Reprise du message précédent :
Est ce possible au près du notaire de lui dire qu'on veut juste que je lui rembourse son apport et pas la soulte entière?

150.000 euro avec les taux actuels je pense que sait faisable tout seul. La banque calculera

En gros elle a le droit à 100K mais elle accepte de ne prendre que 20K    
Fait la signer vite  

Pourquoi 100.000?
Si j'en crois les calculs:

(210.000/2) - (150.000/2)= 30.000 euro

 
Pas du tout.
2.5% c'est un droit de partage : impôt pour l'Etat.
La rémunération du notaire c'est une somme en plus; mais comme l'acte entraine un impôt il est collecté en même temps.

Sans vouloir te faire peur, ça ne marche pas trop comme ça    
 
Le principe est de supposer que vous avez payés chacun la moitié des mensualités du crédit (intérêts + capital) et que donc - à l'apport près - vous êtes chacun propriétaires de la moitié de la maison.
 
On va laisser de côté les frais de notaire liés à l'achat, supposés payés par moitié.
 
Valeur de revente = 210K
 
Madame devrait toucher 105K monsieur devrait toucher 105K mais madame a apporté 20K monsieur a apporté 10K.
 
Madame doit donc toucher 90+20=110 Monsieur doit toucher 90+10=105.
 
Donc, si tu veux acheter la maison à ta compagne et que tu n'as pas d'argent d'avance, il faudrait que tu lui donnes 110K et que tu fasses un crédit qui reprenne le capital restant du actuel + 110K.
 
Bien évidemment, si toi seul payait le crédit, ça change complètement la donne

J'ai arrondi en gros car pas envie de faire le calcul exacte.. Mais en réalité tu devrais lui donner un peu plus que 100K  

On a acheté la'maison il y a 2 ans.
Sur les 160.000 emprunté il reste 150.000 (arrondi)

Donc en plus des 150.000 restant, il faut 100.000 à madame?

Ça fait une maison à 250.000 euro alors qu'elle ne fait pas plus de 210.000?

Ton calcul ne ne prend pas en compte le crédit en cours qui est à soustraire d'après le calcul de la soulte.

Je pense très très sincèrement que tu devrais prendre rendez vous avec un notaire, c'est gratuit tant qu'il ne fait pas d'acte , pour discuter avec lui de combien tu devras te défaire pour acheter la maison

C'est pour ça que direct on t'a dit que tu allais devoir revendre la maison.

Le plus simple c'est encore d'expliquer au notaire ce que vous voulez faire, et lui vous dira ce qu'il est possible de faire, je pense.
 
FLeFou : si elle est d'accord pour considérer que la partie credit est pertes&profits au benefice de la vie de couple, je ne vois pas pourquoi ça ne serait pas possible. Pour mon 1er appart, acheté avec mon ex, je n'ai aussi récupéré que mon apport. Il a simplement racheté ma part le prix de l'apport (+ les frais de notaire). Ça n'a pas posé de soucis, mais la valeur de l'appart était moindre.

 
210 000 - 150 000 : 60.000,00€
Part théorique : 30 000€ chacun
Madame à placé 20K à l'achat, toi 10K; différentiel +10K pour Mme
Donc part théorique Mme 40K
Toi 20K
 
Tu lui dois 40 000€+reprise intégrale du prêt.
Si vous voulez vous arrêtez à 20K pour Mme, il peut être recherché tu n'as pas personnellement injecté de l'argent à concurrence de 20K (travaux, paiement de factures etc). Là c'est un arrangement entre vous en fait. Faut simplement le justifier de manière globalement valable.
 
Frais de partage (impôts) calculé sur 60K
Rémunération du notaire calculée sur 210K  
 
Ca, c'est à la louche selon les données tirées comme ca de tes posts.
 
Allez voir un notaire, vous allez tomber d'accord sur un truc, vous faites un petit papier entre vous, et après tu vas voir la banque pour voir si tu peux payer tout ca seul. Sinon vous vendez, vous réglez entre vous vos parts, et tu retrouves ailleurs avec ton apport.

Si la maison a pris la valeur, il faut réactualiser les apports...
De 190 à 220 k€, environ 16% de plus
Donc apport pour Madame : 23.2 k€  
Pour toi : 11.6 k€

 
Y'a rien d'obligatoire, sauf convention déjà signée en ce sens, ce qui est quand même rare.

J'en avais déjà parlé il y a quelques semaines mais je me permet de reposer la question afin d'avoir un retour d'expérience.
 
Je sais que le nom patronymique est le "vrai" nom et que le nom de femme est le nom d'usage si je peux m'exprimer ainsi.
 
Au niveau des infos que je trouve c'est un peu le flou sur la manière de "retrouver" son nom patronymique durant une procédure de divorce (donc pas encore prononcé) donc si quelqu'un est passé par là je suis preneur d'informations !
 
Merci  

C'est un nom d'usage. Il suffit d'indiquer aux administrations que tu n'as plus de nom d'usage. Chemin inverse de la première fois.  

