Reprise du message précédent :

Car l'assurance de groupe de la banque peut s'aligner, ça évite un peu de paperasse et d'autres intermédiaires.

 
Cad que l'assurance, son rôle c'est de te protéger toi. Il faut réfléchir, en cas de décès, comment le survivant fait pour continuer à payer le prêt...
 
100/100 est conseillé pour "être tranquille". Après foutre le prêt 100% à ton nom c'est d'autre problème en cas d'héritage suivant le régime matrimonial.

Non ca sera plus une assurance groupe, mais une assurance indiv. (ouai les banques ont les deux ).
 
Après j'ai quand même jamais vu de banque avoir les mêmes taux que les meilleurs assureurs spécialisé dans l'assurance emprunteur. Même avec une réduc.

Hello, c'est quoi les taux que vous obtenez depuis la rentrée sur 20 ans ?

Bonjour à tous,
 
J'avais quelques questions concernant ma situation.
 
Avec ma compagne nous cherchons un appartement à acheter. Entre temps nous avons commencé les démarches auprès d'un courtier. Nous avons fait une offre d'achat pour un appartement et donc ça peut aller assez vite...
 
Ma compagne est en CDD de 2 ans entant qu'assistante pharmacienne en hôpital et a un salaire mensuel net (fixe) de 2500 euros.
 
Moi je suis en CDI dans une grande SSI et ai un salaire mensuel net de 2400 euros.
 
Cependant suite à une promesse d'embauche je viens de démissionner il y a un mois et commence mon nouveau travail dans 2 mois. Je vais en effet travailler chez EDF avec un salaire de 2500 euros net et des avantages en nature (facture électricité de 10% seulement).
 
En plus de cela nous avons la possibilité de mettre un apport assez conséquent et avant pas mal d'épargne. Si on compte toute notre épargne à deux nous avons environ 55 000 euros.
 
Le prêt que nous aimerions négocier est de l'ordre de 155 000 euros. Et voudrons mettre maximum 25 000 euros d'apport.
 
Je voulais donc savoir si il y avait de forte chance que notre prêt soit refusé ou pas. Dans tout les cas on va en parler à notre courtier mais j'aimerai avoir votre avis en parallèle  
 
Merci encore et n'hésitez pas si je ne suis pas assez clair.

Salut à tous,
 
J'aurais quelques questions, un peu similaire au post du dessus, vous pourrez faire d'une pierre deux coup .
 
J'envisage d'acheter avec ma compagne un appartement dans Paris. Je viens d'être recruté au CNRS (fonctionnaire stagiaire pendant 1 an au 1er décembre puis titulaire) et ma compagne est professeur des écoles (titulaire depuis 2 ans). A deux on devrait avoir entre 3800 et 4000 nets de revenus (et on va être parents en mai).
On aurait un apport mini de 30k, peut-être plus si on négocie avec nos familles. On est a priori également éligible au prêt taux zéro de la mairie de Paris, qui nous permettrait d'avoir 39k. On est peut-être éligible à d'autres trucs à taux zéro mais on ne s'est pas encore renseigné
 
On aimerait emprunter entre 300k et 350k, c'est faisable avec notre profil ? Autre chose, on envisage de passer par un courtier. Vaut mieux privilégier les gros trucs en ligne genre meilleurtaux et cafpi ou alors des agence de courtage en dur ? Si vous avez des noms pour Paris n'hésitez pas    
 
Merci d'avance pour votre aide !

Hello,
 
Est ce qu'il y a des retours sur le pret Fortunéo ?
Pour l'emprunt de 127 k€ sur 15 ans, il propose hors assurance 1,11 % (1,20% pour bourso), soit une mensualité de 767,3€ (772,3€ pour bourso). C'est le meilleur que j'ai pu trouver. J'attends de voir ce que le courtier me propose.
L'assurance de Fortuneo est un peu + cher (26,7€ contre 25,3 €) mais j'imagine qu'il est possible de changer au bout de 3 mois via une déléguation d'assurance.
 
