Reprise du message précédent :

 
Il parait que le krach est fini et que ca remonte !

Attend tu vas rire y a encore des gens qui achetent  

 
Je ne savais pas ! merki de la précision...
 
 
Par contre pour en revenir à l'histoire du puis, c'est dans un "sans aucun doute", il y a quelques années...
 
Donc monsieur A s'entendait très très bien avec son voisin, monsieur B. Barbeucqs, vacances ensemble etc...
 
Et un jour c'est le drame, ils se disputent pour une histoire de petite ligne sur leurs actes notariés respectifs : la cuisine de monsieur A est construite pile-poile sur un ancien puis, qui est consigné dans les deux actes, et pour lequel monsieur B a un droit d'accès deux fois par jour, pour y venir puiser de l'eau.
 
Monsieur A dit à monsieur B que jamais il n'obtiendrait de pouvoir jouïr de son droit...les choses s'enveniment
 
Quelques temps et un procès plus tard, monsieur B a obtenu la ré-ouverture du puis, aux frais de Monsieur A, vu que c'est lui qui l'a rebouché, deux fois par jour...
 
Monsieur A va voir Julien Courbet mais monsieur B ne veut rien savoir, et continue matin et soir à venir puiser son seau d'eau...
 

 

 
Mais eux ils sont chez eux et heureux

Ouais, j'en connais:
Une grande maison, façade pierre de taille, grand jardin, banlieue sud:700.000 €

 
Ben encore les cas d'acheteurs qui sont passés par ici il ne sont pas critiquables: ils ont acheté en connaissance de cause : il y a un fort risque pour la valeur (potentielle) de leur maison décroisse durant les prochaines années..
 
Ils ont (probablement) pas fait une très bonne affaire, mais , si leur nouvelle habitation les rends plus heureux, qu'elle ne risque pas de les mettre en situation financière difficile au moindre problème,
je crois sincèrement qu'ils ont bien fait d'acheter...  
 

 
J'ai bien connu l'un de ses neveux

  Apparemment c'est une technique d'AI de laisser les annonces de biens sympas même s'ils savent pertinemment qu'il y a un compromis de signé.
  Il s'agit pour eux d'attirer les clients et de leur proposer autre chose in fine    

 Je suis également en attente des signatures définitives (vente / achat), et le bien que j'achète figure encore en 2 exemplaires dans seloger.com

  J'ai d'ailleurs envoyé un email à une des agences qui n'a pas supprimé l'annonce en faisant croire que j'étais intéressé, et que j'avais entendu dire qu'un compromis étais signé, le gars m'a jamais répondu....  
  Soit c'est un crétin qui ne suit pas du tout son portfolio de biens, soit il savait parfaitement et c'était exactement pour attirer le chalan.

 
Je sais, c'était plus pour d'autres trucs que j'ai lu ou entendu, et ton caviste, après j'ai cité un peu "au hasard"
 
/ HS
 
 
Au fait, ça en est où tes eventures immo, ?  
 
 
/ recentrage
 
 

   St'une ruine qu'il a acheté fender

 
Ah, merci, c'est rare de lire ça

On est vendredi  

 
 
Ca rassure ?
Mais tu as besoin d'être rassuré ? Tu ne fais pas partie de ces 100% de proprios persuadés d'avoir fait une bonne affaire, quoiqu'il arrive ?

 
Persuadé d'avoir fait une bonne affaire ? J'en suis pas persuadé.
 
Je suis persuadé :

• D'avoir fait une bonne affaire par rapport à l'état du marché au jour de l'achat (on l'a pas eu chère rapport aux "prestations" pour parler comme un con d'AI). Après, comment il évoluera, j'en sais rien. Ce sera peut-être pas le cas.
• D'avoir trouvé la bonne baraque qui me plait
• d'avoir fait une bonne affaire car la baraque me plait et je ne cherchais pas un placement financier en faisant cette démarche d'achat. Juste un coin où vivre.

