Bonjour !
Je vais sûrement devoir déménager à 400KM de chez moi. C'est une maison situé dans un coin paumé et je n'arrive pas à le vendre. Hors l'échéance est proche et d'après mon agent immobilier je n'aurais aucun problème à la louer. Elle est en vente depuis le mois de mai et je n'ai eu qu'une seule visite la première semaine, c'est un peu triste.
Je vais donc rencontrer un nouvel agent immobilier, je l'ai juste eu au téléphone (je le rencontre semaine prochaine) qui me proposait de le louer. Je suis dans un secteur à forte demande locative apparemment, j'avais pensé à cette solution car je vais devoir me reloger dans ma nouvelle ville et j'en ai encore pour 18 ans de crédit pour payer cette maison. Mais en étant à 400km j'étais refroidi.
 
L'agence immobilière me propose donc de gérer entièrement la location avec une assurance loyers impayés moyennant 10% du loyer.
 
C'est bien beau sur le papier mais est-ce vraiment fiable ?  
10% me paraît un poil élevé, qu'en pensez vous ?
A quoi dois-je faire vraiment attention ?
 
Voilà, si vous avez des retours d'expérience je suis preneur car je pense que je vais être dans l'impasse.
Si vous avez besoin je vous communiquerai le nom de l'agence.
 
Merci

https://www.maif.fr/particuliers/ha [...] payes.html

La grande question c'est l'assurance c'est toi ou l'agence qui la contracte?
Parce que dans le cas ou c'est toi ça n'a aucune utilité.
- c'est toi qui te mange l'impayé.
- toi qui doit faire les démarches auprès de l'assureur.
- et l'agence n'est pas impacté si ils choissisent un cassos.
 
Prendre une agence c'est bon seulement si c'est eux qui t'assurent les loyers.
 
La ça vaut le coup tu as plus les problèmes inhérents aux bailleurs, comme le casse couille qui appel" j'ai pris une douche et il y a de la buée sur la fenetre de la sdb."
" ma fille a attrapé un ruhm,il y'a des courants d'air dans votre logement."
Votre logement est insalubre.

L'agence me propose 10% assurance loyers impayés compris. De ce que la personne m'a expliquée, il y a 7% de frais de gestion et 3% d'assurances loyers impayés.