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Prêt immo : vous êtes plutôt courtier, banque en ligne ou banque en dur?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter

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Auteur Sujet :

Quel prêt pour un achat immobilier? (Sondage)

n°50101401
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-06-2017 à 16:01:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

JQKAs a écrit :

- Vous confirmez qu'il convient d'attendre la signature du compromis pour commencer à démarcher les banques et courtiers ?

Non, pas la peine d'attendre.
 

JQKAs a écrit :

(on remboursera probablement dans 6 / 8 ans  :o ).

Pourquoi diable vouloir rembourser dans 6 / 8 ans, a priori ? Les taux sont super bas, il est vraisemblable qu'il soit plus efficace de garder ton prêt le plus longtemps possible :jap:


---------------
▲  ManfOo's - .
mood
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Posté le 19-06-2017 à 16:01:18  profilanswer
 

n°50101679
fredroub
Posté le 19-06-2017 à 16:24:11  profilanswer
 

Moktar_ a écrit :

Bonjour,
 
Plus ou moins la même situation ici, prêt LBP, délégation chez Generali avec date d'effet au 1er juin.
J'envoie par recommandé le certificat d'adhésion à LBP début mai, ils me relancent 2 jours avant la fin du mois pour me dire qu'il manque certains documents et que l'adresse de l'organisme prêteur n'est pas bonne (J'avais mis le centre financier de Lille, il fallait mettre celui de Nancy... C'est bien précisé "La Banque Postale" dans les 2 cas mais soit  :o ...).
 
Du coup ils m'ont bien prélevé les cotisations pour ce mois-ci, ce qui fait que je paye 2 assureurs... C'est que 25 euros mais bon vu qu'ils ont mis 3 semaines à répondre j'ai envie de les faire chier pour récupérer la somme  :o  
 
Je ne sais pas trop si je suis dans mon droit où s'ils vont m'envoyer paître car ils n'avaient pas validé la délégation avant, quelqu'un à déjà eu le cas ?


 
 
Je viens de faire une délégation April pour un prêt LBP signé en janvier. Quand april m'a demandé l'adresse de la Banque Postale j'avais donnée le centre financier de Lille (car c'est a eux que j'avais du renvoyer l'offre de prêt)
 
Pour la délégation, j'ai donc renvoyer il y a quelques jours tous les documents de la délégation au centre financier de Lille, après avoir lu ton message j’espère que je ne me suis pas planté !
 
Ils t'ont dis pourquoi c'était celui de Nancy ? Tu es de quelle région ? (perso je suis du Nord, donc celui du Lille me paraissait logique..)
 
Pout ceux qui ont fait une délégation April (ou autre) avec un prêt LBP, vous avez envoyez les documents à quelle adresse ?

n°50101922
loly666
Posté le 19-06-2017 à 16:42:02  profilanswer
 

En novembre 2015 (ça date peut être trop):
 
prêt LBP, délégation MGEN.  
Prêt souscrit centre financier de Paris, demande de délégation envoyée au centre financier de Paris.
C'est passé sans soucis.
 
Mais je pense que c'était l'époque où ils n'avaient pas la tête sous l'eau.
 
Edit : en fouillant dans mes papiers, j'avais appeler le service prêt pour être sûre de l'adresse.
Ce matin j'ai réussi à les avoir au bout de 5min (pour tout autre chose) mais il y a 2 mois, impossible de les joindre.


Message édité par loly666 le 19-06-2017 à 16:44:11
n°50103836
Temperance
Dr Evans & Mister House
Posté le 19-06-2017 à 19:49:56  profilanswer
 

ManfOo a écrit :

Non, pas la peine d'attendre.
 


 

ManfOo a écrit :

Pourquoi diable vouloir rembourser dans 6 / 8 ans, a priori ? Les taux sont super bas, il est vraisemblable qu'il soit plus efficace de garder ton prêt le plus longtemps possible :jap:


La question va se poser de mon côté aussi.  
 
