Reprise du message précédent :
Je crois que je dois être à 65€/mois (je ne sais pas pour les poubelles par contre, et je ne suis là que depuis février) sachant que je n'ai pas d'ascenseur et que je n'ai jamais vu qui que ce soit passer l'aspirateur (mais bon je suppose que ça doit être fait quand je suis au travail ) et les poubelles sont sorties tous les jours par je ne sais pas qui (peut-être le magasin lié à notre immeuble..)
 
Mais les charges ne dépendent pas de la surface ? Perso je suis à 32m² (et je me dis que je paye beaucoup là du coup )

 
Combien de m² et tu as quoi compris ?
 
Moi pas d'ascenseur, pas de gaz, pas d'eau chaude (j'ai un chauffe eau électrique), pas d’électricité commun, pas de parking, pas de grenier... En faite rien a par l'eau froide et l'aspi dans les escalier le samedi.    
C'est un 21m² dans un état merdique.
Si tu me dis que c'est pas chère 30€, cela veut dire qu'ils vont me coller un réajustement sur 5 ans ?
Soit, si par exemple c'est 40€, ça fait 10€ de différence qu'il manque, multiplié par 12 mois multiplié par 5 ans = 600€ !
Ok, ils ont le droit de remonter jusqu’à 5 ans. Mais on t'il le droit d'un coup de demander tout ça, sachant que la c'est moi qui ait réclamé le décompte des charges tout en précisant que je n'ai jamais eu de régularisation, ce qui est anormal.

je paie les poubelles tous les 6mois a la trésorerie mais c'est grosso modo dans les 10-13 par mois,je sais plus exactement,
 ils ont baissé le prix sachant que j'ai les rouges 8 levées par an mini et les jaunes 26 levées même si je fais moins ca change d'une ville à l'autre,renseigne toi sur les tarifs
j'ai 55m² loi carrez et ca inclus éléctricité communs, entretien chaudière, eau et stoo
je sais pas, c'est ultra chère paris donc en fonction des taxes de la ville notamment celle d'habitation de ta poche et la foncière au proprio, ou le personnel, femme de ménage, concierge, réparations, ravalement de facade...
pour moi j'ai pas besoin de demander tous les ans je recup quasi un mois de loyer sur les charges

 
Je suis dans la même situation que toi pour les prestations et je paye le double    
Par contre, juste, pour l'électricité des communs, comment c'est possible ? Y'a même pas de lumière dans le hall d'immeuble ?
Mais oui, je pense qu'ils veulent te demander ça, la régularisation des charges, c'est un peu quand ils ont envie... Après ça veut pas forcément dire que tu payes pas assez hein, je pense que ça dépend beaucoup beaucoup des immeubles et des syndics... Et que le mieux que tu puisses faire, c'est essayer d'aller te renseigner auprès de voisins proprios

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Du moment qu'il  y a un compteur et un abonnement, tu payes même si ça sert pas.
 
mais bon doit y avoir des sonnettes, des lampes dans les caves et ça en général c'est branché sur le commun
 

40€ pour TEOM + eau et personne qui nettoie le hall 2 fois par semaine de mon côté.

Tiens, tant qu'on parle de charges :
Je paye 70€/mois pour un 57m² dans le 12e à Paris. L'eau (chaude et froide) n'est pas inclue dans les charges, il n'y a pas d'ascenseur, donc ca doit être seulement la taxe d'ordure ménagère, quelqu'un qui sort les poubelles et quelqu'un qui fait le ménage dans le hall et l'escalier.

Est ce que ça vous parait cher ?

a paris tout est cher, plus de 600 pour des suites de même pas 20m² quand par chez moi j'ai quasi un 80m² au même prix

Ca fait chéros ouais, je paye 50€ pour un immeuble avec gardien, espace vert, ascenseurs

Ah bah ça va, moi 20€ par mois pour eau froide, sortie des poubelles et vite fait ménage du RDC parties communes.

Ça dépend pas que des prestations. Le ne d'appart est aussi à considérer.

Que veux tu dire ?

Je trouvais ça cher, mais j'ai fait une "simulation" en ligne ( http://www.leparticulier.fr/jcms/p [...] opropriete ) et il me disent dans la moyenne ... (si par "Quel est le montant annuel total en euros de la quote-part de charges de votre lot principal pour l’exercice clos réalisé " c'est bien mes charges mensuelles x12)

A mon avis faute de frappe pour le "nombre"  car évidemment plus il  y a de lots et moins les charges sont élevés pour la même prestation.

ex: Gardien divisé par 50 ou 250 c'est pas la même somme à payer tous les mois ou ascenseur par entrée, divisé par 8 ou 30 ça change aussi.

Oui c'est ça. Correction auto, je voulais parler du nombre d'apparts dans la copro.

En tout cas, j'ai toujours pas eu de réponse de l’agence concernant ma demande de papier pour voir les charges réels payés...

Bonjour à tous,
 
j'ai un problème de bruit avec mon voisin.
 
On habite un ancien appart qui a été coupé en deux pour la location, avec une séparation à l'aide d'une cloison, pas de mur. Donc isolation = 0.
 
C'est un vieil immeuble (avant guerre je pense).
 
