Reprise du message précédent :
À priori la baisse des APL passée cette été, commence à avoir un petit effet sur les loyers privés, à voir si le mouvement se poursuit.

J'y crois pas trop à ça...

 
c'en est pourtant un    
 

 
très probablement    
 

 
on le prend en compte. quand tu es locataire, il faut epargner, on le dit tout le temps sur le topic immo
et pour une explosion des pix, il peut aussi avoir l'effet inverse    
 
après si tu raisonnes en "au bout du crédit j'ai plus de mensualités" tu raisonnes plutot à mensualité équivalente, alors que le raisonnement pour voir l'interet d'acheter ou non c'est plutot à bien équivalent.
 

elle avait peut être un 5m²  

 
bon ben j'ai fait le simulateur sur le topic immo ... bon j'ai un peu mis à jour les données parce que des taux d’intérêt de 4% en épargne ou en pret hypotécaire à plus de 4%, une inflation à 2% lol ... j'ai pas changé le reste donc sur je suppose paris, en 7 ans t'es gagnant et à 13 ans avec une chute de 30% de l'immo. Dans ma région où le loyer = + ou - prêt à 20 ans c'est au bout de 5 ans et 7 ans. Dans mon cas à la retraite je serais en boni de plus de 350 000 € (avec 10 000€ de frais d'entretien tout les 10 ans), et pas de loyer à payer et c'est là où le bât blesse, votre salaire ne sera pas constant, et quand vous vous retrouverez avec une retraite de 1200€ bonne chance pour se loger à paris ....
 

Pourquoi tu veux que les gens à la retraite reste à Paris avec 1200€ de pension en étant locataire ?  
Une personne sensé déménage dans une ville de campagne dans un petit appartement.

Au contraire.

 
       
 
Campagne ne veut pas dire loin des commerce/hopitaux hein.
Je dis campagne dans le sens "autre que la ville de paris". Tu peux déménager dans une ville moyenne ayant tous commence et un hôpital.

bah il peut s'il a envie, mais ça impose un changement de vie. ce qui n'est pas obligatoire avec l'achat ... et à la retraite il vaut mieux être près d'un centre ville qu'en bousie où tout est loin, et si on continue la logique quant tu entre en maison de retraite la vente de ta maison te permettra d'être autre part que dans un mouroir entouré de cassos ...(j'ai 34 ans et je pense au financement de ma maison de retraite cassedédi à bttw   )
 
après je dis pas que louer est forcement un mauvais calcul hein, mais ça doit rester une période transitoire, à un moment faut acheter. Louer toute ta vie, on peut le tourner dans tout les sens tu es perdant, hormis le gars qui change de ville tout les 5 ans tout au long de sa vie ... et encore ...

Les gagnants sur paris sont loin d'être majoritaire vu la différence de prix achat/loyer surtout dans les bons quartiers.
 
De toute façon, si tu as les moyens pour acheter à Paris, tu toucheras surement plus que 1200€ à la retraite (actuellement en tout cas).

Les HLM sont financés à 100% par les loyers ou la vente des apparts? Pourquoi n'est-ce pas généralisé alors?

Et pourquoi rester à Paris quand tu as une rente/retraite? Tu vas en province.

Y'a plus d'activités à Paris, lol.

sur le long terme oui ...

bis
 
ça impose un changement de vie, qui n'est pas obligatoire avec l'achat ...

si tu vis 150 ans.
Sur le topic immo, les bien équivalent à 60 ans de loyer ne sont pas si rare que ça.  

oui là j'avoue c'est n'importe quoi ...mais bon j'ai pas envie d'ouvrir le débat paris vs province  

Parce qu'on n'est pas sous un régime communiste    
Une location dans le privé, ça rapporte des sous au propriétaire, en hlm le but est plutôt d'équilibrer rentrées et sorties d'argent, sans spéculer.

 
Non mais des losers y'en a partout hein.
Sinon COFIDIS & co n'existeraientt pas.

 
des fois c'est bien pratique cofidis and co.

Ah ouai trop dur.

 
Oh bah wi pour acheter la dernière TV samsung 3d compliant lunettes incurvée pour le mondial de foot  

 
non mais pour compléter les 4000 euros qui manquent pour une cuisine équipée à 15000 , à 0%, c'est très bien. Il ne faut pas voir le mal partout.

Nan mais je veux dire, on a un pb de logement en France, des candidats qui promettent x ou y et qq1 sur hfr nous dit que c'est à l'équilibre. Soit, peut être mais ça manque a minima de preuves (soit c'est faux). Ca remet en question plein de choses.  

