Reprise du message précédent :
ha ouai donc ça peut rester en chantier 20 ans quoi, tu pose 1 parpaing par jour et c'est bon, cette abus..

Ah oui, tout à fait. Par contre si tu as rien glandé pendant 11.9 mois, tu ne peux pas te contenter de poser UN parpaing et de ré attendre 11 mois, c'est clairement spécifié qu'il faut que les travaux soient d'une importance suffisante.
Par ex, tu fais ta dalle, tu attends 11 mois et 20 jours, puis tu fais ton mur, meme en posant un parpaing par jour c'est bon.

Oui heu bon, dans l'absolu, un juge dirait que non quand même.
Mais les conséquences ne sont pas celles que tu penses : pour reprendre les travaux il faut alors réobtenir l'autorisation (et l'évolution des règles peut alors l'empêcher !).

Évidemment, on n'inflige pas des amendes à des personnes qui n'ont pas/plus les moyens de poursuivre leur construction. ^^

 
J'ai pas été aussi lent, mais j'ai reçu un courrier des impôts qui ont considéré que ma construction était finie
J'ai contesté, j'étais bien hors d'eau et hors d'air mais je n'avais pas les revêtements de sol (mentionné dans le texte officiel y'a 10 ans, ça a pu évoluer).

c'est autorisé, ce qui ne l'est plus depuis début 80 c'est la non séparation du neutre par circuits qui conduit bien souvent aux problèmes que tu soulèves ( cas typique du défaut de terre sur le conducteur neutre )

 
tu as su le monter?

Hey, mon chapiste m'a coulé la chape traditionnelle d'environ 5/6cm ce matin.
 
Il m'indique qu'on peut "marcher" en faisant attention au bout de 24h et reprendre les travaux de plâtrerie 72H après, et poser le stratifié 3 semaines après.
 
Vous en pensez quoi ?

Il a raison

 
Merci, HFR rapide, simple et efficace  

 
+1

Idem, sauf que je pèse + de 100 donc j'attend 48h pour marcher dessus

Salut,

En faisant une saignée dans de la brique plâtrière tout à l'heure je suis tombé sur ça :

On dirait un chaînage, non ? À quoi il sert ? Y'a une porte à gauche et plus loin sur la droite une jonction avec un refend. Derrière la cloison doit y avoir un ancien conduit de cheminée.
De tout façon va falloir que je coupe au moins un des deux bouts de ferraille

Sinon des radiateurs eau chaude sur pieds, ça se vend encore de nos jours ? Hormis les radiateurs en fonte.

Merci

Possible : patte de scellement de la porte (j'avais la même chose ici)

C'est pas des tuyaux ?  

Possible ouais, encore plus si tu as déjà rencontré le truc.

Non c'est pas des tuyaux, c'est assez fin. Heureusement d'ailleurs, car ça s'est pris quelques coups dans la gueule avant que je comprenne que y'avait de la ferraille.
Les joint de jonction entre deux briques, c'est bien relou à casser (j'ai tenté la disqueuse deux fois pour des jonctions, trop de poussière) J'étais content de casser le dernier, avant de tomber là-dessus

Des radiateurs à flotte ça se trouve encore très facilement, de tous types, neufs ou d'occasion , t'as pleins de spécialistes du reconditionnement aussi.

Pour le moment Ca na pas l'air dur dur si j'appuie dessus  

Avec pieds ? Je veux bien des exemples, tout ce que je trouve c'est de la fonte.

https://www.google.fr/search?q=radi [...] 75&bih=990
y'as du choix apparemment

Ah oui, j'ai oublié de préciser abordable
J'ai bien vu quelques trucs soit disant design mais du coup tu payes le design

hello, est il vrai pour une commune lorsqu'on passe d'un POS à un PLU tous les permis sont bloqués tant que le PLU n'est pas en place ?
 
JE souhaite deposer un permis/demande de travaux. MAis à cause de la deliberation, la mairie bloque ma demande, cela est il légal ?

C'est non seulement légal mais imposé par la loi.

La bonne question est surtout : est ce que ton projet est tjs possible dans les nouvelles dispositions du PLU ?

 
Oki, mais sachant que le PLU n'est tjs pas actif.
Cela veut bien dire donc , que l'etat met en pause la loi , pour appliquer la nouvelle.
Car le POS est tjs la.
 
C'est la premiere fois que j'entends que la modification d'un code en cours d'elaboration, met en pause l'existant.
 
Enfin, fait chié.

