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Prêt immo : vous êtes plutôt courtier, banque en ligne ou banque en dur?




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Auteur Sujet :

Quel prêt pour un achat immobilier? (Sondage)

n°41765152
ov3rflow
Overrage
Posté le 24-04-2015 à 19:36:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Crédit accepté à LBP  [:dignus]

mood
Publicité
Posté le 24-04-2015 à 19:36:13  profilanswer
 

n°41765253
bixibu
Ca ... c'est fait!
Posté le 24-04-2015 à 19:52:05  profilanswer
 

Condoléances :o


---------------
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n°41765558
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2015 à 20:39:02  answer
 

bixibu a écrit :


Aucune idée, en tous cas, ils ont acceptés notre dossier alors qu'on avait déjà nous comptes chez eux et qu'on est pas très riches ;)


Pour un prêt ou du rachat de prêt ?

n°41765637
bertty
Ça ira
Posté le 24-04-2015 à 20:45:20  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

Crédit accepté à LBP [:dignus]


Détails please  [:kryptos]

 

Et non pas condoléances LBP cay bien car pas cher pour une banque en dur :o

Message cité 2 fois
Message édité par bertty le 24-04-2015 à 20:47:58
n°41767378
bixibu
Ca ... c'est fait!
Posté le 24-04-2015 à 22:01:53  profilanswer
 


 
Rachat today et ya 2 ans on avait fais un dossier chez eux, également accepté mais qu'on avait décliné faute de délais de réponse trop long :/


---------------
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n°41768843
abais
Posté le 24-04-2015 à 23:08:53  profilanswer
 

bertty a écrit :


Détails please  [:kryptos]

 

Et non pas condoléances LBP cay bien car pas cher pour une banque en dur :o


Le credit que je rachete est à LBP, j'ai été client là-bas 3 ans.
Ils sont plus chère qu'une banque en ligne et pourtant offrent moins de service.
Les banquiers sont des bras cassés, ça se sent direct qu'on leur à annoncer qu'ils feraient ce taf alors qu'il triait du courrier.
Je n'ai pas de mépris pour les facteurs, mais à chacun son métier, ils sont même pas foutu de savoir faire un changement de nom (ma femme à pris mon non après mariage), et surtout, n'ont aucun pouvoir ("eux, je peux pas faire ça, contactez le centre financier" ).
Au moins 1 mauvaise anecdote tous les 6 mois.

 

Bref, banque pas chère mais service à #@*%  :o

Message cité 2 fois
Message édité par abais le 24-04-2015 à 23:10:00

---------------
Le membre ci-contre n'est pas responsable du message ci-dessus.
n°41769019
bertty
Ça ira
Posté le 24-04-2015 à 23:22:46  profilanswer
 

Ben moi ma conseillère financière de LBP je peux t'assurer qu'elle ne vient pas du courrier
Ça a pas mal changé la Poste ces 20 dernières années
Après c'est comme partout : les nuls et incompétents, il y en a partout, le tout c'est d'avoir le talent de les éviter  [:clooney3]

n°41769272
ov3rflow
Overrage
Posté le 24-04-2015 à 23:40:40  profilanswer
 

bertty a écrit :


Détails please  [:kryptos]  
 
Et non pas condoléances LBP cay bien car pas cher pour une banque en dur :o


 
1,87 sur 20 ans en deux ligne de crédit.
 
J'attends quand même le dossier bourso, mais ça sera moins bon.
 

abais a écrit :


Le credit que je rachete est à LBP, j'ai été client là-bas 3 ans.
Ils sont plus chère qu'une banque en ligne et pourtant offrent moins de service.  
Les banquiers sont des bras cassés, ça se sent direct qu'on leur à annoncer qu'ils feraient ce taf alors qu'il triait du courrier.
Je n'ai pas de mépris pour les facteurs, mais à chacun son métier, ils sont même pas foutu de savoir faire un changement de nom (ma femme à pris mon non après mariage), et surtout, n'ont aucun pouvoir ("eux, je peux pas faire ça, contactez le centre financier" ).
Au moins 1 mauvaise anecdote tous les 6 mois.
 
