Reprise du message précédent :
J'ai rempli le formulaire en ligne et j'ai mis tous les documents demandés. Cependant j'ai reçu plusieurs mail avec des demandes d'autres documents.

A vous lire je commence un peu à m'inquiéter!

On a signé le compromis il y a 10 jours, on doit signer au plus tard le 15 juin, ça me paraît nous laisser une éternité devant nous mais je suis plus si sur!

Je vais peut être envoyer les pièces justificatives à Bourso également !

C'était pas possible en ligne pour moi, fallait forcément envoyer par courrier... Mais maintenant que c'est fait j'espère que ça ira !

 
Tu peux nous dire lesquels ?
 

Les amis petite question Prêt Bourso.
Mais prêt Perso
 
Actuellement il est à 1,15%. J'en ai un à 2,5% chez eux. Possible de faire un prêt à 1,15% et de rembourser l'autre (moyennant un aller retour avec un compte dans mon autre banque )
 
Merci

Regarde les conditions de remboursement anticipé de ton 2,5%, mais normalement oui.

 
Vraiment bizarre de réclamer ça (d'autant plus une fois qu'ils t'ont accordé le prêt...), par contre tu dois donner l'attestation au notaire le jour de la signature de l'acte définitif. Fortuneo  

Perso, la banque a essayé de me refourguer son assurance mais ne m'a jamais demandé le papier une fois signé chez le notaire !! (par contre, le notaire m'a bien dit que je devais m'assurer ! )

Voilà voilà, ING a aussi envoyé son offre.
 
La durée (25 ans) est identique, ING 1,48% et Bourso 1,53%. Cependant les mensualités ING sont 2% plus élevées, du fait d'une assurance groupe plus chère. La délégation d'assurance n'a pas d'intérêt pour l'instant, vu qu'il faudrait qu'on se déclare tous 2 fumeurs (moi e-cig, Mme a fumé sporariquement jusqu'à il y a 3 mois).
 
Par contre, le prêt ING est transférable sur un autre bien. Dans le cas hypothétique où les taux remontent dans, disons, 10 ans, on peut faire une sacrée économie en gardant le prêt à l'occasion d'un changement de logement. 1,48% sur 15 ans il n'y a pas si longtemps c'était miraculeux... Ma culture macro-économique balbutiante me laisse à penser qu'on est partis sur une longue, très longue, période de taux bas en Europe mais bien sûr je n'ai strictement aucune certitude.
 
On hésite pas mal

C'est bien beau le prêt transférable mais c'est transférable sous conditions (l'établissement financier a un pouvoir discrétionnaire là-dessus...) ET surtout transférable uniquement sur le CRD au moment de faire le transfert...

voilà. Dans 10 ans, il te restera combien à rembourser sur ton prêt de 15 ans ?
 

 
Oui pour la partie en gras, j'en ai bien conscience. Les conditions d'ING sont on ne peut plus claires sur ce point : "Le transfert du Contrat de Crédit Immobilier sur le nouveau bien est soumis à l’accord préalable d’ING Direct après analyse du dossier"
 
Pour le CRD, vu que c'est un prêt sur 25 ans dans 10 ans on n'aura remboursé que 38% de la somme (et 45% dans 12 ans), donc il restera un bon paquet.

 
C'est un prêt sur 25 ans à 1,48%
Dans 10 ans ce sera devenu un prêt sur 15 ans à 1,48%  

 
 
   mal lu

 
Dépasser le délai de signature n'est pas si grave si tu as l'accord du crédit dans les délais.

 
Oui c'est bien ca.
 
Le notre est aussi cessible à un potentiel acheteur. Ca peut être un très bon argument dans en cas de revente dans quelques années quand les taux auront remontés .

Le crédit est transférable à un autre bien, non pas cessible avec le bien au nouvel acheteur !!!

Coucou le topic,

Ils viennent de nous faire une proposition pour ~300K sur 15 ans pour 1% (hors assurance) ... Du coup on fait jouer la concurrence mais si c'est pour vendre du vent bof bof :x

Et au passage drapal, vu qu'on vient de signer et qu'on est à la recherche d'un pret

11 jours à partir du jour ou tu dit l'avoir reçu.
 
Souvent y'a pas d'AR. Par contre il faut envoyer l'enveloppe avec la date d'affranchissement de La Poste, auquel on rajoute 24H + 11 jours.

 
 
Ok merci. Je dois signer le 21 Avril(écrit dans le compromis), je vais recevoir la 1ere offre pour la banque 1. J'attends encore de la banque 2 avec laquelle j'ai eu des meilleures conditions. J'ai donc, si j'ai bien compris, 30 jours, pour accepter l'offre de la banque 1 si la banque 2 ne me répond pas. Est-ce bien cela?

 
Je ne sais pas si c'est de par la loi ou si c'est la politique interne de la banque, mais oui, chez Bourso au moins il y a écrit sur l'offre que le délai pour accepter est de 30 jours après réception.

Idem BNP !

