Reprise du message précédent :
+1, 100W/m² c'est une bonne première approche hors climats extrêmes et maisons déjà bien isolées

 
Hein ? Pas compris.    

La volige aujourd'hui, ça pas d'intérêt. ^^
Hormis pour reprendre une toiture existante.

Ah !
 
Bon, ben j'ai fait un choix qui n'a pas d'intérêt.    
N'y connaissant rien, j'avais fait le tour de mon entourage qui m'a inévitablement sorti un "c'est quand même mieux avec voliges".    
Et dans mon esprit, par pure intuition déductive (ce qui ne vaut rien scientifiquement parlant, nous sommes d'accord), j'imagine une plus grande résistance de l'ensemble.
 
Alors selon toi, pourquoi ça n'aurait pas d'intérêt ?
 

Hello,

J'arrive à la fin de mes travaux attaqués en décembre 2016 et que j'ai réalisé en totalité avec mon père.
Alors comme j'ai commencé à trier un peu les photos de l'avancement, je viens vous montrer déjà la partie cuisine

La maison est de 1958, 70m², tout est d'époque, rien aux normes. Il faut tout refaire sauf le toit (isolation, électricité/VDI, plomberie, menuiserie, VMC, cloisons, chauffage, WC, SDB, Cuisine, etc.)
Le but étant de faire du lowcost assez neutre pour mettre en location.

Le plan d'époque :

L'objectif :

Je vous présente donc la cuisine d'origine

Après pas mal de devis, je suis parti sur du ikea

Niveau matos cuisine, ça donne :
- un devis chez ikea (gamme METHOD, façades SAVEDAL, poignées MÖLLARP, plan de travail SÄLJAN noir) : 819€
- un évier résine : 69€
- mitigeur à douchette : 49€
- plaque induction et gaz Brandt : 269€
- four pyrolyse FAURE : 230€
- hotte Airlux 90cm : 149€
- faïences chez Mr bricolage en promo : 80€
==> ~1650€ pour la totale

Les travaux...

On commence par tout péter, ça a été dur. Les vieux ils faisaient des trucs pour durer
(prolongement de l'évier en béton armé de 20cm, structure des meubles hauts en brique et ciment, façade en bois avec des pointes prises dans les murs au ciment, etc.)

Ensuite on tombe les cloisons du couloir pour faire cuisine ouverte sur le salon

lumière !

Puis on attaque l'ossature en rails métalliques et on tire les câbles pour les prises 230V :
- triple prises Plan de travail
- four
- plaque
- lave vaisselle
- frigo
- éclairage meuble haut
- bouton VMC
- alim hotte

Puis les tuyaux :
- évac évier
- eau chaude/froide évier
- évac lave vaisselle
- eau froide lave vaisselle
- arrivée de gaz cuivre venant du garage pour la plaque

L'isolation en plaques de ISOVER 10cm, 2cm de vide puis le mur en pierre de 50cm.
J'ai ajouté des planches en bois en sandwish dans les rails du BA13 là où vont tomber les rails de fixation des meubles pour renforcer le BA13 et utiliser des simples vis à bois tout en étant beaucoup plus costaud.

Ensuite on met le BA13 Hydro

Puis peinture blanche sur les murs et on attaque le carrelage qui sera le même dans toute la maison...

C'est good, on peut attaquer à intégrer le matos.

Dans l'ordre de pose :
- Hotte en 90cm avec évacuation extérieure

- Montage de quelques meubles pour prendre les mesures exactes de hauteur des rails muraux

- Tracé et fixation des rails

- Montage de tous les meubles, mise en place des meubles bas et ajustement des pieds

- Mesure et découpe du plan de travail en 2 parties, découpe de l'emplacement de la plaque cuisson et évier

- Montage des façades et d'un éclairage LED 120cm + réglage des alignements de portes

- Jointage autour du plan de travail et entre les 2 parties au mastic transparent, montage des poignées

- Faïence complète jusqu'à hauteur du meuble haut/hotte

Fixation des prises, nettoyage... final :

Pour le budget j'ai pas pu faire mieux

EDIT : PHOTOS HS...
Album résumé en vrac : http://detonator17.free.fr/explore [...] &1=Cuisine

Franchement bravo
Beaucoup de taff et un résultat nickel.

