Reprise du message précédent :
Tu ne nous donnes pas ton age pour savoir si l'assurance est chère (ou si t'es fumeur)
Pension alimentaire estimée à combien ?
 
En tout cas, 1,89% c'est un peu chère je trouve.
Vu tes revenus, à voir un achat sans apport.

Bonjour à tous,
 
j'ai deux questions :
- Est ce que les banques vous demandent de domicilier vos revenus chez eux ?
- Est ce que vous acceptez ?
 
Merci

1) oui (sauf laposte et boursorama de mémoire)
2) oui car la plupart du temps le taux de crédit augmente (genre +0,2% chez BNP par exemple)

 
   
 
Ta façon de parler... C'est pas vraiment à toi que je répondais.
 
Les info sont trouvables dans les dernières pages. Si je réponds c'est que j'ai partagé sur mon prêt ici, donc une recherche avec le pseudo et il a l'info.
 
 

Ca me gave tellement de quitter Bourso pour revenir en banque en dur...

 
Bah ne le fait pas... si tu es prêt à en payer le prix  

 
Rien ne t'y oblige...    
 
La domociliation ?
Tu domocilies ton salaire. S'il tombe le 2 du mois, le soir-même tu émets un virement auto vers ton compte Bourso.    
Un tout petit peu de logistique mais rien d'insurmontable si le gain financier est non-négligeable à accepter la domiciliation.

 
Ca me semble être une option, car le coût des cartes bleues en banque en dur n'est pas anecdotique...
Apres entre les banques qui demandent la domiciliation et les autres, dans mon cas on est plus sur du 0.05- 0.1% d'écart que du 0.2...
 
J'attends encore des retours...

 
Surprime ou exclusion c'est très probable. De toute façon, l'assurance de base de bourso (CNP en fait) est chère, essaye dans tout les cas de faire une délégations d'assurance (ou tu auras aussi surprime et/ou exclusion mais au final probablement moins cher).

 
Donc je maintiens ce que je dis : soit tu donnes une info complète, soit ça sert à rien !
Si le mec doit faire une rechere, il sais la faire, s'il demande, c'est pour avoir des réponses !

  Merci pour la réponse, je vais regarder pour la délégation, au pire selon le montant de la surprime ou exclusion on attendra le premier anniversaire pour prendre l'assurance ailleurs.  

 
Faut regarder le frais annexes tel que ceux de dossier !
C'est pas tj gratuit dans les BED

 
Pourquoi attendre le premier anniversaire, au contraire c'est a faire durant la premiere année.
A moins que le but ne soit de ne plus avoir a declarer le probleme de santé, mais du coup pas sur qu''un an soit suffisant.

Non même pas, je ne connais pas quels sont les questions posées mais ça doit être genre dans les 5 ou 10 dernières années avez-vous...donc l' historique me suivra un bon bout de temps et il n'est en aucun cas prévu de mentir. Donc c'est juste pour pas s'ajouter une démarche en plus de toute le reste,  je vais faire qq même des devis à côté et regarder les tarifs des autres assureurs.

 
Je ne dis pas de le faire dans la semaine qui suit, juste de ne pas attendre un an non plus, sinon tu vas devoir attendre la date anniversaire et c'est plus contraignant.
Le principe c'est n'importe quand pendant la premiere annee, puis tout les ans a la date aniversaire.

 
Bien évidemment.

Ah oui en effet je n'avais pas bien saisi la notion de première année, dans ce cas-là je m'y frotterai avant la fin de la première année.  

 
 
 
Pour répondre à ces questions 38 ans
Ancien fumeur qui  vapote maintenant, d'ailleurs on est considéré comme fumeur ???
 
Pour la pension, à voir devant le juge mais apparemment 13,5 % du revenu mensuel
 
Merci pour vos réponses

Au oui quand même : 500€ de PE !!

Du coup, il te reste 3200€/mois et tu veux 250K + FDN + frais de garanti soit grosso modo 275K€ Pour le total de ton projet.
Tu vas effectivement devoir mettre un peu d'apport (mais pas forcement 25K, on va dire juste assez pour passer dans ton endettement de 33% et sans doute que la banque te suivra jusqu'à 37% vu ton salaire)

Pour l'assurance, je sais pas si le vapotage est considéré comme fumeur mais si c'est le cas, vu ton age, 0,55% n'est pas aberrant mais tu peux trouver moins chère !!

