si notre nouveau président met en place sa flat taxe de 30%.


 
Sci a l IS.... en cas de revente c est moins bien c est clair... quoi que.

n°49694435
Zaib3k
Posté le 10-05-2017 à 17:15:41  profilanswer
 

brainbugs a écrit :


 
 
650€ me semble ambitieux si pas de stationnement. Ca flaire la coloc ou le gros turn over.  
 
Sinon Tu devrais Cibler un truc avec stationnement...


 
je trouve aussi :) c'est du repérage, vu mon projet, je pense que 600€ est plus raisonnable, sachant qu'il y a pas de difficultés à se stationner et la possibilité d'un garage "en sus".
 
 

n°49705928
guile0
Posté le 11-05-2017 à 16:10:25  profilanswer
 

ça fait quelques temps apparemment, mais pour info pour aller à l'aéroport on ne peut plus aller à Neustrie en tram, puis prendre la navette avec le même ticket.  
 
Par contre à Neustrie le 48 passe toutes les 15/20 min, et va à l'aéroport direct. Il s'arrête à un arrêt de bus juste à coté de celui de la navette.
 
http://www.20minutes.fr/nantes/191 [...] us-navette
 
Je suis allé à Lyon ce week-end, 15€ la navette aéroport aller simple [:dipterolyse]

Message cité 1 fois
Message édité par guile0 le 11-05-2017 à 16:13:19
n°49706207
Cuistot du​ Commensal
Seul à la maison.
Posté le 11-05-2017 à 16:24:57  profilanswer
 

Ca a toujours été un bus différent (avec un arrêt différent à l'aéroport) qui passait par Neustrie, il a juste été renommé en 48

n°49706369
brainbugs
Posté le 11-05-2017 à 16:32:55  profilanswer
 

guile0 a écrit :

ça fait quelques temps apparemment, mais pour info pour aller à l'aéroport on ne peut plus aller à Neustrie en tram, puis prendre la navette avec le même ticket.  
 
Par contre à Neustrie le 48 passe toutes les 15/20 min, et va à l'aéroport direct. Il s'arrête à un arrêt de bus juste à coté de celui de la navette.
 
http://www.20minutes.fr/nantes/191 [...] us-navette
 
Je suis allé à Lyon ce week-end, 15€ la navette aéroport aller simple [:dipterolyse]


 
T-rex ?

mood
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Posté le 11-05-2017 à 16:32:55  profilanswer
 

n°49711472
Professor
Posté le 11-05-2017 à 22:42:16  profilanswer
 

VydoLL a écrit :

Hello amis investisseurs nantais, ça vous parle dividom? https://www.dividom.com/
 
Déjà utilisé?
 
 J'ai pas trouvé bcp d'infos encore sur le sujet.
Le coté crownfunding j'aime bien pour les innovations à 15€ mais je suis plus méfiant quand c'est plus de l'ordre 150k€-300k€  ...


Ca m'a l'air une bonne arnaque
 
Tu as des données financières en exmple ? (je me suis pas inscrit)

n°49720093
guile0
Posté le 12-05-2017 à 15:55:33  profilanswer
 


 
wat ?  [:lectrodz]

Message cité 1 fois
Message édité par guile0 le 12-05-2017 à 15:55:50
n°49721436
brainbugs
Posté le 12-05-2017 à 17:34:49  profilanswer
 

guile0 a écrit :


 
wat ?  [:lectrodz]


 
Train Rhone EXpress... T Rex...  
 

n°49740393
guile0
Posté le 14-05-2017 à 14:47:25  profilanswer
 

brainbugs a écrit :


 
Train Rhone EXpress... T Rex...  
 


 Ah oui, oui le t rex :D [:maratus:2]

n°49752489
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 15-05-2017 à 16:42:23  profilanswer
 

:hello:  
 
Et drapal, amis Nantais [:dawa]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°49779853
Professor
Posté le 17-05-2017 à 19:36:16  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

:hello:  
 
Et drapal, amis Nantais [:dawa]


 :hello:  
Salut vieux
 

n°49824252
al0
Posté le 22-05-2017 à 16:25:16  profilanswer
 

:hello:  
Où peut-on acheter une bonne bouteille de rhum arrangé à Nantes  ?
Sur le net, je trouve plusieurs boutiques/cavistes qui vendent du rhum, mais je cherche spécifiquement du rhum arrangé.
 
 :jap:


---------------
Feed-back
n°49824286
calide
Posté le 22-05-2017 à 16:26:58  profilanswer
 

Rue de strasbourg, à côté de la préfecture, il y'a un  magasin qui en a pour tous les gouts et ceux que j'avais gouté étaient plutôt pas mal.

n°49824593
al0
Posté le 22-05-2017 à 16:50:25  profilanswer
 

merci !
 :)  


---------------
Feed-back
n°49834297
guimo33
Random guy
Posté le 23-05-2017 à 14:04:13  profilanswer
 


Ca me parait pas déconnant, l'entretien d'une chaudière basique nous coutait 100€ il y a quelques années. Une chaudière à condensation étant plus pointue, ça justifie peut être la différence.
Attention, ta chaudière commence à vieillir, je te conseille de commencer à provisionner de quoi la changer :)

n°49834588
bixibu
Ca ... c'est fait!
Posté le 23-05-2017 à 14:24:52  profilanswer
 

Chez "service energies", on paye 110€ pour une chaudière condensation vieille de 2 ans (mais je suis pas certain que l'age du capitaine joue dans le prix).
On a révision annuelle + un déplacement offert en cas de panne. La révision seule c'est 85€ je crois.
RAS sur la prestation, ils ont l'air plutot honnête/competent, mais bon c'est subjectif, surtout dans ce genre de "domaine" ;)

n°49839880
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 23-05-2017 à 22:27:46  profilanswer
 

Cuistot du Commensal a écrit :

Ca a toujours été un bus différent (avec un arrêt différent à l'aéroport) qui passait par Neustrie, il a juste été renommé en 48


Non, il y a toujours les 2.
En tout cas en octobre dernier c'était le cas.


