Reprise du message précédent :

 
Ca fait vite 10 euros par mois, et sur 20 ans sans doute un peu plus avec l'inflation.
 
Pour comparer, le taux debiteur est celui dont on parle le plus souvent (y compris sur les sites de comparateurs/courtiers), et finalement le plus important parce que le TAEG comprend l'assurance que tu pourras deleguer plus tard et tu pourras donc en reduire le cout.
1.58 sur 20 ans, clairement on ne se fout pas de ta gueule, c'est deja ca, est-ce que tu pourrais avoir un peu mieux, le seul moyen de le savoir est de contacter plusieurs banques et/ou un courtier.

Je n'ai aucun frais chez eux. j'ai juste un compte nu de toutes options.  
 
Tu veux dire par la que je pourrais arrêter l'assurance de ma banque, pour la prendre ailleurs?
 
Merci pour ton retour, ça me permet d'avoir une base de négociation suite à mes futures offres.

 
C'est pas mal, c'est pas toujours possible dans toutes les banques donc c'est plutot un bon point.
 

 
Oui, ca s'appelle faire une delegation d'assurance.

 
Je ne connaissais pas, merci    
 
Faut il donc que j'accepte le prêt de ma banque tel que présenté, puis, ensuite, demander une délégation d'assurance auprès d"une autre banque?ou courtier?, au bout de combien de temps peut on faire cela?    
 
J'imagine qu'on ne peut pas changer au bout d'un mois...

tips : loi hamon dans google  

au bout d'un mois et à partir de janvier 2018  à chaque anniversaire.

Dites les conditions de prêt sont très différentes entre Boursorama et Fortuneo (pas pour les taux ou les conditions d'attribution, mais pour les conditions du prêt lui même,genre IRA etc)?

Salut,
 
Je souhaite faire un prêt étudiant de 30 000 euros, à rembourser sur 5 ans. J'ai le droit à un taux avantageux de ~1%. Je ne souhaite pas prendre d'assurance, qui est facultative, mais la banque me refuse le Pret sans celle ci. Est ce que ça vous semble normal ?
 
Profil:
25ans
Inge groupe B HFR
Pret pour financement d'un MS école de co Parisienne  
Garant à 48k supernet, sans prêt/proprio
 
Ty

Tu parles de ce prêt là ? : https://www.service-public.fr/parti [...] roits/F986
C'est bien marqué que la banque peut te proposer (et donc peut refuser le prêt sinon) une assurance, mais que par contre tu peux faire une délégation.

si c'est un prêt étudiant ordinaire, la banque fait encore plus ce qu'elle veut... Seule la délégation d'assurance est qd même réglementée (loi chatel)

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C'est bien pour un prêt classique dans une banque.
 
@kiwai
 
Astucieux l'assurance décès, je vais voir si c'est possible de faire ça. Merci
 
J'ai fait le tour des banques, pour les taux c'est quasiment tout le temps autour de 1%. J'ai trouvé 0,8% à la BRED pour les Grandes Écoles, mais leurs conditions de décaissement sont trop restrictives à mon goût.

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on est sur pret immo, pas prêt perso svp.

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Putain j'ai 3 mois pour tenter la délégation d'assurance.
 
Actuellement, mon assurance me coûtera 17 820€ (prêt sur 25 ans composé d'un prêt classique à 1,1% sur 15 ans et un PTZ, sur 25 ans avec différé de 15 ans ), couverture à 100% chacun.
 
En faisant une simulation en ligne vite fait (sans trop aller plus loin que la comparaison), les sites me proposent globalement un coût total entre 9000 et 9500€    
Ça fait quand même une sacré économie !
 
Des difficultés en particulier (à part les même garantie) pour que la banque puisse accepter ?

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Parce que j'ai signé en janvier mais je n'étais pas au courant pour chaque anniversaire.  

Petites questions relatives aux courtiers.
 
Si j'ai bien compris on ne doit pas démarcher les banques avant eux sinon ils ne peuvent pas repasser derrière (mais nous si ?)
 
Possible/intéressant d'en solliciter plusieurs ou ils seront bloqués par les premières demandes du collègue ?

C'est ça, le courtier ne pourra pas démarcher les banques que tu as toi-même contacté.
Je vois que tu es de Lyon, je peux te donner un contact de courtier si tu veux => contacte moi en MP.

Je suis sur Annecy maintenant mais merci pour la proposition !

 
Des retours de frontaliers (Luxembourg, Suisse etc.) sur les prêts immo en BeL (mais achat en France) ?
Clients chez Bourso depuis 2012 avec nos salaires domiciliés, il a fallu râler pour un prêt conso, alors j'ai des doutes sur l'immo.
Chez ING ils disent  

Mais on est dans un cas un peu "bâtard" : je travaille en France et suis imposée en France au taux mondial (ie avec les revenus de mon mari pris en compte), mon mari travaille au Luxembourg et est imposé au Luxembourg au taux mondial également. Déclarations communes des deux côtés.
Je sais que les BeL sont frileuses des dossiers qui rentrent pas dans leurs cases, donc je voulais savoir si quelqu'un avait déjà tenté    
Je vais de toute façon passer par un courtier pour cette raison (ils arrivent à passer des dossiers intenables) mais je voulais démarcher Bourso, Fortuneo et ING moi-même.