Bref, banque pas chère mais service à #@*%  :o


 
 
J'espère qu'on peux faire pas mal de truc en ligne  [:max evans]  
 
 

n°41769287
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 24-04-2015 à 23:44:04  profilanswer
 

perso quand j'avais mon crédit à LBP, je passais direct par le centre financier pour toutes mes demandes.
c'est plus rapide, plus efficace et donc tu perds pas de temps à gérer un commercial qui sers a rien...

n°41769371
bertty
Ça ira
Posté le 25-04-2015 à 00:02:39  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

1,87 sur 20 ans en deux ligne de crédit


Ha oui quand même. Tu as un excellent profil, ou c'est juste que c'est la fête, là ?

mood
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Posté le 25-04-2015 à 00:02:39  profilanswer
 

n°41769386
rockbottom
Posté le 25-04-2015 à 00:07:39  profilanswer
 

abais a écrit :


Le credit que je rachete est à LBP, j'ai été client là-bas 3 ans.
Ils sont plus chère qu'une banque en ligne et pourtant offrent moins de service.
Les banquiers sont des bras cassés, ça se sent direct qu'on leur à annoncer qu'ils feraient ce taf alors qu'il triait du courrier.
Je n'ai pas de mépris pour les facteurs, mais à chacun son métier, ils sont même pas foutu de savoir faire un changement de nom (ma femme à pris mon non après mariage), et surtout, n'ont aucun pouvoir ("eux, je peux pas faire ça, contactez le centre financier" ).
Au moins 1 mauvaise anecdote tous les 6 mois.

 

Bref, banque pas chère mais service à #@*% :o


Ma conseillère LBP, je lui ai fais découvrir ING (véridique!), elle comprenait pas que je voulais arrêter ma CB parce que trop cher. "Mais comment ils font pour vous proposer la carte gold gratuitement ??" "ça dure qu'un temps c'est ça ?" non non ...

 

Et mon estimation chez eux pour un crédit était complètement nulle. Je vais pas tarder a tout y fermer d'ailleurs, j'y étais juste depuis tout petit car fils de postier :o (leur seul avantage pour les postiers est le remboursement des frais de dépassement de découvert).

 

/HS

n°41769394
abais
Posté le 25-04-2015 à 00:09:07  profilanswer
 

zeratul a écrit :

perso quand j'avais mon crédit à LBP, je passais direct par le centre financier pour toutes mes demandes.
c'est plus rapide, plus efficace et donc tu perds pas de temps à gérer un commercial qui sers a rien...


Oui, c'est ce que j'ai compris, trop tard, j'ai eu la naïveté de croire que mon "banquier" servait à quelque chose  :o

 
bertty a écrit :

Ben moi ma conseillère financière de LBP je peux t'assurer qu'elle ne vient pas du courrier
Ça a pas mal changé la Poste ces 20 dernières années
Après c'est comme partout : les nuls et incompétents, il y en a partout, le tout c'est d'avoir le talent de les éviter  [:clooney3]


Oui, je suis conscient de la malchance que j'ai eu, mes beau-parents y sont depuis longtemps et n'ont jamais eu de soucis...
(Dsl du HS, je m'arrete ici :o)


Message édité par abais le 25-04-2015 à 00:10:47

---------------
Le membre ci-contre n'est pas responsable du message ci-dessus.
n°41783668
bertty
Ça ira
Posté le 26-04-2015 à 23:49:11  profilanswer
 

bertty a écrit :


 
1ère banque : aujourd'hui, CM Enseignant[:yann39]  
Résultat : 2,05%  [:volta] Ça part bien  [:hakxe]  
 
A suivre, BP-Casden[:yann39] et LBP[:judgedredd:2]  toujours pour un prêt sur 20 ans  :)


 
BP : 2,5%  [:capitalist haha]  [:anefail:2]

