Reprise du message précédent :

 
Bah ca dépend de plein de facteurs: période de souscription (en fin d'années les banques qui n'ont pas fait leur chiffre sont peut-être plus conciliantes), profil, revenu, endettement, apport, durée, but du crédit, patrimoine, et aussi de la banque, l'agence,...
 
Si tu as un crédit cher, renégocie le ou fait le racheter

C'est à Valenciennes c'est ça ?

Ou LBP fait du dumping en ce moment sur les prêts immo tout simplement. Comme a pu le faire HSBC en 2006, j'en avais aussi bénéficié

 
Sud ouest
 
En tout cas : trop content

 
+1, avec mon 3,25% sur la même durée il y a tout juste un an Je continue à surveiller, si les taux semblent vouloir remonter, je renégocierais ça vite fait (pas vraiment envie de changer de banque, ça fait du bien d'avoir une conseillère réactive et efficace)

3.15 sur 19 il y a un an. Je prépare mon excel pour ma banque et la renégociation. J'ai pas vraiment envie de changer non plus mais s'il le faut ...

 
 
Moi je me fais owned car je suis en collocation . J'ai réussi qu'à avoir 2.4% sur  20 ans avec 25 k apport et 100k emprunt  

 
Perso je serais assez souple, je suis capable de refuser une offre externe un poil plus intéressante pour rester là ou je suis. La conseillère que j'avais dans mon ex-banque ne servait à rien, n'était pas réactive et ne me donnait pas les bonnes informations, là j'ai tout le contraire, ça vaut bien un peu de perte plutôt que de prendre le risque de retrouver une banque qui ne me sert à rien.

Dernier RDV a la Banque Postale, après négo baisse du taux de 2.1% a 2% sur 15 ans, je sens par contre que leur assu CNP va etre chiante a faire changer...

 
Bon sang, faut qu'ils me fassent un truc comme ça
 
On est chez eux actuellement, et j'hésite à passer par eux en direct et par un courtier pour les autres, en leur signifiant clairement que je les mets en concurrence.
Ou alors tout via le courtier direct...
J'attaque ça en janvier, vu qu'on a signé vendredi
 
La je vise 165k empruntés, apport de 110k. L'idéal serait une mensualité autour de 850€.
Et comme toi pour terrain + construction
Avec une délégation à la MAIF ça doit le faire (si j'ai bien lu les garanties sont très proches (top 3 de l'étud eBAO), mais MAIF bien moins cher).

combien ton assurance ?

Bon on avait rdv avec un courtier (immopret pour ne pas le citer). Au final on va rester a la CE, et avec leur grille, on va avoir une mensualité de 592€, et on met 10€/mois pour garantir 200€ en cas de chômage (droit rechargeable). Soit 602€/mois en restant a la CE, contre 604 au CA.
Et signature du compromis le 29/12 normalement, acte définitif vers le 20 mars 2015. Et pouvoir profiter du garage et du jardin pour 1€ moins cher que le loyer de notre appart de 48m2..

0.45% par tête pour 27 et 26ans, 193K a emprunter sur 15ans...

 
0.45% par tête à 26/27 ans ???    
 
Avec mensualités fixes sur toute la durée ou actualisées chaque année en fonction du capital restant dû?
En gros: quel coût total d'assurance sur la durée du crédit ?
 
Car nous avons emprunté il y a 2 ans 198K sur 15ans à 29/32 ans (donc assez proche de vous), couverture 100% par tête pour DC/PTIA/IPT/ITT. Taux : 0,19% et 0,11%, total: 0,30% pour 2.
Coût total : 5900€ sur 15 ans.

Hello,
 
Une petite question sur le rachat de pret, nous avons fait un pret sur 20 l'an dernier (enfin 3 prêts dans 3 banques différentes, mais seul celui KI lisse sur 20ans nous intéresse).
 
il est à 3% (3,29TEG) donc pas top maintenant...
 
qu'est-ce que les banques demande pour le rachat de pret ?
faut refaire tout le dossier avec les salaires et tout le boxon ?
 
(moi je ne suis vraiment pas attaché à la Banque Pop qui à BCP... BCP de frais de fonctionnement alors je n'aurais aucun remord de partir ailleurs !!! d'ailleurs en ce moment c'est toujours LBP et CA les mieux placé ?)

Mensualités fixes soit 40,25€ par tête. Cout global crédit HA 30586€ cout Assurance 14490€ soit un total de 48265,40 €
 
Oui le tarif est clairement abusé, on a aucun soucis de santé...

 
Vous aviez pas intérêt à prendre un taux un poil moins bon et économiser 10K€ sur l'assurance par délégation ?    

