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Auteur Sujet :

Finance aux USA ( credit card, retirement, mortgage .. )

n°48440452
denebj
Posté le 24-01-2017 à 22:02:17  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

trueslash a écrit :

 

Genre, 1.25% a San Jose et vu la gueule du marcher, ca pique

 

Genre 2.30% Le prix de l’immobilier est en forte hausse (ma maison est estime a +46% compare a 3-4 ans lors de son achat   :whistle:  )
Alors après c'est sur qu'ici c'est pas la Californie (Prix médian des maisons a San Jose est de $900k [:tinostar] [:tinostar], la ou je suis c'est plutôt autour de $600k)


Message édité par denebj le 24-01-2017 à 22:03:09
mood
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Posté le 24-01-2017 à 22:02:17  profilanswer
 

n°48440513
louyseiz
Posté le 24-01-2017 à 22:07:20  profilanswer
 

46%  :pt1cable:  
 
Moi je pense qu'en 2 ans, l'appart a pris 5-6%, ce qui payerait les broker fees si je revendais (donc je serais presque flat, modulo le peu de principal que j'ai rembourse)

n°48440637
denebj
Posté le 24-01-2017 à 22:18:14  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

46%  :pt1cable:  
 
Moi je pense qu'en 2 ans, l'appart a pris 5-6%, ce qui payerait les broker fees si je revendais (donc je serais presque flat, modulo le peu de principal que j'ai rembourse)


 
J'ai acheté au moment ou le marche était bien bas + combo requin sur une maison qui était sur le marche depuis un peu de temps.  
Quel taille l’appartement ?

n°48440739
Blackhawk8
Posté le 24-01-2017 à 22:25:39  profilanswer
 

Et sinon les tornades ne passent pas trop prêt ?
(Pause café du topic avant de revenir au sujet)

n°48440845
denebj
Posté le 24-01-2017 à 22:35:15  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :

Et sinon les tornades ne passent pas trop prêt ?
(Pause café du topic avant de revenir au sujet)


 
 
Nan ca va, on a quelques alertes chaque années mais elles ne se posent pas prêt de chez moi - A l'exception de l’année dernière lol Petite frayeur mais la tornade était trop loin.
Entre ça et les grêlons géants, on est pas gâté ahahahah

n°48452900
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 20:57:11  profilanswer
 

Je me tape de l'AMT [:el hortense]  [:noda]
 
Je ne peux pas y croire, il doit y avoir une erreur dans HR Block


Message édité par Blackhawk8 le 25-01-2017 à 21:04:32
n°48453273
cow2
Posté le 25-01-2017 à 21:15:04  profilanswer
 

youmoussa a écrit :

6 mois d'attente à SF pour avoir l'entretien pour Global Entry  :sweat:


 
Oui faut profiter d''un de tes voyages pour prendre rendez vous dans un autre aeroport des US. Il y en a plein qui sont carement moins charges

Message cité 1 fois
Message édité par cow2 le 25-01-2017 à 21:20:12
n°48453718
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 21:33:41  profilanswer
 

cow2 a écrit :


 
Oui faut profiter d''un de tes voyages pour prendre rendez vous dans un autre aeroport des US. Il y en a plein qui sont carement moins charges


 
C'est ce que fait Mme, mais mon prochain voyage est à l'étranger, j'espérais en profiter.


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n°48454376
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:00:51  profilanswer
 

Bon c'est fini, je n'exercerais plus de stock options, ça coute trop cher en taxes
C'est vraiment de la saloperie [:noda]

n°48454640
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 22:10:15  profilanswer
 

C'est ballot, c'est le genre de questions/simulations que je demande au cours de l'année à mon mec d'HR Block pour éviter ces problèmes :o
 
Pas moyen de simuler et prévoir avec les applis à $30 que vous utilisez ?


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mood
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Posté le 25-01-2017 à 22:10:15  profilanswer
 

n°48454660
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:10:52  profilanswer
 

Simuler sans W2 c'est difficile

n°48454671
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 22:11:42  profilanswer
 

Ton salaire est tellement différent que tu ne peux pas l'estimer ?
 
Personnellement, c'est plus les placements financiers/dividendes qui me compliquent la vie que mon salaire.