Oui
Non fumeur: pas fumé ni vapoté depuis 2ans

Poste plutot sur le topic juridique !!

Merci. Post déplacé  

Quelqu’un connaît un bon courtier sur le 94/Est Paris ?
 
Les empruntis et autre c’est bien ?

 
   
Tiens, après la vente de ton bien, ça se précise pour le nv achat?
Tous mes amis sont passés par les gros courtiers en étant satisfaits.
Mais sinon, en faisant ta banque, LBP, bourso et fortu, tu serais déjà pas mal sans besoin du courtier.  Comme tu le sais, en faisant les choses par toi même, ça te permet de lancer plusieurs dossiers en même temps en cas de surprise de dernière minute  

 
 
Merci pour vos retours
Bonne journée

 
Ca pourrait ouais, on est en phase contre-visite avec artisans pour des devis. On a déjà +/- une idée du coût et de l'offre qu'on pense faire mais la seule inconnu est : est-ce que ça passera ?
(-10%/ soit 50k sur une maison avec cuisine/SDB/élec à refaire + déco + huisseries + isolation, c'est raisonnable !)
 
Si oui on partirait sur une base style :  
 
43O FAI + 35 (FDN) + 60/70k de travaux immédiat = 535k€
 
On met 100k d'apport et on garde 20k de coté au cas ou (dépassement de budget).
 
La question c'est, comment on monte le truc. Tout inclus dans un prêt en mettant tout l'apport, ou prêt avec apport moindre et le reste pour les travaux (ce qui est beaucoup plus flexible).
 
Imaginons un 425k de prêt, avec 40k d'apport, ça finance achat + FDN, et les travaux on se démerde.
Sauf que j'ai peur qu'avec Bourso ça soit relou ce genre de montage. Enfin surtout que l'apport ne suffise pas (veulent au moins 10%).
 
425k ajd à 1,7% (25ans) ça serait 30% d'endettement avec 5600€ net à deux fonctionnaires (je prends +500€ en juillet mais ça les banques s'en foutent ).
 
Bref je me dis qu'un courtier, en plus de peut être me dégotter mieux que 1,7%, fera mieux passer le "montage" (qui reste simple) avec les travaux.
Mais bien sur je démarche Bourso/Fortu de mon coté.

Ton montage d'emprunter que l'achat + FDN et financer les travaux toi-même est le meilleur truc à faire !! (Enfin, tu ne finances en fait que l'achat du bien puisque c'est ton apport qui finance les FDN)
De toute façon, bourso ne finance pas les travaux de mémoire.

En plus, pour les travaux d'isolation et de porte/fenêtres, tu aurras un crédit à 0% ! (Travaux d'économie d'énergie)

Et 430K€, vu vos salaire, ça passe large : les banque vous suivront à 35/37% d'endettement vu le reste à vivre et qu'en plus, tu leur proposera de rapatrier tes 65K€ d'épargne (ne leur dis pas qu'ils partiront dans les travaux )

Puisque vous discutez de courtier : est-ce que le fait de juste aller rencontrer, pour savoir ce qu’ils proposeraient, ma banque (caisse epargen), ainsi que quelques autres banques de ma localité  (je pense à LBP notamment) fait office de demande de prêt auprès de chacun et donc marcherait dans les plates-bandes de mon courtier (qui n’a encore envoyé notre dossier à personne) ?

Avis aux experts, j'ai signé un prêt avec Bourso en prenant l'assurance groupe avec dans l'idée de changer dans les 1er mois. Après quelques devis faits sur internet je n'ai pas l'impression de pouvoir trouver un meilleur tarif, est-ce que notre offre actuelle vous semble si bonne que ça ?
 
Voici les caractéristiques du prêt :
Emprunt 345 000€ sur 25 ans à 1.8%, age des emprunteurs 33 et 30 ans, rien déclaré sur le formulaire médical (non fumeurs).
Moi en CDI dans la même boite depuis 12 ans et Mme Fonctionnaire.
 