Ca a l 'air interessant
Combien puis-je espérer selon toi avec ces données ?  je compte emprunter 34 000 euros sur 10 ans et j'ai 36 ans en bonne santé ;-). J'aimerais être couvert pour le décès, IPT/ITT/PTIA mais pas le chômage car je suis fonctionnaire .
Car je ne connais pas vraiment les taux que je peux gratter. Merci de ton aide !

Aucune idée, suis pas expert en assurance.    
 
J'avais fait quelques devis et pris le moins cher à couverture identique parmi les boîtes que je connaissais. Résultat, nous avons signé chez APRIL, et si jamais ils me font chier j'irai faire un scandale au siège qui se trouve à un kilomètre de chez moi.
 
En tout cas, aucun regert sur ce choix : rapide, pratique, pas cher, contact courrier/tel, espace en ligne complet

ok je te remercie ( si d'autres en savent plus, qu'ils ne se gênent pas !   )
 
T'avais fait des devis en ligne pour ton assurance ?

Fais une simu chez MACIF/MAIF : pas chères et très bien notées par le comparo BAO.

L'assurance groupe chez la Poste est bien plus chère et à peine mieux.

Même crédit de mon cote, mais avec les PE alités de remboursement je pense avoir du mal a trouver quelque chose de vraiment mieux.
Me trompe-je ?

3,1 sur 20 il y a un an & demie pour moi.
Je suis en cours de racheter pour passer à 2,2 ou 2,3 sur 15 ans. Pas trouvé mieux

A mensualités égales ?
C'est déjà pas mal.

Non, augmentation de mensualité de 11,5%. Ca ne me gène pas trop.

oui, tu étais chez qui pour aller chez qui ?
 
je suis curieux mais je suis exactement dans le même cas et en plus je suis motiver pour quitter la Banque Pop qui me surfacture tout et n'importe quoi...  
(ils viennent de me facturer un courrier pour me prévenir qu'ils vont débiter un chèque que j'ai fait... 1- je sais, c'est moi qui ai fait le chèque... 2- je sais, le courrier est arrivé 1jour APRES que le chèque ai été débité !!!)
 
et je sens que renégocier chez eux cela va être bien pourri !!!
 
ils redemandent tout le dossier quand c'est un rachat (fiche de salaire, contrat de travail, prêt en cour...) ?

J'étais chez Banque Pop. A l'époque, j'ai (mon courtier a) pu négocier pour ne pas avoir IRA.
Dans mon cas, pas de renégoci possible, ils essaient même de trainer la procédure (rdv 2-3 semaines pour faire le point, promis d'avoir un nouveau taux sous encore 2-3 semaines. Finalement, ils ne veulent pas le faire)
 
Là, j'attends la proposition de la BNP qui est <= 2,3% sur 15 ans, ou LCL qui est à 2,2% sur 15 ans. Dans les 2 cas: 300€ de frais de dossiers.
Le taux de LCL est négocié par le courtier CyberPret. On a déjà eu une proposition chez LCL pour 2,16% moyen, 2 lignes de prêt, dont 1 fixe, 1 lissé. Mais comme le remboursement anticipé et la modulation dans ce cas n'est presque impossible, j'ai refusé.

les IRA, tu as réussi à ne pas les avoir pour un rachat ???
 
moi c'est uniquement si rachat sur fonds propres, donc c'est mort je vais me les taper.
 
merci pour les infos, je vais commencer les démarches aussi.
j'étais à 3,49TEG sur 20ans, mais cette année j'ai du passer de 80e à 200e de frais bancaire donc je craque... et je le connais bien, je sais qu'ils voudront pas négocier !
déjà pour le prêt ils ne voulaient rien négocier et se sont appuyer sur la CASDEN (qui leur est rattaché) pour être compétitif !
j'ai que 76Ke chez eux à lisser sur 20ans... je vais relancer par mail le CA et la B Postal, puis le ferais bosser Cyberpret pour les autres !
 

Update de mon simu pour calculer les renégo/rachat de crédit : Renego_Pret_v0.7
 
https://www.dropbox.com/s/8bw6yumo3 [...] .xlsm?dl=0
 

• Prise en compte des intérêts générés par l'éventuelle économie mensuelle sur votre mensualité de crédit, si celle-ci est placée sur compte-épargne (fonctionne aussi si la nouvelle mensualité est supérieure à l'ancienne en comptant en négatif les intérêts de votre épargne que vous "perdrez" à rembourser un peu plus chaque mois).
• Mise à jour des formules pour calcul des coûts de garantie/remboursement

 
C'est là où j'ai été attentif pour mon prêt. certains étaient un poil mieux au niveau du taux ou de l'assurance.
 
