[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :
Déjà passé? http://www.immobilier-danger.com/L [...] e-505.html
Augmentation du %age de "proprios" parmi les surendettés...

Citation :

Des dettes immobilières sont présentes dans 8.9 % des cas pour un montant moyen de 97 500 €. En 2007, le taux de propriétaires n’était que de 8.0 %

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Can't buy what I want because it's free -

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thom39

edwoud a écrit :

La blague, c'est que le DPE n'influe pas le tarif des biens, jusqu'à présent.

Donc oui, c'est possible :jap:

Il influt sur la vente ou pas du bien.

Message édité par thom39 le 03-05-2012 à 12:21:00

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

thom39

kida a écrit :

En même temps si tu ne lis que la moitié de sa proposition, tu auras forcement du mal à la comprendre/justifier.

Il est bien indiqué que les capacités thermiques (DPE) de l'habitation sont prises en comptes. Concrètement là où le pavillon de 100m² des années 60 aura un forfait de 300 kwh/m².an pour 3 personnes... le BBC de taille identique n'aura peut être que 100 kwh/m².an pour 5 personnes.

J'ai ecouté son discours c'est tout.

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

doy

Dieu merci je suis athée

bibiletanuki a écrit :

Merci pour l'explication :jap: J'ai un peu réagi au quart de tour désolé. Mais ça me gonfle les petits "artisans-entrepreneurs" qui râlent contre les assistés d'immigrés mais qui se garde bien de payer leurs impôts sur une bonne frange de leur travail.

Pas de soucis
Et je suis dans le même cas que toi. Quand je vois mon coiffeur qui roule en jaguar, possède des terrains et des appartements, une villa et qui se vante de ne pas tout déclarer, ça me donne envie de gerber.

Message cité 3 fois

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radioactif

Mighty mighty man

doy a écrit :

À la limite, s'il le fait et la ferme...

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

paracyber

kida a écrit :

Tu pinailles sur les chiffres...
La moyenne depuis 2000 (en prenant les 73 K) c'est 82 K habitants annuel.

J'avoue Dans tous les cas, faudra bien loger cette accroissement dans les années à venir.

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

Calone

Gimme the Lulz §§§§

doy a écrit :

Une petite dénonciation au fisc et hop le tour est joué

Message cité 1 fois

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OH NOES §§§

panda_man

This time is different

Citation :

Le marché du crédit immobilier a poursuivi son repli avec une baisse de 9,5% de la production au mois d'avril, portant le recul en glissement annuel à 32,2% sur les quatre premiers mois de l'année, selon l'Observatoire Crédit logement/CSA publié aujourd'hui.

Citation :

L'Observatoire tablait sur une production de crédits immobiliers en forte baisse en 2012 à 130 milliards d'euros, après 160 milliards d'euros d'offres acceptées en 2011. Mais il anticipe désormais, selon M. Mouillard, un recul à 120 ou 125 milliards cette année

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] -repli.php

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 03-05-2012 à 14:14:14

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Mon FlickR

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

Calone a écrit :

Une petite dénonciation au fisc et hop le tour est joué

la dénonciation est un sport national en France, soit ton coiffeur et con soit il est mytho?

ex post

Rêveur blasé

Pour ceux que ça intéresse:
http://www.whitehouse.gov/sites/de [...] 2_ch_4.pdf
cf graphique page 4/30
Temps mis durant les crises pour que le prix de l'immo remonte aux US.

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pik3

panda_man a écrit :

Citation :

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] -repli.php

Citation :

Mois après mois, les statistiques confirment l'effondrement du nombre de crédits immobiliers accordés par les banques. La production de crédits a ainsi chuté de 32,2 % au cours des quatre premiers mois de l'année, en glissement annuel (baisse de 9,5 % en avril), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. La tendance est encore plus marquée dans l'ancien (-38,3 % en 4 mois), qui a retrouvé ses niveaux d'avril 2009, au plus fort de la crise financière. «L'embellie de l'automne 2011 n'a pas suffi à inverser la tendance récessive du marché», note l'Observatoire. Le moindre appétit des ménages pour la pierre, alors que les perspectives économiques restent incertaines, la diminution de l'avantage fiscal du dispositif Scellier et surtout la disparition du PTZ + dans l'ancien expliquent cette chute et la mutation du marché immobilier.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ursuit.php

On revient sur les niveaux de 2009.

Message cité 1 fois

jambier

I'll be back

Et la baisse des prix bordel elle s’enclenche?

Je pense que cette année on va pas baisser beaucoup, du genre 2%, le temps d'installation du nouveau gouvernement, et des éventuelles mesures sur l'immo.