Message cité 2 fois
Message édité par bertty le 26-04-2015 à 23:49:55
n°41785003
DimiBD
Je ne connaîtrai pas la peur,
Posté le 27-04-2015 à 10:12:28  profilanswer
 

bertty a écrit :


 
BP : 2,5%  [:capitalist haha]  [:anefail:2]


 
 
Ils ont pitet oublié le "0" ? ^^
 
Sinon, de mon coté, j'ai contacté ma banque, pour faire le virement pour le virement pour la mise sous séquestre du bien.
Du coup, ma conseillère qui me demande chez qui j'ai pris le prêt... Personne, vu qu'on a toujours pas le compromis.
Mais du coup, j'ai quand même parler un peu des frais de dossiers, et des frais en cas de remboursement anticipé...
300 € de Frais de dossier, minimum.
et pas possible de négocier les frais de remboursement a la signature... a voir "au moment" du remboursement anticipé...


---------------
Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la petite mort qui conduit à l'oblitération totale.
n°41790320
bertty
Ça ira
Posté le 27-04-2015 à 16:31:47  profilanswer
 

bertty a écrit :


 
1ère banque : aujourd'hui, CM Enseignant[:yann39]  
Résultat : 2,05%  [:volta] Ça part bien  [:hakxe]  
 
A suivre, BP-Casden[:yann39] et LBP[:yann39]  toujours pour un prêt sur 20 ans  :)


 

bertty a écrit :


 
BP : 2,5%  [:capitalist haha]  [:anefail:2]


 
LBP : 1,99% [:pepe le moco:3] sur deux lignes de prêt, ça minimise en plus le coût de l'assurance  [:geaivin:1]  
 
Me reste la CE à faire, mais ils vont devoir ramer pour faire mieux !

n°41790334
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 27-04-2015 à 16:33:04  profilanswer
 

2 lignes et quand tu voudras faire racheter ton prêt par quelqu'un d'autre dans 1 ou 2 ans, personne ne voudra faire de la consolidation de prêts :lol:

n°41790541
rfl
Posté le 27-04-2015 à 16:47:39  profilanswer
 

zeratul a écrit :

2 lignes et quand tu voudras faire racheter ton prêt par quelqu'un d'autre dans 1 ou 2 ans, personne ne voudra faire de la consolidation de prêts :lol:


 
En ce qui me concerne, pas de souci particulier avec 4 lignes. Sauf chez Boursorama évidemment !

n°41790601
DrDooM
Posté le 27-04-2015 à 16:51:59  profilanswer
 

rfl a écrit :

En ce qui me concerne, pas de souci particulier avec 4 lignes. Sauf chez Boursorama évidemment !


Bah justement, en gros tu pourras le faire racheter mais pas chez le plus compétitif :o

n°41790813
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 27-04-2015 à 17:09:59  profilanswer
 

Dans tous les cas de figure que j'ai testé, Bourso n'était JAMAIS le meilleur

n°41790832
DrDooM
Posté le 27-04-2015 à 17:11:39  profilanswer
 

ak enemy a écrit :

Dans tous les cas de figure que j'ai testé, Bourso n'était JAMAIS le meilleur


Dans mon cas ils ont été les meilleurs, LBP pas très loin derrière. Et je suis dans le cas tout con, moins de 30 ans, j'emprunte seul, 170k€ emprunté, 28k€ d'apport, sur 18 ans.

n°41790865
bixibu
Ca ... c'est fait!
Posté le 27-04-2015 à 17:13:37  profilanswer
 

+1
 
Et encore, sans parler des frais bancaires quasi inexistant qui alourdissent sérieusement la note sur 15/20/25ans dans les banques physiques ..


