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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; LE topic des triso

n°45651346
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 03-05-2016 à 16:56:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
On veut pas de toi :o

mood
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Posté le 03-05-2016 à 16:56:53  profilanswer
 

n°45653066
tony83400
Posté le 03-05-2016 à 19:40:19  profilanswer
 

Salut,
 
Avec quoi vous avez comblé votre terrasse ?  
 
Certains me disent avec des gravats en tout genre, et d'autres me le déconseille car ca risque de se tasser. Et de mettre des galets plus ou moins gros. Mais forcément le prix final n'est pas du tout le même  
 
Vous en pensez quoi ?
 
Merci

n°45659131
tony83400
Posté le 04-05-2016 à 10:28:00  profilanswer
 

ok super
 
merci pour tes conseils.
 
:jap:

n°45659155
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-05-2016 à 10:29:25  profilanswer
 

loukoum a écrit :

Apres enlevage de la moquette, on est tombé sur ca (1er etage )..
Moi ca m'inquiete pas , la baraque a 40 piges, et je pense que c'est juste la dalle de "finition " en cimente qui est inpactée, mais ma femme s'inquiete..qui a raison?  
http://img15.hostingpics.net/pics/ [...] 113330.jpg
edit: je precise tout de meme que la fissure parcours toute la piece ..


à surveiller mais non a priori


---------------
we are the dollars and cents
n°45659198
fabien1176
Posté le 04-05-2016 à 10:32:12  profilanswer
 

Question aux experts en motorisations de portails battants.
 
On me conseille de partir sur du CAME.
 
J'ai repéré 3 modèles :
 
- FAST U1867 : 588€ http://www.motorisationplus.com/mo [...] u1867.html
- FAST U1803/U1804 : 836€ http://www.motorisationplus.com/mo [...] u1804.html
La différence étant que 1803 = 230V, 1804 = 24V.
 
Mon portail est standard (en taille et en poids, compatibles).
 
J'ai deux questions svp :
- Le U1867 est-il suffisant pour des fonctions de base (je crois qu'il n'y a pas le mode piéton par ex) ?
- Au cas où j'opte pour l'un des deux plus chers, que faut-il privilégier, 24V ou 230V (en termes d'efficacité / durée de vie).
 
Merci  :jap:

n°45662430
otobox
Maison fondée en 2005
Posté le 04-05-2016 à 14:35:55  profilanswer
 

J'ai une petite question concernant la forme extérieure d'une maison. La mienne est à l'angle de 2 rues. Pour des raison esthétiques (parait-il) cet angle est chanfreiné (environ 40x40) sur toute la hauteur du mur (environ 3 mètres).
Pour l"instant, ma maison est de plein-pied, avec un toit à triple pente :
http://reho.st/medium/self/db70b37bc8bb2da837ee208f134a99198ab12d74.png
 
J'ai le projet d'agrandir la maison en rajoutant un étage. Pour des raisons de coût, je ne veux pas refaire le toit à l'identique, la 3e pente je la remplacerais par un pignon.
 
Je me demandais si c'était possible de supprimer le chanfrein, pas au niveau du rez-de-chaussé, mais au niveau du premier étage pour éviter un raccordement à la con entre la pente du toit, le pignon et cet angle, mais aussi gratter un peu de place à l'intérieur. Est-ce que j'empièterais sur la voie publique en faisant ainsi ?
 
Illustration :
http://reho.st/medium/self/bceccdfacf42cdca4a547bf7448a16fc973b587c.png
 
Merci :)
 


---------------
OtObOxBlOg - - - Etre seul à avoir tort  c'est plus difficile, mais c'est bien plus beau que d'avoir raison avec une bande de cons
n°45662549
Jay Kay
Posté le 04-05-2016 à 14:42:50  profilanswer
 

Aucune idée, mais ça se voit souvent sur des constructions d'époques :jap:
 
ps : t'as trouvé une parade à l'agrandissement du voisin ? :D (faire une terrasse à l'étage pour choper le soleil :D )

n°45663118
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 04-05-2016 à 15:20:10  profilanswer
 

otobox a écrit :

J'ai une petite question concernant la forme extérieure d'une maison. La mienne est à l'angle de 2 rues. Pour des raison esthétiques (parait-il)  


Esthétique ?  :heink:  
 
Je dirais plutôt pour faciliter le passage dans le rue/le trottoir.
 

Citation :


cet angle est chanfreiné (environ 40x40) sur toute la hauteur du mur (environ 3 mètres).
Pour l"instant, ma maison est de plein-pied, avec un toit à triple pente :
http://reho.st/medium/self/db70b37 [...] b12d74.png
 
J'ai le projet d'agrandir la maison en rajoutant un étage. Pour des raisons de coût, je ne veux pas refaire le toit à l'identique, la 3e pente je la remplacerais par un pignon.


Ben beurk quoi. :/
 
C'est beaucoup plus jolie de présenter une croupe qu'un grand pignon.
 
Le minimum sera de mettre une fenêtre/œil de bœuf qui donne dans les combles.
 

