Reprise du message précédent :

 
 
Soit il y a une petite faute d'unité, soit il est grand temps de changer de Madame  

Mais pourquoi Bourso fait ce genre de prêt ? Question noob j'entends

Pour attirer des clients ?  

 
Vous avez l’œil, monsieur.  

Non mais là c'est pas une prime à coup de 100/200€, c'est un vrai prêt à la consommation de 30k€ à taux ridicule

Maintenant qu'on peut s'endetter à moins de 1℅ pour faire des placements financiers vaut il mieux:
Acheter de l'immobilier surévalué à 8℅ de frais de notaire?
Des actions SCPI, fond € ?
J'ouvre le débat

Pret bourso de 30 000€ à 0,95%

Si je reparti comme ca :

- 10 000€ sur Bourso vie
- 10 000€ sur Linxea Avenir (100% fond €)
- 10 000€ (projet de refaire complètement une salle de bain + quelques changements dans la cuisine et quelques menus achats ).

Ca vous parait jouable, ou au final ca sert à rien.

Mais commencez par faire des calculs entre option :
Crédit
Épargne via versements auto car vous avez le "mental"

Le topic krach immo étant passé acheteur immo, je pense qu'il est tant de prendre le train

J'ai un contrat Linxea Evo sur lequel je fouterais bien 30k€ de SCPI, à la louche Immorente + Elysées Pierre (15 et 15) grâce au crédit conso Bourso... enfin un pied dans l'immobilier. La durée courte du prêt conso freine un peu l'effet de levier, faut rajouter pas mal chaque mois
 
Je suis entrain de me renseigner auprès de Linxea pour voir le montage, ce qui me bloque vraiment c'est qu'ils perçoivent 15% des loyers... alors que chez Spirit de mémoire c'est 0.  
Mon contrat Evolution à plus de 6ans, et je trouve idiot d'en ouvrir un nouveau sans l'antériorité fiscale, un vrai dilemme pour le coup...

 
Pourquoi qui a piqué le train?

samourai

Mon épouse va peut-être emprunter 20k€ sur 48 mois.
Effectivement, dommage que ce ne soit que 48 mois max    
 
Pour investir ainsi sur Linxea Spirit :
4 k€ sur ALT
8k€ sur Multimmobilier 2 (bureaux France/All).
8k€ sur Actipierre Europe (commerces France/All/Esp).
 
Ou alors rien sur ALT et 10k + 10k.
 
 
EDIT : Multimmobilier 2 n'est plus dispo sur Spirit

2 pages sur prêt "hors-norme" + investissement plébiscité.  
La bulle se gonfle. Doucement. Mais sûrement.

D'ailleurs, il serait souhaitable de mettre un sondage des durées d'emprunt moyennes pour achat de SCPI. Histoire de pouvoir sortir un peu avant

Si ça c'est pas un signe qu'il faut attendre  

Pas complètement, y'a Euro Exclusif et des UC différentes sur Bourso  
 
(perso je garde les deux).

C'est clair, ce topic de gagne petit    
 
J'attends avec impatience la réaction de Babysnoopy.
Va-t-il sauter sur l'occasion pour renforcer Sears, ou bien rétorquer qu'il préfère encore passer 3 samedis à faire des inventaires de supermarché ?

Concernant les SCPI, quel est l'espérance de gain ? Je croyais qu'il y avait un risque quand à la valeur vénale ?

En même temps 500€, c'est 5 fois la prime d'ouverture des bonnes AV, tu te rends pas compte c'est génial...

Tout a fait mais le consensus actuel sur ce topic est de l'ignorer...

Il y a des retours concrets sur le topic de dénouement d'une opération en SCPI ?

 
Bah ça a été fait la page d'avant en partant sur un placement PEL. Il en sort que c'est de la merde  

 
C'est surtout çà qu'il faut faire, vu le gain ridicule potentiel, c'est de l'épargne forcée vs épargne "calculée"  

Je l'avais fait et écrit il y a quelques mois... les gens oublient vite la fin des 90s et les scandales de FCPR immobilier.  Il y a eu du sang sur les murs.

Concrètement certains fonds bloqués 2 ans, liquidation et les gens récupèrent 40-60% de la mise. Les SCPI sont un peu plus reculées mais n'ont toujours pas l'obligation de mettre à jour le mark To market annuellement.

