Reprise du message précédent :

 
Non : http://www.pap.fr/actualites-old/t [...] res/a12146

Tu oublies les charges de copropriété (facilement 100€/mois), ton assurance me paraît faible aussi, ainsi que ta taxe foncière (même si ça dépends du coin, mais j'ai du mal à imaginer un loyer à 600 et un foncier à 500).

Ah et petit détail ton logement neuf est pas cher! Par chez moi c'est genre 180k€ le T2 neuf pour un loyer à 530€, là où tu peux l'acheter à moins de 130k€ dans l'ancien!

max(0, 100 - âge) sinon ça marche pas très bien les allocations négatives une fois 100 ans passés

EDIT: Je suis à 3% et je n'ai pas 97 ans, juste noob

 
Bon, j'arrive un peu après la bataille, mais c'est juste pour signaler que y'a eu un petit rattrapage quand même  
 

 
 

De mémoire il manquait un truc dans le calcul du fichier c'est l'épargne de la différence entre le loyer et le crédit qui n'était pas pris en compte chaque mois.

@galork je me suis basé sur un cas réel puisque j'ai acheté un appartement en VEFA livré l'année dernière. Il s'agit d'un 55m2 à Villeurbanne (à coté de Lyon). J'ai arrondi grossièrement les chiffres en effet, mais l'ordre de grandeur est bon.

En provision de charges, je paye environ 110€ / mois, mais ça inclut plein de trucs qui incombent à l'occupant, dont la consommation de chauffage (collectif), l'entretien, etc. qu'il faut payer en étant locataire. J'avoue ne pas savoir exactement le montant qui incomberait au locataire et celui qui incomberait au propriétaire si le bien était loué.

C'est à peu de chose près ce que je paye (délégation d'assurances négocié par le courtier).

469€ exactement.

J'ai payé 185k€ l'appart + le box fermé une place en sous-sol, mais sans finition. C'était 192k€ il me semble avec l'ensemble des finitions. Il faut donc rajouter au prix d'achat des frais de travaux à faire à la reception. C'est effectivement un des quartiers les moins chers de Villeurbanne (alors que c'est super calme et super bien desservi   ).

Je précise que je ne défend pas du tout bec et ongles l'achat d'un appartement. A vrai dire, j'étais pas trop conscient de la rentabilité ou pas à l'époque de cet achat, et depuis avoir lu attentivement les différents topic de HFR, j'essaie pas mal de sensibiliser aux mythes autour de l'immobilier quand on me parle d'acheter.
Je ne suis pas sur de le refaire si c'était à refaire. Si la vie fait que je dois le louer un jour, effectivement ça va piquer. Mais bon c'est fait  

il faut passer en offensif car les marchés ont bien monté

Vrais utilisent une loi d'allocation en décroissance exponentielle  

il me semble que c'est maintenant pris en compte voir : http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/

Les deux primes sont-elles cumulable ?
 

Mon compte sur livret est à 4.6% jusqu'à la fin de l'année    
 

 
Brut.
Et la prime c'est 4% à elle seule alors si on ajoute le rendement du fond € ca depasse 6% ce quu explose ton livret

 
je suis en entreprise individuelle oui mais c'est en perso dans mon cas car ça ne change rien.
les dépôts sont en prélèvements et rachat/avant en "retour prélèvements", c'est transparent en compta

 
Tiens, je viens de regarder ma perf en mandat dynamique souscrit au 13/01 à aujourd'hui, c'est pas fameux je trouve vu les perfs boursières de cette année.
7,3% à aujourd'hui  
(bon je me plains d'aise comparés à mes 3.3 sur FG mais tout de même...)
 
