Reprise du message précédent :

Que tu dois être un crétin (oups, chrétien)  
http://cpolitic.files.wordpress.co [...] uculte.jpg  
 
Loi boudin :
Le bailleur a pris une assurance pour les loyer impayer. Résultat, la loi boutin l'interdit de demander la caution d'un tiers (garant).  

Salut à tous, j'ai une question :  
 
J'ai quitté mon ancien logement que je louais il y a deux mois, j'ai donc recu ce jour ma caution.  
 
Sur celle ci, le proprio applique l'IRL c'est à dire sur 2010 119.1 donc, il me prend 106e et l'année 2011 il me demande 120e!  
 
C'est possible de proceder comme ca? J'ai jamais été informé de la hausse ? Ca fait 2 mois que j'ai quitté ce logement ...
 
A+ et merci pour vos infos

 
Je comprends pas la question. Tu as fait une chèque de xxx € à l'entrée de ton logement, il doit te rendre xxx € (- les retenues éventuelles).

La révision annuelle du loyer est rétroactive 5 ans.
 
Elle ne s'applique que si elle est prévue dans le bail, donc vérifie ton bail : s'il est marqué que le loyer peut être révisé annuellement suivant l'IRL, ton proprio est en droit de te demander cette somme.

Mais c'est dégeulasse de faire ça comme ca non ?  
réclamer à la fin et le retenir sur la caution.

J'ai une autre question, le bail etait signé à nos deux noms, le fait que sur le préavis il n'y a qu'une signature ca peut etre un motif de report du préavis?

Il n'a pas respecté la forme, mais franchement, cela ne sert à rien de contester, il pourrait s'y conformer aisément sans frais (en dehors d'un AR).
Comme dit, il faut vérifier que le bail inclut bien la clause d'indexation.
Vérifie éventuellement qu'il n'a rien "oublié" qui pourrait être en ta faveur (réguls de charge par exemple).

Pour la signature, à moins que les deux signataires ne soient en train de se séparer, je vois mal comment tu pourrais faire un simple report de préavis.

Oui

 
Non.

 
 
Oui  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mais en fait non!
 
 
 
 

 
 
J'ai pas trop compris le coup de la signature...
L'A/R, il faut qu'il vous soit adressé à vous deux...
 
Par contre, si vous ne signez pas, ou qu'un seul des deux ne signe, c'est tout pareil, ca compte!
 
Salverius

C'est pas un congé, mais son propre préavis. En plus vouloir le contester à postériori, c'est complètement mort...
 

C'est un préavis que l'on avait envoyé avec nos deux noms mentionnés, mais qu'une seule signature.  
 

lol sourcer vos réponse sa évitera des situations ultra ambiguë comme celle -ci (je pense a celui qui à posé la question )

Source: le premier post de notre honorable hôte et du bon sens
 
 

Tu vas éviter le langage sms tout de suite, toi.  

 
 
+1, ce n'est pas digne d'HFR  

Question un peu limite
Est-ce que ça se fait de donner un dossier photoshoppé avec un contrat de travail où miraculeusement la date de début de mon job est décalée de 3 mois, 3 mois correspondant tout aussi miraculeusement à ma période d'essai ?
 
/pas bien

Faux et usage de faux !
   
 
Nan tu risques pas grand chose...

Ça se fait mais c'est illégal.
 
De toute façon, tu vas devoir changer aussi la date d'entrée dans l'entreprise sur tes fiches de paies.

Ah bah c'est vite vu, comme j'ai pas encore passé un mois dans l'entreprise, j'aurai pas de fiche de paye
 
Merci des infos

Question hors limite, c'est illégal, même pas la peine d'en parler et de répondre.

Ca va, tout doux

En plus, t'aurais fait une recherche dans le topic, tu aurais vu que c'est illégal. Et comme tout ce qui est illégal, c'est interdit d'en parler directement sur le forum.

J'en parle pas directement, je pose la question
 
Je savais pas que c'était illégal moi  
 
Osef au pire, j'ai eu mon info, M.arc n'ira pas en tôle, tout le monde est content.

C'est illégal !    
 
Cela dit, je pense pas que les agences appellent le taff de toutes les personnes qui deposent un dossier.