Message édité par youmoussa le 25-01-2017 à 22:12:38

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n°48454859
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:19:52  profilanswer
 

Oui vraiment différent, sans compter les property tax, mortgage interest, etc.
 
Bon, pour ceux qui se tapent ces AMT, sachez qu'ils peuvent générer un tax credit pour l'année suivante
http://www.marketwatch.com/story/a [...] 2014-04-01
 
Il faut que je remplisse le form 8801

n°48454868
as253
Loucheur averti
Posté le 25-01-2017 à 22:20:25  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :

Bon c'est fini, je n'exercerais plus de stock options, ça coute trop cher en taxes
C'est vraiment de la saloperie [:noda]


 
Genre

n°48454954
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 22:23:14  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :

Oui vraiment différent, sans compter les property tax, mortgage interest, etc.
 
Bon, pour ceux qui se tapent ces AMT, sachez qu'ils peuvent générer un tax credit pour l'année suivante
http://www.marketwatch.com/story/a [...] 2014-04-01
 
Il faut que je remplisse le form 8801


 
C'est quoi le % de changement en property tax entre cette année et l'année dernière ?
Le montage, il y a le tableau d'amortissement.
Tu as pris combien d'augmentation cette année ?
Je passe mon temps à décider des augmentations des autres, du coup je sais pertinemment à quoi m'attendre et je peux l'intégrer dans mon calcul. C'est plus problématique pour Mme par contre.


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n°48454987
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 22:24:15  profilanswer
 


 
Totalement dépendant de tes revenus, de la différence fair market value - strike price et du nombre d'options exercées.
 
Mais ça peut être exponentielle  :D


Message édité par youmoussa le 25-01-2017 à 22:24:34

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n°48455024
louyseiz
Posté le 25-01-2017 à 22:25:22  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :

Bon c'est fini, je n'exercerais plus de stock options, ça coute trop cher en taxes
C'est vraiment de la saloperie [:noda]


Ca coute combien?

n°48455042
Mephy5
Posté le 25-01-2017 à 22:26:00  profilanswer
 

Vous pouvez expliquer vite fait ou avec un exemple combien ca peut couter ?

n°48455062
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:26:55  profilanswer
 

youmoussa a écrit :


 
C'est quoi le % de changement en property tax entre cette année et l'année dernière ?
Le montage, il y a le tableau d'amortissement.
Tu as pris combien d'augmentation cette année ?
Je passe mon temps à décider des augmentations des autres, du coup je sais pertinemment à quoi m'attendre et je peux l'intégrer dans mon calcul. C'est plus problématique pour Mme par contre.


Il n'y a pas de changement de % en property tax, mais elle est calculé au pro rata en fonction du mois où tu obtiens le bien.
Si tu achètes en Janvier, tu payes 100%, si tu achète en aout c'est 50%, etc.

n°48455096
louyseiz
Posté le 25-01-2017 à 22:28:01  profilanswer
 

Oui j'ai fait ca l'an dernier, c'est pas bien complique de faire une regle de trois :o

n°48455122
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:28:55  profilanswer
 


Et bien la question se pose déjà pour cette année.
Soit j'exercise à nouveau des stocks cette année, et je ne peux pas utiliser mon tax crédit.
Soit je n'exercise rien et je peux bénéficier du tax crédit.

n°48455250
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:35:25  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

Oui j'ai fait ca l'an dernier, c'est pas bien complique de faire une regle de trois :o


C'est une variable en plus du W2 et autres trucs, changement des versements 401k, etc.
Oui en faisant ses calculs on peut obtenir une estimation de tout, mais c'est du travail et facile de se tromper

Message cité 2 fois
Message édité par Blackhawk8 le 25-01-2017 à 22:35:57
n°48455299
louyseiz
Posté le 25-01-2017 à 22:38:10  profilanswer
 

On est l'elite ou on ne l'est pas :)
 
Fais-le sur plusieurs sites en parallele, tu verras si t'as le meme montant.
J'ai la meme chose au $ pres sur Credit Karma et HRBlock !

n°48455338
Mephy5
Posté le 25-01-2017 à 22:39:40  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :

Oui en faisant ses calculs on peut obtenir une estimation de tout, mais c'est du travail et facile de se tromper


Tu prends ton software H&R Block de cette annee, tu commences tes taxes pour l'annee prochaine, puis tu ajustes au fur et a mesure pour avoir une estimation  :heink:

Message cité 1 fois
Message édité par Mephy5 le 25-01-2017 à 22:39:59
n°48455388
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:41:56  profilanswer
 

Mephy5 a écrit :


Tu prends ton software H&R Block de cette annee, tu commences tes taxes pour l'annee prochaine, puis tu ajustes au fur et a mesure pour avoir une estimation  :heink:


Mais c'est Youmoussa qui veut avoir une estimation, j'en avais rien à faire  [:zedlefou:1]  Ou ai-je dis que je voulais une estimation ?

n°48455404
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:42:49  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

On est l'elite ou on ne l'est pas :)
 
Fais-le sur plusieurs sites en parallele, tu verras si t'as le meme montant.
J'ai la meme chose au $ pres sur Credit Karma et HRBlock !


Même montant au $ près sur TurboTax en effet.
On fera avec

n°48455412
Mephy5
Posté le 25-01-2017 à 22:43:17  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :


Mais c'est Youmoussa qui veut avoir une estimation, j'en avais rien à faire  [:zedlefou:1]  Ou ai-je dis que je voulais une estimation ?


T'as l'air surpris par le cout de l'exercice de tes stock options ?

n°48455494
Blackhawk8
Posté le 25-01-2017 à 22:47:32  profilanswer
 

Mephy5 a écrit :


T'as l'air surpris par le cout de l'exercice de tes stock options ?


Non par le montant des taxes.
Toute façon ça ne change rien, si je n'avais pas exercé l'année dernière j'aurai encore plus de taxes à payer en exerçant cette année.

n°48456503
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 23:54:33  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :


Il n'y a pas de changement de % en property tax, mais elle est calculé au pro rata en fonction du mois où tu obtiens le bien.
Si tu achètes en Janvier, tu payes 100%, si tu achète en aout c'est 50%, etc.


 
Je comprends bien, du coup je ne vois pas pourquoi tu n'as pas été capable de faire une simulation. Tu sais quand tu as acheté, non ?


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n°48456510
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 23:55:06  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :


C'est une variable en plus du W2 et autres trucs, changement des versements 401k, etc.
Oui en faisant ses calculs on peut obtenir une estimation de tout, mais c'est du travail et facile de se tromper


 
Que des choix que tu fais et maîtrises... bref.


---------------
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n°48456528
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 25-01-2017 à 23:56:36  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

Oui j'ai fait ca l'an dernier, c'est pas bien complique de faire une regle de trois :o


 

Mephy5 a écrit :


T'as l'air surpris par le cout de l'exercice de tes stock options ?


 
Merci messieurs  :jap:


---------------
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n°48456651
Blackhawk8
Posté le 26-01-2017 à 00:12:51  profilanswer
 

youmoussa a écrit :


 
Que des choix que tu fais et maîtrises... bref.


Bref tu critiques sans rien comprendre de la situation encore une fois.
 
J'aurai du m'abstenir de poster sur ce topic vu la sympathie qu'on reçoit en retour.
 

Mephy5 a écrit :


T'as l'air surpris par le cout de l'exercice de tes stock options ?


Je vais re-élaboré ma réponse étant donné la condescendance de Youmoussa.
 
Le cout des taxes était calculé, et connu bien entendu. J'ai d'ailleurs posté sur ce topic même autour de novembre au sujet de ces taxes. Le coût potentiel était connu, l'inconnu était si j'y étais assujetti ou non.
Il m'a fallu lire une 20aine d'article pour comprendre comment la calculer.
Et au final tous ces articles semblent avoir dit faux, en particulier avec cette phrase,
 

Citation :

If the result of this calculation is that the AMT is higher than the regular tax, then you pay the AMT amount plus the regular tax.
 


https://www.nceo.org/articles/stock [...] um-tax-amt
 
Mon AMT est inférieur à mon régular tax d'après les calculs selon la formule de ces sites.
Et pourtant je suis encore assujeti à l'AMT.
 