Je dois faire une demande de droit de passage pour désenclaver mon terrain afin de construire. j'ai le terrain 316

aperçu du lieu :

on a transmis au syndic notre demande afin que celle-ci soit voté en AG en Juin, leur réponse nous laisse perplexe :

<<Afin de pouvoir établir cette demande, je vous prie de bien vouloir nous faire parvenir un projet de résolution accompagné d'un 1) plan sur lequel figurera l'emprise de la voie projetée, l'accord délivré par Monsieur le Maire, ainsi que 2) l'indemnité proposée à la copropriété.
Sauf erreur de ma part, la copropriété du Viking, 3) par l'emprise parcellaire, dépend de la copropriété des ALPAGES AUX ROCAILLES, à qui il faudrait aussi faire une demande.>>

1) le plan, je fais comme celui présenté ici ?

2) sur quel indemnité partir ? sachant qu'actuellement c'est un parking.. et que l'on va strictement rien cassé sur le terrain.

3) la copro, est elle-même sur une copro, je comprend pas trop le délire, faut demander aussi un droit de passage sur la grande copro ?

merci à vous

edit : j'ai déjà fait une demande de droit de passage l'année dernière, qui nous à été refusé, tous le monde à voté contre nous..

question subsidiaire : est-ce que ce genre de demande passe en vote à l'AG ?

Ça m'a tout l'air d'être un gros bordel en perspective !    
En plus ça peut potentiellement te coûter cher...

Ton terrain c'est quelle parcelle ? la 316 ?

J'ai toujours eu envie de me construire une petite maison de A à Z. Je voudrai faire ça dans mon jardin, et sans dépasser les 20m² pour ne pas avoir de demande de permis et ne pas modifier mes TH TF.

Déjà est ce qu'il y a une différence entre construire un abris de jardin et une "vraie" maison si je ne dépasse pas les 20m² d'un point de vue légal, fiscalité etc ... ?

Ensuite, si je fais tout moi-même, est ce que vous auriez un estimatif du coût des matériaux pour cette surface, sachant que ca sera une construction traditionnelle ?

edit : j'ajoute que je suis une grosse burne en bricolage mais ça sera l'occasion d'apprendre

Alors déjà, pas de demande de permis pour moins de 20m², certes, mais c'est SI le terrain a déjà une construction ayant elle fait l'objet d'un permis de construire Et si tu es en zone urbaine avec PLU, c'st 40m² sans permis au lieu de 20.
Par contre, pas de permis de construire, mais il faut quand même faire une déclaration de travaux et respecter le PLU Au niveau pièces à fournir c'est kif kif, c'est juste que le délai de réponse est de 1 mois.
 
Reve pas, ça jouera sur ta TF de toute façon, sauf à etre dans l'illégalité  
 
Et si le terrain n'a jamais eu de construction avec permis de construire, meme pour moins de 20m² il faut un PC.

 
Par contruction traditionelle tu entends enduit+parpaings+LDV+placo ? soit des murs d'au moins 35cm d'épaisser globale. Pour une emprise au sol de 20m² (4*5), ça te fait donc un espace intérieur de 14m² maximum.... ce n'est quand-même pas grand pour une maison

 
   
 
Ca sent mauvais tout ça... (dans les deux sens d'ailleurs )

ce bordel  
Bonne chance  

+1

 
C'est dans mon jardin donc oui il y a déjà ma maison qui a fait l'objet d un PC
Pour l'histoire des PLU l'extension a 40m² c'est uniquement il me semble pour les extensions de la résidence principale et non les dépendances/abris ... non ?
Ca jouera sur la TF c'est sur ?? Même sans PC ?
 

 
Oui du coup j'étais pas sur pour l'histoire des 20m² si c'est l'emprise au sol ou l'espace effectif une fois la construction terminée donc si c'est l'emprise c'est vrai que ça va faire petit .. après le but est plus "pédagogique" .. par exemple si je dois me limiter a 14m² je ferai pas de douche, juste un sanitaire et un évier

 
Faudrait faire serpenter le chemin de passage sur le plan, nan parce que là comme ça, tout droit tout carré c'est moche.  
 
 

 
Oui, effectivement, 40m² c'est pour les extensions.
 
Et oui, ça jouera sur la TF, vu que ça rajoute de la surface construite à ton terrain (meme sans permis, tu as ta déclaration de travaux à faire.)
 
https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20150101
 

 
Prévoir aussi la taxe d’aménagement, ici j'ai environ 1200 € pour 28m².  

 
ce fist anal ça

 
Là oui, c'est clairement 1,2k/€ dans le vent.
 
 

 
Hmm du coup même un abri de jardin de plus de 5m² est soumis à TF ?

 
Oui.