Citation :


Je me demandais si c'était possible de supprimer le chanfrein, pas au niveau du rez-de-chaussé, mais au niveau du premier étage pour éviter un raccordement à la con entre la pente du toit, le pignon et cet angle, mais aussi gratter un peu de place à l'intérieur. Est-ce que j'empièterais sur la voie publique en faisant ainsi ?


Bien sur que tu vas empiéter sur la voie publique.
 
=> il faut obligatoirement obtenir une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (car oui, même si la maison perdurera un siècle, l'autorisation ne sera que temporaire). L'autorisation doit être jointe au PC.
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°45663165
otobox
Maison fondée en 2005
Posté le 04-05-2016 à 15:23:26  profilanswer
 

La solution existe sur une autre maison dans ma rue. Ca date de la même époque mais la configuration est un peu différente. Par exemple, le pan coupé n'est pas indiqué sur le cadastre, alors que chez moi ça l'est.

 

Pour l'ensoleillement, c'est un peu l'idée de cette étude, regarder ce que je peux faire. A priori, le voisin me bouffe le soleil "que" dans la véranda. C'est pourquoi, je regarde comment la virer et comment la remplacer. Et quitte à faire de gros travaux, autant regarder directement comment agrandir, projet que j'ai depuis l'achat de ma maison.

 

Finalement, le voisin m'aura filé un coup de pied au cul :D

 

Edit : je vois que vous m'avez répondu pendant ma réponse...

 

OK, bien noté pour le cadastre, donc c'est mort pour faire un surplomb. Est-ce que c'est aussi le cas pour les gouttières ? J'ai imaginé un toit avec un déport de 20 cm + gouttière (actuellement elles sont quasi au droit des murs, mais ils font 80cm d'épaisseur, mais je voudrais en casser certains et les refaire en agglo)

 

Pour les coûts de fabrication, c'est vrai que je n'y connais pas grand chose dans le bâtiment. Mais dans ma spécialité, la construction navale, je sais que plus les formes sont simples, moins c'est cher à construire et que les petites économies font la différence sur le prix final.

Message cité 2 fois
Message édité par otobox le 04-05-2016 à 15:30:32

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OtObOxBlOg - - - Etre seul à avoir tort  c'est plus difficile, mais c'est bien plus beau que d'avoir raison avec une bande de cons
n°45663255
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 04-05-2016 à 15:29:36  profilanswer
 

otobox a écrit :

La solution existe sur une autre maison dans ma rue. Ca date de la même époque mais la configuration est un peu différente. Par exemple, le pan coupé n'est pas indiqué sur le cadastre, alors que chez moi ça l'est.
 
Pour l'ensoleillement, c'est un peu l'idée de cette étude, regarder ce que je peux faire. A priori, le voisin me bouffe le soleil "que" dans la véranda. C'est pourquoi, je regarde comment la virer et comment la remplacer. Et quitte à faire de gros travaux, autant regarder directement comment agrandir, projet que j'ai depuis l'achat de ma maison.
 
Finalement, le voisin m'aura filé un coup de pied au cul :D


 
Le cadastre n'est qu'un très très vague élément de preuve sur les limites parcellaires.
 
Ici, même si le cadastre ne représente pas le pan coupé, le triangle appartient au domaine publique. Il n'y a même pas à se poser la question.


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 04-05-2016 à 15:29:36  profilanswer
 

n°45663298
otobox
Maison fondée en 2005
Posté le 04-05-2016 à 15:32:20  profilanswer
 

Putain ! les réponses fusent :D A peine le temps d'éditer et complèter le message, y'en au d'autres !


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OtObOxBlOg - - - Etre seul à avoir tort  c'est plus difficile, mais c'est bien plus beau que d'avoir raison avec une bande de cons
n°45663329
otobox
Maison fondée en 2005
Posté le 04-05-2016 à 15:34:35  profilanswer
 

Le plan du cadastre :
http://reho.st/self/509d9a1ed4076aa0813db450134a794e0111481f.png


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OtObOxBlOg - - - Etre seul à avoir tort  c'est plus difficile, mais c'est bien plus beau que d'avoir raison avec une bande de cons
n°45664172
otobox
Maison fondée en 2005
Posté le 04-05-2016 à 16:34:00  profilanswer
 

OK, merci pour les réponses.

 

Pour ma part, comme tu peux le voir sur le cadastre, rien n'est droit, donc paye ton plaisir pour modéliser en 3D sur Sketchup :/

 

Heureusement, je n'ai pas besoin d'architecte, mais cela ne m'empêchera pas de passer par un pro pour les plans. Là, je m'amuse un peu.

Message cité 1 fois
Message édité par otobox le 04-05-2016 à 16:35:18

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OtObOxBlOg - - - Etre seul à avoir tort  c'est plus difficile, mais c'est bien plus beau que d'avoir raison avec une bande de cons
n°45664245
otobox
Maison fondée en 2005
Posté le 04-05-2016 à 16:38:25  profilanswer
 

Tant que j'y suis. Pour une maison en agglo, quelle est la solution la moins couteuse question isolation ? Par l'intérieur ou par l'extérieur ?