On vient d'avoir la bonne nouvelle de Bourso, on aura l'offre dans la semaine dixit leur mail. Pour info si ça peut servir au topic :
515k
25 ans
1.35% hors assurance
1.61% avec assurance (100/100)
 
Le Crédit Agricole nous a fait une offre pour s'aligner (quasiment à l'euro près) mais ils utilisent 4 lignes de crédit différentes...du coup c'est compliqué et on préfère Bourso

 
Je suis dans une situation différente de toi mais citée dans la case ing. On a eu un prêt immo chez bourso mais effectivement ça a compliqué un peu les choses (car on est résidents fiscaux FR mais pas d’adresse en France) mais finalement on a réussi

Vous mettez un apport ?
Domiciliation des salaires ?
Ca vous met à combien en endettement ?

100k d’apport, pour la domiciliation je checkerai dans l’offre (on est chez ING aujourd’hui, on s’en fout de changer). 30% d’endettement à l’heure actuelle, ça baissera rapidement dès l’an prochain

Donc 415k€ d'emprunt sur 25 ans c'est un super taux non ?
 
Pour 30% d'endettement ça doit faire des revenus autour de 5,5/6k€  
 
Ça me semble super, qu'est ce qui a joué en votre faveur ?

Chez bourso pas de nego :
Il gagne plus de 6500€ net donc taux 1.35
Tu gagnes moins 1.7% bourso vient de baisser ses taux

Les 100k sont en plus. 515 c’est ce qu’on emprunte chez Bourso.
 

0 négo chez Bourso en effet.

Boursorama vient de m'envoyer l'offre à 1,45% et on gagne moins de 6300€

Sur 25 ans aussi ?
 

Il y'a quelques mois c'était leur taux sur 25ans pour les revenus >6500€, ils ont bien baissé !

ah non pardon sur 20 ans! j'avais pas vu  

 
Avec ou sans assurance?

 
Vi mais c'est quand même ultra agressif, je sais pas de quand date sa demande mais c'est aussi bon qu'un taux collaborateur !

sans assurance

Suite à cette remarque sur le topic krack, je vous fais part d'un sujet qui monopolise mes neurones depuis quelques temps...
 

 
Moi je me le demande pour une raison de financement... car on envisage d'acheter avec Madame.
 
Le crédit relais, ça a quand même pas mal d'inconvénients. Le cadre :
- moi, "proprio" d'un appartement estimé à 220 K, moins 60 K de prêt restant. Soit en théorie 160 K d'apport pour aller ailleurs.
- madame, avec un apport confortable
 
De ce que je lis, le crédit relais serait sur 220 K * 70 % (c'est entre 60 et 80 % selon le bien) soit 154 K, desquels il faudrait rembourser les 60 K restants soit une partie en apport de 94 K "seulement" de mon côté.
 
Le but est d'emprunter "au taquet". Avez vous déjà fait pareil et que vous a t-on proposé ?
 
Le problème vient de la partie qui serait non financée par le crédit relais, 66 K tout de même, et dont nous aurions besoin si on achète une maison sans travaux (ou peu).  
 
Sachant qu'au bon prix, ça part dans les 3 mois par chez moi, n'y a t-il pas d'autre solution, à part acheter dans l'ancien et attendre de récupérer la mise pour faire les travaux une fois dedans (donc pas facile à gérer (poussières, bruit + enfant...). Bref avez vous réussi à dépasser les 80 % du montant du crédit relais ?
 

 
Même meilleur dans certains cas (le mari d’une collègue est dans une banque, ils ont eu mieux chez bourso qu’avec le taux collab).

 
Vendre et partir en location le temps de racheter derriere !!
 
Pas d'autre solution malheureusement !
 
Par contre, ça te fera bien 154K€ d'apport, les 60K du crédit restant, tu les remboursera avec la vente de la maison normalement !
 
Astuce : négocie un différé pour le pret relais -> rembourse uniquement les interêts et pas le capital avant 6 mois par exemple ! Ca te préserve une bonne capacité d'emprunt !

Aldayo,
 
Merci pour ta réponse.
 
Sauf si l'acheteur me plante (genre pas de crédit), ça ne durera pas 6 mois là où je suis.
Ca permet d'intégrer le montant du crédit restant du à l'apport ?
 
Quel est l'intérêt dans mon cas de différer ? (on partirait sur des mensualités de 1600 € sur 15 ans)
 
Le budget serait donc de :
- 250 K par emprunt
- 100 K pour madame
- moi... l'apport ce sera le montant accordé pour mon appartement : tu chiffres ça à combien compte tenu des éléments ci dessus ?
 
Le problème est qu'à 400 K, on trouve des trucs petits ou mal placés... et sinon faut aller vers 450 voir 500 K. Et on n'a pas trop envie de passer au crédit 20 ans et garder à côté les livrets "pleins".

Ca dépend vraiment de ton âge : du moment que le crédit est fini de payer avant la retraite, 15, 17, 20 ans ou plus, osef en fait !
 
L'interet de différer : c'est qu'ils prennent en compte les mensualités du nouveau crédit ET du prêt relais pour calculer tes 33% d'endettement donc si au lieu de payer genre 300€ de pret relais tu payes que 75 d'interet, ça change la donne !

ok merci, +/- 40 ans avec madame...