Message cité 1 fois

flash23

jambier a écrit :

Et quand ça deviendra intéressant dans 6/7 ans, on aura en tout attendu 15 ans, ce qui fera 15*12*900 = 162.000 euros dépensés en loyer... hmmmm wait... :??: :sweat:
Il a intérêt à être rapide et violent ce krach.

Message cité 4 fois

The NBoc

mmse

pik3 a écrit :

Citation :

Mois après mois, les statistiques confirment l'effondrement du nombre de crédits immobiliers accordés par les banques. La production de crédits a ainsi chuté de 32,2 % au cours des quatre premiers mois de l'année, en glissement annuel (baisse de 9,5 % en avril), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. La tendance est encore plus marquée dans l'ancien (-38,3 % en 4 mois), qui a retrouvé ses niveaux d'avril 2009, au plus fort de la crise financière. «L'embellie de l'automne 2011 n'a pas suffi à inverser la tendance récessive du marché», note l'Observatoire. Le moindre appétit des ménages pour la pierre, alors que les perspectives économiques restent incertaines, la diminution de l'avantage fiscal du dispositif Scellier et surtout la disparition du PTZ + dans l'ancien expliquent cette chute et la mutation du marché immobilier.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ursuit.php

On revient sur les niveaux de 2009.

Entendre un Observatoire de mes couilles mais dans lequel se trouve notre tres cher Mouillart acrediter la theorie du bull-trap, apres ce qu'il a sorti ces 2 dernieres annees, je trouve ca carrement jouissif.

Message édité par The NBoc le 03-05-2012 à 17:43:20

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Vous êtes bien réel n'est-ce pas? J'ai perdu assez de temps à parler à des mirages.

doy

Dieu merci je suis athée

flash23 a écrit :

60-70k€ pour moi avec une attente de 10ans. Je loue depuis seulement depuis 2008.
Soit j'achète un bien équivalent et une baisse de 30% absorbera toute cette dépense, soit j'achète mieux et là, c'est encore plus avantageux.

Message cité 1 fois
Message édité par doy le 03-05-2012 à 17:47:46

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[VDS] Composants: Boitier Antec NSK 2480-30€ / Cage cooler master pour 4HDD 3.5"-10€ / 2x1go DDR3-10€.

r06

doy a écrit :

Je préfère ne pas faire ce calcul....

Allez pour le fun et à la louche, pour mon couple:
Juillet 2005-Aout 2009, 600€ => 29400€
Septembre 2009-Mai 2010, 1600€ => 14400€
Mai 2010 Mai 2012, 900€ => 21600€

Total en presque 7 ans: 65400€ :whistle:

Et maintenant vu que le krach n'arrive pas assez vite j'envisage d'augmenter à nouveau mon loyer pour être mieux logé... :sweat:

Message cité 4 fois
Message édité par r06 le 03-05-2012 à 18:05:34

nico6259

Facilitateur

Je viens de signer il y a 30mn auprès d'une BB payant l'ISF mon bail à 968 € / mois CC :sweat:

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 03-05-2012 à 18:10:29

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Je viens de signer il y a 30mn auprès d'une BB payant l'ISF mon bail à 968 € / mois CC :sweat:

Ca paiera le toilettage mensuel de son caniche.

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur

Lagoon57 a écrit :

Ca paiera le toilettage mensuel de son caniche.

C'est un peu caricatural, mais en gros c'est ça

Elle-même est bien née et/ou bien mariée, elle était conseiller de banque.

Message cité 1 fois

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

c2800

nico6259 a écrit :

C'est un peu caricatural, mais en gros c'est ça

Elle-même est bien née et/ou bien mariée, elle était conseiller de banque.

T'es locataire d'une ex employée [:haha]

Remarque c'est aussi mon cas [:kolombin]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur

http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 14656.html

Débat présidentiel : Mais où est le logement ?

« Aucun candidat n’a pris la mesure de la gravité de la situation »

Message cité 1 fois

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

fiscalisator

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 14656.html

Débat présidentiel : Mais où est le logement ?

« Aucun candidat n’a pris la mesure de la gravité de la situation »

tant mieux
ils auraient raconté que des conneries de toute façon

Message cité 1 fois

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topic du conflit inter-générationnel

nico6259

Facilitateur

c2800 a écrit :

T'es locataire d'une ex employée [:haha]

Remarque c'est aussi mon cas [:kolombin]

Il faut qu'on travaille plus pour gagner plus :bounce:

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

radioactif

Mighty mighty man

J'suis locataire d'un prof.

yrsone

D'où vient votre émoi ?

flash23 a écrit :

Il a intérêt à être rapide et violent ce krach.