Emprunt de 510000e sur 25 ans (mensualités d'environ 2200e assurance comprise).  
 
Nous allons récupérer 300000e de la vente de notre appartement.  
 
Il y a un intérêt à ne pas rembourser ces 300ke immédiatement ? (Sachant qu'on ne veut pas de mensualités a 2200e, donc il faut taper tous les mois dans les 300ke).  
 
Merci :o

n°50103967
MasterSam
Paster of Muppets
Posté le 19-06-2017 à 20:05:21  profilanswer
 

Temperance a écrit :


La question va se poser de mon côté aussi.

 

Emprunt de 510000e sur 25 ans (mensualités d'environ 2200e assurance comprise).

 

Nous allons récupérer 300000e de la vente de notre appartement.

 

Il y a un intérêt à ne pas rembourser ces 300ke immédiatement ? (Sachant qu'on ne veut pas de mensualités a 2200e, donc il faut taper tous les mois dans les 300ke).

 

Merci :o

 

Tu réponds toi-même à la question... Avec ton montage, tu payes des intérêts en rab. La banque est contente :D
Autrement tu fais un remboursement anticipé et les intérêt sont recalculés sur le nouveau CRD.
Elle serait à combien, votre mensualité idéale ?


---------------
Feedback/Ventes/Divers/Estim -- www.laquadrature.net
n°50103994
Profil sup​primé
Posté le 19-06-2017 à 20:08:59  answer
 

Pour ceux qui ont des prêts immo chez bourdon, qu'y a t'il d'indiqué pour les remboursements anticipés partiel, est-ce la durée ou la mensualité qui diminue? Ou alors on peut choisir?

n°50104089
aldayo
Qui croit savoir ne sait rien.
Posté le 19-06-2017 à 20:20:12  profilanswer
 

Temperance a écrit :


La question va se poser de mon côté aussi.

 

Emprunt de 510000e sur 25 ans (mensualités d'environ 2200e assurance comprise).

 

Nous allons récupérer 300000e de la vente de notre appartement.

 

Il y a un intérêt à ne pas rembourser ces 300ke immédiatement ? (Sachant qu'on ne veut pas de mensualités a 2200e, donc il faut taper tous les mois dans les 300ke).

 

Merci :o

 

SI tu places tes 300K€ a bon taux et que t'es 500K€ sont à taux très bas (<2%/25ans), ca peut valoir le cout de pas faire de remboursement anticipé !


Message édité par aldayo le 19-06-2017 à 20:20:25
n°50104352
tiboc59
Posté le 19-06-2017 à 20:51:33  profilanswer
 

Bonjour,
 
Je reviens vers vous à propos de notre offre de prêt, et les questions que l'on se pose..
 
Nous avons pré-accepté une offre du CA, avec assurance CNP 100% chacun.  
 
La banque nous a a adressée en parallèle de l'offre de prêt écrite, un courrier stipulant que la CNP avait émis des réserves sur l'ITT mais que la garantie invalidité AERAS était accordée.
 
Aujourd'hui, courrier de la CNP: "Tout sinistre résultant d'affections rachidiennes ne pourra donner lieu à prise en charge au titre de l'assurance"
 
Si j'ai pris compris, tout problème de dos ne sera pas couvert..
 
Que faire dans ces cas-là ? Acceptez l'offre malgré tout ? Recours ?  
 
Je suis perdu...merci de votre aide


---------------
Comment vous dire, une banque c'est une banque
n°50106003
bahalex
J’ai une idée.
Posté le 19-06-2017 à 22:42:21  profilanswer
 

Tu acceptes et tu délègues dans l'année pour une assurance moins chère et plus protectrice  :)

n°50107173
tiboc59
Posté le 20-06-2017 à 06:34:33  profilanswer
 

bahalex a écrit :

Tu acceptes et tu délègues dans l'année pour une assurance moins chère et plus protectrice :)


Combien de temps ai je pour faire cela?


