Reprise du message précédent :

Merci pour vos retours.
 
Si c'est de la lenzite des poutres, ça se traite bien?
 
Les quelques pages que je vois sur le sujet n'ont pas l'air très enthousiasmante...  
 
http://www.wolman.de/fr/bois_infor [...] /index.php
 

La mérule c'est en intérieur aussi non? Jamais entendu parler en extérieur

De ce que je viens de regarder, à priori oui.
 

il faut du noir pour la mérule je crois en plus, le champignons n'apprécie pas trop le soleil de mémoire..

Amha, il faut que ça soit traité avant signature définitive. Diag d'expertise pour que tu sois au courant. (A la charge du vendeur)
Ce qui est chiant dans tout ça, c'est que le compromis a déjà été signé. Ça t'engage  déjà. Ceci étant mieux vaut perdre un doigt que le bras ...
As tu contacté le vendeur ?

Pas encore. Je me renseigne. On est encore dans la période de rétractation mais le bien nous plaisant vraiment, on aimerait éviter d'en arriver là.
 
Avant d'en parler au vendeur, j'pense voir avec notre notaire. (Point positif pour nous, on a chacun notre notaire).
 
Le truc qui peut compliquer ou aider, je ne sais pas encore, c'est que le bien étant dans une copro la terrasse est une partie commune à usage privatif.
 
Donc à priori, expertise + traitement serait plutôt à la charge de la copro et donc à faire gérer par le syndic.
 
Si le syndic est efficace, ça peut p'tet aider. Si non...
 

Ok. Bonne chose si tu peux te rétracter. Vu l'urgence, je ferai feu de tout côté. D'un côté vendeur, et de l'autre ton notaire, qui saura te conseiller efficacement

Oui, c'est une bonne chose mais on préfèrerait éviter.
 
J'vais contacter le notaire demain matin. Idéalement il faudrait qu'on arrive à un accord avec les vendeurs où ils s'engagent à faire intervenir le syndic (partie commune) pour analyse / traitement ainsi qu'à prendre en charge tous les frais, notamment les charges de copro supplémentaires suite à l'analyse et à l'éventuel traitement...
 
Pas sûr que ce soit simple à faire et je préfèrerai avoir l'avis du notaire avant de contacter les vendeurs.

Arf.... T'es dans la merde ... Je suis à peu près sur qu'ils vont t'emmerder pour que tu vendes le terrain par dépit.. mais en fait je crois qu'ils n'ont pas droit de te le refuser ad vitam eternam, faudrait voire un notaire ou un juriste spécialisé mais y'a moyen...

Et à droite du plan, tu n'ad pas moyen de voir avec la mairie de faire ton accès à droite sur le plan cadastrale ? En leur notifiant peutre d'en acheter le surplus qui t'es nécessaire en expliquant ta situation ?, Fait voir une dezoom du cadastre pour voir !

il est hors de question que l'on vendent le terrain, on veut construire une cabane dans les arbres et un chalet, on est déjà proprio du chalet 50 et de la jouissance 52, on veut construire pour sortir de cette double copro avec des frais d'escroc (on paye une box internet pour tout l'immeuble y compris nous, sauf que personne ne possède le code wifi, la box est dans le logement du président du syndic, normal)

on a vu le maire, c'est impossible, c'est un chalet de montagne, faudrais qu'on dépense une somme folle pour faire l'accès, actuellement il nous faut juste un droit de passage sur le parking de la copro sur 50m...

Les solives/lambourdes qui soutiennent le platelage commencent à pourrir... Pas bon signe.

Il aurait fallut mettre une bande d'étanchéité entre les lames de terrasse et les lambourdes / solives en dessous pour éviter cet effet de rétention d'eau, qui sur les long terme viendra à bout du bois qui fait office de structure, faut pas se leurrer

Il faut le signaler évidemment.

Merci.

Tu fuirais ou une bonne réparation peut rattraper le truc?

Ça représente combien de m2 ?

J'ai l'impression que c'est en hauteur en plus...

14m2 environ mais effectivement c'est en hauteur.
 
C'est une terrasse accroché au mur un peu comme un balcon.
 
Le bien est encore sous garantie décénale. Après, est-ce que cela couvre la terrasse, je n'en ai aucune idée...
 

Bonjour,
 
Je cherche un bac de douche 160x90x4 en grès à encastrer.
 
Vous avez un site sur lequel je peux trouver ca au meilleur rapport Q/P ?
 
J'aimerais faire l'impasse sur la couleur blanc WC par contre :s
 

 
Tjs interessé si tu as ça sous la main

Bonjour tout le monde
 
Je suis en train de rénover une petite maison à but locatif depuis décembre et arrivant sur la fin, il me reste à faire quelques travaux pour finaliser mon projet.
Il s'agit d'une petite maison en pierres de 70m² par étage mais seul le haut est aménagé. Le bas correspond au garage et à une cave pour la cuve à fuel.

 
Le plafond du garage (qui correspond au sol de la partie de vie qui est à l'étage) est en ourdis/briques. Je voudrais rajouter un faux plafond et remplir l'espace avec de l'isolation.

 
Qu'est-ce qui vous parait être la meilleure solution pour faire un truc propre sans se faire trop chier et low cost ?
J'avais dans l'idée de mettre des IPN à intervalles réguliers pour glisser 20 cm d'isolant et visser des plaques d'OSB3.  
Je pensais que ça serait moins chiant que du ba13 et des rails, ça vous parait être une bonne solution ?
 
