Reprise du message précédent :
c'es juste le vernis qui est poncé non ?

Je pense que c'est le vernis qui a du partir... Sauf qu'en 6 mois un parquet qui s'use comme ça c'pas normal. Bref, je suis à peu près certaine que ce sera pour ma pomme. Donc si vous avez un conseil pour que je puisse rénover tout ça (sans avoir à refaire tout le parquet ), ça serait cool.
 
J'ai déjà essayé polish, rénovateur machin etc. ça fait pas la blague.
 
Vous savez si je peux revernir localement ?

Du coup ils récoltent des cassos qui bossent à temps partiel/en pointillés, ne peuvent pas payer mais qui n'ont aucun scrupule à falsifier un dossier et sont disponibles tout le temps

 
Mouais...  Les choses sont pas forcément si tranchée entre le méchant propriétaire inflexible et le gentils locataire disponible en journée quelque soit le jours.

Je me demande si le locataire précédent n'a pas juste repassé un produit avant de partir (pour planquer ces taches), qui serait parti avec tes lavages successifs...
 
Tu pourrais à la limite passer un coup de vitrificateur ou un produit dans le genre le jour où toi tu repartiras, je ne sais pas si ça coute cher ou pas... Un truc légèrement teinté qui planquerait les rayures. Je laisse les spécialistes du parquet compléter ma réponse

Je crois aussi, j'avais déjà vu une différence (ces endroits étaient plus brillants que le reste) quand j'avais emmenagé. Maintenant j'aimerais bien avoir la recette de son cache-misère

C'est une obligation de se déplacer en agence sur Paris ?
Je prospecte depuis l'Aquitaine et je suis tombé sur une personne me disant "Je travaille à l'ancienne, venez avec votre dossier".
 
Premièrement : J'ai pas de garantie que ça aboutira à quelque chose et m'enquiller X centaines d'euros en billet juste pour ça ça me fait un peu chier
Deuxièmement : Je peux lui envoyer toutes les pièces par mail sans aucun soucis
Troisièmement : Sérieusement, qui dit travailler à "l'ancienne", ça me semble tellement rebutant que juste pour ça je n'ai pas envie de faire l'effort de venir avec mon dossier et plutôt me focaliser sur les agences voulant bien des pièces en démat'

Je suis en RP et j'ai jamais fourni un dossier papier lors de ma recherche.

Ca sert de premier tri, y a tellement de dossier qu'ils peuvent prendre n'importe quel prétexte pour dégager un candidat potentiel...

Non mais là je pense que ça la faisait chier, concrètement
 
Je lui ai dit que je venais d'Aquitaine, elle a dû se dire "putain un bouseux" et marre

ah les BB

BB ?
 
Sinon, le propriétaire peut il mettre à la porte ses locataires dans le cas où ils font remarquer, après signature (genre quelques jours ) du bail que le loyer ne correspond pas aux conditions légales applicables pour la zone habitée ?

Baby boomer?
Nan tu vires pas des locataires comme ça.

Ah possible
 
Super, je vais pouvoir étendre le montant du loyer dans ma recherche

Ben après si tu souhaités déjà être en litige avec ton proprio, vas y

Foncia...
 
Leur brochure, fiche de l'appartement, annonce en ligne et panneau dans la résidence :

 
Le bail :

Le max pour la surface du logement et sa situation géographique.
 
Sur la facture initial, il n'y a bien que 150,00 €, mais on sait jamais...

Ne pas avoir de compteur à son nom, ne avoir avoir la maitrise de sa desserte en électricité.
http://lesmoutonsenrages.fr/2016/0 [...] ectricite/

Hello à tous,
 
j'aurai une question concernant la question de l'état des lieux + caution d'un proche décédé il y a quelques-mois.
L'état des lieux de sortie a été réalisé début Mai, un proche de ma famille s'y est rendu à ma place car je réside à 100km de là. Il a été noté que pas mal de choses sont à refaire, notamment quelques heures de ménage. La membre de ma famille a alors signée le papelar. J'ai ensutie contacté le proprio, qui m'a dit qu'il se rendrait prochainement à l'appartementy afin de voir tout ça.
 
2mois plus tard, je n'ai jamais reçu de copie de l'état des lieux, ni de nouvelles quand au devenir de la caution (j'avoue avoir volontairement laissé trainer afin d'être dans mon droit à l'issue des deux mois impartis pour rendre la caution). La caution se monte à 300euros (pas énorme en soi je sais, mais 300e quand même).
 