Pas en position d'acheter et de toute facon les interets me paient le loyer pour le moment (faible loyer mais logement moyen inside) donc le krach peut se pointer.
Locataire d'un gendarme (maréchal des logis-chef). Vu qu'il doit être logé en caserne ...

Message édité par yrsone le 03-05-2012 à 19:00:47

nico6259

Facilitateur

S.arko à l'instant dans son meeting à Toulon :bounce:

Il parle de valeur travail, mérite et il annonce :

Aucun frais de succession, transmission de patrimoine exonérée d'impôt et c'est bien naturel quand on a travaillé toute sa vie [:sirius gott]

Bouquet final, le public (à 80% 3ème age) exulte :lol:

Message cité 2 fois

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

babysnoopy

nico6259 a écrit :

Je viens de signer il y a 30mn auprès d'une BB payant l'ISF mon bail à 968 € / mois CC :sweat:

Le boulot t'en paie une part, non ?

Message cité 1 fois
Message édité par babysnoopy le 03-05-2012 à 19:10:47

djwam

Il nous a sorti la meme chose hier soir, "j'estime que quand on a mis un petit pécule de coté, on doit pouvoir le transmettre sans payer d'impots dessus".
Abruti va.

Message cité 1 fois

Hoiniel

Le gras, c'est la vie.

nico6259 a écrit :

Et, c'est bien normal ! [:sarko]

nico6259

Facilitateur

babysnoopy a écrit :

Le boulot t'en paie une part, non ?

Oui, mon salaire va légèrement augmenter du fait que je loue suite à mutation.
En gros +250€.

Donc sur ma part de loyer de 600€ (oui je suis généreux, mon épouse ne paiera qu'une petite part de 368€ ) je paierai en fait 350€ de loyer, c'est supportable

Message cité 1 fois

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

elfe_errant

A consommer avec modération

flash23 a écrit :

r06 a écrit :

Message cité 1 fois

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Le topic Weekends - Voyages en France ou à l'étranger a été créé, venez lire les bons plans et partager vos récits de voyages !

Hoiniel

Le gras, c'est la vie.

nico6259 a écrit :

Donc, en fait, ta copine paiera plus de loyer que toi ?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur

Hoiniel a écrit :

Donc, en fait, ta copine paiera plus de loyer que toi ?

Je paie plus pour avoir la conscience tranquille pour que ce soit équilibré :jap:

Message cité 1 fois

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iosys99

Authentique aigri

r06 a écrit :

Vis à vis du crak, on est sur des échelles de 10 ans, donc tu en a pour environ 10 ans avant qu'il y ai une vrai baisse comme tu l'attends !

Message cité 1 fois

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Ce n'est pas parce que vous avez des certitude que vous avez raison

r06

elfe_errant a écrit :

http://forum-images.hardware.fr/im [...] errant.gif

iosys99 a écrit :

Vis à vis du crak, on est sur des échelles de 10 ans, donc tu en a pour environ 10 ans avant qu'il y ai une vrai baisse comme tu l'attends !

Bon après chacun des changements de loc a correspondu à un changement de pays donc si j'avais acheté ça aurait été pour du court terme à chaque fois...

Et maintenant je suis pas vraiment en position de pouvoir acheter quelque chose qui me plairait sur Paris donc je réfléchis à rebouger en province ou peut être à l'étranger encore d'ici quelques années...

Donc si le krach arrive tant mieux sinon ben tant pis et j'investirais dans le scellier 2.0 ...

Message édité par r06 le 03-05-2012 à 20:00:40

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Tain et je voterai pas ce WE :sweat:

Message cité 1 fois

Black_Jack

Un méchant, un vrai !

Et comme les vieux sont plus nombreux, c'est lui qui va passer :sweat:

Message cité 3 fois

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Good bye mighty dragon...good bye...

nico6259

Facilitateur

radioactif a écrit :

Tain et je voterai pas ce WE :sweat:

Non plus, je pars en vacances [:petoulachi:1]

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Puissance et gloire, au sein de Chateau Vallon!

panda_man

This time is different

On s'est tous donné le mot

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Mon FlickR

Hoiniel

Le gras, c'est la vie.

Black_Jack a écrit :

Et comme les vieux sont plus nombreux, c'est lui qui va passer :sweat:

[:shimay:1]

Ca m'amuserait beaucoup.

Message cité 1 fois

jojolapatate

Hoiniel a écrit :

[:shimay:1]

Ca m'amuserait beaucoup.

c'est quand même mal barré vu les sondages et les mots doux de Marine.

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