Mais après ils voulaient me vendre des services don tje n'avais nullement besoin.
 
Additionner le tout prêt + services étaient moins intéressant qu'une autre offre.
 
Je survole le topic depuis qlq jours mais va aussi falloir que je me penche sur un rachat ou renégo    

je croyais devoir payer les IRA au début pour le rachat. Je les compte dans mes calculs également. Toutefois, quand j'ai demandé un décompte de remboursement anticipé, ils me font 0 sur les IRA. J'ai re-vérifié le contrat, partie conditions spécifiques, y a une phrase tout court: "pas d'ira", donc tout bénef.
J'avais environ 3€/mois pour la convention chez BP, que j'ai résilié 8 mois après. Toutefois, je chope 1,5€/mois de frais de tenue de compte pour le compte nu    
Ca me fait bien de partir de chez eux.

Moi aussi je deviens fou avec la banque populaire, ils surfacturent tout c'est de la folie furieuse, alors que les services sont médiocres, c'est la pire banque

 
Mon conseiller banque postale m'a dit qu'il n'aimait plus travailler avec la MAIF depuis quelques mois.
 
J'ai fait un petit comparo avec les assureurs conseillés par la banque postale (le monde à l'envers ).
 
Le moins cher est Allianz, suivi par april.
 
Il faut à chaque fois prendre le renfort dos & psy pour être en équivalence de garantie avec la CNP.

 
LBP me conseille de passer par La Mutuelle Generale vu que j'y suis au niveau mutuelle. Ils ont des accords au niveau prix. Mais par contre, j'ai l'impression qu'en passant par la Mutuelle Generale, c'est de toute façon CNP qui assure !  

En tout cas pour mon prêt, Allianz est plus que 2x moins cher que CNP.
 
J'espère que tout ceci va être accepté, j'ai signé la demande de prêt ce matin

 
Pourquoi ne prenez-vous pas une banque en ligne comme banque principale ?   Tous mes comptes et livrets chez Boursorama depuis plus de 4 ans, 2 cartes Visa Premier et une pour ma copine, pas un € de frais bancaire sorti depuis 4 ans.
Je n'ai qu'un compte en banque physique, un compte joint à la HSBC qui sert à rembourser notre crédit immo justement. Compte sans moyen de paiement ou autre. Gratuit.

 
Bon à savoir, j'ai la même banque et même mutuelle  

C'est le cas et heureusement, sinon c'est pas 100 euros de frais que j'aurais mais 500 euros.

 
Comme quoi, ça dépend des agence et des gus qui sont dedans (c'est pas spécifique aux banques). Perso aucun problème, ok je me suis déjà pris pour 56€ de frais, mais ce sont des paiements passés au delà du découvert autorisé. A côté de ça, j'ai pris un éco prêt ce mois ci, j'ai eu zéro frais de garantie, 245€ d'économisés sans rien avoir demandé Conseillère réactive et tout. Peut être parce que c'est une e-agence, pas de distributeur/acceuil, t'y vas que sur rdv pour faire des papiers.

 
Je vais y penser, mais si je veux essayer de changer de banque et d'y gagner un peu niveau pret, je ne serais intéressant pour les banques que si j'ai pas tout sur une banque en ligne.
 
Carbon, moi aussi niveau prêt j'étais super bien (bon à 50% grace au CASDEN qui se porte caution et qui négocie un taux de départ assez sympa...) mais c'est les à cotés, le tout pour un service plus que limite (ils se contredise, ne savent pas ce que tu as à droit... c'est juste une catastrophe, c'est toi qui va en rdv pour leur dire comment marche les PTZ, 1%patronal ("le quoi ?"    )...).
 
mais je sais qu'avec la CASDEN je vais avoir du mal à trouver mieux ailleurs... mais déjà une proposition égal et je part... juste pour le soulagement !
 
et encore, je vais me fendre d'un mail, et je serais certainement rembourser de se service facturé que je n'ai jamais demandé... se ne sera que la 4ème fois de l'année... c'est saoulant à la fin de toujours raler !  
(et y'a plus de questionnaire de satisfaction client depuis 4_5ans    )

Bonjour les gens. Deux questions :

- les décrets de la loi Hamon sur les assurances de prêt sont toujours pas sortis,  je me trompe ?
- les assurances maif et macif assurent que si 10j d'hospitalisation pour dos & psy. Vous savez si on peut faire sauter cette condition (sans hospitalisation du coup) ? Pour quelle surprime ?

Merci