Bref ils achètent pour 10m eur d'une résidence... ca restera à 10m dans leur bilan voir même automatiquement revalorisé à 1.5% par an. Aucune obligation de se poser la question de combien ils arriveraient vraiment à la vendre s'ils le devaient demain. Résultat si les gens perdent confiance et ne serait-ce que 25% des actifs doivent êtres rendus et que le coussin de loyers percus ne suffit pas, qu'ils doivent vendre pour faire face ben... patatras

Pour déjeuner souvent avec BNP RE, Gecina et mes collègues directs en RE... en ce moment c'est l'âge d'or car ils collectent comme des fous. Les frais sont énormes ils sont en pleine euphorie à titre perso ils guettent le moment pour retirer leurs billes naturellement. C'est objectivement très tentant de surfer sur la vague... tout en s'asseyant très vite des que la musique fait mine de ralentir !

Quand je lis ok on y va pour 4 ans cf durée du prêt Bourso... j'ai une petite goutte de sueur sur la tempe

Ils ont le droit d'avoir des billes dans leurs propres SCPI ou bien ils doivent magouiller / investir ailleurs ?

Joker

Enfin avec les frais d'entrée les scpi faut y rester bien plus de 4 ans quoi même en AV
 

Ah ah

 
Ouais enfin le ratio direct/AV doit quand mêmeêtre nettement en faveur du direct.
Et vu la difficulté à en sortir en direct la réactivité sera bien meilleure en AV...    
Puis avant qu'une EHPAD (Primovie) soit en recherche de vieux à loger    

 
 
 
Tu crois que ça peut péter d'ici 4 ans ?
 
Entre les actions qui vont kracher (cycle de 8 ans   ), la menace de krach obligataire, l'immo bullesque...tout est menacé, on investit comment ?    

+1 Je suis assez surpris par les dernières pages...

Nous somme dans un contexte où les grosses boites empruntent à taux négatif, faudrait peut-être pas l'oublier avant d'emprunter pour placer de l'argent, y compris en SCPI comme si c'était du sûr à 100 %

Sans moi en tout cas, et bonne chance à ceux qui le font

Et encore quand je dis en SCPI c'est pas exact, c'est UC d'assurance  vie SCPI, donc avec des pertes et des risques supplémentaires

Perso je pense profiter du prêt Bourso pour changer de voiture    
 
Bon ça me permet de placer un peu mieux les 10-12k qui sont sur LA/LDD pour ce projet donc ça contribue à améliorer mon rendement de l'épargne commême  

 
Bonjour,
vous arrivez à ouvrir le détail des conditions ?

et tu oublies l'€ qui peut disparaître (donc tous tes biens en € )
 
Et la réponse est dans la question. L'élastique se tend partout. Soit, tout ce qui est mis en œuvre trouve une issue positive et on pourra continuer comme avant (la difficulté de sortir des taux négatifs me rend perplexe), soit il y a le bon beau krach du siècle (immo 2007 -> banques 2008 -> états 2011 -> BC 201x). Mais le capitalisme n'étant pas suicidaire, une option à la japonaise pourrait perdurer. Plus d'épargne, une économie vivotante, et un continent qui attend l'innovation majeure qui fera revenir la croissance si tant est que tout le monde n'est pas devenu vieux entre temps.
 
Je suis globalement inquiet pour les AV. Les dernières lois tendant à montrer qu'il y a une protection préventive avant la déroute.  
 
Pour les actions, je ne sais qu'en penser. Si krach obligataire, je ne vois pas comment les actions pourraient survivre.
 
Reste le $.

Pour avoir des $$$ il vaut mieux quoi ? Forex ou entreprises US sur CTO ?

Ça respire l'optimisme ici lô

 
 
J'ai hésité à mettre le monétaire € aussi, mais je me suis dit que ça faisait vraiment trop apocalyptique    
 
On est foutus alors épicétou ou alors faut diversifier en USD, NOK et francs suisses
 

Quand nous n'aurons plus de POGNON, il nous restera le SEXE.  

 
Ok mais quel est la meilleur solution pour faire ça ?

 
 
Valeur sûre