Reprise du message précédent :

 
Ouai enfin tu sais que si t'as du simple vitrage ou des huisseries en alu faut fuir quoi.

 
Mouais, je leur donnerai l'adresse durant l'EDL épicétout    
 

 
Je tenterai de leur donner un RIB mais connaissant les branques ça m'étonnerait qu'ils acceptent.
 
 
Sinon j'étais persuadé que le délai pour récupérer son dépôt de garantie était de 2 mois mais en fait il y a une petite subtilité :  
 

L'état des lieux va être amusant.

Met du l'enduit de rebouchage et repeint ou pas.
 
Ca passera. Ce qui compte c'est que ce soit réparé et fonctionnel.

C'est clair, enduit de rebouchage lissé, poncé et peint en blanc ça répare totalement

Hello  
Le propriétaire de mon immeuble dont je loue un appartement a décidé de refaire la façade.  
 
Il s'agit d'un échafaudage suspendu partiellement installé. Le voisin du dessus ne peut plus fermer ses voler (les points d'appuis sont sur le rebord de la fenêtre).  
 
ça me gene légèrement (beaucoup en fait...) que ce soit fait de la même manière :  
1/ plus de vie privée pendant X mois (on a un vis à vis direct).  
2/ C'est l'été --> obligé de laisser les fenêtres fermées sans prendre le risque de se faire cambrioler.  
3/ Tout simplement dormir le volet ouvert c'est pas possible  
 
Suis-je dans l'obligation d'accepté ?  
 
Peut-être que je me fais du soucis pour rien et que les points d'appuis du voisin "du-dessus" sont suffisamment costaux pour tous l’échafaudage ?

Tu ne peux pas empêcher l'immeuble de faire des travaux, il y aura toujours quelqu'un que ça gène...

Tu mets des rideaux

Donc je dois m'adapter  et continuer à payer plusieurs mois (on parle pas de trois jours de travaux...) un bien différent,  voir non conforme ?

Prendre un type d'échafaudage qui se fixe sur la façade plutôt que les fenêtres ?!
En l'état il est impossible de laisser les fenêtres ouverte...  Et c'est invivable avec les fenêtre fermée.  Super.  

 
Tu serais propriétaire de l'appartement t'aurais fait quoi ? Payé 30% de plus pour avoir un super échafaudage ?

 
tu serais locataire de l'appartement, t'aurais fait quoi? Pris un hôtel pendant plusieurs mois?  
 
C'est impossible de vivre les fenêtres fermées. Impossible.  
C'est impossible de vivre les fenêtres ouvertes laissant l'accès libre à toute la faune du quartier.  
 
Donc : comment fait-on?  
 

J'ai envoyé mon préavis d'un mois (loi Allur) le 16 juin, le proprio vient de m'envoyer un sms pour me dire qu'il la reçu aujourd'hui. Je sens l'entourloupe pour me faire payer le loyer complet. Sachant que mon ex avait envoyé un courrier de son côté, à son nom seul, qui à été reçu le 11 juin (elle a quitté le logement la semaine dernière).
 
Sachant que de toute façon je déménage le 09 juillet, je fais quoi ? Je paye jusqu'au 11 ? Au 16 ? Ou je suis baisé et doit payer jusqu'à la fin du mois ?
 
Dans ce cas, j'hésite à ne pas régler le loyer et lui laisser la caution (l'appart est nickel, donc pas d'embrouilles de notre côté)

Préavis par AR ? Si oui, date de réception de l'AR qui fait foi.

sinon, le bon lol est de retour, t'as raison ne paies pas ton loyer, c'est toi qui te mettra en défaut.

je serai locataire, je continuerai à vivre comme avant, tu peux vivre les fenetres fermées, tu peux les laisser ouvertes quand t'es là, tu mets un voilage, bref je vois pas en quoi c'est genant. dis-donc, le proprio entretient son immeuble, ça coute cher, et t'as toujours du monde qui rale. Ce monde me surprendra toujours autant. Et si c'est pour quelques mois, alors tu peux partir d'ici et louer ailleurs..

J'ai du mal à savoir si c'est du troll.. Ou pas tes réponses.

Vivre les fenêtres fermées, installer à mes frais un voilage (vu la hauteur de plafond ça va être sympa tient)... Mais tout ça en continuant de vivre comme avant

Je te dirais que n'ayant pas été prévenu par écrit des travaux je peux aussi refuser l accès à mon appartement.

Et je suis persuadé qu'en creusant on ne peut pas faire tout et n'importe quoi comme travaux sans dédommager le locataire, et en l'occurrence la situation est la invivable si elle devient comme celle de mon voisin.

Après que le propriétaire entretiennent l'immeuble : ok,  et c'est tout à son honneur.  