 
Donc refaire les papiers tout simplement ? Sans avoir à fournir de justificatifs ?

oui c'est un nom d'usage. tu décides si tu l'utilises ou pas meme sans divorcer tu peux décider de ne plus utiliser ton nom d'épouse.  
De toute façon si il y a problème l'administration te le dira.

Merci !

Ne voir son enfant que pour les we allongés et/ou vacances scolaires, tu ne crois pas que c'est + frustrant que la frustration générée par une garde alternée...?

C'est différent.

Je pense que je préfère la GA.
Je ne peux pas être séparé de ma fille (16 mois) aussi longtemps en la voyant qu'un weekend sur deux.

La, avec une GA ou même sans JAF, en ce mettant d'accord, je vais la voir et l'avoir avec moi au moins entre 2 et 4 jours par semaine.

À voir si c'est pas trop dur pour elle.

Ce n'est pas une garde alternée... La PA sera plus conséquente...

La PA?

pension alimentaire.

Pas de PA entre nous

Elle a le droit de réclamer  

Je vois pas pourquoi. Déjà on est d'accord pour ne pas en avoir
Et ensuite je vais devoir la garder 4 week-ends sur 5 car elle travaille sans compter les jours de la semaine ou c'est moi qui l'aurais.

Tu sais, les gens changent... elle peut bien te réclamer la PA plus tard en ressaisissant la JAF.
Ou alors son nouvel entourage ou son avocat la convaincra...
Arrange-toi pour avoir la garde alternée stricte et d'avoir des revenus semblables.
 
Avec mon ex, on était "d'accord", mais elle a changé les régles du jeu en cours...

Ben une GA, c'est une semaine sur 2 (en général), donc 3,5 jours par semaine  

On gagne tout les deux pareils et on va la garde quasiment le même temps tout les deux voir plus moi.

On regardera ça

Il n'a pas précisé pour l'autre semaine    
Généralement c'est une semaine sur 2.

 
il est mignon  

Hello !

J'ai hésité à faire un multi, mais allez, go avec le pseudo principal.

Résumé rapide de ma situation : séparé et divorcé depuis 2 ans et demi, 2 enfants de 6 ans et demi et 3 ans. En garde alternée depuis le début.
Mon ex est parti pour un mec qui a une grande emprise sur elle. Ce mec n'a pas la garde de ses gosses.

Nous avons forcément des amis communs qu'elle a essayé de détourner de moi. Et j'apprends ce week-end qu'elle a demandé une lettre contre moi à la femme d'un de mes meilleurs amis... Qui m'en a donc averti. Elle doit donc préparer un dossier a charge.
La garde alternée étant en place depuis 2 ans et demi et mes enfants étant toujours très contents de me retrouver, pensez-vous qu'un juge peut facilement revenir dessus ? Certains d'entre vous sont-ils déja passé par la ? Je sais que chaque cas est différent mais j'aimerais vos avis

Si besoin, plus de détail en MP

edit : salut arthas

 
A priori, si logistiquement ça reste toujours possible (distance des domiciles de chacun proche et chacun proche de l'école des enfants), y'a pas de raison que ça change comme ça.

 
Logistiquement aucun problème à part la carotte que je me suis pris et qui fait toujours un peu mal. J'assure beaucoup de trajet.

 
 
ce poste qui tombe a point nommé pour appuyer ce qu'on vient de dire ....  

La garde alternée, c'est avalisée par le JAF ?
Aucune raison pour que ca change. On peut demander une enquête sociale sur toi.
Par contre quand les enfants seront plus grands, il faut voir si l'emprise de leur mère est suffisamment forte pour qu'ils "demandent" à vivre avec elle...

Oui. J'ai eu vu une "mauvaise" mère réclamer la garde de ses 2 enfants qui étaient chez leur père (et heureux apparemment) en prétextant des mauvais traitements (par exemple, certificat médical si le gamin tombe en vélo mais qui est présenté au juge comme une preuve de mauvais traitement/garde, témoignage des enfants "oui mais des fois papa il gronde très fort" ...) et en demandant une grosse PA pour pouvoir les loger et les nourrir. Madame n'avait plus de sous donc elle en cherchait partout où elle pouvait en trouver ...
 
Le juge a accepté les arguments de la mère, le père s'était très mal défendu persuadé de son bon droit. Il l'a eu très profond, les enfants aussi, il a fallut plus de 2 ans et pas mal d'assistance sociale pour réunir un nouveau dossier qui a redonné la garde au père. Ensuite vient la thérapie pour les enfants ...
 
 
 

 
Tout a été fait dans les règles devant JAF. L'enquete sociale je pense qu'elle en est capable !
Dans l'état actuel, ma grande voudrait etre tout le temps chez moi.
 

Je pense que malheureusement les miens passeront par la un jour

Cela dit, il faut rappeler ton avocat si ce n'est pas encore fait