A ce moment là vous me conseillez quelle dimension de poutres et quel espacement respecter ?
(En largeur j'ai 4m de portée, la longueur du garage est de 8m50 pour 2m40 de haut. Les murs font 50cm d'épaisseurs en pierres.)
 
Merci pour vos avis

L'idée est saugrenue.
 
Mets un système de suspente adaptée.
 
Si ça reste un garage et que tu veux pas t'embêter, tu peux aussi floquer ou coller de l'isolant au plafond.
 
PS : j'ai le même type de dalle, t'es le premier que je vois !

+1
Un bandeau d'Easy Fix au dos de la plaque, tu la fous au plafond, tu la maintiens avec un bout de bois, et en une journée c'est fini.

Sika, zero maintien, c'est fini

PS : Le mieux ça reste quand même de le cheviller.

Genre Knauf Fibra FM (pour "fixation mecanique", à la différence de FC pour pose en "fond de coffrage" )

=> https://www.knauf-batiment.fr/solut [...] a-ultra-fm

Merci pour vos réponses !
Par contre comme j'ai pas mal de tuyaux et câbles, je voudrais garder un minimum d’accessibilité si jamais j'ai besoin, donc je sais pas si c'est judicieux de tout coller non ?

Petit sondage : Vous me conseillez quoi comme revêtement de sol dans un garage????
 
Sol existant en béton, en bon état.
 
Je souhaite avoir un rendu relativement lisse et uniforme. Idéalement le revêtement pourra résister aux hydrocarbures/huiles (bricolage sur la bagnole) et à la flotte (je parle pas d'un cuvelage hein, c'est juste si je fait tomber mon arrosoir).
 
J'ai repéré :  
- les revêtements en "peinture" époxy
- les peintures "classiques" acryliques ou glycero
- Les peintures polyuréthanes (alkydes)
- les dalles PVC
 
Des avis? Des bons plans pour les prix?  
 
edit : Pour le moment je m'oriente sur un truc du genre Peint'Sol de chez Watco : http://www.watco.fr/peinture-polyu [...] ntsol.html  

combien est-ce que ceci ?    

Il me semble que chez Polydal ça tape dans les 40€/m²

Pour faire joujou c'est rigolo, mais pour vraiment bosser c'est vraiment de la merde. Lève une bagnole avec un cric et regarde la tronche des dalles après, tu va pas être déçu.

Et un peu d'huile qui coule et ça se repend partout en dessous.

salut,
grosse rénovation dans la maison que je viens d'acheter. C'est ma première réno et je tatonne un peu, je découvre des surprises régulièrement et j'essaie d'y faire face au mieux.
le problème du jour, je ne l'ai clairement pas anticipé !
 

 
j'ai prévu de (re)faire l'isolation avec laine de verre + placo
pour le placo, c'est basique, rail de 48 au sol et au plafond, montant de 2m50 et ça roule...
 
sauf que le plafond ne va pas jusqu'au mur, et là, c'est le drame!
 
du coup j'ai un problème pour fixer le rail du haut au plafond.
je suis surement pas le premier à qui ça arrive
 
comment faire ?
 

 
solution que j'ai imaginé, c'est de fixer un liteau sur le mur puis de fixer le rail sur le liteau, le tout au raz du plafond. c'est une bonne idée? il y a mieux?

 
voilà un exemple de la chose...

Mon terrain commence à devenir une forêt vierge.
 
Je sais que pendant la construction, le chantier est normalement interdit au proprio.
Mais faut-il alors laisser le terrain devenir une forêt amazonienne jusqu'à la fin des travaux ?
Ou bien le proprio a-t-il l'obligation de le maintenir dans un état acceptable ?
 
Perso, ça ne me dérange pas plus que ça, et j'imagine que les herbes folles ne dérangent pas non plus les ouvriers, mais je me pose la question par principe : ça fait vraiment dégueu de voir le terrain dans un tel état.

le chantier est peut-etre interdit, mais pas le terrain, tu peux parfaitement rentrer dessus pour faire l'entretien, au pire tu fais ça un dimanche, et l'interdiction ne vaut que si tu te blesse pour éviter d'attaquer le constructeur..

 
Mais de toutes façons tu comptais mettre combien en épaisseur d'isolant ?

 
 
 
Ok, je passerai peut-être un coup de désherbant alors.

Desherbant, ça ne fera pas plus propre!
Rotofil, c'est mieux

85 d'epaisseur, ce que je veut c'est que le placo affleure les fenêtres, je ne veux pas qu'il y ai de décalage (ça a un nom d'ailleurs que je ne retrouve pas)
 

 
Pourquoi du desherbant dans ton futur jardin ?    

Ben, parce que je suis un flemmard.    
 
Et puis y a de la merde partout : des tas de terre, des morceaux de "parpaing" partout, des chutes de ceci et de cela.
Ce serait compliqué de passer la débroussailleuse.
 


 
Après, effectivement, du désherbant c'est pas top, surtout si je veux faire un potager plus tard.    
La nocivité des désherbants stagne longtemps dans le sol ?

selon monsanto tu peux planter tes fraises juste après le traitement au roundup

C'est pas une forêt ça, c'est une décharge

c'est malheureusement ce que font les paysans qui l'utilisent