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On a djà essayé de me la faire celle là, une seule réponse possible :  

Tu choisis, tu payes

Ah j'avais pas précisé, avec l'accord de la proprio hein

Salut    
J'ai quitté mon ancien logement en mai 2014. Le dernier loyer était majoré avec un "forfait chauffage" de 150e. J'étais déjà un peu deg vu que ce bailleur me remboursait habituellement entre 400 et 500e de charges tous les ans, mais j'ai vérifié c'est bien légal.
Bref, je n'ai toujours pas reçu la régul de charges pour 2014 (alors que j'ai déjà reçu celle de mon nouveau logement).
Sachant que je devrais potentiellement récupérer jusqu'à 300e, quel levier pourrais-je actionner pour les forcer à régulariser? (j'ai déjà tenté d'appeler plusieurs fois mais le gestionnaire est toujours "absent" )?

 
Ils ont 2 ans pour le faire, ils profitent de ça.
Donc au bout du délai légal faut réclamer.

 
Tu veux dire qu'ils ont légalement 2 ans pour te rendre le reste de la caution, même si au bout d'un an, ils ont tous les éléments pour le faire ?
Déjà que je trouve ça abusé qu'ils puissent garder de façon arbitraire 25% de la caution pour ça... Moi je suis convaincue que c'est juste une méthode d'arnaque... Parce que 2 ans après, les gens ont oublié ces 250€ que l'agence a gardé... D'ailleurs la mienne fait la morte

Faut savoir que la loi dit "jusqu'à 25%"
Pour les agences = "on prend 25%"

Moi j'ai du réclamer les deux dernières fois.
Une m'a rendu mon pognon (il n'avaient pris que 15%)  + un peu d'argent

l'autre (ils ont pris 25%) m'ont rendu mon pognon, ni plus ni moins et sans justificatif (justificatif que j'avais réclamé)

Et oui ils en profitent car le plus souvent les gens oublient.
Perso j'ai mis un rappel sur mon google agenda et j'ai une lettre type.

Moi j'essaye d'y penser... Mais bon, déjà que mon agence ne voulait pas fournir de justificatif ("On vous les met à disposition à l'agence. Quoi ? Les scanner ?! Non mais vous imaginez si fallait faire ça pour tout le monde !" c'est pas comme si c'était leur travail )
Et là, j'arrive plus à avoir de réponse... Enfin bon, je vais insister

Ils n'ont pas d'obligation à les envoyer juste à mettre à dispo.

Oui oui, je sais bien, je me suis renseignée du coup, mais je trouve ça abusé comme comportement... Surtout quand l'agence, c'est juste une personne à base de 10h-12h et 14h-16h, 4 jours par semaine

Ah ben ça, ils font toujours le mini que la loi leur autorise  (mais ça a changé ça d'ailleurs maintenant non ?).
J'ai eu une agence qui te demande même de remplir un doc qui en gros récapitule tout ce qui est dans tes papiers (revenus etc). Putain au prix où on les paye ils peuvent pas se demerder quoi

Ils ne sont pas à ton service. Mais au service du proprio.  
C'est lui qui les paye chaque mois. Pas toi !

C'est justement ce à quoi servent les frais de constitution de dossier qui sont demandés au locataire, avant de rentrer dans les murs...

Si vous voulez pas que des parasites vous bouffent, jetez d'office les biens gérés par les AI.

Voilà.

Si je retire les annonces gérés par des pro, dans mon coin il reste une ou deux annonces donc bon c'est vite vu malheureusement.

C'est en raisonnant comme ça qu'elles prospèrent.

J'ai vu ça sur 9gag ce matin, je me suis dit que ça avait sa place ici.

C'est en raisonnant comme ça que je finis à la rue.

Russian Superior  

Oui, voilà. La théorie est bonne, mais en pratique...
C'est comme mon père qui trouve inadmissible qu'on me demande, à mon âge et mes revenus, une garantie... ce avec quoi je suis d'accord qu'est-ce que j'y peux ? Je gueule, je dis non... et je galère à trouver un appart.

un proprio qui réponds pas pour la remise des clé et l'état des lieux
ca veut dire quoi, ca fait 10 jours que j'ai quitté le logement (c'est un collegue donc pas de recommandé ou autre c'était à l'oral)

 
Ben ça veut dire que tu lui dois un loyer jusqu'à 3 mois après lui avoir rendu les clés non ? (vu que pas de préavis, j'imagine qu'il court quand même à partir du moment ou on rend les clés ?)
Mais bon, de ce que tu nous dis, tu n'as même pas posé ton préavis, j'espère que tu t'entend bien avec ton collègue (qui a l'air de faire le mort )

 
Pratique quand on est constipé et qu'on veut en profiter pour cuisiner et surveiller le lait sur le feu  

Bonjour,
 
J'ai une question à propos des visites dans un logement meublé en cas de préavis de départ donné par le locataire.
 
De ce que je comprends de la première page, il n'existe aucune obligation légale de permettre les visites pour le locataire, hors clause contractuelle ?  
 

 
Petite question : j'emménage au 1er août dans un nouvel appart et je dois voir le proprio demain pour signer le bail et faire le chèque de caution.
Bon déjà je vais lui dire de pas encaisser le chèque avant l'emménagement, mais on est d'accord que ça n'a rien de déconnant ?
Je doute  

 
Ben non c'est tout  à fait normal, si il est pressé d'encaisser, attends toi à des problèmes par la suite.  

Je verrai ce soir mais je pense qu'il veut surtout s'assurer que je me barre pas ailleurs d'ici début août  

T'auras les clés quand ?

hello
une plaque électrique qui fait sauter toute électricité (disjoncteur), ce serait au locataire ou proprio de le réparer ?  
il y était déjà quand j'ai emménager en 2011, il est bon état exterieur

Début août j'imagine  

Bonjour,
 
Il y a un topic pour mettre un bien en location ? (loi duflot..)
avec un gestionnaire genre foncia.. des comparatifs?
 
J'ai pas trouvé, le seul topic c'est celui ci.
J'ai parcouru la FP mais rien pour les investisseur ?
 
Merci

Topic Achat immo : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Parait que c'est la merde avec Foncia...

Tout le monde le dit ^^..
Je cherche d'autre alors..
Mais c'est un peu la merde avec tous non ?

Avec certains un peu plus

 
Et tu as vraiment besoin de passer par une agence ??

Par agence c'est mieux. Moins d'emmerdes.  
C'est ce que je fais.

Surtout Foncia (qui ont tendance à arnaquer à tout va) et Nexity (la grosse majorité de leurs employés sont des bras cassés).
 

Je confirme : même quand il y a des pbs qui peuvent potentiellement mettre la vie de personnes en danger (style les tuiles qui s'avancent dangereusement sur le toit), le propriétaire n'est pas averti même après avoir fait un écrit en agence

Foncia, nexity, century21 c'est des agences qui sont gestionnaires de location ?
 
C'est pas pareil ?
Justement je ne veux rien gérer.. de ce coté la