---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°49839972
Frousse
Posté le 23-05-2017 à 22:38:36  profilanswer
 

Bonsoir les nantais.
 
Je dois trouver un spot pour ma voiture proche de Neustrie vendredi en milieu de journée jusqu'à dimanche soir. Le parking est-il payant ?
Il est indiqué gratuit sur présentation d'un titre de transport, y-a-t'il une limite de temps ?
 
http://www.nantesmetropole.fr/prat [...] RCS-RELAIS

n°49841682
reynholm
Posté le 24-05-2017 à 09:07:00  profilanswer
 

les parc relais c'est 24h normalement.
 
la dernière fois que j'ai pris l'avion, je me suis garé dans une rue pas très loin de neustrie (genre à 1km à pied) je suis resté une semaine, pas de soucis au retour.


---------------
Ventes de Comics VO: https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t26799860
n°49850819
Frousse
Posté le 24-05-2017 à 21:00:23  profilanswer
 

Ok, merci pour ta réponse :jap:

n°49850900
minours666
Posté le 24-05-2017 à 21:09:04  profilanswer
 

Parking de l'arrêt de tram Trocardiere ?
Taxi?
Hubert ?


---------------
...
n°49931553
al0
Posté le 02-06-2017 à 11:37:12  profilanswer
 

:hello:  
pour l'achat d'un véhicule d'occasion :  
 
IMPERIAL AUTO, ST HILAIRE DE LOULAY (85)
quelqu'un connaît ?
J'ai vu aussi qu'il y avait le Temple de l'automobile à Vigneux, et les occasions Peugeot à Orvault
Je cherche une occasion genre 3008, 5008 ou un break comme Mondeo SW, en essence  
 
 
Merci


---------------
Feed-back
n°49932249
al0
Posté le 02-06-2017 à 12:30:56  profilanswer
 


Merci  :jap: , viens de voir ton post
 


---------------
Feed-back
n°49932461
keos92
This is the way..
Posté le 02-06-2017 à 12:54:09  profilanswer
 

al0 a écrit :

:hello:  
pour l'achat d'un véhicule d'occasion :  
 
IMPERIAL AUTO, ST HILAIRE DE LOULAY (85)
quelqu'un connaît ?
J'ai vu aussi qu'il y avait le Temple de l'automobile à Vigneux, et les occasions Peugeot à Orvault
Je cherche une occasion genre 3008, 5008 ou un break comme Mondeo SW, en essence  
 
 
Merci


 
Tres bonne boutique.
 
Regarde aussi du côté de Citroën occasion à rezé, ils ont généralement de bonnes occasion.

n°49933286
al0
Posté le 02-06-2017 à 14:01:47  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
Tres bonne boutique.
 
Regarde aussi du côté de Citroën occasion à rezé, ils ont généralement de bonnes occasion.


Merci pour ton retour  :),  
noté pour Citroën à Rezé, ça pourrait être un C4 Picasso par ex.


---------------
Feed-back
n°49933954
reynholm
Posté le 02-06-2017 à 14:45:05  profilanswer
 

Hey, pour le taf je vais devoir faire une formation, idéalement j'aimerais la faire sur Nantes.
informatique > Cisco, apparemment y'a quelque chose appelé D@wan IT consulting qui propose ça. vous connaissez? bon centre de formation?
 
Merci!


---------------
Ventes de Comics VO: https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t26799860
n°49934023
Bafnim
Sacré numéro
Posté le 02-06-2017 à 14:49:47  profilanswer
 

al0 a écrit :


Merci pour ton retour  :),  
noté pour Citroën à Rezé, ça pourrait être un C4 Picasso par ex.


Tu as ABS Auto juste à côté, qui a une autre "concession" au Pellerin.
Large choix, y'a de tout.

n°49940964
bahamut49
Posté le 03-06-2017 à 01:26:37  profilanswer
 

reynholm a écrit :

Hey, pour le taf je vais devoir faire une formation, idéalement j'aimerais la faire sur Nantes.
informatique > Cisco, apparemment y'a quelque chose appelé D@wan IT consulting qui propose ça. vous connaissez? bon centre de formation?

 

Merci!


Y'a pas a l'ENI ?

n°49941571
reynholm
Posté le 03-06-2017 à 09:50:28  profilanswer
 

Pas avant novembre je crois à l'eni, sinon là je connais. J'ai fait ma formation là bas.


---------------
Ventes de Comics VO: https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t26799860
n°49941703
Fork Bomb
Obsédé textuel
Posté le 03-06-2017 à 10:18:33  profilanswer
 

reynholm a écrit :

Hey, pour le taf je vais devoir faire une formation, idéalement j'aimerais la faire sur Nantes.
informatique > Cisco, apparemment y'a quelque chose appelé D@wan IT consulting qui propose ça. vous connaissez? bon centre de formation?
 
Merci!


Greta des PDL, agréé Cisco.


---------------
Décentralisons Internet-Bépo-Troll Bingo - "Pour adoucir le mélange, pressez trois quartiers d’orange !"
n°49942715
reynholm
Posté le 03-06-2017 à 13:50:36  profilanswer
 

Merci, en regardant leur site je vois que c'est Dawan qui propose la formation Cisco justement.


---------------
Ventes de Comics VO: https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t26799860
mood
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