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Apport de 0€ c'est réaliste? les banques vont te rire au nez non ?
 
Sinon, je pense que tu peux utiliser le fichier excel de Shaad (en signature) qui te fera ces calculs

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Offre refusé par bourso ce jour, j'ai daté l'offre au 1 septembre ayant recu leur offre le 20 aout pour être sur d'etre bon dans les délais et dépassés les 11 jours. Sauf que j'ai déposé le courrier hier en pensant qu'on était déjà en septembre. Le cachet de la poste est donc au 31 aout avec un accord au 1er septembre, donc non conforme à la loi. Bien boulet de ma part.  
J'ai le droit de renvoyer mon exemplaire demain pour être conforme.

Ca arrive... Pour ma part j'ai du renvoyer une offre signée aussi, car Bourso m'avait indiqué que "le cachet de la poste n'était pas assez lisible"...

Bourso pour ça, ils sont hyper casse-couilles. Le nombre de pièces justificatives qu'ils m'ont demandées, c'était hallucinant. A chaque fois, je renvoyais, et bam, ils voulaient autre chose... Ca n'en finissait pas!

 
Hum pas rassurant du tout ce que tu me dis. J'espère que la poste tamponera correctement la seconde offre, parceque je n'en ai plus après cela ...
Il t'avait renvoyé ton offre de prêt quand par la suite ? La conseille m'a indiqué ce jour que bourso me renverrai l'offre une fois le prêt débloqué. Je n'ai pas pensé à lui demandais pourquoi l'offre n'était pas renvoyé dès ce jour en fait  
Elle m'a aussi précisé d'en faire une copie, pour en avoir un exemplaire scanné.

C esr ce qu on a fait en 2010.

En fait j'ai redemandé une paire d'offre, car j'avais égaré le 2eme exemplaire... Ils l'ont fait aussitot.

 
Ah oui ... Jolie
Bon, et bien, ça c'est plutôt rassurant. Je vais renvoyer ce jour la seconde et demander à la guichetière de la poste d'etre vigilante sur le tampon

 
Tu ne peux être sûr de rien, tu ne connais pas l'évolution des taux d'emprunts (pour un éventuel rachat de crédit) ni l'évolution des rendements des placements sécurisés, mais en effet tu peux en avoir une bonne idée en partant sur des hypothèses pas déconnantes.

Sinon personne ne sait pour le délai moyen de réponse d'ING suite à renvoi des documents demandés ?
 
Thx  

1 mois. A la moindre pièce manquante (réelle ou imaginaire) dans le dossier, c'est à nouveau 1 mois.
 
Dans mon cas, les pièces manquantes étaient imaginaires puisqu'elles figuraient dans mon courrier. Mais l'analyste n'a pas été capable de comprendre qu'un dossier envoyé mi-juillet ne pouvait pas contenir des relevés de compte arrêtés plus tard qu'à fin juin. Du coup dossier bloqué. Ça m'a été confirmé par ING au téléphone. On sent la belle bande de vainqueurs derrière.  
 
Mon dossier envoyé mi-juillet sera ré-examiné mi-septembre. Avec un espoir très mince d'être accepté puisque le gars que j'ai eu au téléphone m'a soutenu qu'un autre document manquait à mon dossier. J'ai dû insister et lui dire NON il a été fourni. Pour qu'il me dise "Ah oui mais j'ai été trompé par l'ordre dans lequel les documents ont été scannés". C'est cela oui.
 
Et il finit en me disant sur un ton de reproche : Presque 100 % des dossiers qui nous parviennent sont incomplets

J'ai moi aussi demandé à la guichetière de tamponner proprement et clairement, et ça a été nécessaire car elle a du tamponner 2 fois ! De mon côté, j'ai eu droit à un mail 1 semaine avant le déblocage des fonds, me disant que mon dossier était refusé, alors même que j'avais renvoyé l'offre signé Coup de fil à bourso qui avoue piteusement "oh oui, on a cliqué sur le mauvais bouton d'envoi de mail, tout va bien monsieur rien n'est refusé"

Bon ben autant ne pas trop compter sur ING alors ...
Croisons les doigts pour que mon RDV de mardi se passe bien et que je n'aie pas de mauvaise surprise

 
Personne ?