---------------
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n°41790977
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 27-04-2015 à 17:23:20  profilanswer
 

Empruntis m'a proposé 2.5% via la BNP quand Bourso stagnait à 2.7% (renego en 2013)
Pareil à l'achat en 2011 quand LCL m'a fait 3.35% alors que Bourso restait à 3.5%
J'ai tout essayé niveau apport (on en avait) ça changeait rien.
Je suis en train de renégocier le locatif de ma mère (patrimoine important, RP payé, etc...) Bourso propose rien de valable
 
Les frais bancaires c'est une fausse problèmatique vu que tu peux choisir de domicilier dans une banque sans prendre de moyens de paiement et tout envoyer dans une autre banque en ligne

n°41791180
DrDooM
Posté le 27-04-2015 à 17:36:14  profilanswer
 

bixibu a écrit :

+1
Et encore, sans parler des frais bancaires quasi inexistant qui alourdissent sérieusement la note sur 15/20/25ans dans les banques physiques ..


La possibilité de garder son compte dans sa banque physique lorsqu'on souscrit à un prêt immo chez Bourso, c'est assez overkill :)

n°41791196
DrDooM
Posté le 27-04-2015 à 17:37:29  profilanswer
 

ak enemy a écrit :

Empruntis m'a proposé 2.5% via la BNP quand Bourso stagnait à 2.7% (renego en 2013)
Pareil à l'achat en 2011 quand LCL m'a fait 3.35% alors que Bourso restait à 3.5%
J'ai tout essayé niveau apport (on en avait) ça changeait rien.
Je suis en train de renégocier le locatif de ma mère (patrimoine important, RP payé, etc...) Bourso propose rien de valable
 
Les frais bancaires c'est une fausse problèmatique vu que tu peux choisir de domicilier dans une banque sans prendre de moyens de paiement et tout envoyer dans une autre banque en ligne


Tout dépend de ta situation, Empruntis m'avais proposé 2,18% chez le CA, avec une assurance hors de prix et 2000€ de frais de courtage, là où Bourso m'a proposé 2,10%. Bref y a pas photo.
LBP était pas mal à 2,15% et délégation d'assurance.

n°41791254
rfl
Posté le 27-04-2015 à 17:41:38  profilanswer
 

DrDooM a écrit :


Bah justement, en gros tu pourras le faire racheter mais pas chez le plus compétitif :o


 
Bof, LBP rachète très bien dans mon cas :)
 
Et je passe de 4 lignes à 2 du coup. Waouu  :D

n°41791561
bertty
Ça ira
Posté le 27-04-2015 à 18:05:01  profilanswer
 

zeratul a écrit :

2 lignes et quand tu voudras faire racheter ton prêt par quelqu'un d'autre dans 1 ou 2 ans, personne ne voudra faire de la consolidation de prêts :lol:


Oui, enfin racheter un prêt alors que j'obtiens un taux de 2% là, la probabilité est faible que j'obtienne vraiment mieux dans 1 ou 2 ans.

n°41793163
r06
Posté le 27-04-2015 à 20:54:09  profilanswer
 

bertty a écrit :


Oui, enfin racheter un prêt alors que j'obtiens un taux de 2% là, la probabilité est faible que j'obtienne vraiment mieux dans 1 ou 2 ans.


 
Je suis d'accord mais j'imagine que les gens qui ont eu des prêt il y a 1 an ou 2 autours des 3% pensaient la même chose... :D

n°41793202
c2800
Posté le 27-04-2015 à 20:57:35  profilanswer
 

bertty a écrit :


Oui, enfin racheter un prêt alors que j'obtiens un taux de 2% là, la probabilité est faible que j'obtienne vraiment mieux dans 1 ou 2 ans.


