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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°39837382
apidya
Les masses suivent la classe
Posté le 20-10-2014 à 15:42:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

make install a écrit :

Oui je sais bien, mais bon c'est vraiment une connerie ces 3 mois de préavis...  
Je comprends qu'il faille donner quelques garanties aux proprios mais là je trouve ça abusif 3 mois... Je verrai bien si ça leur convient.


Bah tu peux toujours demander hein mais ils peuvent te dire non aussi  :o  
Pas trop de moyen de faire passer la pilule, sauf à avoir un très bon dossier (rapporté au secteur) et sur des biens sans grande demande locative. M'enfin ça se tente mais faut t'attendre à ce qu'il ne repousse pas le bail de plus d'un mois.
 

wizza a écrit :


Donc même réponse que précédemment (que tu ignores pour une raison inconnue, d'où ma question): je ne vois pas en quoi cela serait a toi de "réparer".
Après si t'as envie de te prendre la tête et de payer, hein... :D


Mais +1000. Aucune raison que tu payes  :fou:

mood
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Posté le 20-10-2014 à 15:42:23  profilanswer
 

n°39837400
aout2012
Posté le 20-10-2014 à 15:44:03  profilanswer
 


 

make install a écrit :


"Disponible de suite" :D


 
Ben si il est d'accord pour perdre presque 2 mois et demi de loyer, tu viens vite nous le dire  :D  
 
enfin un proprio normal te répondra certainement de le recontacter fin décembre si c'est pas loué.

n°39837480
make insta​ll
Posté le 20-10-2014 à 15:50:35  profilanswer
 

ler0isinge a écrit :


 
Si le logement te plaît et que tu en as besoin (situation urgente ?), il ne vaut mieux pas tergiverser peut-être...


Non, justement, pour une fois, je ne suis pas dans l'urgence. Alors je prends mes aises, quitte à éventuellement essuyer des refus :o

n°39837669
make insta​ll
Posté le 20-10-2014 à 16:04:11  profilanswer
 

aout2012 a écrit :


 
Ben si il est d'accord pour perdre presque 2 mois et demi de loyer, tu viens vite nous le dire  :D  
 
enfin un proprio normal te répondra certainement de le recontacter fin décembre si c'est pas loué.


2 mois et demi de loyet et la TH à sa charge :whistle:  
C'est le risque, et j'avoue que j'y crois peu... Mais j'ai pas envie d'envoyer mon préavis avant d'avoir trouvé un truc sûr et qui me plaît. Si je l'envoie et que je ne trouve rien 1 mois avant l'échéance, je vais probablement devoir faire trop de concessions de peur d'être à la rue et vouloir re-déménager 6 mois plus tard, avec les mêmes problèmes  :o
Situation d'interblocage stupide, je le reconnais :o

n°39837855
aout2012
Posté le 20-10-2014 à 16:15:36  profilanswer
 

make install a écrit :


2 mois et demi de loyet et la TH à sa charge :whistle:  
o


 
Ben non, pas du tout, si l'appart est vide au 1/1 y a pas de TH à payer et si c'est occupé, c'est le locataire qui paye.
 
Un proprio paye uniquement la taxe foncière que l'appart soit vide ou loué c'est pareil.

n°39838180
make insta​ll
Posté le 20-10-2014 à 16:37:37  profilanswer
 

aout2012 a écrit :


 
Ben non, pas du tout, si l'appart est vide au 1/1 y a pas de TH à payer et si c'est occupé, c'est le locataire qui paye.
 
Un proprio paye uniquement la taxe foncière que l'appart soit vide ou loué c'est pareil.


Ah, je ne savais pas :jap:

n°39854976
nerosso
Posté le 22-10-2014 à 08:34:20  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°39855008
Profil sup​primé
Posté le 22-10-2014 à 08:38:56  answer
 

nerosso a écrit :

A priori j'ai trouvé un non meublé proche du centre de Paris. J'attends la réponse demain ou vendredi.
 
Où acheteriez-vous les meubles?
 
Ikea me semble trop loin. But? Confo? Autre?


 
Ikea. En terme de rapport qualité-prix c'est quand même pas mal. J'ai donc toujours pris le "plus gros" chez eux et après tu complètes avec les autres magasins si tu trouves pas de trucs qui tu aimes / te convienne chez eux.  
 
La distance par rapport au centre de Paris importe peu parce que dans tous les cas, tu vas pas y aller/revenir en métro avec ton canapé ou tes armoires. Donc après repérage, tu loues un camion et demande de l'aide à des potes et tu achètes ce que tu as repéré.  

n°39855499
sofasong
Et ta sœur !
Posté le 22-10-2014 à 09:28:51  profilanswer
 

Ou tu te fais livrer.

n°39855670
Profil sup​primé
Posté le 22-10-2014 à 09:42:15  answer
 

sofasong a écrit :

Ou tu te fais livrer.