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Il manque des infos : quel capital emprunté, quand, combien de temps restant, à quel taux ? Le 1) c'est donc fixe 5 ans puis variable ? Le 2) inutile de donner une valeur à l'Euribor, c'est un taux variable, donc tu payes le taux + 1,70%, ce qui est cher car les taux ne peuvent que remonter en partant de 0%. Pour le 3), ça peut être bien ou non, en fonction des réponses aux questions ci-avant : combien emprunté sur quel durée ?

 
perso, j'ai rien compris  

 
Pourquoi un renouvellement ?
En principe on fait un emprunt au moment de l'achat et on paye jusqu'à la dernière échéance, ce n'est pas comme un abonnement à un magazine.
 
Sans données....
 
Origine, Date de déblocage, montant, intérêt, nombre de mois emprunté, assurance, condition d'emprunt
 
difficile de répondre

Ce qu'il appelle renouvellement est je pense un "rachat en interne", enfin j'ai supposé, car sinon je ne sais pas non plus de quoi il parle

Non, certains prêts sont fixés dès le départ avec un taux garanti pendant quelques années (5 ans le plus souvent) et ensuite un arbitrage à faire entre différents taux, pour de nouveau 5 ans ou pour la durée restante du prêt.
Dans ton cas je partirais sur la première option. La 2 n'est pas intéressante par rapport à la 1, et la 3 est trop chère.

Combien reste-t'il de capital et de durée à ton emprunt ?

C'est peu courant en France.
Tu ne serais pas Belge ou Suisse keos ?

Je vous donne les données ce soir

 
Envoyé ce jour en lettre prioritaire. Pas de tamponage vu que c'est un autocolant automatique qui sort de la machine, la guichetiere m'a indiqué que ce n'était pas obligatoire. Pour le reste de ton message, c'est hyper flippant et montre quand même une faiblesse dans le process. J'imagine même pas l'état dans lequel tu devais être. Si c'est pour un rachat, à la limite, tu as toujours ton prêt actuel qui court, donc sans trop de conséquences. En revanche, si c'est un achat initial, recevoir ce type de mail 1 semaine avant la signature de l'acte en sachant que tu as des pénalités de 10% si t'as merdé et que t'as peut-être plus de logement dans quelques semaines parceque ta loc s'arrête, il y a de quoi avoir un grand moment d'angoisse.
 
Quand tu as eu le mail de l'offre accepté en retour, tu les avais pas appellé pour caler les derniers détails ? (envoi du cheque à la banque initial le xx/xx/xx, début de la première échéance le xx/xx/xx, etc)

Rachat donc en effet pas trop de stress, qui plus est je me doutais bien d'un bug, plutôt que d'un problème réel.  
 
Le calage des derniers détails, à ma grande surprise, s'est fait hyper naturellement : Bourso s'est arrangé directement avec l'autre banque, a envoyé le chèque qui a été reçu et traité dans la foulée, je n'ai rien eu à faire ni à organiser. Alors que, comme toi j'ai l'impression, je m'attendais à une déferlante de galères et problèmes de communication en tous genres...

Bourso, ils m'ont grave soulée. Pas aimables au téléphone à chaque fois que je les ai appelé, multiples problèmes, aucune info sur la date de rachat du prêt exacte/quand serait prélevée la prochaine mensualité...
 

C'est aussi ça les banques en ligne... Ce qui m'a surtout fait halluciner chez Bourso c'est le bug du simulateur de rachat de prêt qui modifie la nature de l'assurance Cautionnement - PPD - Hypothèque. Ce qui a un impact sur le dossier PDF à imprimer et envoyer. Je les ai appelés pour leur signaler que la case cochée est modifiée "automatiquement par une sorte de bug". Ils sont au courant. Ils ne font rien. Youpi. Il faut s'amuser à raturer un putain de dossier de crédit car ils sont pas capables de proposer un formulaire qui fonctionne. La banque du futur hein. Bref next.

C'est pas pire qu'une banque physique remplie de guichetiers qui peuvent répondre à aucune questions sans consulter/forwarder à leur "centre de traitement"
 
Au moins chez bourso tu peux avoir des simulations instantanés, en ligne, tout seul comme un grand sans rendez-vous, et tu peux souscrire à l'offre de la même facon...
 
Après c'est sur que ce genre d'UI est complexe et peux être buggés mais bon... faut pas trop cracher dans la soupe hein. C'est ca ou traiter avec une banque physique et toutes les contraintes que ça apporte.

...et à super taux, ne l'oublions pas...

Je dirai "super taux" le jour ou j'aurai un retour ferme d'une banque en ligne. On verra ça d'ici 15 jours normalement. Suspense...

Bonjour à tous  
 
Moi et ma femme nous avons pour projet de faire un achat immobilier dans la région d'Albi (en paysannie donc ).
 