edit: pour ceux que ça intéresse, les perfs de la repartion en dynamique
Fonds  Date de
valeur  Valeur
revient  +/- value
en €*  +/- value
en %*
Agressor PEA  22/11/2014  288,92 €   +0,70%
EDGEWOOD L SEL US SEL GW  22/11/2014  +23,95%
EDR GLOBAL CONVERTIBLES  24/11/2014   +0,49%
EDR India  24/11/2014                            +8,13%
EDR PREMIUMSPHERE A EUR  22/11/2014   +9,34%
EDR SELECTIVE JAPAN C  25/11/2014    +5,87%
EDR US VALUE AND YIELD  24/11/2014    +13,68%
EdR Europe Synergy A  24/11/2014            +1,72%
EdR Monde Flexible A  24/11/2014            +2,32%
Fonds en euros (Eurossima)  26/11/2014          +0,00%
FS Asia Pacific Leaders  25/11/2014            +16,42%
Fourpoints America RH EU  24/11/2014   -2,06%
GIS S/M Cap Euro Equitie  25/11/2014    -8,17%
HH GLOB TECH FND A2 EUR  25/11/2014   +18,73%
M&G Dynamic Allocation A  25/11/2014    +7,67%
Magellan  24/11/2014                            +19,38%
Moneta Multi Caps C  24/11/2014            +0,84%
Nordea-1 European High Y  25/11/2014    -0,04%
Pioneer Funds Euroland E  25/11/2014    -1,68%
Renaissance Europe C  24/11/2014            +5,45%
Sycomore Partners Fund R  22/11/2014   +4,35%
 
re-edit: je viens de voir que 15% sont en Fonds en euros (Eurossima)!! je ne pensais pas qu'il y aurait de l'euro en dynamique (ça explique un peu les perfs alors)

lire cet article : http://www.nextbanq.fr/meilleure-g [...] rance-vie/

sinon je viens de voir sur ce même site que swisslife se met à l'AV en ligne : dajeeling : offre ultra alléchante pour les UC avec un choix énormes et des frais mini :

http://www.placement-direct.fr/Ass [...] adioscopie

http://www.nextbanq.fr/swiss-life- [...] arjeeling/

plus qu'a attendre une offre avec prime

Eh bah ca a l'air pas mal ce Darjeeling... Même si je ne suis pas fan des noms à la con.
Les frais sur UC sont plus faibles chez Linxea Zen (ou Spirit je ne sais plus), mais il n'y a pas de bonus lié au %age d'UC.

En fait j'ai acheté aussi mais moi c'est plus Bordeaux.

110k€ dans l'ancien (loyer à environ 550€ (charge incluse)), taux à 3.75 TAEG, voir un peu moins si je compte mon pourcentage patronal (j'ai acheté un peu trop tôt pour les taux (tauxtôt ) et bourso vu la somme empruntée ne veut pas renégocier).
Charge de copro à 85€ mais j'ai rien d'inclus (ni eau, ni chauffage) et foncier à 850  
En neuf par chez moi la même chose en moins bien situé c'est 180k€  

Donc je m'en sors pas mal car je n'ai pas payé très cher mon bien (c'est 10-15k de plus normalement) mais putin tu sens qu'il faut quand même pas mal d'années pour le rentabiliser (heureusement j'avais lu HFR avant   )

Mais bon on est un peu HS

Sinon sur 8 mois ma gestion dynamique bourso d'AV a fait +11.5% (et évidemment je n'ai pas encore le fonds € au complet).
Sur mon PEA et PEA-PME je suis à +15% en quelques semaines (mais faut dire que j'ai tout acheté pdt les soldes du mois d'octobre )

Oui mais quelles actions aussi

Si tu es doué en stock picking et que tu as le temps et passionné oui.
Sinon le mieux reste une allocation trackers en PEA ou une GP en AV.

Le tracker ne rajoute pas un risque de défaillance de son émetteur ?
Sauf erreur de ma part un tracker, juridiquement, c'est un contrat avec une société qui s'engage à répliquer la performance d'un indice : si cette société fait faillite, le cadre légal régit l'ordre privilégié des créanciers et les souscripteurs des trackers passeront bon derniers (idem pour n'importe quel fonds d'ailleurs ?)
Alors que la détention de titres en direct assure de ne subir/profiter "que" des variations des sociétés détenues.
Ou il y a une subtilité supplémentaire sur les trackers qui m'échappe?