 
Mouai, non.
Autant attendre un an pour la faire la cuisine.
Les prêts pour des biens de consommation / équipements, c'est vraiment la plaie.

Oui c'est n'importe quoi. On n'a jamais parlé de biens représentant 60 années de loyers.

Il y a eu une discussion avec un exemple théorique à 500 loyers (donc moins de 42 ans). Avec une revalorisation de 1% par an de l'immo, on arrive à un avantage pour l'achat dès 6 ans par rapport  la location (en prenant 2% de rendement net pour l'épargne)

J'ai emprunté à 1,4% sur 5 ans pour ma voiture. Pendant que mon PEL me rapporte du 2,25%  

 
C'est une question de point de vue. Moi je préfère avoir la cuisine un an plus tôt ( voire plus car si on compte la mensualité du crédit comme épargne, ca peut être bien être 2 ou 3 ans ).
 
Un autre exemple : une chaudière à changer en urgence car en panne/morte  ( 5200 euros le devis ) , ca ne peut pas attendre on n'a pas les fonds. on peut emprunter à la banque, mais tu vas voir la banquière, elle te dit qu'elle ne fera pas mieux que cofidis/co ( 2.99% par exemple ) , et que de toutes facons ca ira plus vite avec cofidis, car la banque passe par pleins de papiers / validation etc ... Et pour finir, le crédit d'impot chaudière à condensation s'arrête au 31 décembre ( rien ne dit qu'il y en aura après ) : par idéologie du 0 crédit, tu perdrais 1200 euros ? moi pas    
 
Après, je comprends qu'il ne faut pas en abuser, et que la tentation est facile. De plus, sur le site internet, il est incroyablement facile de faire une demande de crédit ( tout automatisé, signature électronique , etc... ).  
 
En réalité, c'est pas le crédit qui est mauvais, c'est l'irresponsabilité de certains, et ça, on ne pas y faire grand chose.

même avec mes 4000 euros par mosi, j'ai pas fait gaffe entre ma voiture qui m'a pris un bout des économies et des dépenses imprévues, ben fin aout j'étais un peu en négatif sur mon compte, et j'avais 1000 euros de dépenses imprévu en plus, du coup j'ai du faire un credit (enfin j(utilise le crédit intégré de ma CB, et je rembourse tout en novembre/décembre

Voilà . Faire un crédit quand t'as pas de problème de fric, c'est pas déconnant.
 
Faire un crédit quand tu sais pas comment le rembourser, c'est stupide.

être imposé de déménager loin pour moi c'est pas vivre convenablement ...

 
Merde    
 
J'espère qu'il aura bien profité depuis la découverte de sa maladie.    
 
Bon courage à la famille en tous cas.

Bah ils feront avec les pauvres choux. De toutes façons si tu termines à 1200€ de retraite à Paris (en couple en plus à 1200?), c'est que tu as fait le mauvais choix.

c'est ce que j'ai décris plus haut ...sur paris et environs en moyenne c'est 7 ans avec immo stable et 13 ans avec une chute de 30%  des valeurs immo ...après y'a des quartiers où c'est complètement à l'ouest mais bon ....

Parce que même s'ils s'autofinancent, cela ne fonctionne que grâce aux prêts conventionnés alimentés par le livret A,  et un peu de subventions (avec des réservations en contrepartie)

Tu compares quoi et quoi ?
Faut voir que le premier achat a une maturité moyenne courte.

si tu as besoin d'un petit crédit cofidis, c'est que tu as un problème de fric à la base sinon tu paies cash.  
Pour moi, pas avoir d'épargne de précaution, c'est avoir un problème de fric, clairement.

 
N'importe quoi. Qui te dit qu'on n'a pas de fric à coté ?
 
Les 4000 euros de la cuisine équipée, je les ai de coté. On m'a proposé un 4000 euros à 0 % cofidis sur 30 mois, ben j'ai pris.  
  1) j'ai toujours 4000 euros de coté au cas ou
  2) ils me rapportent plus que le crédit ne me coute ( aussi petit soit-il )
  3) au moindre problème je peux solder le crédit
 
Que ca ne vous plaise pas par principe ( 0 crédit), ok, je peux le comprendre, traiter les gens d'irresponsable au moindre crédit cofidis&co, je trouve ça excessif.

Ça t'a fait gagner quoi ? 200 balles par an ?

 
 
y en a pour qui 200 euros ça a une importance.