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Comment vous dire, une banque c'est une banque
mood
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Posté le 20-06-2017 à 06:34:33  profilanswer
 

n°50107327
gugusg
Posté le 20-06-2017 à 07:56:02  profilanswer
 

12 mois maximum
 
Dès le lendemain de la signature tu te met en quête de l'assurance car ca prend du temps !

n°50107353
alamanda
Posté le 20-06-2017 à 08:03:06  profilanswer
 

gugusg a écrit :

12 mois maximum
 
Dès le lendemain de la signature tu te met en quête de l'assurance car ca prend du temps !


 non plus maintenant. la loi sapin 2 est passée par là. à partir de 2018 on peut tous chaque année.  
loi sapin 2
 
Les emprunteurs ayant signé leur offres de prêt après le 01/03/2017 pourront changer d'assureur de prêt chaque année. C'est une bonne nouvelle !
A partir du 01/01/2018, la résiliation sur le stock sera possible. Explication de ce jargon : Cela signifie que n'importe quel contrat d’assurance emprunteur pourra être résilié quelque soit la date à laquelle il a été conclu. A condition bien sûr que les garanties du nouveau contrat soient  similaire à celles de l'ancien, ou bien supérieures. Et là c'est une très bonne nouvelle ! Car mécaniquement, le coût des contrats assurances emprunteur va diminuer puis qu’enfin la concurrence va pouvoir jouer pleinement son rôle.
 
et une autre source
https://reassurez-moi.fr/guide/2018 [...] aque-annee


Message édité par alamanda le 20-06-2017 à 08:03:41

---------------
M. Steinbrück : "si d'aucuns prétendent voir de la lumière au bout du tunnel, ils devraient envisager la possibilité que cette lumière soit simplement celle des phares du train qui arrive en sens inverse".
n°50110400
Kyfun
Les choses se passent !
Posté le 20-06-2017 à 12:23:54  profilanswer
 

Offre de prêt reçue (enfin), 1 erreurs par rapport à ce qui a été négocié.

 

J'en peux plus  [:goumite:2]


Message édité par Kyfun le 20-06-2017 à 19:45:38

---------------
Comme dirait quelqu'un de beaucoup plus avisé que moi, quelquefois c'est toi qui cognes le bar mais d'autres fois, et ben, c'est le bar qui te cogne.
n°50110564
aldayo
Qui croit savoir ne sait rien.
Posté le 20-06-2017 à 12:37:20  profilanswer
 

Courrage, t'en vois le bout !

n°50114864
ragnar
Posté le 20-06-2017 à 17:14:01  profilanswer
 

aldayo a écrit :

2,1 pour le coup, c'est très cher oui !
 
Essaye à la poste ou au crédit agricole, sinon, passe par un courtier !


 
Bon ben du coup grâce à vous sur le forum j'ai relancé la caisse d'épargne au bluff et j'ai eu 1,70% au lieu de 2,1% sur 25 ans
J'ai même mis en lien ce forum pour leur montrer le taux des forumeurs en exemple !
Merci à tous !


Message édité par ragnar le 20-06-2017 à 17:28:02
n°50116867
Piksou
Posté le 20-06-2017 à 20:39:43  profilanswer
 

Bonjour :o
 
J'ai une question rachat de crédit. Je me tâte pour un crédit utilisé pour du locatif.
 
Crédit sur 17 ans, à 1,90% hors assurance, reste 15 ans. CRD 177 884 €.
Je lis partout qu'il faut au moins 1% de delta pour rentabiliser le rachat, ce qui est évidemment difficile.
Fortuneo propose (en simulation "bête" ) 1,21%.
 
Je calcul un coût total du crédit restant (somme des intérêts sur 180 mois) à 26 690 en "As Is" contre 16 720 en "Rachat". Donc 10000 € économisés "brut".
Il faut déduire 6 mois d'intérêts, soit 1395 €. Et les frais de garantie ? Mais Crédit Logement d'origine m'a coûté 2300 €à l'époque y compris 1900 de contribution au FMG.
 