Autnat de lignes pour nous dire que t'es persuadé d'avoir fait une bonne affaire ?
Est-ce bien raisonnable de passer autant de temps à te justifier ?

franchement, j'ai pas confiance, comme je vais à terme soit changer de boulot, soit créer une activité, je crains d'être rapidement englué dans la paperasse pour ça, et comme mon assurance est vraiment pas chère, j'aime autant être tranquille

Non, le monsieur t'as dit qu'il a (probablement) pas fait financièrement l'affaire du siècle, mais qu'il est (était) prêt à payer plus cher (sur X années) pour avoir ce qu'il désirait tout de suite.
 

 
Ah, le sens de la propriété  

 
 
J'ai parlé "d'affaire du siècle" ?
Non, j'ai dit "bonne affaire".

tu rigoles mais y'a un puits dans mon garage
sans servitude cependant
ceci dit, j'ai bien une servitude : je peux pas construire d'autres bâtiments sur mon terrain dont la hauteur dépasserait celle du mur du chateau d'à côté (inutile de vous dire qu'heureusement, ce mur est haut)
pour les Lyonnais, cette servitude a été concédée par la dame qui a acheté la maison en 1900 à Monsieur Gillet (le même que la villa Gillet) qui possédait le chateau à côté.

Il est pourtant clair : "au jour de l'achat" .
A partir de là c'est en connaissance de cause .

Comme on dit, le prix s'oublie, la qualité reste.
Puisqu'on parle de servitude, j'en ai une:
Interdiction d'élever des cochons!

Question crédit immobilier (c'est lié un peu au sujet du topic) :
Si quelqu'un, qui a acheté une maison à crédit, la vend, est-il obligé de solder son crédit à la banque ou il peut le conserver ?

 
Le crédit est lié au bien dans l'immense majorité des cas.
Donc, non, il ne peut pa sle conserver

les credit immo sont generalement des credits affectés. Il faut donc solder le credit en cas de vente. Neanmoins, il existe aussi des credits transférables.

 
Il me semble que le crédit est souvent transférable sur un nouvel achat (c'est le cas du mien). Par contre on ne peut pas l'utiliser pour faire autre chose.

Pour certaines banques il est reportable sur le nouveau logement et sous certaines conditions. Maintenant si y'a pas de nouvel achat faut rembourser.

http://www.leboncoin.fr/vi/59603757.htm?ca=15_s
 
       

 
Evidement que ça fonctionne !
Je l'ai expliqué plusieurs fois ici.
Faut suivre, je ne dis pas que des conneries.  
 
Le prêt de ma maison est ainsi assuré : 50% du capital par l'assurance salariale de mon ex et mes 50% par une assurance décès privées.

Perso, je pensais pas faire une affaire particulière, mais au vu du futur de l'agglo Lyonnaise en particulier côté Ouest, ça me parait moins utopique d'ici quelques années...

Le problème de la banque, c'est que le remboursement de son prêt est garanti en general par une hypothèque sur le bien, du coup, si elle laisse vendre sans se faire rembourser par priorité, son prêt n'est plus garanti par rien, elle peut craindre que l'argent soit dilapidé et qu'elle ne le revoie plus.

Des photos de qualité encore, avec un acteur bébé pour faire la promotion du bien

Un des critères qui m'a décidé à acheter c'est que mon voisin a une servitude de gouttières et d'eaux usées : je peux aller le faire chier quand je veux

 
S'il n'y a pas d'hypothèque sur le bien, si

J'ai du rater un truc, mais je ne vois pas ce qu'il y a de drole.

 
 
Finalement , monsieur A a fini pa revendre...à Fender  
 
Un conseil: ne fais pas trop de barbeuq avec les chatelains ^^

Un gamin avec du nutella sur la bouche tu trouves que ça fait vendeur?

http://www.leboncoin.fr/vi/79226097.htm?ca=2_s

Allez, encore un effort...l'emplacement est bon, le prix au m² aussi, reste plus qu'à virer 2 chambres histoire de pas avoir autant de surface et c'est bon.
...et virez la piscine, en fait, aussi.

Ce qui fait surtout pas vendeur, c'est que pour une maison individuelle on n'ait pas de photo de la maison elle même, le gamin, c'estun peu rigolo, mais on s'e, fout,il n'est pas vendu avec.