J'ai envoyé un mail de relance semaine dernière, pas de réponse.
Je m'apprête maintenant à dégainer pour la remise de la caution + les intérêts de retard de paiement de la caution (vu que je n'ai eu aucune news).
 
Quelques questions :
> Des pénalités de retard me sont-elles dûes par le proprio ? (travaux ou pas)
-> Le proprio peut-il après ces 2mois arguer ne rien devoir rendre de la caution car absorbée par des travaux de remise en état ? (dont je n'ai pas eu connaissance)
-> Plus généralement, au niveau de mes droits et de la loi, le proprio a t-il voix au chapitre à ce stade d'avancement ?

T'as tout ici http://droit-finances.commentcamar [...] n-location

 
 
Mon bail arrive à échéance fin septembre. En regardant les biens aux alentours, je m'aperçois que les loyers ont un peu baissé par rapport à il y a 3 ans.
 
Est-il possible de demander une réduction du loyer au proprio pour le nouveau bail ?

Tu peux toujours essayer

Bon j'ai reçu des news du proprio (par mail), il me dit être toujours en attente de devis concernant les 2-3 réparations à faire constatées sur l'état des lieux de sortie (ménage et boite aux lettres à changer). Après, on connait tous la valeur d'un devis dont le montant peut aisément être truqué, sans aucun gage d'exécution de ces travaux chiffrés.
 
Le proprio me demande également les coordonnées du notaire pour la succession du décès de l'ancien locataire (pourquoi faire ?).
 
Devis ou pas, je constate surtout que le proprio a dépassé les 2mois impartis pour rendre la caution.
Quels recours ai-je à ce stade ? Au niveau du devis qu'il va surement chercher à m'imposer, quels sont mes droits ?
 
Merci par avance pour votre aide  

Des jurisprudences demandaient des factures, à creuser par là
Sinon tu devrais tout de suite envoyer une lettre de mise en demeure sous 8 jours en LRAR. Après ces 8 jours tu saisis le tribunal de proximité et voilà

Pas compris  

Je n'ai jamais creusé le sujet mais j'en avais entendu parler.
Tape genre factures devis caution jurisprudence sur google tu devrais trouver plein de choses

 
Pourquoi la boite aux lettres ?

Drap

C'est totalement faux, il  y a 2 jurisprudences et aucune ne parle de "factures", mais de justificatifs. ( seul une avocate qui étale sa science sur internet dit le contraire )

et sur le nouveau bail type officiel loi alur 2015, c'est écrit noir sur blanc que les devis sont acceptés.

http://droit-finances.commentcamar [...] odele-alur

EX: Dans le cas ou un appart est rendu dégueulasse le samedi 29 et que les nouveaux locataires emménagent le lundi 1, ou on trouve le samedi AM une entreprise de nettoyage qui va intervenir le dimanche ??

Il faudrait demander sur le topic juriste car c'est aussi écrit noir sur blanc que le propriétaire peut déduire les dépenses (ce qui suppose qu'il a engagé les sommes, sinon on parlerait de prix).

 
justement sur le topic juristes  ils se contentent de répéter les anneries d'une "con soeur "  

Tu devrais leur signifier leur erreur

 
 
Voilà
Tout en restant aussi aimable

EDL fait, tout impeccable  

Plus qu'à attendre la caution  

Note qu'ils peuvent en garder 25% en attendant la régul des charges  

Ils m'avaient annoncés en effet qu'ils garderont probablement le prorata des charges ainsi que de la taxe d'ordures ménagères

Tiens, petit quizz !
 
Un 47m², pour 500€ dans Paris (17°, proche 18°), ayant reçu 40 visites depuis avril mais toujours à louer, qu'est-ce qui peut clocher selon vous ?

Immeuble pourri ? J'avais vu une annonce à Toulon pour un 80m² à 500€/mois, après avoir trouvé l'adresse c'était dans un immeuble HLM type année 70. Un site dénonçait tout ce qui n'allait pas : gens qui pissaient dans les ascenseurs qui tombaient en panne (pas mal si tu es au 13e étage...), local commun transformé en salle de prière, des véhicules cramés autour de l'immeuble, vols, dégradations...  

Ici il s'agit de prix négociés par ma boite, j'imagine qu'il doit y avoir un minimum de contrôle sur l'état

 
A première vue j'aurai dit une arnaque avec un type qui encaisse les mandat cash ou virement paypal "pour faire visiter"

Mouais, là pour le coup je n'y crois pas du tout