Magnifique  

Sympa les portes avec les carreaux gris, j'ai pris du carrelage factory gris chez LM en 60*60 et finalement je suis repartis avec des portes décors chêne texturé. En me promenant un peu partout avec mon échantillon j'ai pas réussis à trouver mieux

Mais là l'ensemble va bien Tout en nuance de gris

 
Les liteaux c'est pour les prolos

J'en suis loin moi avec mes prises

 
Dé-respecte pas la cuisine Ikea      
J'en ai monté une dans mon ancien appart: 7 ans dedans à faire à manger (de la vrai cuisine) tous les soirs pendant 7 ans: zéro problèmes que ce soit les tiroirs / charnières / état de surface des meubles. Le seul accroc que j'ai fait c'est en démontant une fourche de moto sur le plan de travail  

Pareil, cuisine faktum de 7ans, posée avec amour, pour l'instant RaS à part les accrocs de la vie courante sur les façades.
 
pour le taf et le rendu

Un avis sur les cuisines leroy merlin ?  
 
Ikea est à 120 bornes de chez moi et leroy à 7 km ...

Pour une cuisine que tu vas garder 10/15 ans mini, je ferai l'effort d'aller voir les deux.

Deton@tor : super taff. Bon, t'aurais pu bosser un peu, y'a que ton père qui taff
 
Mais c'est propre, bien joué !
 
 
 

 
 
Attend un peu, il ouvre dans un an    
 
 
Blague a part, va à Toulon, ça sera toujours moitié moins cher que de prendre autre chose. Transport compris.

 
Pareil, pourquoi pas d'intérêt ? et d’ailleurs pourquoi en mettre  à l’époque  

Merci les gars

Pour les carreaux c'est du bricomarché, 1000€ pour toute la surface de la maison. Il est pas trop chiant à nettoyer et teinté dans la masse. J'en ai pété qu'un sur une découpe à la meuleuse.
https://img15.hostingpics.net/pics/ [...] 093408.jpg
Après les portes en gris c'est une idée du padré

Franchement à 2 personnes, on a fait toute la maison en 6 mois. Après tout dépend du temps que tu peux allouer aux travaux.
En sortant du boulot, je suis obligé de travailler sur mon chantier jusqu'à 22h si je voulais que ça avance.

Bah franchement pour le prix ça reste assez solide et pas mal de choix pour faire un truc à son gout dans le moderne.
j'espère que ça tiendra bien

Moi pareil, Ikea à 120km et LM à 50km.
Dans mon cas ikea avait un meilleur rapport Q/P. Vas faire un tour quand même pour comparer

Moi aussi j'y suis sur les photos

Il faut bien le laisser bosser un peu ce retraité

Il n'y a que la clim, un linteau sur mur porteur et les soudures pour les tuyaux de gaz où l'on a pris des pro.

Franchement le carrelage de toute la maison j'ai fait seul, montage de la cuisine aussi.
Les cloisons BA13 on l'a fait à 2 avec l'aide d'un cric de voiture
Il n'y a que l'électricité où il a travaillé seul, c’était son métier ça aide... moi j'ai fait le VDI pendant ce temps.

Pour les 70m² de la maison j'ai en eu pour 17K€ de travaux au total en rénov. et ça inclus une partie de l'extérieur également.

C'est propre. Et sacré RQP.

C'est l'antiblue qui va rager dans sa cuisine old-school avec carrelage has been. Comme quoi, se remonter les manches, ça paye toujours

   beau taf, ça me fais penser à ce que j'ai fais mais en moins bien chez moi
 
tu as refais un pfaux plafond aussi ?

 
Ca se fait bien, ça? J'ai 35m2 à faire cet été, et je trouve pas de maçon dispo au moment où j'en ai besoin.. Mais j'ai eu des mauvaises expériences en carrelage de sol
 

Demande à un carreleur  

Si tu veux un truc impeccable où tu peux faire glisser le seau de flotte quand tu passes la serpillère, fait faire par un pro. Sinon, ça se fait très bien tout seul

ouais, bon hého
 
 

 
j'aimerais que ça soit bien fait, quand même. Si je trouve pas un mec pour me faire les 35m2 d'un coup, je ferais moi même les 3 petites pièces (chiottes / sdb / dégagement) et je ferais faire chambre et cuisine.
 