J'attends de voir si mon dossier est de qualité, j'espère que mes excellents garants feront oublier mon CDI avec 3 mois de période d'essai.  
Si ça le fait pas, tant pis, j'attendrai 3 mois sous un pont avant de me loger

C'est assez régulier d'après un pote qui bosse dans un service RH. Et quasi systématique pour les assurances loyers impayé . La plupart des entreprises refusent de répondre il me semble .

Bonjour,
 
je loue un appartement depuis 9 ans maintenant, et la peinture de la fenêtre des toilettes tombe en morceaux (il s'agit d'une fenêtre en bois).
Qui doit prendre en charge la rénovation de cette fenêtre ?
Et plus généralement, si la peinture s'écaille avec le temps, est-ce au locataire de la rénover ?
 
Merci pour votre aide
 

A mon avis, tant que tu es locataire, et que tu veux faire une refection de cette fenêtre, c'est à toi de le faire. Par contre, si tu pars, tu n'es pas obligé de le faire ...

Personnellement, que la peinture de cette fenêtre tombe en morceaux, ça ne me fait ni chaud ni froid.  
Simplement, ne faut-il pas au minimum prévenir l'agence qui gère l'appartement ?
Il me semble avoir lu que le locataire devait faire les retouches de peinture, mais là c'est bien plus qu'une retouche, je pense.
J'oubliais de préciser que la peinture s'en va à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur, ainsi que sur le cadre de la fenêtre (qui est aussi en bois).

 
http://www.anil.org/profil/vous-et [...] -logement/

Menus > taille de la fenêtre de stone92 ?

Je lis ici : http://www.rtlconso.fr/immobilier/ [...] -4077.html ceci :
"le propriétaire ne peut pas se prévaloir des dégradations dues à l'usure normale du temps. C'est ce qu'on appelle la vétusté. En effet, on ne peut pas vous reprocher le vieillissement du logement comme, par exemple, le jaunissement ou le décollement des papiers peints, les marques laissées par les meubles ou les tableaux, la peinture qui s'écaille, etc."
Mais je ne sais pas si c'est officiel ou non.
 
Par ailleurs, j'ai lu que la vétusté des peintures était de 7 à 9 ans. Etant locataire depuis 9 ans (la peinture n'était pas neuve à mon arrivée dans l'appartement), puis-je considérer qu'il s'agit de vétusté ?
Notez qu'en parallèle je me renseigne pour savoir comment refaire la peinture de cette fenêtre, et je m'y mettrai lors de mes prochaines vacances. Néanmoins j'aimerais quand même savoir ce qu'il en est, en théorie.

T'es locataire depuis 9 ans tu peux bien refaire la peinture.
 
Ce que tu peux, c'est l'appeler et négocier, un rabais sur le loyer ou qu'il paye les fournitures.

drap.

J'aurais besoin d'avis sur une recherche d'appart: je cherche un 3/4 pièces  d'au moins 60m² dans le secteur Le Raincy/Villemomble/Pavillons sous Bois et ce pour 1000 € CC maximum par mois.
Est-ce que certains d'entre vous connaissent ce secteur ? Est-ce que ma recherche parait faisable en prenant en compte le marché actuel ?

Oui, il y a 17 d'appartements de 60m2 mini avec 3 pièces mini pour moins de 1 000€ sur Seloger.com

Euuuuh merci, je fais mes recherches sur SeLoger, j'avais bien vu oui  
Ma question était plutôt pour les personnes qui vivent dans ce coin là, savoir si les apparts à ce prix-là sont dans des quartiers sympas ou pas, quels sont les quartiers sympas d'ailleurs ? Sur Livry-Gargan aussi ?

C'est dans le Groland du haut les villes que tu cites ?  

Vu qu'il y a pas encore de topic immo@Paris, je met ça dans les 2.

Appart dispo le 1er mars.
Grand 2P, belle piece principale, chambre, entrée, cuisine, sdb, wc
50m²
Dans le 20e, metro couronnes au pied de l'appart, à 2 pas de la ligne 3 et 11, à 20m du 11e
Cave, parking
1200€

mp si interessé.