Je vais m'abstenir de plus en plus de poster sur les topics US, Youmoussa les rends tous plus penible les uns que les autres.
Bien à vous.

Message cité 2 fois
Message édité par Blackhawk8 le 26-01-2017 à 00:18:12
n°48456664
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 26-01-2017 à 00:16:50  profilanswer
 

youmoussa a écrit :

C'est ballot, c'est le genre de questions/simulations que je demande au cours de l'année à mon mec d'HR Block pour éviter ces problèmes :o
 
Pas moyen de simuler et prévoir avec les applis à $30 que vous utilisez ?


 

Blackhawk8 a écrit :

Simuler sans W2 c'est difficile


 

Blackhawk8 a écrit :


Je vais re-élaboré ma réponse étant donné la condescendance de Youmoussa.
 
Le cout des taxes était calculé, et connu bien entendu. J'ai d'ailleurs posté sur ce topic même autour de novembre au sujet de ces taxes.
Il m'a fallu lire une 20aine d'article pour comprendre comment la calculer.
Et au final tous ces articles semblent avoir dit faux, en particulier avec cette phrase,
 

Citation :

If the result of this calculation is that the AMT is higher than the regular tax, then you pay the AMT amount plus the regular tax.
 


https://www.nceo.org/articles/stock [...] um-tax-amt
 
Mon AMT est inférieur à mon régular tax d'après les calculs selon la formule de ces sites.
Et pourtant je suis encore assujeti à l'AMT.


 
Donc en gros, le problème n'était absolument pas lié à ton W2  :D  


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n°48456683
Blackhawk8
Posté le 26-01-2017 à 00:19:44  profilanswer
 

[:domen1]

n°48456735
Blackhawk8
Posté le 26-01-2017 à 00:34:37  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :


 
Ouai... l'AMT va me couter une blinde sur mon tax return...
 
C'est comme ça, c'est comme le plombier, on paie et on oubli  :sweat:


Mon post de fin Novembre.
Encore une fois l'AMT était calculé.
 
Bref.


Message édité par Blackhawk8 le 26-01-2017 à 00:36:08
n°48456750
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 26-01-2017 à 00:39:04  profilanswer
 

J'ai du mal à comprendre comment tu peux te tromper si tu rentres les bons chiffres dans un simulateur.
 
Ce que tu écris est que tu as fait des trucs à la main en essayant d'interpréter les règles toi même (chose qui n'est pas nécessaire si tu utilises un simulateur ou paie quelqu'un pour le faire pour toi).


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n°48456758
as253
Loucheur averti
Posté le 26-01-2017 à 00:42:58  profilanswer
 

s'il bossait pour une boite qui se respecte il passerait plus de temps ici a poser des questions sur le wealth management que sur son W2  :o  
 

Citation :

Il m'a fallu lire une 20aine d'article pour comprendre comment la calculer.


 
genre  :o  :o

n°48456778
Duditz
Posté le 26-01-2017 à 00:50:51  profilanswer
 

Je cotise actuellement a mon 401k mais je me posais la question du Roth IRA.
 
On sait comment c'est perçu par le gouvernement français lors de la liquidation? J'ai lu des trucs qui disaient que ca pouvait être doublement taxe (une fois par les US lors de la participation and une fois par la France lors de la distribution) car la France le considère comme un IRA classique. Any insight?

n°48456782
Blackhawk8
Posté le 26-01-2017 à 00:52:55  profilanswer
 

Ce n'est pas une question de se tromper.
J'ai exercé ces ISO en connaissance de cause. Ils étaient en x2, et 2 mois plus tard ils sont passés en x4.
La personne en charge dans la boite m'a prévenu, il y a des documents a envoyer à l'IRS, et des taxes à payer.
 
J'espérais juste échapper à l'AMT selon des rapides estimations.
 

n°48456792
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 26-01-2017 à 00:56:35  profilanswer
 

T'inquiète, je vais tenter cette année d'exercer, tu auras le droit de te foutre de ma gueule l'année prochaine si je me rate  :D


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n°48456796
Blackhawk8
Posté le 26-01-2017 à 00:58:06  profilanswer
 

Si tu veux dormir la nuit je te conseille de ne pas faire d'estimation :D

mood
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