Qu'on en soit averti le jour de pose de l'échafaudage : nok. Que celui ci soit un des plus nuisant pour réduire les coûts et raf du locataire : nok.

Au final la ou les fautes dans le choix ou la communication sont même peut être plus imputable à l'agence qui gère qu'au propriétaire...  

C'est un ravalement de façade ? 1 fois tous les 10 ans, pas de chance c'est tombé sur toi

- Tu ne peux pas refuser l'accès à ton appartement vu que ce sont des travaux qui concernent tout l'immeuble.
- Les travaux ne concernent pas ton appartement (ie partie "privée" ) mais les parties communes, de plus, si c'est un ravalement, c'est une obligation légale. Et ça été voté par les copropriétaires.
- En faisant quelques recherches sur locataire et ravalement de facade, la loi dispose d'un article sur une indemnisation si les travaux durent plus de 40 jours, mais bon vu que ce sont des travaux pour les parties communes difficile que ça passe.

Après, ne pas avoir été prévenu à l'avance, oui c'est dommage, mais bon rien d'étonnant. Personnellement j'ai découvert sur le tas que les télécommandes du garage commun avaient été changées, c'est en discutant avec un habitant que j'ai découvert ça au bout d'une semaine...

- Essaie de savoir combien de temps ça va durer, 2 mois, 3 mois, 6 mois ?
- Si c'est fait en été c'est peut-être que les copro partent en vacances... fais-en de même  
- Les travaux sont pas 24/7. Oui y aura un échafaudage et des bâches mais bon le soir et le week-end je pense que tu peux ouvrir les fenêtres...
- Tu peux toujours tenter une réduction du loyer vu que tu as une nuisance mais bon tu va gratter quoi ? Le proprio fait une dépense pour l'entretien... tous les habitants de l'immeuble sont impactés...

A partir du moment où l accès à la fenêtre et l'utilisation des volets est impossible (puisque j ai du support sur ma fenêtre) : je pense qu'on sort des parties communes uniquement.

Sauf si quand je ferme le voler je dois demander l'accord à ma copropriété

Et le problème n'est pas de pouvoir ou pas ouvrir, c'est qu'il est impossible de dormir fenêtre fermée (chaleur, tellement impossible) et dormir fenêtre ouverte... Et bien peut être que oui en fait, comme à l'armée, en faisant des tours de garde.

Non mais j'ai bien compris que j'étais un casse-couille,  et j'irais me faire héberger ailleurs pendant les travaux,  puisqu'il est anormal de se plaindre de ne pas pouvoir vivez (parce qu c'est le xas) dans le pied loué.

Tu fais comme les gens qui habitent en rer de chaussé hein, ils arrivent bien à vivre apparemment
Et ta fenêtre ça peut être considéré comme partie commune ou extension des parties communes hein. Tu peux pas faire ce que tu veux avec ta fenêtre
Et c'est juste que tu te plains mais y'a pas de solution, c'est chiant mais faut supporter

Ceux qui habite en RDC ont des barreaux. Je demande au proprio pour rendre habitable l'appartement d'installer des barreaux ?  
 
Ca me convient
Et puis si la fenêtre et les volets sont des parties communes à ce rythme là... autant inclure les pièces à vivre aussi.  
 
Enfin ça va être sympa quand après avoir "supporté" (= trouvé une solution pour être hébergé ailleurs),  mon propriétaire va augmenter le loyer.

 
C'est un peu facile aussi, je l'ai eu au téléphone le 15/06 pour l'informer de mon départ le 10/07.
J'ai envoyé le recommandė dans la foulée mais il n'a fait en sorte que de le récupérer le plus tard possible, comme par hasard.

Mais ton appartement est habitable, tu ne peux juste pas jouir de tes fenêtres comme tu l'entends pendant les travaux, ça ne rend pas ton appartement inhabitable. Qu'est ce qui t'empêche de laisser tes fenêtres ouvertes la nuit vu qu'a priori, tu n'es pas au rdc ?

AMHA c'est pas le proprio qui a choisi, donc au pire elle dit au prioprio de dire au chef de chantier que c'est pas possible, et elle verra bien.
 
Si elle était 6 mois a Katmandou avec les fenêtres fermés ils feraient comment ?

Le fait que tout le monde peut aisément passer l’échafaudage ?
Mais au final... j'ai pas mal de truc à me débarrasser, je pense laisser les fenêtres ouvertes et voir avec l'assurance par la suite    

Puisque je ne dormirai pas chez moi, autant qu'on se serve de tout ce dont je n'ai pas besoin.  

 
Plus exactement c'est (en principe) la date de première présentation du recommandé.