Bref les 2 autres sont proches mais celle de fortunéo (je posséde un cc chez eux, non utilisée) est un peu meilleur. Est ce qu'il y a des avis sur leur pret immo ?

je ne suis pas allé jusqu'au bout de la demande de prêt chez Fortuneo : il fallait renvoyer tout le dossier par courrier...
c'était tellement plus simple chez Boursorama avec leur site dédié, que j'ai cédé à la facilité

Fortu était hyper cher dans notre cas. Bourso nous proposait 1.35, Fortu était quasiment à 2.

de notre coté c'était 1.53% (180k€/20 ans) chez Fortuneo et 1.55% chez Bourso, et quand on a reçu les offres définitives, Bourso était passé à 1.45% avec en plus possibilité de modulation de prêt, pas possible chez Fortuneo...

Merci pour vos retours.
 
Je vais lancer les 2 en // pour récupérer des offres définitives et vraiment statuer la dessus.

Bonjour
 
avec ce budget vous aurez un 45m2 maxi,  pour habiter à 3!? J'avoue Paris ça fait réver  

 
Vu son CDD, il y a le risque que seul ton salaire rentre en comtpe.
 
Maintenant, avec 2500/mois à toi tout seul, tu peux emprunter 180/190€ sur 25 ans donc aucun soucis pour ton bien à 155K€ (du coup, je te conseil de faire sans apport)

Même si je vais être en période d'essai ? Car je commence mon nouveau emploi au sein de EDF le 29 décembre.

Je pense que ce que fourni meilleurtaux est assez proche de la réalité :
http://www.meilleurtaux.com/credit [...] tml?zone=8
 
Ex: j'ai fait une simulation sur ING, et on a eu 1,42% sur 20 ans et en domiciliant nos comptes chez eux (-0,1% sur le taux, sinon c'était 1,52%).
 

Je serais aussi très intéressé par vos avis : il y a des courtiers à foison (via le 1% logement de mon entreprise, via mon CE/syndicats !, en ligne, en dur, ...). Difficile de faire un choix raisonné.

CDD + CDI en période d'essai, ça me paraît chaud non ? En plus la période d'essai est hyper longue, chez EDF, non ?

 
ouaip, amha, ca ne passera pas.  

 
1 an en effet...
 

 
Malgré nos revenus ? Le fait que nous avons tout de même pas mal d'épargne. Et que EDF est une grosse entreprise avec des avantages "financier" ?

 
Les revenus influencent le montant maximum que les banques seront prêtes à t'accorder si elles veulent bien te prêter, pas tellement si oui ou non elles sont prêtes à te prêter.
 
Vois avec ton courtier... Perso j'attendrais que la période d'essai soit passée avant d'envisager l'achat.
 
 
 

D'accord. Dans tous les cas je suis obligé d'en parler avec mon courtier ?
 
Je veux dire je ne peux pas faire comme si rien n'était, que je travaille toujours au sein de ma grande SSII ? Il vaut mieux être honnête et voir ce qu'en dit mon courtier ?

Quand tu monteras le dossier final, la banque demandera une attesation de ton employer comme quoi tu n'es ni en période d'essai, ni démissionaire, ni en cours de licensiement,...

D'accord ça a le mérite d'être clair. Je vais essayer d'en parler au plus tôt avec mon courtier pour voir ce qu'il en dit.
 
Merci encore.

 
Il est très rare que ce ne soit pas le cas en général dans la vie (d'après moi ), et c'est une très très mauvaise idée d'essayer de filouter une banque.

Oui je suis tout à fait d'accord. On va voir ce que va nous dire notre courtier. Si c'est mort on attendra sagement

A savoir aussi que tu ne pourras pas bénéficier des aides à l’accession à la propriété chez edf avant la fin de cette "periode d’essai de 1 an". Il peut y avoir des choses interessantes (pret bonifié,  pret à l’accession, assurance emprunt, ...). Fais une recherche à "action logement" sur ton intranet ;-)

gros +1.
 