Ça ne vaut pas les primes de 100€ chez Boursorama et ING. On est même loin de la prime de Fortuneo à 80€  

Je veux bien faire l'effort de placer mon argent en ligne... Mais je préfère le faire au plus offrant (et avec le meilleur rendement).

 
Tu vois vraiment la SG faire faillite ?

Enfin une fois profité des primes à 100, j'ai fait le tour des primes à 50, puis si arrivent une salve de primes à 15 j'irais voir...
15€ pour 500 versés en full fonds € sur un bon contrat, 15 minutes de mon temps, je prends...
Même si j'ai déjà un contrat chez cet assureur, ça fait l'équivalent d'un mois d'abondement pour 5k placés sur ce fonds euro...

j'aime beaucoup ça en tout cas:

Une souplesse encore jamais vue : vous souhaitez combiner par exemple 10 000€ en gestion libre et 10 000€ en gestion pilotée ? Avec Darjeeling, maintenant c’est possible ! En effet, c’est le seul contrat qui permet d’allouer vos actifs exactement comme vous le souhaitez. Aussi incroyable que cela puisse paraître, même les contrats en ligne ne proposent pas encore cette option. En effet, il faut dans ce cas ouvrir plusieurs assurances vie pour réaliser la même allocation.
 
C'est un peu idiot de devoir avoir 3 contrats bourso, entre le libre en €, le piloté équilibré et le piloté offensif...

C est ce qu'il écrit.

Autant n'avoir qu'une full euro et une piloté dynamique.

On peut voir ça comme ça si on considère que la poche "oblig" de l'équilibré est tout à fait représentée par le fonds €.... mais c'est pas tout à fait identique non plus.

Dans mon entreprise on peut aussi mixer dans son AV une partie € et une partie sous mandat/pilotée.

Ton entreprise qui fait des "contrats en ligne" ?

 
Merci ! Oui c'est aussi ce que je me disais pour l'attente de la date d'anniversaire du contrat mais je devrais attendre juin prochain.. Pour les UC je n'en ai pas et c'est donc pour cela que je voudrais les fermer.
 
Quelqu'un a t-il déjà souscrit le contrat d'assurance vie ANTHOLOGIE PERP chez assurancevie.com ? Je vois qu'ils distribuent aussi 100 euros de prime à l'ouverture
 
http://www.assurancevie.com/puissa [...] -perp.html
 
 

100 EUR pour être scotché quasi à vie avec un PERP...  
C'est comme si on me filait 100 EUR pour me couper un doigt.

J'ai une question de noob
J'ai un projet d'achat immobilier à horizon 2 ans, je garde donc mon épargne sur des placements dispos rapidement.  
En revanche je comprends bien l'interet de prendre date sur une assurance vie pour la fiscalité avantageuse d'ici 8 ans.
 
 
Si je place le mini sur boursorama en fond euro, je n'aurai donc aucun frais de gestion, ni frais d'entrée, ni rien de rien? (ce que la brochure tarifaire semble affirmer)
Dans quels cas doit on payer quelque chose?

Tu as des FDG mais c est transparent pour toi : la perf du fond € est nette de FDG.
Aucun frais.

Juste des impôts à la sortie du POGNON (Et PS prelevés au fil de l eau mais là aussi c est transparent).

Merci! Les performances annoncées sont hors FDG j imagine?!

 
 
Je l'ai écrit : la perf du fond € est nette de FDG.

désolé, merci!
Dans ce cas, pourquoi tout le monde n'a pas un AV Bourso?

Non rdv avec un conseiller

Vous vulgarisez.   Le perp est transférable.

OK, comme si tu pouvais choisir de changer de doigt de temps en temps.