Mettons que je récupère que 1000 € de CL et que ça me recoûte 2300, ça nous met toujours à 7300 d'économie. Je vois mal comment ça n'est pas rentable même si c'est chiant. Point de vigilance: à moins que j'ai raté qc, tous ces frais sont déductibles de mon revenu foncier.
 
J'ai oublié un truc ? Je rate une évidence ? c'est quand même le quart du coût du crédit à économiser...


---------------
« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau
n°50122842
Dok38
Le fringant.
Posté le 21-06-2017 à 12:23:31  profilanswer
 

Salut,  :jap:  
J'ai récemment signé le compromis, du coup recherche de crédit 60k€ d'abord via ma banque (1.8%) puis par un courtier (0.85%).  
Du coup je vais retourner voir la banque avec la proposition du courtier mais je voulais savoir si il est judicieux d'amener l'offre du courtier telle quelle ou bien uniquement amener des chiffres (sans toutes les infos comme le nom du courtier, la banque retenue par celui-ci, etc...).
 
Merci de vos avis.

n°50123416
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 21-06-2017 à 13:25:27  profilanswer
 

La banque retenue est les chiffres, le reste importe peu.
Cette démarche de revenir voir la banque c'est dans quel objectif?
Ne pas changer de banque?

n°50123532
Dok38
Le fringant.
Posté le 21-06-2017 à 13:36:05  profilanswer
 

Ok c'est noté !
Ce retour vers la banque est uniquement dans le but de voir si ils me proposent mieux (que ce soit sur le prêt ou sur des "à-côté" genre CB gratos/réduite pendant un certain temps, etc..).  
Je pense que si ils ne font que de s'aligner sur la même proposition je changerai quand même histoire que le courtier prenne sa com'.

n°50123647
JQKAs
Posté le 21-06-2017 à 13:44:12  profilanswer
 

ManfOo a écrit :

Non, pas la peine d'attendre.
 


 

ManfOo a écrit :

Pourquoi diable vouloir rembourser dans 6 / 8 ans, a priori ?


 
Je ne sais pas, peut-être pour récupérer 300 patates et racheter plus grand :o ? si je ne rembourse pas, cad que je garde l'apart et le mets en loc, j'ai un cashflow net de -5000€/an (+1500 vs -1800 pour encore 15 ans). j'ai donc amputé d'autant ma capacité d'emprunt et n'ai pas profiter du cash back (capital + PV) sur la revente. Comment je rachète plus grand ? je repars sur un emprunt "from scratch", avec ce qu'on aura pu mettre de côté ces 6/8 prochaines année + tabler sur des augmentations substantiels de salaires d'ici là, des héritages,... ? Non même si effectivement, l'emprunt d'ajd c'est de l'argent "pas cher", ça ne passe pas.  
 
Disons que je veux un bien à 1M€ dans 6/7 ans. Ajd j'ai : un apart à 600, un emprunt à 400, épargne 50, salaire 6,5
 
dans, disons 7 ans, on doit déménager pour plus grand (famille). la situation serait à peu près : Apart : 650, emprunt : 290, épargne : 90, salaire : 8.  
 
petit a : je revends et rembourse : j'ai récupère 310 + 90 = 400 d'apport potentiel + une capacité d'emprunt pour 600 easily (avec nos 8kn/mois ): j'ai un apart à 1M€ (prix d'un 4pièces à paris).
petit b : je revends et ne rembourse pas : j'ai 710k€ d'apport potentiel, des revenus dispo à 8k€ - 1,8k€ du 1er emprunt donc une marge d'environ 1K€ pour souscrire un 2ème emprunt : ça ne passe pas, je peux emprunt max 250k€, non ?
petit c : je mets en loc et ne rembourse pas : j'ai 90k€ d'apport et des revenus de 7,5k/mois : je peux aller me faire mettre pour emprunt plus de 900k€.
 