 
Mouais, moi aussi je pensais ça quand les taux étaient à 2,5 %  
 
Et au final quand bourso baissera son taux à 1,65 sur 16 ans je racheterai  

n°41793342
Seikorient
Qui es-tu, Fantômas ?
Posté le 27-04-2015 à 21:08:43  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Je suis d'accord mais j'imagine que les gens qui ont eu des prêt il y a 1 an ou 2 autours des 3% pensaient la même chose... :D


 
rachat de prêt il y a 2 ans, sur 174 mois, taux obtenu alors 1,9%  [:zedlefou:1]  

n°41794500
bertty
Ça ira
Posté le 27-04-2015 à 22:38:13  profilanswer
 

Ce qui revient à dire que vous pensez que les taux peuvent encore baisser franchement. J'insiste sur le "franchement" car il faut une baisse significative pour le rachat d'un prêt vaille le coup...  donc obtenir du 1% ou presque !
Et vue la conjoncture, je vois pas trop comment, on est pas loin du plancher non ? L'oat 10 ans et l'euribor sont au ras des pâquerettes

n°41794775
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 27-04-2015 à 23:03:23  profilanswer
 

justement l'OAT est ras les pâquerettes, les banques ont encore entre 1 et 1,5% de marge dessus (voire 2% pour les banques les plus pinces), donc largement de quoi descendre d'1%.

n°41794870
bertty
Ça ira
Posté le 27-04-2015 à 23:14:33  profilanswer
 

zeratul a écrit :

justement l'OAT est ras les pâquerettes, les banques ont encore entre 1 et 1,5% de marge dessus (voire 2% pour les banques les plus pinces), donc largement de quoi descendre d'1%.


 
Pas sur qu'elles rogneront sur ces marges là. Elles vont vouloir sécuriser leurs prêts actuels, sinon comment feraient-elles pour ne pas exploser si elles vendent à tour de bras des prêts sur 20 ans à 1% en taux FIXE, quand viendra le temps où les taux remonteront (le jour où la BCE sera moins accommodante)
En fait c'est ça la question. Les taux bas c'est pour combien de temps...

n°41795793
franckyman​ia
Posté le 28-04-2015 à 07:39:18  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Je suis d'accord mais j'imagine que les gens qui ont eu des prêt il y a 1 an ou 2 autours des 3% pensaient la même chose... :D


 
 
Exactement. Quand j'ai emprunté à l'été 2013, j'ai eu 2.69% TEG sur 20 ans, il me semblait impossible que ca aille plus bas ...
 
 

zeratul a écrit :

justement l'OAT est ras les pâquerettes, les banques ont encore entre 1 et 1,5% de marge dessus (voire 2% pour les banques les plus pinces), donc largement de quoi descendre d'1%.


 
J'ai le meme avis. Quand on voit les courbes, on se dit que ca peut encore descendre d'environ 0.7% avant d'atteindre un plancher.
 

bertty a écrit :


 
Pas sur qu'elles rogneront sur ces marges là. Elles vont vouloir sécuriser leurs prêts actuels, sinon comment feraient-elles pour ne pas exploser si elles vendent à tour de bras des prêts sur 20 ans à 1% en taux FIXE, quand viendra le temps où les taux remonteront (le jour où la BCE sera moins accommodante)
En fait c'est ça la question. Les taux bas c'est pour combien de temps...


 
Je pense que quand tu fais un pret, les banques empruntent ton pret au taux actuel de 0.1% et te le revendent 2% par exemple ... Si demain les taux montent, l'argent qu'elles t'ont prete, elles continuent à le rembourser à 0.1%, et heureusement.

n°41796878
rasdegout
Posté le 28-04-2015 à 10:08:26  profilanswer
 

Je vais me faire envoyer deux offres de pret, vous me confirmez bien que je n'aurai rien à payer à la banque à laquelle je renvoie rien ?
 
220 000 euros en rachat de credit sur 18 ans, 2 emprunteurs.
 