A paris vous aurez rien à ce prix.

 
Avec ce type de jobs, un début de famille, le désir de propriété... fuyez Paris pauvres fous !    
 
Avec votre budget vous aurez un 100m² un peu partout en France, alors qu'à Paris vous allez vous retrouver à dormir dans le canapé du salon tel que c'est parti...
 

pas sur, le CA ne me l'a pas demandé...130ke sur 18 ans a 1,5% en passant par un courtier, une ligne de pret, un emprunteur.
45% de reduc sur l'assurance pour soit 0,27% pour s'aligner sur la delegation.

Mais on est d'accord qu'il faut que j'en parle avec mon courtier et lui me dira si il faut abandonner l'idée d'un prêt ou bien si on peut tenter le coup.

J'entends bien qu'à Paris je n'aurais pas grand chose en terme de superficie, le problème est que je travaille Paris intra-muros, ma compagne aussi et qu'avant qu'on puisse avoir une mutation ailleurs on en a bien pour 10 ans. On regarde également la banlieue mais ça reste plus ou moins les mêmes prix, excepté les endroits peu convoité (une grosse partie du 93 par exemple ) ou loin (pas envie de faire plus de 45 min de transports).
Mais du coup avant de se lancer réellement dans les recherches, on aurait aimé avoir une idée de combien on pourrait emprunter

C'est simple, la règle de base pour les banques est 33% des revenus (seuls les CDI sont pris en compte), voire un peu plus si le reste à vivre est suffisant (mais 4000 euros pour 3 je doute qu'ils aillent au delà).
Avec les taux de marché moyens sur Paris actuellement, vous pourriez emprunter environ avec 4000 euros de revenus mensuel:
260KE sur 20 ans
300KE sur 25 ans
 
Avec 3800 euros de revenus, vous retirez 10KE.
 
Sinon le mieux est de prendre RDV avec votre conseiller bancaire pour avoir une première idée de la chose.
 
De rien.

 
Avec des profils classiques, meilleurtaux est assez fiable :
http://www.meilleurtaux.com/

Sachant que ton apport partira en frais de mutation et/ou petits travaux, vous pouvez acheter pour 300ke max, soit à paris un 2 pièces de 30m². Good luck.

Allez en RDC ou étage avec charges élevées ils peuvent viser 35/40m2 dans le 19/20eme  

C'est gentil de vous inquiétez de mon bien être mais il ne me semble pas avoir demandé quelle superficie je pourrais avoir ni dans quel quartier
 
Merci à ceux qui m'ont répondu, je vais me renseigner avec meilleurtaux du coup.

 
A Paris, avec ton budget, abandonne, ce n'est pas viable  

 
 
Les taux sont bas et c'est le moment d'en profiter mais pas à n'importe quel prix !!
 
Au lieu de prendre 1300€ de crédit pour 30m2, mieux vaut se prendre une location de 1000€ pour 50m2 et placer les 300€ d'écart (plus la TF et les frais de copro d'économisés) pour avoir un meilleur apport pour plus tard !

Salut,

Question avec la future banque (ou pas) de mon frère. En mai, il va voir un courtier qui trouve un taux plutôt intéressant pour un rachat de crédit (1.35% sur 19ans). Mon frère va à la banque (pop) rempli les papiers, qu'il aura fallut refaire 3 fois pour l'assurance, bref, fin juin, le dossier et complet mais la conseillère fait la morte malgré moult relances pour annoncer aujourd'hui que le taux passe à 1.60% ...

Il n'y a pas un recours possible ??

Une offre de prêt a elle été émise?
Un document engageant par la banque a t'il été signé et contre signé?
 
Si non, il peut aller voir ailleurs et faire la plus mauvaise pub possible pour cette banque et le courtier (qui n'a pas suivi le dossier apparemment).

les taux sont remontés à ce point ?!?

 
Tu as une astreinte ? Vérifie que il n'y a pas de périmètre. (Certain cadres y sont assujetti)