 
La pour le coup il me semblait qu'ikea etait moins concurrentiel. Mais j'ai jamais vraiment comparé.

mood
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Posté le 22-10-2014 à 09:42:15  profilanswer
 

n°39857510
sofasong
Et ta sœur !
Posté le 22-10-2014 à 11:24:57  profilanswer
 

Facilité de montage, n'éxagérons rien [:casediscute]

n°39857819
joggleneo
Posté le 22-10-2014 à 11:40:02  profilanswer
 

Le gros plus Ikea, si tu veux pas le canapé que tout le monde a, c'est d'acheter un modèle sans les housses, et de passer par un site type http://www.bemz.fr/fr-fr/ qui fait des housses dans pleins de tissus géniaux et bien plus originaux...

n°39857869
palos_de_l​a_frontera
Posté le 22-10-2014 à 11:43:10  profilanswer
 

 

J'ai découvert la semaine dernière qu'il y avait une navette gratuite qui faisait l'aller retour Denfert/Ikea Thias gratuitement tous les mercredis, samedi et dimanche  [:gum]

 

Par contre covoiturage Ikea je connais pas, tu peux développer ?

n°39857938
dje33
56 BUTS !!!
Posté le 22-10-2014 à 11:50:56  profilanswer
 

sofasong a écrit :

Facilité de montage, n'éxagérons rien [:casediscute]


c'est bien plus simple que les autres marques de meubles en kit.

n°39857939
dje33
56 BUTS !!!
Posté le 22-10-2014 à 11:50:58  profilanswer
 

sofasong a écrit :

Facilité de montage, n'éxagérons rien [:casediscute]


c'est bien plus simple que les autres marques de meubles en kit.

n°39858022
Profil sup​primé
Posté le 22-10-2014 à 12:05:30  answer
 


 
Si! Le karlstad tu peux.


Message édité par Profil supprimé le 22-10-2014 à 12:05:59
n°39858494
DrDooM
Posté le 22-10-2014 à 12:53:58  profilanswer
 

sofasong a écrit :

Facilité de montage, n'éxagérons rien [:casediscute]


T'es pas douée c'est tout :o

n°39858495
joggleneo
Posté le 22-10-2014 à 12:53:59  profilanswer
 


 
Ceux pour lesquels ils vendent les housses en plus tu peux. Testé et approuvé sur Soderham + housse bemz => http://www.bemz.fr/fr-fr/function- [...] teal-blue/

n°39858535
make insta​ll
Posté le 22-10-2014 à 12:59:17  profilanswer
 

I had a dream :o
Au bout d'un an de location, le préavis de départ passe de 3 à 2 mois.
Au bout de 2 ans de location il passe à 1 mois.
Le proprio est à peine lésé, et le locataire peut facilement changer de bail sans s'emmerder à coordonner les préavis et les signatures.
 
Je postule au ministère du logement, votez pour moi :o

n°39858541
joggleneo
Posté le 22-10-2014 à 12:59:50  profilanswer
 


 
Yes acheté neuf chez Ikea. Je n'y arrivais pas non plus sur le site, mais en magasin ils peuvent "découper" les packages, entre structures et housses.

n°39858560
joggleneo
Posté le 22-10-2014 à 13:01:24  profilanswer
 

make install a écrit :

I had a dream :o
Au bout d'un an de location, le préavis de départ passe de 3 à 2 mois.
Au bout de 2 ans de location il passe à 1 mois.
Le proprio est à peine lésé, et le locataire peut facilement changer de bail sans s'emmerder à coordonner les préavis et les signatures.
 
Je postule au ministère du logement, votez pour moi :o


 
T'as été exaucé dans pas mal de villes non ?

Citation :

selon le décret n°2014-854 du 31 juillet 2014, une « zone tendue » est définie dans les agglomérations suivantes : Ajaccio, Annecy, Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fréjus, Genève - Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La Teste-de-Buch - Arcachon, Lille, Lyon, Marseille - Aix-en-Provence, Meaux, Menton-Monaco, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, Sète, Strasbourg, Thonon-les-Bains, Toulon, Toulouse.

n°39858635
joggleneo
Posté le 22-10-2014 à 13:06:55  profilanswer
 


 
Plus exactement, mais c'est pas négligeable, on a pris 2 méridiennes que l'on a fixées ensemble, et de mémoire chez Ikea ça devait tourner à 450€, pour 620€ sur le site si t'en prends 2 avec les housses les moins chères de la sélection...
L'économie paye pas les nouvelles housses que tu prends sur le site que je donnais, surtout sur les tissus un peu chers, mais t'as un truc custom et leurs housses sont parfaitement compatibles, et bien finies.

n°39858720
Profil sup​primé
Posté le 22-10-2014 à 13:15:08  answer
 


 
Oui!
 