:jap:


---------------
Gstaad, c'est chiant mais c'est sympa pour les enfants.
n°50124520
standalone
Posté le 21-06-2017 à 14:43:52  profilanswer
 

ton petit a: seems ok
ton petit b: tu peux revendre et ne pas rembourser? et tu aura 740k d'apport (650+90k), tu peux donc acheter pour 750k+250k= ton million.
 
Ensuite tu sera plus vieux (de, tadam, 7 ans!) donc assurances plus  cher si tu dépasse les 40 ans (je connais pas ton age).
Du coup le cout total (emprunt + assurance + intérêt) risque d'être en faveur du b, a simuler mais bonne chance pour prédire les taux d'emprunt dans 7 ans :)
 
petit c : tu deviens imposable sur tes revenus de location ton impôts montera , bonjour le seau de gravier ! tu pourra emprunter 600k comme tu les dis tes revenus seront de 7.5k=8k-1.8k (emprunt 1) + loyer (que tu estime à 1.3k, c est pas énorme) . Par contre tu peux mettre ton appart 1 en garantie non?

n°50125471
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 21-06-2017 à 15:49:21  profilanswer
 

Pour rappel, lorsqu'un bien immobilier est acquis avec tout ou partie par un prêt bancaire, lors de la vente, le notaire solde le prêt en priorité...
 
Donc le petit b... dans tes rêves :lol:

n°50128402
MasterSam
Paster of Muppets
Posté le 21-06-2017 à 19:48:50  profilanswer
 

zeratul a écrit :

Pour rappel, lorsqu'un bien immobilier est acquis avec tout ou partie par un prêt bancaire, lors de la vente, le notaire solde le prêt en priorité...

 

Donc le petit b... dans tes rêves :lol:

 

Très juste !

 

Par contre on dit "Tintin" d'habitude...
Tintin.. au p'ti b !
 [:onizuka_dark]


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n°50129889
aldayo
Qui croit savoir ne sait rien.
Posté le 21-06-2017 à 22:41:38  profilanswer
 

zeratul a écrit :

Pour rappel, lorsqu'un bien immobilier est acquis avec tout ou partie par un prêt bancaire, lors de la vente, le notaire solde le prêt en priorité...
 
Donc le petit b... dans tes rêves :lol:


 
Ne pas oublier que on a des prêts "transférable sur un nouveau bien au moins équivalent" !!

n°50130993
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 22-06-2017 à 07:22:13  profilanswer
 

aldayo a écrit :

 

Ne pas oublier que on a des prêts "transférable sur un nouveau bien au moins équivalent" !!

 

Avec accord de la banque, donc quand les prêts seront de nouveau a 3, 5 ou 7%, la banque ne donnera jamais son accord pour transférer un prêt a 1% sur un nouveau bien :lol:

n°50132495
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 22-06-2017 à 10:41:17  profilanswer
 

zeratul a écrit :


 
Avec accord de la banque, donc quand les prêts seront de nouveau a 3, 5 ou 7%, la banque ne donnera jamais son accord pour transférer un prêt a 1% sur un nouveau bien :lol:


 
Ils peuvent tanter, mais AMHA ça ira pas plus loin de le conciliateur bancaire s'ils veulent pas que ça leur coûte plus cher que le transfert du prêt. ;)


---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°50132772
Profil sup​primé
Posté le 22-06-2017 à 11:00:23  answer
 

Bonjour à tous,  
 
Je relance ma question :
Pour ceux qui ont des prêts immo chez bourdon, qu'y a t'il d'indiqué pour les remboursements anticipés partiel, est-ce la durée ou la mensualité qui diminue? Ou alors on peut choisir?
 
Et j'en ajoute une :
Si bourso a donné un accord de principe automatique, quels sont les risques qu'ils reviennent dessus lorsqu'on leur file les pièces justificatives?
 