Sinon, question con : j'ai une SdB avec une baignoire, sous laquelle le sol est un peu plus bas que le reste de la pièce.. J'envisage de combler le tout en béton en créant des pentes pour une douche à l'italienne... Sachant que c'est un RDV sur terre-plein.. C'est une bonne idée, ou pas?  

Quelle épaisseur ? Le béton n'est pas le produit adapté je pense.
 
béton (x > 10cm)
mortier de chappe (4 < x < 10cm)
ragréage (x < 4cm)

Tu peux parler Mr.  Carreaux de ciment

100% de retour positif pour l'instant, donc je ne vois pas de quoi tu parles

Merci
Non, j'ai juste passé un coup de chiffon sec partout puis un coup de peinture blanche dans les chambres, SDB et salon.

J'ai eu un problème au début avec le plafond de la cuisine. Comme j'ai attaqué les travaux en décembre et que la maison n'était pas chauffée depuis plusieurs mois, tous les plâtres (plafonds et murs) étaient tellement humides que ça se désagrégeait et l'ancienne peinture se décollait. Avec le recul je n'aurai pas dû insister car au final tout a craquelé. J'ai été obligé de mettre le chauffage à fond pendant plusieurs jours pour sécher la maison. Ensuite j'ai passé une sous couche de lissage pour repeindre.

Par contre au niveau des cloisons du couloir que j'ai tombé ça faisait pas net donc obligé de poncer un peu pour aplanir (on m'a prêté une ponceuse rotative télescopique).

L'important est de bien faire la ligne de début. J'ai tiré une ligne droite à partir de l'entrée. A partir de là tu pars en perpendiculaire dans chaque pièce et tu progresses en gardant un chemin de sortie sinon t'es bloqué
Si tu veux un truc nikel il faut être minutieux du maillet, contrôler souvent le niveau et avoir de bons genoux

Pour ma part la difficulté c'est que le carrelage d'origine avait différentes hauteurs (le couloir avait été fait après le reste et plus haut de 2cm en pente).
Donc j'ai du péter le carrelage du couloir pour faire un coulis à hauteur du reste et j'ai mis du produit d'accroche (SIKA) sur tout le vieux carrelage une fois dégraissé.

C'est comme toujours il faut trouver le bon professionnel car j'ai vu certains exemples c'est moins bien fait que chez moi je trouve

Oui je sais   la ce serait mortier de chapoe fibre.
Ça me tente parce que je trouve les trucs wedi hors de prix.

Voir 30 ans la lapeyre que je suis entrain de démonter.

Tain mon salaud de père à tout vissé/collé, une catastrophe à démonter    J'ai pété une partie du placo grâce à des molly caché, faut que je négocié un BA13 supplémentaire dans la cuisine

Je comptais bien y aller Je pensais LM mieux positionné niveau tarif, si elles sont moins cher, je les trouves plus belle les ikéa

J'ai le même carrelage en 60  

Et je ne veux pas de cuisine dans mon salon c'est tout Non vraiment, déjà je ne met pas de porte dans ma cuisine mais une belle ouverture dans la cloison et déjà ça m'embête

Il y'a quelques années j'aurais pu faire de même avec mon père mais il n'est aujourd'hui plus capable de m'aider, du coup je fais tout ce que je peux faire seul Surtout que le gros du coût chez moi c'est le changement du carrelage parce que l'ancien n'est pas droit, obligé de tout péter et de toute refaire Seul ça serait compliqué

Les croisillons auto nivelant c'est le top pour pas trop se prendre la tête sur les niveaux entre les carreaux
j'en utilise en ce moment de ce genre là : https://img.fr.clasf.com/2015/08/06 [...] 073858.jpg
ça fait bien le job, faut juste faire attention quand on reprend le boulot de la veille vu qu'on ne peu plus ajuster le carreau de la veille

Tout simplement superbe !    
 