Est-ce que c'est légal comme installation? Ou y a t il un minimum que le propriétaire doit faire ? (j'entends le voisin parler, marcher etc...)

sans justificatifs ne paie rien !!! y veulent te
@ yuri : pas grand chose moi aussi j'entends tout et on m'entends, pas, lavabo, chaudière, tél, tv...
si tu veux un truc bien insonorisé faut y mettre le prix

Ok merci, je pensais qu'il y avait un minimum obligatoire pour le propriétaire, parce que là j'entendrais une mouche qui controle plus ses sphincters  

Ouais il y a 12 apparts dans l'immeuble, puisque 6 étages et 2 appartements par étage. Donc forcément, ça fait pas beaucoup de monde comparé aux grands immeubles

Hello,  
 
Je fais l'edl et signe le bail pour mon appart demain 1er Novembre. Ayant droit aux Apl, est ce que ça se fait de demander au proprio d'acter le tout au 30 octobre par exemple pour avoir les apl en novembre ?  
 
Merci

De toute façon, que ce soit daté du 30 ou du 01, le premier versement des APL sera début décembre, non ?

 
Oui, maintenant c'est la date d'envoi qui fait courir le mois de carence, et non la prise du bail...

Je savais pas, merci.

Messieurs    
 
Je reviens 1 an et demi après ma dernière visite car a priori je quitte déjà mon appart parisien en début d'année.
 
A priori, j'ai droit à un T2 dans le 16ème en logement social pour 1k€/mois.
Commission donc décision d'attribution fin novembre, pour une date d'entrée dans les lieux fin décembre ou début janvier (L'immeuble est en cours de construction).
 
Ce qui m'ennuie c'est que le préavis de départ est de 3 mois.
Ca me parait hasardeux d'envoyer de suite mon préavis de départ car je ne suis pas sûr à 100% que la commission nous attribue le logement : la proba est de 95% car mon dossier a déjà été validé par mon employeur et le bailleur social doit en principe suivre mon employeur.
Mais si j'attends la décision fin novembre pour envoyer le courrier à mon proprio, ça ne laisse qu'1 mois...ça me ferait chier de payer double loyer pendant 2 mois, mon loyer actuel c'est quand même 1550€/mois!
 
Mes questions selon 2 hypothèses :
 
1/ Donc soit je prends le risque et je fais le courrier de suite et au pire je paie 1 mois de double loyer...mais au pire du pire, si finalement je n'ai pas le logement, est-ce que je pourrai dire à mon proprio : "laissez tomber mon courrier, finalement je reste!" ???
 
2/ Soit j'attends la décision définitive et je n'envoie le courrier que début décembre...dans ce cas est-ce que je peux m'arranger avec mon proprio pour qu'il trouve un nouveau locataire dès le mois de janvier afin que j'ai pas de double loyer à payer ? Car s'il le veut, il trouvera facilement un nouveau locataire, c'est un beau T3 bien placé dans le 15ème. Dans ce cas, comment convaincre mon proprio d'être arrangeant ? Je pense qu'il n'est pas con, j'ai toujours été réglo, il pourra re-louer de suite sans temps mort pour m'éviter de payer 2 mois de loyer dans le vide.  
 
 Je l'appellerais bien là pour le pré-alerter et tâter le terrain    
 
Autre chose qui m'arrangerait bien, mais ce serait trop beau pour être vrai : Préavis de départ d'1 mois si on a obtenu un logement social HLM ? Mon bailleur social m'a dit ça mais je ne trouve aucune source. Ce que j'ai vu, c'est que c'est 1 mois si on quitte un logement social pour un autre logement social du même bailleur, ce qui n'est pas mon cas car j'occupe actuellement un logement privé.
 
Thanks  

Nico qui a un logement social    
 

 
En résumé, j'attendrai d'être sûre et d'avoir une date d'emménagement avant de poser mon préavis. Tu auras toujours un double loyer à payer, à toi de faire en sorte de le reduire au mini à ce moment là.

 
 
Merci dame    
 
Géniale cette loi Alur! Dommage que mon bail date d'avant le 27/03/14, ça aurait réglé la question si j'avais eu un préavis d'1 mois
Là je vais attendre d'avoir confirmation d'attribution du logement et la date d'entrée des lieux pour être sûr et poser mon préavis comme tu dis, en m'arrangeant avec le proprio pour qu'il le loue rapidement sans attendre la fin de mon préavis  
 
(Je suis ayant droit à un logement social car j'ai attendu le bon créneau pour demander, les revenus de ma femme ne sont pas pris en compte là car en période d'essai sur un nouveau job   )

D'ailleurs question pour ceux qui ont un logement social : quel délai d'attente entre le moment où vous avez déposez le dossier et où on vous a proposé un appart ? (et sur quel secteur)

Dites un appartement dans un immeuble de 12 logements ayant 160€ de charges mensuels incluant ascenseur entretien chaudière individuelle nettoyage parties communes et peut être un peu d'espace vert, le tout en région parisienne, c'est pas un peu excessif comme prix?
Édith: ah et j'oubliais ça inclut sûrement l'eau froide aussi

 
 
Hein ?
Comment ça ?
J'abuse de rien, c'est mon droit puisque je suis éligible aux logements sociaux.

 
Si ça parait cher ( même très cher ), mais pour parler charge, il faut quand même un maximum d'infos sur la copropriété et les prestations. Beaucoup de choses peuvent se faire sans que tu sois au courant.

Très cher, ouais

En Loire Atlantique le délai moyen est de 20 mois dans mon souvenir.
En Gironde à peu près pareil
Mais c'est bien plus en région parisienne

Bah c'est pour de l'achat, je demanderai des détails si je visite

Ha bah si c'est ton droit.

Il doit aller à la CAF chercher son "salaire" j'imagine

En gros un an pour le centre ville de Lyon 1er

A Villeurbanne dans mon ancien logement avec la régularisation de charge je ne devais pas en être loin pour un t2 de 44m avec eau et chauffage collectif