J'ai acheté la housse 2 semaines après. Séparément. Le temps de se décider sur la couleur. J'avais le camion que pour 1 journée (sinon twingo) et ça n'a posé aucun problème (sauf l'aller/retour supplémentaire car ils m'avaient refourgué un kivik et no un karlstad).

n°39858845
palos_de_l​a_frontera
Posté le 22-10-2014 à 13:25:11  profilanswer
 


 
+1
J'ai meublé mon appart à 50% avec LBC/HFR & Co (machine à laver, canap, bibliothèque, meuble à chaussure etc...) et 50% avec Ikea (pour lits, dressing, meubles TV)
 
 
 
Faut-il qu'ils aient un gros véhicule, de la place et pour toi de la chance de trouver quelqu'un au bon moment avec ces critères !

n°39858891
DrDooM
Posté le 22-10-2014 à 13:29:01  profilanswer
 

Pour les gros achats Ikea, on avait loué un fourgon Hertz On Demand sur le parking Ikea, nickel très pratique comme système vu qu'on peut rendre le véhicule très tard.

n°39864002
nerosso
Posté le 22-10-2014 à 19:47:15  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°39864281
Poly
Posté le 22-10-2014 à 20:20:23  profilanswer
 

nerosso a écrit :

C'est con qu'en France on puisse être sdf alors qu'on gagne plus de 3x le loyer...

Ou être un dossier toujours refusé en ayant plus de 100 loyers dans ses comptes bancaires parce que le contrat de travail est à durée déterminée.
 
Bon moi je suis pas dans l'urgence heureusement, je tanguyte jusqu'à ce que ma tête plaise aux proprios, en attendant aucun d'eux, ni les marchands de sommeil que sont les agences, ni les collectivités pour la TH/TF ne touchent ma thune. [:nasyounz]

n°39878202
Laska-
Posté le 24-10-2014 à 00:55:53  profilanswer
 

Bon c'en est trop, à cause de tout un ensemble de conneries j'estime que mon bailleur ne mérite pas mon argent.
Comme j'ai fort l'impression qu'ils vont essayer de me taper ma caution, ou en tout cas ne jamais me la rendre, pourrais-je m'en tirer en ne payant pas le dernier mois de loyer, tout simplement ?

n°39878268
Poly
Posté le 24-10-2014 à 01:30:16  profilanswer
 

Il vaut mieux que ce soit toi qui attaques pour un non-remboursement abusif que lui pour non-paiement du loyer.

n°39878598
pierre20
Posté le 24-10-2014 à 07:54:17  profilanswer
 

en effet, si le proprio est procedurié, tu l'auras dans l'os car en cas de litige qui part dans le juridique tu sera mal parti car en tort. Le loyer doit etre payé, quelque soient les motifs de grief que tu pourrais avoir a l'encontre de ton proprio, qui doivent se regler a posteriori.


---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°39878762
Goon
Posté le 24-10-2014 à 08:35:41  profilanswer
 

Toujours pas sorti le décret pour passer le préavis à un mois sur Paris ?

n°39890368
palos_de_l​a_frontera
Posté le 25-10-2014 à 01:22:35  profilanswer
 

pierre20 a écrit :

en effet, si le proprio est procedurié, tu l'auras dans l'os car en cas de litige qui part dans le juridique tu sera mal parti car en tort. Le loyer doit etre payé, quelque soient les motifs de grief que tu pourrais avoir a l'encontre de ton proprio, qui doivent se regler a posteriori.

 

Sauf que dans les faits..
Si tu ne veux pas perdre l'intégralité de ta caution...


Message édité par palos_de_la_frontera le 25-10-2014 à 01:23:29
n°39890385
Poly
Posté le 25-10-2014 à 01:34:37  profilanswer
 

Dans les faits ils se fera niquer au tribunal s'il ne paie pas son loyer, et ça plombera possiblement la récupération litigieuse de sa caution pour laquelle les juges sont à la base assez favorables aux locataires.

n°39890391
palos_de_l​a_frontera
Posté le 25-10-2014 à 01:37:48  profilanswer
 

J'aimerais bien savoir combien de bailleurs vont au tribunal dans ce genre de situation...

mood
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Posté le   profilanswer
 

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