Merci!
 

n°50138443
kimagure
Posté le 22-06-2017 à 18:43:20  profilanswer
 


 
Je suppose qu'on parle de Boursorama...
 
Voici ce qu'il y a dans mes conditions générales (§8.1)
 
- par défaut, diminution des mensualités et maintien de la durée du crédit
 
- possibilité, sur demande, de maintenir le montant des échéances (et donc de diminuer la durée), mais cela nécessite l'émission d'un avenant au contrat de crédit facturé au tarif en vigueur.
 
Attention : remboursement anticipé de 10% minimum du capital d'origine (sauf en cas de solde).
 
K.

n°50138694
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 22-06-2017 à 19:13:46  profilanswer
 

MEI a écrit :


 
Ils peuvent tanter, mais AMHA ça ira pas plus loin de le conciliateur bancaire s'ils veulent pas que ça leur coûte plus cher que le transfert du prêt. ;)


 
Douce illusion, il n'y a qu'à voir les refus de substitution d'assurance emprunteur qui se résument à un: "pas la même couverture".
 
Heureusement que la législation sur le sujet à évolué!
 
Ce n'est pas le cas pour le transfert de prêt...

n°50139178
Profil sup​primé
Posté le 22-06-2017 à 20:11:19  answer
 

kimagure a écrit :


 
Je suppose qu'on parle de Boursorama...
 
Voici ce qu'il y a dans mes conditions générales (§8.1)
 
- par défaut, diminution des mensualités et maintien de la durée du crédit
 
- possibilité, sur demande, de maintenir le montant des échéances (et donc de diminuer la durée), mais cela nécessite l'émission d'un avenant au contrat de crédit facturé au tarif en vigueur.
 
Attention : remboursement anticipé de 10% minimum du capital d'origine (sauf en cas de solde).
 
K.


 
Oui boursorama!
 
Merci beaucoup!

n°50142543
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 23-06-2017 à 09:45:18  profilanswer
 

zeratul a écrit :


 
Douce illusion, il n'y a qu'à voir les refus de substitution d'assurance emprunteur qui se résument à un: "pas la même couverture".
 
Heureusement que la législation sur le sujet à évolué!
 
Ce n'est pas le cas pour le transfert de prêt...


 
Sauf que pour le transfert de prêt il n'ont pas le droit de refusé si le montant de la valeur du bien est similaire, a la même destination que le bien initial et que tu es assurable.
I.e. RP 300K€ -> RS 100K€ non ... mais RP 300K€ -> RP ~ 250+K€ c'est good.
 
Pour la délégation, idem, suffit de faire le forcing juridique et ils n'auront pas le choix. Après c'est de bonne guerre, et du coup les contrats groupe sont de plus en plus blindés niveau garanties.


---------------
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n°50143972
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 23-06-2017 à 11:35:01  profilanswer
 

Ben vous nous raconterez :D

n°50147970
Piksou
Posté le 23-06-2017 à 16:34:34  profilanswer
 

Cas de conscience. Résidence principale, crédit sur 25 ans. Deux options:
1) Boursorama, qui est notre banque, super satisfaits, qui fait un taux de 1,53. On était contents.
2) CA, via un courtier dont on était pas très content du service, nous fait 1,43% mais avec frais de courtage...
Les frais sont compensés en 4,5 ans. Au final sur 25 ans, CA coûte ~4200 € de moins.

 

Vous feriez quoi vous ? Prendre la banque habituelle et "confortable" (pas de salaires à déplacer, gestion centralisée) ou économiser un tout petit peu en allant vers une banque inconnue (mais quand même importante/pignon sur rue) ?