LBP taux 1.85 , assurance 100% chaque tete DC/PTIA ITT (l'ITT est forfaitaire ce qui est un gros plus quand meme), 500 euros de frais de dossier non compris dans le financement. 1189 euros hors assurance + 70 euros d'assurance.
 
le credit mutuel taux 1.95, assurance 100% chaque tete DC/PTIA ITT 70/30 (indemnitaire donc moins interessant), les 500 euros de frais sont inclus dans le financement. 1206 euros hors assurance + 46 euros d'assurance.
 
les frais de gestion de banques sont moins cher à LBP. Par contre meilleur feeling avec les conseiller CM...
 

n°41797020
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 28-04-2015 à 10:21:06  profilanswer
 

ça dépendras de ce que tu as signé ;)

n°41797060
rasdegout
Posté le 28-04-2015 à 10:25:07  profilanswer
 

hormis les demandes d'adhesion d'assurances je ne signerai rien.

n°41808375
bouh94
Posté le 29-04-2015 à 08:09:16  profilanswer
 

les gens qui denigrent tout le groupe laposte pour une mauvaise experience ou pire, parce qu "ils ont entendu que"
:pfff:

 


ov3rflow a écrit :

 


J'espère qu'on peux faire pas mal de truc en ligne [:max evans]

 




oui de plus en plus on peut :jap:

Message cité 3 fois
Message édité par bouh94 le 29-04-2015 à 08:10:26
n°41810613
bertty
Ça ira
Posté le 29-04-2015 à 11:28:25  profilanswer
 

bouh94 a écrit :

les gens qui denigrent tout le groupe laposte pour une mauvaise experience ou pire, parce qu "ils ont entendu que"
:pfff:

 



 
bouh94 a écrit :


oui de plus en plus on peut :jap:


Je suis client LBP et je fais tout en ligne. Mais bon à part un compte courant et des livrets d'épargne j'ai rien d'autre.

n°41811232
paracyber
Posté le 29-04-2015 à 12:06:16  profilanswer
 

bouh94 a écrit :

les gens qui denigrent tout le groupe laposte pour une mauvaise experience ou pire, parce qu "ils ont entendu que"
:pfff:
 
 
 
oui de plus en plus on peut :jap:


 
Bof, il n'y a pas de fumée sans feu. Honnêtement, au moins sur le secteur o`u je suis, ils ne sont pas à la hauteur en terme de relation client. Et malheuresement, nous avons déménagé à plusieurs reprises, et c'était presque partout comme ça.  [:spamafote] Après, si t'en es content, c'est le plus important.


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°41811946
bixibu
Ca ... c'est fait!
Posté le 29-04-2015 à 13:15:33  profilanswer
 

Des gens ont fais un rachat de pret en gardant l'assurance qu'ils avaient déjà chez April ?
 
Ya besoin d'un avenant et ils ont l'air de grave trainer la patte, on m'annonce des délais de plusieurs semaines...  quelqu'un peux confirmer ? Alors qu'un nouveau client est traité en moins d'une semaine ...
 
Merci


---------------
App Android F1 x MotoGP - Agenda & Alerts : Playstore - TU
n°41812883
rfl
Posté le 29-04-2015 à 14:31:17  profilanswer
 

rfl a écrit :


 
En fait, après remplissage à l'identique des dossiers web,
- avant étude des questionnaires médicaux : MACIF moins chère de 5000 €
- et après étude des dossiers des 2 côtés, la différence s'inverse au profit de la MAIF qui devient 4000 € moins chère
 
Dans tous les cas... elles font ch... ces surprimes à la noix pour des raisons à la noix...


 
Bon, l'assurancathon se termine.  
 
April a répondu, un peu moins cher que MAIF donc bien.
Et la Mutuelle Generale est CARREMENT moins chère, il faut j'étudie les petites exclusions (...) mais pas de surprime chez eux au final, ils sont donc... 9000 € moins chers qu'April. Dans notre cas évidemment. En fait, ils sont au même prix qu'April avant surprime.
 
Etonnant.
 
Par contre, la réponse de la Mutuelle Generale est tout sauf lisible, ils répondent uniquement pour moi (vu que je suis le seul à avoir des exclusions) et donnent un tarif annuel 2015 et c'est tout. En clair, le courrier demande de signer pour lancer le dossier réellement en "prod" avec juste cette info.
Je les ai appelé pour avoir les éclaircissements... et le tarif global.

mood
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