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OtObOxBlOg - - - Etre seul à avoir tort  c'est plus difficile, mais c'est bien plus beau que d'avoir raison avec une bande de cons
n°45664339
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 04-05-2016 à 16:43:41  profilanswer
 

otobox a écrit :

Tant que j'y suis. Pour une maison en agglo, quelle est la solution la moins couteuse question isolation ? Par l'intérieur ou par l'extérieur ?


 
La moins cher est la plus utilisée : l'intérieure.
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°45664627
Jay Kay
Posté le 04-05-2016 à 17:06:46  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
La moins cher est la plus utilisée : l'intérieure.
 
 


 
On est d'accord, néanmoins, ça fait un moment que je vois plus d'AO en ITI.
 
 
Sinon, LDV + rail + placo moins cher que complexe plâtre/polystyrène ?  [:clooney2]

n°45664753
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 04-05-2016 à 17:17:41  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :


 
On est d'accord, néanmoins, ça fait un moment que je vois plus d'AO en ITI.


Dans le cas d'Otobox, la question ne se pose pas non plus : pour isoler sur l'extérieur, il faudra obtenir une autorisation d'occupation du domaine public.  
Si on rejette cette option pour l'angle, on la rejette aussi pour l'isolation.

Citation :


Sinon, LDV + rail + placo moins cher que complexe plâtre/polystyrène ?  [:clooney2]  
 


Là encore, c'est ce qui est le plus utilisé qui est le moins cher : complexe plâtre + polystyrène.
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°45664767
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 04-05-2016 à 17:19:15  profilanswer
 

Non mais on parle de plaque de plâtre cartonnée, pas d'enduit plâtre projeté sur du polystyrène.  :D  


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°45664908
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-05-2016 à 17:32:51  profilanswer
 

y'a pas de réel gain de place à obtenir si le pan coupé fait 40 cm, de toute façon


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we are the dollars and cents
n°45664922
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-05-2016 à 17:34:27  profilanswer
 

otobox a écrit :

Tant que j'y suis. Pour une maison en agglo, quelle est la solution la moins couteuse question isolation ? Par l'intérieur ou par l'extérieur ?


côté rue, t'as pas le choix non plus à moins que l'état ait fait passer une loi favorisant l'isolation extérieure même en limite de voix publique, mais ça m'étonnerait vu que j'imagine des cas où le trotooir devient impraticable en fauteuil


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we are the dollars and cents
n°45664949
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-05-2016 à 17:37:17  profilanswer
 


[:tinostar]
j'ai pas compris comment on peut poser une isolation extérieure depuis l'intérieur quand le mur est terminé


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we are the dollars and cents
n°45664963
Jay Kay
Posté le 04-05-2016 à 17:38:45  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Dans le cas d'Otobox


 
On est d'accord. C'était un constat. Après je fais pas d'individuel :jap:
 

CAMPEDEL a écrit :


Là encore, c'est ce qui est le plus utilisé qui est le moins cher : complexe plâtre + polystyrène.


 
On est d'accord, niveau cout, ça me paraissait étrange que ce soit l'inverse :)

n°45665006
benjblat
Posté le 04-05-2016 à 17:43:36  profilanswer
 

[:drap]  
 
Premier post sur le topic de la construction, je commence à me renseigner pour dans 1-2 ans.
 
La page 1 du topic parle de 900-1400€ par m2 de construction... Ca me paraît plus faible que ce que je vois passer ici. A combien se situe les prix en ce moment pour du moyen de gamme ?  
Je me demande aussi le prix que peuvent valoir les maisons ossature bois ?
 
Enfin, là ou je prospecte les terrains sont relativement chers... Avec un budget défini, avez vous préférez privilégier plutôt l'emplacement, la taille du terrain, ou la taille / qualité de la maison ?  
 
Avec les prix des terrains que je regarde, il pourrait y avoir environ 50-60% du budget total juste pour ce poste...

n°45665060
Jay Kay
Posté le 04-05-2016 à 17:48:53  profilanswer
 

Ouai, c'est pas déconnant. Ici, un bon terrain, c'est 25K€ l'are. Le calcul est vite fait. On a acheté de l'ancien. :o

n°45665233
benjblat
Posté le 04-05-2016 à 18:07:16  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Ouai, c'est pas déconnant. Ici, un bon terrain, c'est 25K€ l'are. Le calcul est vite fait. On a acheté de l'ancien. :o


 
Après dans l'ancien faut voir le budget rénovation aussi... Quand je vois le nombre de bouse des années 70 avec tout à refaire...
 
 
 
Clairement y'a un ensemble de facteurs impactant. Disons que j'essayais de voir un peu l'enveloppe globale qu'il faudrait prévoir pour une construction familiale aux standard modernes d'environ 130m2. Mais en effet, le nombre de variable est juste énorme...

mood
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