Non, y'a pas toujours de barreaux au rez-de-chaussée, je n'en avais pas quand j'y habitais.
Et il peut pas augmenter le loyer plus que l'irl

 
C'est simple, tu lui téléphones pour savoir si il te fait un loyer au prorata pour le dernier mois ou si il te fait payer l'intégralité.
Dans le second cas, tu gardes l'appart jusqu'au dernier jour et tu imposes l'EDL et remise de clés ce jour-là.

J'ai été dans le même cas que toi, je me suis barré. Légalement tu es dans l'obligation de laisser faire les travaux, le seul truc c'est que tu peux refuser c'est les travaux le samedi (si tu as une terrasse par exemple). J'avais négocié un baisse du loyer pour le temps des travaux mais au final c'était insuffisant et trop de nuisances.
 
Résultat j'ai plus grand maintenant, le proprio a été incapable de relouer pendant les travaux (1 an...), au final il s'est lassé et a revendu  

Tu sais qu'on accèdent pas à un échafaudage comme ça non plus ?
 
Surtout que c'est juste voyant, surtout si tu vole des trucs... faut pas non plus psychoser de trop.

 
C'est effectivement la moins pire des solutions.  
Et puisqu'il est ingrat pour le locataire de demander un geste à son propriétaire - le propriétaire n'aura rien.  
 
Encore faut-il avoir la date exacte de fin des travaux - puis qu’officiellement il n'y a pas de travaux...

 
J'ai également un chat qui peut passer par l’échafaudage. Et j'ai qu'une pièce. Je fais quoi : je l'enferme dans les toilettes ?

 
Ouais enfin si tu te fous ce genre de principe à la con...
Demande le ton geste, c'est la chose la moins débile à faire...
 
 
 
Ben sécurise tes fenêtres, le topic chat t'apprendra

 
Non c'est la date de réception du recommandé. Il est plus judicieux de ne pas informer le propriétaire lors de l'envoi du préavis pour éviter qu'il n'attende 2 semaines...

Oui je me suis fait avoir.  
Après mon ex à envoyé le sien bien avant qui a été reçu le 11. Vu que je serai parti le 11 juillet, je suis bien tenté de ne payer que la moitié du loyer.  
J'ai essayé de le joindre, on verra ce que donne la discussion.

Alors on va etre un peu plus clair, seules les LRAR, remise en main propre et remise par huissier compte. Donc s'il est con c'est mort.
 
En plus de mémoire, si c'est un bail à plusieurs noms, la lettre doit être au nom des deux personnes et signée par les deux personnes à la fois.  
 
Parce que je pense qu'il peux aussi dire : non mais c'est pas valide là... un organisme HLM m'avais fait le coup donc méfiance.

Après s'il joue au con, je peux être con aussi, payer jusqu'à la fin du mois mais l'empêcher de rentrer et de faire visiter avant la date de remise des clefs ou encore insister lourdement sur les défauts lors des visites... il aura du mal à relouer rapidement dans ce cas...

Sauf que tu ne peux pas l’empêcher d’accéder au logement pour faire les visites.
 
A un moment donné faut arrêté d'être con pour être con. Tu déposé congé de ton appart à l'arrache sans respecté les règles que l'on peu trouver en 30 sec de Googlage et tu va encore râler jouer la victime du pauvre petit locataire versus le mauvais proprio... mais bon à un moment donné ça t'aurai pris 5 minutes de faire ça correctement avec ton ex.

Tu t'enfonces encore, mais si tu veux jouer au pauvre petit locataire vs le méchant proprio continue...

J'ai envoyé le préavis correctement réalisé le 15 en recommandė apres lui avoir dit par téléphone que je comptais quitter le logement le 10 juillet (vu que mon ex avait mis une date au 11/07 mais à son seul nom). Il aurait du le recevoir le lendemain mais il a fait traîner les choses pendant presque 2 semaines, il aurait été chercher le courrier le 16 comme je l'escomptais, ça aurait été reglo et normal que je paye jusqu'au 15/16 juillet, mais là il m'impose de payer le mois complet en jouant la montre.
Donc qui joue au con ?
 
Quand je parlais d'etre désagréable, je pensais à attendre le dernier moment pour effectuer les visites (soit à la toute fin du mois) ou évoquer les défauts réels de l'appart qui nous ont été passé sous silence lorsqu'on a emmenagé: immeuble en construction à 5m du logement (nuisances sonores importantes), chauffage electrique couteux etc...

En jouant la montre, pas forcément. Un recommandé n'arrive pas plus vite qu'un courrier classique et peut subir les mêmes déboires qu'un courrier classique (retards, perte et cie). Il l'a peut-être réellement reçu 2 semaines après que tu l'aies envoyé.