Message cité 2 fois
Message édité par Piksou le 23-06-2017 à 16:48:27

---------------
« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau
n°50148027
Kerjou
Posté le 23-06-2017 à 16:39:00  profilanswer
 

Rien que pour pas être saoulé après un conseiller qui pendant 25 ans va essayer de te caler des produits complémentaires j'irais chez Bourso :o
 
T'as pris en compte tout les à cotés (CB premium etc.) dans le total ?

n°50148054
Profil sup​primé
Posté le 23-06-2017 à 16:41:32  answer
 

Pareil. 1) pour etre "tranquille" on sait ce qu'on perd...

n°50148059
bahalex
J’ai une idée.
Posté le 23-06-2017 à 16:41:51  profilanswer
 

Bourso fait des rachats de prêt à plusieurs lignes? Quand j'avais souscrit mon prêt immo il y a 1 an 1/2 il me semblait que non...


Message édité par bahalex le 23-06-2017 à 16:42:54
n°50148074
mabouya01
Posté le 23-06-2017 à 16:43:05  profilanswer
 

Bonjour,
 
pour ceux d'entre vous qui ont signé un prêt immo chez bourso, avez-vous dû attendre les 10 jours légaux ou avez-vous pu renvoyer l'offre signée avant?

n°50148101
Piksou
Posté le 23-06-2017 à 16:45:12  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Rien que pour pas être saoulé après un conseiller qui pendant 25 ans va essayer de te caler des produits complémentaires j'irais chez Bourso :o
T'as pris en compte tout les à cotés (CB premium etc.) dans le total ?


On prendrait jamais la CB chez CA.
Le seul truc qu'ils peuvent imposer légalement c'est la domiciliation, donc on ferait ça et rien d'autre.
Du coup ça voudrait dire salaires et crédit 1 sur un compte (CA) et loyer, crédit 2 locatif et cartes sur un autre (Bourso).
Relou au quotidien, on en a conscience, c'est justement le problème... On aurait carrément préféré soit ne pas avoir d'offre meilleure que Bourso soit une *vraiment* meilleure. Là c'est pile la zone reloue.


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« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau
n°50148265
ragnar
Posté le 23-06-2017 à 17:00:30  profilanswer
 

ragnar a écrit :


 
Je me réexplique :
162 000 restant
257 000 d'achat frais de notaire et agence inclus.
 
Total : 419 000 emprunt en tout
On enlève les 140 000 du pret relais : 419 000 - 140 000 = 279 000 et je vais mettre 30 000 € (que je récupérerai à la vente de la maison) ce qui nous fait 249 000 in fine :)
En espérant avoir été plus clair !
merci


 
Je viens d'avoir l'accord sur mon pret !
Et grâce à vous 1,70% au lieu de 2,10%
merci, i'm happy :)

n°50148481
Praise
Posté le 23-06-2017 à 17:17:52  profilanswer
 

Piksou a écrit :

Cas de conscience. Résidence principale, crédit sur 25 ans. Deux options:
1) Boursorama, qui est notre banque, super satisfaits, qui fait un taux de 1,53. On était contents.
2) CA, via un courtier dont on était pas très content du service, nous fait 1,43% mais avec frais de courtage...
Les frais sont compensés en 4,5 ans. Au final sur 25 ans, CA coûte ~4200 € de moins.
 
Vous feriez quoi vous ? Prendre la banque habituelle et "confortable" (pas de salaires à déplacer, gestion centralisée) ou économiser un tout petit peu en allant vers une banque inconnue (mais quand même importante/pignon sur rue) ?


Si tu aimes perdre 4200€, vas chez Bourso.
Sinon vas au CA.
Les salaires à déplacer, c'est rapide. ça va, y a pire comme formalités :o  
Evidemment, pas de cartes et autres trucs payants au CA.

n°50148928
the gaston​ lagaffe
Posté le 23-06-2017 à 18:09:57  profilanswer
 


 
 
question délégation LBP...
 
J'ai une assu CNP qui m'a été refourgué avec mon crédit LBP... on gagne beaucoup ( en % ) à changer ? je me doute que l'assu CNP est cher, mais est ce que la différence est vraiment flagrante sur un montant global d'environs 2k€ approx d'assu sur la durée total du prêt ?


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