Et voici notre offre d'assurance

c'est bizarre que tu ne trouves pas mieux sur le net , normalement on arrive facilement à atteindre des taux de 0.12 et plus difficilement des tx de 0.08

Les taux sont bon (je suis à 0,30 de mémoire à la BNP pour 33ans)
Au dela des taux, je vais encore me répéter mais les garanties sont importantes et pas identiques, quoi qu'en dise les courtiers ou la plaquette de pub (t'es effectivement à 100% sur les 4 items, mais entre les modalités, les exclusion, etc l'un te remboursera mais pas sur pour un concurrent ! )
Lis les petites lignes et tu seras surpris !

Premiers retours de mon courtier. Pour 290k empruntés avec 30k d'apport, revenus à 7k mensuels avec un credit conso mensualités 0.4k sur 4 ans, nous avons une proposition à 1,84% hors assurance au CA sur 25 ans.
 
Ca me parait mauvais... Me trompe-je ?

Vu vos revenus et en plus en passant par un courtier : oui, clairement !
Fait une demande à bourso et fortu pour comparer !

• On peut prendre 1 prêt Action logement par co-emprunteur ou c'est un prêt par bien?  

Bon ben j'édite pour rajouter une question :  
 

• Est-ce que l'avance sur titres est comptée dans l'endettement par les banques dans le cadre d'un prêt immo ?

Si quelqu'un passe ici à l'occasion et répond, merci.

Bonjour,
 
J'ai eu, via un courtier, un prêt immo chez BNP il y a un an.
J'ai respecté les règles du jeux : domiciliation des salaires, assurance habitation et un compte "service" sans CB (5€/mois).
 
Pour le reste, je fais mon quotidien (depuis plusieurs année chez Boursorama).
 
En gros je fais un virement DE salaires - assurance habitation - assurance prêt sur Boursorama chaque mois.
 
Je ne souhaite pas faire de BNP ma banque principale, et je vois jamais mon conseiller (aucun besoin).  
 
J'ai cru comprendre que l'on pouvait migrer BNP -> Hello Bank ?
Aucun risque de changement de taux ? De problèmes à venir liés au prêt immo ?

bonjour
j'avais un prêt au CIC à 2% que j'ai remboursé avec un nouveau prêt chez Boursorama à 1%.
Boursorama a fait un virement le 18/11 date du déblocage du prêt mais le CIC n'a procédé au remboursement que le 14/11. Je leur ai demandé le changement de la date de valeur et le CIC m'a répondu que c'était impossible. J'estime être lésé de 497€ (intérêts payés au CIC sur la période). Savez-vous quelle est la démarche administrative pour réclamer cet argent? Je crois que je ne peux pas attaquer au tribunal d'instance mais que je dois passer par le médiateur. Quelqu'un connait-il la procédure?

 
T'es sur ?
 
je trouve un montant bien loin du tien.
Tu as perdu 4 jours à 2%
 
Pour un capital restant dû de 100 000 c'est 5,48 € par jour.
Donc pour 4 jours 21,92 par tranche de 100 000 €
 
Si tu restais à devoir 1 000 000 € ce serait 219€ pour 4 jours du 14 au 18
 
Si on considère que ce n'est pas des intérêts du CIC mais ceux de boursorama, c'est la moiité

salut en fait c'est du 18/10 au 14/11 sur 271,000€ TEAG 2.47%
donc pendant un mois j'ai payé les intérêts au CIC plus les intérêts à Boursorama (+ assurance)

 
Personne n'a vecu ce cas ?

 
Pas de soucis, c'est la même banque.

Je suis en train d'essayer, mais Hello Bank refuse l'ouverture de compte tant que je n'ai pas un avis d'imposition (que je n'ai pas puisque j'etais a l'etranger jusqu'a recemment).  
Ca ne te concernera sans doute pas, du coup sur le papier ca ne pose pas de soucis, il y a juste une case a cocher a la demande d'ouverture en fournissant le numero client BNP, c'est prevu pour, et tu gardes le meme RIB il me semble.