Petit résumé de notre situation :
-Moi salarié CDI depuis2 ans dans une grosse COGIP à 1700€/mois hors prime (13ème miois, intéressement)
-Elle salarié en CDI depuis début Aout dans une PME à 1500€/mois avec 0 prime.
-1 enfant de 2 ans qui gagne rien du tout mais qui coûte de l'argent
-un apport de 25 000€ en gardant 10 000e d'épargne.
-Prêt 1% patronal de 17 000€ sur 10/15 ou 20 ans à des taux entre 0 et 1%..
 
On a commencé les visites (recherche d'une maison individuelle) et en parallèle on commence à consulter les banques.
On part sur un achat de 225 000€ ce qui fait un emprunt de 200 000€ environ pour une durée de 20ans.
A ce jour j'ai eu une première estimation e LBP (le beau frère et la belle sœur sont conseillés financier là bas) qui me propose 190 000€ à 2.10% et 10 000€ à 1% (prêt jeune).
Le taux c'est sans négociation donc dixit le beau frère le pire que je puisse obtenir.
 
Voilà pour le résumé de la situation
 
Là on je bloque c'est pour prendre les RDV dans des banques, comment on fait le choix?
Au hasard ou certaines banques sont à privilégier?
Pour l'instant j'ai pris RDV à la banque pop car ma soeur est passée par eux et m'en a dis du bien.
Quid des banques en ligne sachant que ma banque principale actuelle c'est Bourso. J'ai vu que ça en parle sur les dernières pages donc je suppose que les taux sont intéressants?
Et est-ce que ça vaut le coup de faire 10-15 banques ou 5 ça suffit?
 
Et petite question technique est-ce que ça pose problème de prendre une banque dans une autre ville que le lieu de résidence (et de recherche).
Nos seules disponibilités sont le samedi matin et on ne peux pas faire garder notre fille ce jour là; Du coup la solution serait de prendre des RDV à Toulouse où on a un moyen de garde.
Cela risque t-il de nous pénaliser?
 
Et dernière petite question ma femme à été embauché en CDI en Aout après un CDD de 6 mois.
Elle a quand même une période d'essai de 3 mois dans son contrat, est-ce que les banques vous nous demander de revenir dans 3 mois ou pour faire des propositions période d'essai ou pas ça change rien?
 
Désolé pour toutes les questions mais on se lance et on est un peu perdu

2.1% sur 20 ans taux sans négotiation ??
A l'heure d'aujourd'hui ? (= please pas de message à base de "ouais moi j'ai eu 1.6% en mai !", la situation n'est plus du tout la même aujourd'hui)
 
Si c'est inférieur à ça ce sera en effet un taux excellent  

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2.1 avec assurance, sur 20 ans ?
 
 

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C'était début juillet.
La situation à tellement changé depuis ?

Sans assurance évidemment

Du temps on en manque justement,  ou alors je prendrai des RDV seuls vu que j'ai des jours se RTT et pas Mme.  Mais elle est meilleure en négociation donc ça m'embête un peu qu'elle soit pas là.
Peux être que le courtier peut être une bonne solution dans ce cas ?

Pour la période d'essai je me dit  qu'au moment de la signature elle sera terminé.
Je verrai lors du RDV de samedi mais si ça pose vraiment problème ça fait attendre 2 mois de plus juste pour des propositions

Et autre question on a eu pas mal de dépenses (et de rentré d'argent aussi)  inhabituel ces trois derniers mois vu qu'on s'est marié en juin et qu'il y a eu les vacances derrière.
Ils sauront faire la part des choses ou ils vont nous prendre pour des gens qui dépensent à tout va ?

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Ok donc on peux s'attendre à ce genre de taux en négociant voir un peu mieux.
On m'avait dit que ça remontait mais je pensais pas autant en si peu de temps.
 
Niveau de négociations c'est quoi les leviers sur lequel il faut jouer?
La situation professionnelle, l'âge, l'apport? Ce genre de choses?

 
   
 
Montant prêt 173.968 €
Date : Juillet 2012
Durée : 30 ans (oui, je sais )
Taux nominal : 3.35 %
 
Mon salaire est de 1800 € net /mois (hors primes / hors 13 ° mois etc) et ma femme lance son activité dernièrement et tourne aux alentours de 1200 € / 1400 € pour le moment.
Je sais bien que ce n'est pas ce qu'il y a de mieux en terme de prêt et si j'avais été un peu plus têtu, j'aurais pris sur 25 au minimum.
 
Il y a un 2° prêt à coté mais qui est remboursé avec le crédit d'impôt.