PS : les deux premières images ne s'affichent plus, message d'erreur, en tout cas chez moi.

c'est beau en 60 mais pour des pièces pas très grande je trouve que ça fait bizarre.
Pour la cuisine au départ j'étais parti pour garder la cloison et faire un passe-plat refermable dans ce style :
http://www.baudisson.fr/public/img [...] 227af9.jpg
Mais j'ai préféré carrément ouvrir sur le salon pour la lumière car les pièces sont assez petites.

Ah ouai j'aurai pu essayer ça, ça à l'air pas mal ces trucs. ça marche pour les faïences aussi ?

Merci ça fait plaisir
Arf hébergeur pourri, j'ai changé les liens ça devrait être bon maintenant !

C'est ici pour les fosses septiques ?  
 
Je viens d'acheter et bien sur ma fosse n'est pas aux normes, il faut la refaire.
J'ai regardé sur le site d'un installateur pas loin de chez moi, et il propose 50 000 marques, qui ont chacune plusieurs modèles, eux-même avec plusieurs options... (Même en filtrant les systèmes pour ne garder que les trucs destinés aux particuliers)
Je n'ai pas la moindre idée sur quels critères je dois baser mon choix, et je suppose que si je demande conseil à cet installateur, il ne va pas forcément choisir le système qui me convient le mieux, mais plus celui qui lui convient le mieux
 
Quelques exemples :
- EPARCO : "zeolite eparco" ou "box eparco"
- BIOFRANCE : "passive" ou "roto passive"
- Enviro-septic :    
    TSA le système de Traitement Secondaire Avancé
    ICR Installation Conventionnelle Repensée
    SDI le système de distribution & d’infiltration
    TSA-PPM système TSA peu perméable minimisé
    TSA-SE système Étanche en sol imperméable
    CCI-ES Commercial, Communautaire et Institutionel Enviro-Septic
 
Comment je choisis, moi  

Appelle ton SPANC et vois s'ils acceptent de t'orienter. De toute façon il te faudra (faire) remplir le dossier pour qu'ils valident la solution.

Je pense que oui, il en existe aussi qui se visses, qui ont du coup l'avantage de pouvoir se mettre au niveau des coins, qui sont probablement plus pratique pour de la faïence et ne nécessite pas de pince : http://www.roofy.fr/images/Image/B [...] LI-3-1.jpg

Au pire tu tape croisillons autonivellant dans google, tu trouvera tout un tas d'exemples

C'est génial comme système  

Mon beau frère vient de receptionner sa maison et curieux comme je suis j'aime bien regarder les détails
J'ai vu une genre de moumoutte en poils longs qui longe les rails du haut de ses baies vitrées (la partie qui reçoit la baie vitrée lorsqu'elle s'ouvre), jamais vu avant ça vous parle ? (j'ai googlisé avec différents mots clés sans succès).
Et en bas y a un espèce de coffrage dans le rail ça m'a intrigué ça aussi
 
Je zieutais ces huisseries car je viens de m'apercevoir que sur les miennes il manque systématiquement le petit joint du haut sur l'huisserie qui vient se coller contre le montant de la fenêtre
 
Par contre sur ses montants de portes intérieurs il y a un joint, le même que sur les miennes, sauf que lui c'est du postformé creux de merde qui laisse tout passer, je ne comprends pas l'intérêt.

La "moumoutte" ou joint à poils    permet un guidage silencieux dans le rail. Ca s'utilise aussi pour les placards.

Ah c'est tout ? Il va être déçu lui qui pensait que c'était un truc thermico-phonique
Merci

+1
 
Je sais ce qu'il me reste à faire  

+1, perso le mec m'a même fait l'analyse du sol, les schémas d'implantation, et conseillé les entreprises avec lesquelles il sait que ça tourne bien. En même temps,  ça doit lui faciliter le travail,  il sait que c'est bon puisqu'il assiste pour une bonne partie des étapes

 
J'vais faire ça.
En espérant tomber sur un bon SPANC, j'ai lu que c'était un peu la loterie, les fonctionnement sont assez hétérogènes selon les coins.