OK merci

 
   
y'avait pas quelqu'un qui avait un fichier excel ici pour ca? je ne le retrouve plus

Pour un profil sans risque (2 fonctionnaires, salaires confortables, jeune (29/32) et en bonne santé, 20% d'apport car 2e acquisition) ça vaut la peine de passer par un courtier ou les banques en ligne seront de toute façon plus compétitives ?

L'un n'empêche pas l'autre !!

 
Nous n'avons pas tout à fait le même profil (plus vieux, plus d'apport, CDI dans le privé) mais pour ce que ça vaut : le courtier n'a pas trouvé mieux que Bourso ou ING Direct. Il y a ~ un mois quand je suis allé voir le courtier et La Banque Postale avec l'offre de Bourso ils étaient un peu dégoûtés, j'ai eu le droit à des "ouh là là, très bonne offre" ou "vous devriez signer les yeux fermés"...
 
J'ai quand même fait les démarches avec eux, en vain.
 
Après je pense que ça change tellement en fonction du temps et des profils... Pour Bourso en tous cas tu seras vite fixé, ils t'annoncent le taux dès la fin de la simulation et n'en bougent plus ensuite. Tu compares ce qu'ils te proposent avec ce que tu vois sur les différents "baromètres" et tu verras bien.
 
 

 
Certes mais multiplier les demandes, c'est multiplier les rendez-vous et la paperasse. En fonction du gain espéré...

Pour les banques en ligne, c'est pas un problème !! (tu peux même le faire un dimanche à minuit )

 
C est marrant les differences selon les profils. En BeL je n ai contacté que Boursorama mais ils me proposaient 1,65% tandis que La Banque Postale me proposait 1,1%, ca fait une sacrée difference.

Signature de l'acte authentique le 12 avril, comme prévu lors de la signature du compromis  
Y'a plus qu'à renvoyer l'offre de prêt signée.
J'ai du mal à réaliser que tout se soit passé dans les temps !

Peut être une histoire de revenus aussi.
 
Y'a des seuils sur les BeL à partir desquels le taux est meilleur. Peut être que les banques classique peuvent proposer ça à des revenus moindre. Que c'est moins automatique quoi.
D'ailleurs les banques classiques sont plus adaptables sur l’apport aussi. Fortuneo ça a l'air d'être 10% ou fuck.
 
Genre là Bourso sur 25 ans, à 6200 mensuel c'est 1.8%, à 6300 c'est 1.53%.
Bon ça ne fait guère que 50€ de différence mais quand même.

 
C'est ce que j'allais dire, par ici, fortu à 1.25, bourso à 1.5, LBP à 1.75.

 
Oui clairement, je n avais pas des revenus suffisants pour avoir des taux interessants avec eux    
 
Comme quoi, on ne le repetera jamais assez, il n y a pas de "bonne" banque, cela dépend vraiment du profil.

Quelqu'un a déjà fait une délégation loi Hamon avec LBP ?

bon j'ai un problème avec lbp: après avoir fait trainer notre dossier (vacances puis arret maladie...) le directeur d'agence reprend notre dossier et nous annonce que le taux proposé n'est plus possible et prend 0.15 dans la tronche et passe de 1.34 à 1.49.
Du coup notre courtière se remet au taff et nous trouve au crédit agricole un taux sympa (1.23%)mais avec les conditions suivantes:
 
-Intérêts de remboursement anticipé = taux du prêt / 2  * capital remboursé,
 
- Les frais de garantie ne sont pas remboursés en fin de prêt. 3500€
 
c'est classique? à LBP on avait des frais de garantie de 500€ juste... Et ça nous fait 3500€ à sortir en plus ou c'est compris dans notre apport?
 

Pour les IRA, ils sont plafonné par la loi à 6 mois d'intérêt donc c'est bien égale à "taux du prêt / 2  * capital remboursé" (et en disant capital remboursé, c'est à mon avis une erreur pour dire capital restant du)

Cest bien ça. C'est la valeur basse entre 6 mois d'intérêt sur le capital remboursé et 3% du capital restant dû. Vu les taux actuels, très bas, la banque te dira que c'est 6 mois d'intérêt sur le capital remboursé.  
Concernant tes frais de garantie, je suis surpris pour les 500 € à LBP. Tu es sûre que ce ne sont pas les frais de dossier ?. Quel est le capital emprunté ?

à la lbp on faisait:
P L Fixe Lissé Standard 18 ans 233.000 € 1,34% 216 mois
Frais de garantie (¹) 476 €
Frais de dossier 500 €

Euh, des frais de cautionnement aussi bas, je ne vois pas comment c'est possible...

Il y a quelque chose qui va pas.  
Le cautionnement chez LBP est généralement un organisme de caution type crédit logement ou une garantie réelle de type IPPD (hypothèque soft).  
Pour crédit logement, tu peux faire une simulation sur leur site et tu auras le montant exact.  
A moins que tu as un organisme de cautionnement spécial ? Type pour les fonctionnaires ou autres ...